প্যাসিভ আয় তৈরি করে কিভাবে অর্থ উপার্জন করবেন

আর্থিক স্বাধীনতা অর্জন করার সহজ উপায়গুলির মধ্যে একটি হল আপনার জীবনকে পুনর্গঠন করা যাতে আপনার উপার্জনের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ আপনার শ্রম দ্বারা সক্রিয়ভাবে অর্জিত হয় না। যে অর্জন করতে, এটা প্যাসিভ আয় থেকে আসা আবশ্যক। প্যাসিভ আয়ের ধারণা ঘনিষ্ঠভাবে বার্কশায়ার হ্যাথওয়ে মডেলের সাথে সম্পর্কিত।

প্যাসিভ আয়ের মৌলিক ধারণা হল যে এটি প্রাপ্ত অর্থ যা প্রাথমিক কাজ সম্পন্ন হওয়ার পরে আয় প্রবাহ বজায় রাখতে সামান্য বা কোনও প্রচেষ্টা প্রয়োজন। প্যাসিভ আয় কিছু সাধারণ উদাহরণ:

• রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি বিনিয়োগ থেকে ভাড়া
• একটি আবিষ্কারের জন্য পেটেন্ট royalties
• আপনি তৈরি করেছেন অক্ষর বা ব্র্যান্ডের জন্য ট্রেডমার্ক লাইসেন্স ফি
• বই, গান, প্রকাশনা, বা অন্যান্য মূল কাজ থেকে Royalties
• ব্যবসার মুনাফা যা আপনার সামান্য বা কোনও দিন-না-দিন ভূমিকা বা দায়িত্ব
• একটি ব্লগ বা আপনার নিজের ওয়েবসাইটে ইন্টারনেট বিজ্ঞাপন থেকে উপার্জন
• স্টক, REITs, ইক্যুইটি মিউচুয়াল ফান্ড, বা অন্যান্য ইকুইটি সিকিউরিটিজ থেকে লভ্যাংশ
• বন্ড, জমা আমানত বা অর্থ বাজার, বা অন্যান্য নগদ এবং নগদ সমতুল্য মালিকানা থেকে সুদ

• পেনশন

কেন প্যাসিভ আয় এত আকর্ষণীয় হয়

প্যাসিভ আয় আকর্ষণীয় কারণ এটি আপনার সময়কে মুক্ত করে দেয় যাতে আপনি যেগুলি উপভোগ করেন সেগুলিতে আপনি ফোকাস করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, একজন অত্যন্ত সফল ডাক্তার, আইনজীবী, বা প্রকাশক, তাদের লাভের "জায়" করতে পারবেন না। যদি তারা একই পরিমাণ অর্থ উপার্জন করতে চায় এবং বছরের পর বছর একই লাইফস্টাইল উপভোগ করতে চায় তবে তাদের একই মুদ্রাস্ফীতির পরিমাণ বা তার চেয়ে বেশি পরিমাণে মুদ্রাস্ফীতির সাথে সামঞ্জস্য রাখতে হবে। যদিও এমন একটি কর্মজীবন খুব আরামদায়ক জীবনধারা সরবরাহ করতে পারে তবে আপনার পছন্দসই পেশার দৈনিক আখরোটটি উপভোগ না করা পর্যন্ত এটি অনেক বেশি উত্সর্গীতার প্রয়োজন।

উপরন্তু, একবার অবসর নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে, অথবা নিজেকে আর কাজ করতে অক্ষম করে ফেললে, আপনার আয় অস্তিত্বহীন থাকবে না যতক্ষণ না আপনার কিছু প্যাসিভ আয় থাকে। অতীতে, এটি কোম্পানির পৃষ্ঠপোষকতায় পেনশন পরিকল্পনায় কর্মচারী অংশগ্রহণের দ্বারা সম্পাদিত হয়েছিল, কিন্তু 21 শতকের অর্থনৈতিক উত্থান সব সময়ের জন্য পরিবর্তিত হয়।

প্যাসিভ আয় দুই বিস্তৃত প্রকার

প্যাসিভ আয় দুটি ধরনের আছে। আপনার কর্মজীবনের সময়, আপনি যে দুটিতে ফোকাস করেন সেটি সম্ভবত আপনার বর্তমান আর্থিক পরিস্থিতি, প্রতিভা, দক্ষতা এবং ব্যক্তিত্বের উপর নির্ভর করে। প্যাসিভ আয়ের দুটি বিভাগ হল:

• প্যাসিভ আয়ের সূত্র যা মূলধন শুরু, বজায় রাখা এবং বৃদ্ধি করতে প্রয়োজন
• প্যাসিভ আয় উত্স যা রাজধানী শুরু, বজায় রাখা, এবং বৃদ্ধি প্রয়োজন হয় না।

