হোম বন্ধ করার পরে, কোন ডকুমেন্টস রাখা উচিত?

হোম কেনা পরে রাখা ডকুমেন্টস

নিচের দস্তাবেজগুলিকে ভবিষ্যতের রেফারেন্সের জন্য প্রধান কারণগুলি - আপনার নিজস্ব পর্যালোচনার অর্থ - অথবা ইভেন্টে আপনাকে বিক্রেতার বিরুদ্ধে, আপনার পেশাদার প্রতিনিধিত্বকারী দল বা ঠিকাদারদের দাবিতে দাবি করতে হবে। আজকের পৃথিবীতে, বেশিরভাগ নথি কিছু ফর্ম, বিশেষ করে লেনদেনের দস্তাবেজে ডিজিটালকৃত।

আপনার Realtor বা লেনদেন সমন্বয়কারী সম্ভবত আপনার কম্পিউটারে বা সিডিতে এই দস্তাবেজগুলি নিরাপদে সংরক্ষণ করার জন্য আপনাকে একটি নিরাপদ ডাউনলোড অফার করতে পারে।

• ক্রয় চুক্তিহোম কিনতে চুক্তি, যা বন্ধ করার জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত শর্ত এবং শর্ত সেট করে। আপনি যখন বাড়ি কিনতে রাজি হচ্ছেন তখন এই দলগুলি স্বাক্ষরিত হয়।
• সংযোজন, সংশোধন বা রাইডার্সআপনার ক্রয় চুক্তি পদ পরিবর্তন বা সংশোধন যে কিছু। এই ধরনের নথিটি স্পষ্টভাবে ব্যাখ্যা করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, বিক্রেতা বা ক্রেতাটির নামের শিরোনাম বা বানানের নাম বা রাস্তার ঠিকানাকে সঠিক করুন।
• মেরামত জন্য অনুরোধআইটেমের কোন আর্থিক চুক্তি বা চুক্তি। একটি মেরামত সংযোজন সম্পন্ন করার জন্য নির্দিষ্ট ধরণের কাজ নির্দিষ্ট করে এবং কোনও পারমিট প্রয়োজন হয় বা লাইসেন্সপ্রাপ্ত ঠিকাদার দ্বারা সম্পাদিত হতে পারে কিনা তা বানান করতে পারে।
• বিক্রেতা ডিসক্লোজারউপাদান তথ্য, সীসা ভিত্তিক পেইন্ট, স্থানান্তর প্রকাশ বিবৃতি, এবং অন্য কোন লিখিত ওয়ারেন্টি, গ্যারান্টি বা বিক্রেতার সরবরাহ প্রকাশ করে। এই নথি প্রায়ই বিক্রেতাদের বিরুদ্ধে ভবিষ্যতের মামলাটির জন্য ভিত্তি করে।
• এসক্রো নির্দেশাবলী, যদি থাকেপ্রায়শই ক্রয় চুক্তির ঊর্ধ্বে উঠে এবং ক্রেতাদের এবং বিক্রেতাদের মধ্যে চুক্তির শর্তাদি এবং শর্তগুলি স্পষ্ট করে। জড়িত পক্ষের পক্ষে নির্দিষ্ট কাজ সম্পাদন করার জন্য escrow অনুমোদন।
• হোম পরিদর্শনএকটি বাড়ির পরিদর্শক এর ফলাফলের সারসংক্ষেপ, কোন আইটেমটি ভাল অবস্থানে রয়েছে তা নির্দেশ করে এবং যা মেরামতের বা প্রতিস্থাপনের প্রয়োজন হয়। ছবি অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। যদি এটি একটি ডিজিটাল ফাইল হয় তবে আপনার কম্পিউটারটি কখনও ডেটা হারাতে পারে এমন ইভেন্টে ব্যাকআপ হিসাবে এটি একটি সিডিতে অনুলিপি করুন।
• কীটপতঙ্গ পরিদর্শন এবং সমাপ্তি সার্টিফিকেটকাজ সম্পন্ন করা হয়েছে যে কীটপতঙ্গ পরিদর্শন কোম্পানি এবং সার্টিফিকেশন থেকে রিপোর্ট কপি। ক্যালিফোর্নিয়াতে উদাহরণস্বরূপ, কীটপতঙ্গ পরিদর্শন রাজ্যটিতে দুই বছরের জন্য ফাইল রয়েছে।
• অন্যান্য পরিদর্শন এবং কাজ সম্পর্কিত ডকুমেন্টসসঞ্চালিত হয় যে অন্য কোন পরিদর্শন বা কাজ। এই ঠিকাদার বৈদ্যুতিন চালান এবং পারমিট অন্তর্ভুক্ত হতে পারে।
• হোম ওয়ারেন্টি পরিকল্পনামেরামতের কলগুলির জন্য নীতি সংখ্যা এবং যোগাযোগের তথ্য অন্তর্ভুক্ত। এছাড়াও একটি বাড়ির ওয়্যারেন্টি প্ল্যান এবং আচ্ছাদিত নয় এমন কিছু জিনিসগুলির আওতায় আচ্ছাদিত করা হয়েছে। আপনি ঢেকে না কি জানতে বিস্মিত হতে পারে।
• বন্ধ ঘোষণাআপনার সমস্ত আনুমানিক খরচগুলি অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, যা আপনি বুঝতে পারছেন না এমন পদ্ধতিতে পেশ করা হয়েছে, যদিও সরকার এটি আপনার জন্য সহজ করার চেষ্টা করে। আপনি বোঝেন না ফি সম্পর্কে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন।
• আনুমানিক শেষ বিবৃতিবাড়ি কেনা জন্য সব চার্জ এবং ক্রেডিট চূড়ান্ত অনুমান। এই নথিতে বিক্রয় মূল্য, আপনার নগদ বন্ধ এসক্রো, আপনার ঋণের পরিমাণ এবং ক্রেডিট এবং প্ররোচনা সহ বিক্রয় স্থির করার জন্য এসক্রোর মাধ্যমে প্রদত্ত অন্যান্য সমস্ত খরচ অন্তর্ভুক্ত।
• Promissory নোট এবং বন্ধকীপ্রায়শই, নোট রেকর্ড করা হয় না এবং সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান না হওয়া পর্যন্ত আপনি মূল নোট পাবেন না। ঋণগ্রহীতা আপনার প্রয়োজনীয় মূলধন এবং আপনার ঋণের শর্তাবলী দেখাবে।
• বীমা নীতিশর্তাবলী, শর্তাবলী, আপনার বাড়ির মালিকের বীমাগুলির জন্য প্রিমিয়াম বিজ্ঞপ্তি এবং নীতি সংখ্যা। যদি আপনার ঋণটি আরোপিত হয় তবে ঋণদাতা আপনার প্রিমিয়ামটি পুনর্নবীকরণের সময় পরিশোধ করবে। যদি না হয়, আপনি বার্ষিক এটি দিতে হবে।
• শিরোনাম নীতিআপনার vesting, শিরোনাম বীমা ডলার পরিমাণ, এবং কভারেজ ব্যতিক্রম ব্যতিক্রম। শিরোনাম কোম্পানির নাম, ইস্যুকরণ এবং নীতি নম্বরের নাম রয়েছে।

