কিভাবে আপনার হোম অবমূল্যায়ন - উপকারিতা এবং অসুবিধা

একটি ছোট বাড়ি কেনার অনেক কারণ আছে - আপনার বর্তমান বাড়ির কাছ থেকে হ্রাস পেতে - কিন্তু কখনও কখনও একটি সহজ ধারণা গৃহ মালিকদের ট্রেড করতে পরিচালিত করে: ছোট হতে পারে আরও ভাল।

সারা দেশের বোর্ডরুমে গ্রাহকদের কাছে চ্যালেঞ্জ কল বেশি ভালো। $ 1 আরো জন্য লাঞ্চ supersize। একটি চুক্তি মত শোনাচ্ছে। কিন্তু আপনি সত্যিই যারা অতিরিক্ত ক্যালোরি প্রয়োজন? মার্কেটিং আমাদের একটি এসইভি কিনতে, বাড়ির একটি বড় paycheck আনা, একটি বড় পর্দা টিভি পেতে অনুরোধ। এটা রাখা একটি ব্যক্তি ক্লান্ত করার চেষ্টা ক্লান্ত করা যথেষ্ট।

হোম ডাউনসাইজিং এর উপকারিতা

• বৃদ্ধি ক্যাশ ফ্লো। আপনি যদি আপনার বন্ধকী পেমেন্টে কম ব্যয় করেন তবে আপনার অন্যান্য প্রয়োজনীয়তা বা ইচ্ছার জন্য বরাদ্দ করার জন্য প্রতি মাসে অবশিষ্ট অর্থের সম্ভাবনা রয়েছে। অথবা সম্ভবত আপনি আপনার বিদ্যমান বাড়ির আয় থেকে একটি ছোট বাড়ির জন্য নগদ অর্থ প্রদান করতে পারে।
• আরো সময়. পরিষ্কার এবং বজায় রাখার জন্য সময় কম কক্ষ এবং ছোট স্পেস কাটা। ছোট ঘরগুলি বাড়ির কাজগুলিতে ব্যয় করা সময়কে হ্রাস করতে পারে, দিনে আরও বেশি ঘন্টা আর কিছু উপভোগ করতে পারে।
• নিম্ন উপযোগ বিল। এটি তাপ / বায়ু অবস্থার তুলনায় অনেক ছোট খরচ তুলনায় অনেক কম। সাধারণত, একটি ছোট বাড়িতে ভল্ট হিসাবে কোন বর্জ্য স্থান নেই। কম বর্গ ফুটেজ ব্যয় শক্তি পরিমাণ হ্রাস। শক্তি হ্রাস পরিবেশের জন্য ভাল এবং আপনার বাড়িতে সবুজ রাখতে সাহায্য করে।

• কমে যাওয়া খরচ। যদি এটি রাখতে কোনও জায়গা না থাকে, তবে আপনি এটি কিনতে খুব কম সম্ভাবনা পাবেন। অর্থ পোশাক, খাদ্য, এবং ভোগ্যপণ্যের উপর কম অর্থ ব্যয় করা হয়।
• ন্যূনতম চাপ। কম দায়িত্ব, ছোট কাজ লোড, নগদ প্রবাহ বৃদ্ধি এবং বৃহত্তর নমনীয়তা - একসাথে যোগ করা, তারা সব চাপ কমাতে। সফলভাবে ডাউনসাইজ করা হয়েছে এমন বাড়ির মালিকরা যখন আরও বড় বাড়ির দাবিগুলির দ্বারা বেশি বিব্রত বোধ করেন না তখন কখনও কখনও সুখী হয়।

হোম ডাউনসাইজিং অসুবিধা

• কম ব্যাপার। একটি ছোট বাড়ীতে যাওয়ার ফলে আসবাবপত্র, বই, রান্নাঘরের সামগ্রী সরবরাহ করা এবং গ্যারেজ, বেসমেন্ট এবং অ্যাটিক খালি করা বা ভাঙানো হতে পারে। কিছু লোক স্টাফের জন্য মানসিক সংযুক্তি তৈরি করে এবং এর সাথে কোনও অংশে অংশ নিতে পারে না। হোম স্টেজিং এই কৌশল employs।
• অতিথিদের জন্য কোন রুম নেই। একটি বিশাল ছুটির দিন ডিনার হোস্টিং একটি ছোট বাড়িতে প্রশ্ন বাইরে হতে পারে। শহরে আসা অতিথির অতিথির অতিথিরা যখন হোটেলে আসবেন তখন তারা হোটেলে থাকার প্রয়োজন হতে পারে।
• স্থান নিষেধাজ্ঞা। কিছু বাসগৃহ মালিকদের দুর্ভোগ অনুভূতি রিপোর্ট কারণ হস্তক্ষেপ যা কম স্থান আছে। অন্যান্য পরিবারের সদস্যদের কাছ থেকে দূরে সরে যাওয়া এবং ব্যক্তিগত, শান্ত সময় উপভোগ করা কঠিন, কারণ প্রয়োজনে পালানোর জন্য কম কক্ষ রয়েছে।
• কম ধার্মিক। কখনও কখনও উপস্থিতি সান্ত্বনা মাত্রা বেশী গুরুত্বপূর্ণ। বাড়ির মালিকরা অন্যদের দ্বারা কীভাবে বোঝা যায় তার উপর গুরুত্ব আরোপ করে, যা প্রায়ই আর্থিক সাফল্যের একটি নির্দিষ্ট স্তরের বজায় রাখার প্রস্তাবটি উপস্থাপিত করে উদাহরণস্বরূপ উদাহরণস্বরূপ, ছোট বাড়িটি সেই চিত্রটি উপস্থাপন করতে পারে না।
• লাইফস্টাইল পরিবর্তন। বিশেষ করে দীর্ঘমেয়াদী বাড়িওয়ালাদের জন্য, ট্রেডিং মানে জীবনধারা পরিবর্তন করা, এবং কিছু লোক পরিবর্তন করার জন্য প্রতিরোধী। পরিচিত কি সঙ্গে থাকার দ্বারা প্রাপ্ত একটি নির্দিষ্ট সান্ত্বনা স্তর আছে।