প্যাসিভ আয় উপার্জন উপায়

যারা প্যাসিভ আয়ের উপর ফোকাস করতে পছন্দ করে তারা সম্পত্তি ক্রয়ের তহবিলে ঋণ নেওয়ার মাধ্যমে পরিবার অর্থ, বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে তহবিল, বা স্নায়বিক ঋণের প্রয়োজন হবে। বোঝার সবচেয়ে সহজ একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণ বা ভাড়া ঘর কিনতে যথেষ্ট ব্যাংক ঋণ লাগে যে কেউ। যদিও এটি একটি বৃহত নগদ প্রবাহ প্রবাহে ইক্যুইটিটির খুব ছোট পরিমাণে পরিণত হতে পারে তবে এটি ঝুঁকি ছাড়াই হয় না। ঋণ নেওয়া অর্থ ব্যবহার করার সময়, নিরাপত্তার মার্জিনটি অনেক ছোট কারণ আপনি ডিফল্ট হওয়ার আগে একই ডিটেকব্যাকটি শোষণ করতে পারবেন না এবং আপনার ব্যালেন্স শীটটি মুছে ফেলতে পারবেন না।

প্যাসিভ আয়ের প্রথম শ্রেণীর আরেকটি উদাহরণ এমন কারও কারও কারও কারও কারও কারখানার আসবাবপত্র বা আসবাবপত্র দোকানের মালিকানাধীন অংশীদারিত্ব রয়েছে এবং ব্যবসায়কে তহবিল সম্প্রসারণে ঋণ প্রদান করতে দেয়। ওয়াল মার্টের প্রাথমিক স্টোরেজ ম্যানেজার যারা কোম্পানির সামনে বিনিয়োগের অনুমতি দেয়, তারা এই অবস্থানে ছিল।

প্যাসিভ আয়ের দ্বিতীয় শ্রেণীর উত্সগুলি অঙ্কন করছে যা মূলধন শুরু, বজায় রাখা এবং বৃদ্ধি করার প্রয়োজন হয় না। এইগুলি তাদের নিজের থেকে শুরু করতে এবং কিছুই থেকে একটি ভাগ্য তৈরি করতে চান তাদের জন্য অনেক ভাল পছন্দ। তারা এমন একটি সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত করে যা আপনি তৈরি করতে পারেন, যেমন একটি বই, গান, পেটেন্ট, ট্রেডমার্ক, ইন্টারনেট সাইট, পুনরাবৃত্তি কমিশন, বা ব্যবসায়গুলি যা ইক্যুইটির প্রায় অসীম আয় উপার্জন করে যেমন ড্রপ-জাহাজ ই-কমার্স খুচরা বিক্রেতা যার সামান্য বা কোনও অর্থ নেই অপারেশন আপ কিন্তু এখনও একটি মুনাফা সক্রিয়।

পথ প্রায়শই প্যাসিভ আয় গ্রহণ

সাধারনত, বড় প্যাসিভ আয় প্রবাহ সৃষ্টি করার সবচেয়ে সাধারণ পথ হল প্রাথমিক চাকরিতে কাজ করা এবং নিয়মিতভাবে প্যাসিভ আয়ের উৎপাদিত সম্পদগুলি কিনতে আপনার সক্রিয়ভাবে অর্জিত আয়টি ব্যবহার করা।

উদাহরণস্বরূপ, ডাক্তার বা আইনজীবী তার বা তার আয়কে মেডিকেল স্টার্ট আপে বিনিয়োগের জন্য ব্যবহার করতে পারেন অথবা জনসন এবং জনসন হিসাবে বুঝতে পারেন এমন মেডিকেল কোম্পানির শেয়ারগুলি কিনতে পারেন। সময়ের সাথে সাথে, কম্পাউন্ডিংয়ের প্রকৃতি, ডলার খরচ গড় এবং লভ্যাংশ পুনঃবিনিয়োগের ফলে তার বা তার পোর্টফোলিও যথেষ্ট পরিমাণে প্যাসিভ আয় সৃষ্টি করতে পারে। নেতিবাচক দিক হলো, আপনার জীবনযাত্রার মান উন্নত করতে যথেষ্ট কয়েক দশক সময় লাগতে পারে। যাইহোক, এটি ব্যবসার মালিকানা এবং স্টকগুলির ঐতিহাসিক কর্মক্ষমতা উপর ভিত্তি করে সম্পদ এখনও নিশ্চিত পথ।

কর এবং প্যাসিভ আয়

প্যাসিভ আয় উপার্জন একটি প্রধান সুবিধা এটি সক্রিয় আয় চেয়ে প্রায়ই আরো favorably ট্যাক্স করা হয়। ধারণাটির পিছনে যুক্তি হল যে এটি মানুষকে এমন সম্পদ বিনিয়োগের জন্য একটি উৎসাহ দেয় যা অর্থনীতির বৃদ্ধি এবং চাকরি তৈরি করতে সহায়তা করবে।

উদাহরণস্বরূপ, যে ব্যবসায়ীর মালিক তার বা তার প্রতিষ্ঠিত সংস্থায় কাজ করে তার নিজের স্ব-কর্মসংস্থানের প্যারোল ট্যাক্সে অতিরিক্ত 15.3 শতাংশ অর্থ প্রদান করতে হবে, তার তুলনায় কেবলমাত্র সেই সীমিত দায়বদ্ধ সংস্থাটিতে একটি স্বতঃস্ফূর্ত আগ্রহ রয়েছে যা শুধুমাত্র আয়কর প্রদান করবে । অন্য কথায়, একই আয় উপার্জন সক্রিয়ভাবে উপার্জন করা হয় যদি এটি ক্ষণিকভাবে উপার্জন করা হয় তার চেয়ে বেশি হারে করা হবে।