চিত্র মান প্রতি আকৃতির ফুট প্রতি মূল্য ব্যবহার করে

মনে রাখবেন পয়েন্ট: ছোট বর্গ ফুট বাড়ির বর্গ ফুট খরচ প্রতি উচ্চ কমান্ড। বৃহত্তর বর্গাকার ফুট ঘর বর্গ ফুট দাম প্রতি কম কমান্ড। বর্গ ফুট মূল্যের জন্য একটি ভাল অনুভূতি পেতে, এটি বর্গ ফুটেজ গণনা করা হয় কিভাবে তাকান সাহায্য করে। এখানে বর্গ ফুট মূল্য প্রতি গড় বনাম গড় একটি চেহারা।

আপনি 150,000 ডলারের জন্য তালিকাভুক্ত 1,500 বর্গফুট ফুট খুঁজছেন তা বলুন। বর্গ ফুট প্রতি দাম $ 100। সম্ভবত বাড়ির পাশে 2,000 বর্গ ফুট, এবং এটি $ 185,000 এ তালিকাভুক্ত। বৃহত্তর বাড়ির বর্গ ফুট প্রতি দাম $ 92.50। যা একটি ভাল কিনতে হয়? (চিন্তা করবেন না, এটি একটি কৌশল।)

স্কয়ার ফুট প্রতি গড় (গড়) মূল্য

আপনি যে কোন বাড়ীতে বিক্রি করা প্রতিটি বাড়ির বর্গক্ষেত্রের ফুট খরচ এবং বিক্রি করা ঘরের সংখ্যা ভাগ করে বাড়ির বর্গফুট প্রতি ঘন্টায় গড়ে পৌঁছাতে পারেন।

উদাহরণস্বরূপ, ব্রডওয়েতে বিক্রি করা তিনটি ঘর $ 200,000 প্রত্যেকের জন্য। সম্পত্তি একটি 1,000 বর্গফুট ফুট ছিল, এবং প্রোপার্টি বি এবং সি দুই 1,200 বর্গ ফুট ছিল। দুই বাড়ির আরও একটি ব্লক বিক্রি। সম্পত্তি ডি $ 180,000 এবং 1,200 বর্গফুট ছিল, যখন সম্পত্তি ই 585,000 ডলার এবং ২100 বর্গফুট ছিল। 1000 বর্গফুট এবং আকারের দ্বিগুণ বাড়ির মধ্যে ঘরের মধ্যে একটি বড় বৈষম্য রয়েছে, কিন্তু এভাবে গড় এবং মধ্যমা গণনা করা হয়।

• সম্পত্তি একটি বর্গ ফুট প্রতি $ 200 বিক্রি।
• সম্পত্তি বি বর্গ ফুট প্রতি $ 167 বিক্রি।
• সম্পত্তি সি বর্গ ফুট প্রতি $ 167 বিক্রি।
• সম্পত্তি ডি বর্গ ফুট প্রতি $ 150 বিক্রি।
• সম্পত্তি ই বর্গ ফুট প্রতি $ 278 বিক্রি।
• প্রতি বর্গ ফুট খরচ গড় $ 192 হয়।

স্কয়ার ফুট প্রতি মধ্য দাম

মাঝারি দাম মাঝারি মূল্য বিন্দু - মধ্যম ওভার অর্ধেক বিক্রি ঘর এবং মধ্যমা নিচে বিক্রি অর্ধেক। এটি প্রায়শই মূল্যের আরো সঠিক পরিমাপ হিসাবে ব্যবহৃত হয়, যদিও এটি একটি গড় মূল্যের তুলনায় ভাল, বিশেষত যখন অত্যধিক হয়। যাইহোক, এটি খুব পরিষ্কার ছবি নয়। উপরে বর্গ ফুট খরচ প্রতি গড় জন্য উদাহরণ, মধ্য দাম $ 167 হবে।

প্রতি বর্গাকার ফুট খরচ নতুন নির্মাণ অনেক ব্যবহার করা হয়। আপনার বাড়ির পুনর্গঠনের জন্য বর্গক্ষেত্রের পা খরচটি যদি পুরানো হয় তবে প্রায়শই এটি কিনতে খরচ থেকে বেশি হতে পারে। এটি গড়ের উপর ভিত্তি করে তৈরি করা যেতে পারে কারণ 2x4 এর, শিট্রক এবং অন্য নির্মাণ সামগ্রীগুলি এক ঘরে থেকে এক ঘণ্টার মধ্যে বর্গফুটের মত একই।

যেহেতু প্রতিটি ঘর অনন্য, তাই আপনি কোনও মধ্যস্থতাকারী বা বর্গক্ষেত্র জুড়ে গড় খরচ কিনতে কোনও বাড়ির ক্রয় মূল্যের ভিত্তিতে ভিত্তি করে মূল্যায়ন করবেন না। পরিবর্তে, সামগ্রিক প্রবণতা নির্দেশক হিসাবে এই সংখ্যা মনে। বর্গ ফুট প্রতি মূল্য অনেকগুলি মাপ সহ অবস্থান, অবস্থা, উন্নতি এবং আপডেটগুলির উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হতে পারে এবং এটি অন্য কারণগুলির মধ্যে এক-গল্প বা মাল্টি-লেভেল হোম কিনা।

বর্গ ফুট প্রতি প্রধান কারণ দাম গুরুত্বপূর্ণ আপনি প্রবণতা প্রদর্শন করা হয়। আপনি গত 12 মাসে প্রতি বর্গফুট প্রতি গড় মূল্য তুলনা করতে পারেন, আপনি মূল্য বৃদ্ধি বা পতন হয় কিনা তা নির্ধারণ করতে পারেন। কিন্তু এর বেশিরভাগই বাড়ির গড় আকারের উপর নির্ভর করে।

যতক্ষণ সমস্ত ঘর বর্গক্ষেত্রের ফুটেজের মতো হয় ততক্ষণ বর্গ ফুট প্রতি গড় দাম আপনাকে একটি প্রবণতা দেখাবে। কিন্তু যদি কিছু ঘর অন্যদের চেয়ে বড় হয়, গড় একটি সময়ে অনেক সাহায্য করবে না। বর্গক্ষেত্র জুড়ে উচ্চতর বা ছোট আকারে একটি ছোট বাড়ির চেয়ে ছোট একটি বাড়ি কিনতে ভালো কিনা উত্তরটি সেই এলাকার বাড়ির গড় বর্গ ফুটেজের উপর নির্ভর করে।যদিও অনেক ক্রেতারা বড় বাড়ি কিনে নিতে চান, তবে যদি বড় বাড়ি সাদা হাতি হয় তবে এটি সেরা আর্থিক পছন্দ নয়।

কিভাবে স্কয়ার ফুট প্রতি মূল্য মান নির্ধারণ করতে সাহায্য করে

সংক্ষেপে, এটা সত্যিই না। আপনি বর্গ ফুট প্রতি গড় মূল্য গ্রহণ করতে পারবেন না এবং আপনি যে বাড়িটি কিনছেন সেটির বর্গক্ষেত্রের ফুটেজটিকে গুণমান বার বার বাড়ান। এটা যে ভাবে কাজ করে না। মূল্যায়ন বর্গ ফুট খরচ উপর নির্ভর করে না। বর্গ ফুট প্রতি মূল্য কেবল আপনি গড় বা মধ্যবর্তী রেঞ্জ দেয়; এটা আপনি প্রবণতা দেখায়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এটি সঠিকভাবে মান গণনা করে না।