হোম কেনা পরে Originals হিসাবে রাখা বন্ধ ডকুমেন্টস

আপনি যদি এই নথির মধ্যে কোনটি হারাতে থাকেন তবে আপনি বন্ধ এজেন্ট থেকে বা আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট থেকে একটি প্রত্যয়িত কপি পেতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, আমি আমার সহকারীকে ট্যাক্স সময় আগে আমার সমস্ত ক্লায়েন্টদের কাছে দ্বিতীয় ক্লোজিং বিবৃতি প্রদানের জন্য জিজ্ঞাসা করি (কারণ তারা প্রায়ই এটি ভুল করে)।

• শেষ বিবৃতিসমস্ত অফিসিয়াল চার্জ এবং আপনার বাড়ির ক্রয় ক্রেডিট রয়েছে। সেই ক্যালেন্ডার বছরের জন্য আপনার ব্যক্তিগত করগুলি দাখিল করার জন্য আপনাকে এই অনুলিপিটির প্রয়োজন হবে কারণ কিছু আইটেমগুলি করের deductible হতে পারে। আপনার ট্যাক্স প্রস্তুতির এই দস্তাবেজ দিন। আপনার বন্ধ বিবৃতি সম্ভবত কাছাকাছি দ্বারা প্রত্যয়িত করা হবে।
• দলিলপাবলিক রেকর্ড স্থাপন করা পরে কাউন্টি রেকর্ডার অফিস দ্বারা শিরোনাম স্থানান্তর নথি ফিরে। আপনি কীভাবে শিরোনাম ধারণ করেন, বিক্রেতার নাম আপনাকে শিরোনাম এবং সম্পত্তিটির আইনি বর্ণনা অন্তর্ভুক্ত করে। রেকর্ডিংয়ের পরে ডিল আপনাকে মেইল ​​করা হবে।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।