বাজার সময়

আর্থিক প্রান্ত হ্রাস করা, এটি একটি গরম, ঠান্ডা বা নিরপেক্ষ বাজার কিনা, সামগ্রিকভাবে সামান্য পার্থক্য করে। কিন্তু একজনের যুক্তি হতে পারে যে বিক্রেতার বাজারে ডাউনসাইজিং করার ফলে বাড়ির মালিক বন্ধ হয়ে যাওয়ার পরে আরও নগদ টাকা দেবে। তবে, বাণিজ্য বন্ধ ছোট বাড়ির জন্য উচ্চ বিক্রয় মূল্য হতে পারে।

উদাহরণস্বরূপ, একটি নিরপেক্ষ বাজারে বলুন যে একটি বিদ্যমান বাড়ি $ 500,000 মূল্যের, এটি $ 200,000 বন্ধকী দ্বারা আবদ্ধ। ক্লোজিং খরচ গণনা করা হয় না, যা কমিশন এবং শিরোনাম ফি অন্তর্ভুক্ত করতে পারে, নেট আয় $ 300,000 হবে। আসুন ধরতে পারি যে একজন বিক্রেতা পকেটে $ 50,000 রেখে $ 250,000 এ নগদ জন্য একটি ছোট বাড়ি কিনতে পারে।

যদি এটি বিক্রেতার বাজার হয়, তবে দাম 10% ছাড়িয়ে গেছে, উদাহরণস্বরূপ, বিদ্যমান $ 500 কে বাড়ির দাম 555,000 ডলারে হতে পারে। অর্থাত্ $ 250 কেটে ছোট ডলারটি 278,000 মার্কিন ডলারে ক্রয় করা যেতে পারে যার ফলে $ 77,000 নগদ অবশিষ্ট থাকবে।

যদি এটি কোনও ক্রেতা বাজার বলে, এবং দাম 10% হ্রাস পেয়েছে তবে বিদ্যমান হোমটি 450,000 ডলারের মূল্য হতে পারে। $ 250 কেটে ছোট ডলারের দাম ২২5,000 মার্কিন ডলারে নেবে, যার ফলে ব্যাংককে ২5,000 ডলার নগদ রাখা হবে।

দুনিয়াগুলির সেরাটি বিক্রেতার বাজারে বিক্রি করা এবং ক্রেতা বাজারে অন্যত্র কিনতে হবে। কোন ভাবেই, একটি বিক্রেতা একটি মুক্ত এবং স্বল্প ছোট বাড়ি মালিকানা শেষ করতে পারে, তাই বাজারের আপনার পছন্দ নিতে। বাস্তবিকই, আপনি সত্যিই বাজার সময় না করতে পারেন, যে।

প্রথম কিনুন বা বিক্রি করবেন?

বিক্রেতারা প্রায়শই জিজ্ঞাসা করে যে কেন তাদের কেনা এবং বিক্রয়ের জন্য দুটি এজেন্ট দরকার। প্রথম, অনুরূপ তুলনীয় বিক্রয় এবং আপনার বাড়িতে মূল্য বিবেচনা। এটা কম্পন করা সহজ? দ্বিতীয়ত, এটি একটি আশেপাশে অবস্থিত যেখানে এলাকার বাইরে এজেন্টগুলি স্থানীয় এজেন্টরা ছাড়িয়ে যায়? এটা ঘটতে অনুমিত হয় না, এখনো এটা। কিন্তু যদি আপনার বাড়িটি সহজেই মূল্যবান হয় এবং এজেন্টের সেই অঞ্চলে যোগাযোগ থাকে তবে এজেন্টটি কোথায় অবস্থিত তা আসলেই গুরুত্বপূর্ণ নয়। কখনও কখনও তারা দুই লেনদেন পরিচালনা করা হয় যদি এজেন্ট কমিশন আলোচনা করবে।

আপনি প্রথম বিক্রি এবং তারপর কিনতে, বা প্রথম কিনতে এবং তারপর বিক্রি করা উচিত? সাধারণত, একটি নতুন বাড়ি কেনার আগে আপনার বিদ্যমান বাড়ি বিক্রি করা ভাল। কারণ এটি চেক আপনার আবেগ রাখে। কিন্তু কিছু বাজারে আপনি বিক্রয় করার আগে এটি কিনতে ভাল যে dictates হবে। আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সঙ্গে এই কৌশল আলোচনা।