সম্পদ ক্লাস এক্সপোজার ভারসাম্য বিবেচনা করার বিষয়

ঝুঁকি ব্যবস্থাপনা বিষয়, বিশেষ করে সম্পদ শ্রেণী এক্সপোজার ভারসাম্য বিষয়, আমার মন সম্প্রতি হয়েছে। আমরা মনে করি এটি অনেক বিনিয়োগকারীদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ এবং এমন কিছু যা আর্থিক সংবাদে যথেষ্ট মনোযোগ দেয় না, যেখানে সম্পদ শ্রেণির সুপারিশগুলি প্যারিসের ফ্যাশনগুলির চক্রবৃত্তির একই ধারার সাথে বৃদ্ধি এবং পতিত হয়। আমি ভেবেছিলাম স্কুলটা অনেক মৌলিক; যে নির্দিষ্ট নিরবধি নীতি আছে, যদি সম্মানিত, আপনি নির্মাণ করতে সাহায্য করতে পারেন - এবং রাখা - সম্পদ।

আপনি যদি কিছুক্ষণের জন্য এই সাইটটিতে থাকেন তবে আপনার মাথা শুরু হয় কারণ আমরা ইতোমধ্যে সম্পদ বরাদ্দ হিসাবে পরিচিত একটি শৃঙ্খলার গুরুত্ব নিয়ে আলোচনা করেছি, যা একটি পৃথক সুষম পোর্টফোলিও তৈরি করতে বিভিন্ন সম্পদ শ্রেণির মধ্যে নির্বাচন করে যা আবহাওয়া ভিন্ন হতে পারে অর্থনৈতিক পরিবেশ, ট্যাক্স শাসন, বৈশ্বিক অবস্থার, মুদ্রাস্ফীতি বা বিমোচন এবং ইতিহাসের যে অন্যান্য পরিবর্তনগুলি দেখানো হয়েছে তার সাথে সময়ের সাথে সাথে উর্ধ্বগতি ঘটবে। আপনার ব্যক্তিগত আর্থিক উপায়ে যে কখনও কখনও ঝড়ো জলাধার সফলভাবে নেভিগেট করার কী যে ভারসাম্য।

আপনি সব ঋতু জন্য প্রস্তুত হতে চান; আপনার কর্মসংস্থানের পরিস্থিতি, সরকারের বাজেট, ফেডারেল রিজার্ভ এবং সুদের হার, বা স্টক মার্কেট, আপনার পরিবারের সাথে যা ঘটবে তা নির্বিশেষে জানতে হবে প্রতিটি উত্তীর্ণ বছরের সাথে লভ্যাংশ, সুদ এবং ভাড়াগুলি থেকে আপনার পরিবার উচ্চ আয় উপভোগ করবে।

1. আপনি স্টক বিনিয়োগ আপনার বিনিয়োগ মূলধন সব চান না

বিশুদ্ধ, ঠান্ডা, লজিক্যাল ডেটা ভিত্তিক, স্টকগুলি একমাত্র সেরা দীর্ঘমেয়াদী সম্পাদকীয় সম্পদ শ্রেণী যা শৃঙ্খলাবদ্ধ বিনিয়োগকারীদের জন্য, আবেগ দ্বারা প্রভাবিত হয় না, আয় এবং লভ্যাংশের উপর মনোযোগ দেয় এবং কোনও স্টকের জন্য বেশি অর্থ প্রদান করে না। , প্রায়ই ট্রেজারি বন্ড ফলন ভিত্তিতে আপেক্ষিক একটি রক্ষণশীল শুরু উপার্জন ফলন পরিমাপ। এটি আকর্ষণীয় নাও হতে পারে, তবে ইববোটসন এবং অ্যাসোসিয়েটস ডেটা দেখায় যে যারা দীর্ঘ সময়ের জন্য এটি করতে সক্ষম ছিল তারা বছরে 10% হারের গড় হার অর্জন করেছিল।

যারা আয় অবিশ্বাস্যভাবে অস্থির ছিল - একটি স্টক 30% এক বছরের নিচে এবং 50% পরবর্তী হতে পারে - কিন্তু অবিশ্বাস্য ব্যবসার একটি ভাল-বৈচিত্রপূর্ণ পোর্টফোলিও মালিক হওয়ার ক্ষমতা যা প্রকৃত মুনাফা, যেমন কোকা-কোলা, ওয়াল্ট ডিজনি, প্রোকটার অ্যান্ড গ্যাম্বল, এবং জনসন অ্যান্ড জনসন, বন্ড, রিয়েল এস্টেট, নগদ সমতুল্য, আমানতের সার্টিফিকেট এবং অর্থ বাজার, স্বর্ণ এবং সোনার মুদ্রা, রৌপ্য, শিল্প, বা অন্যান্য অন্যান্য সম্পদ শ্রেণির তুলনায় অনেক বেশি লাভজনকভাবে মালিকদের পুরস্কৃত করেছেন।

এটি রেকর্ড করা উচিত, রেকর্ডের জন্য, যে অধিকাংশ মানুষ না মানসিকভাবে এই কাজ করতে সক্ষম। এক মর্নিংস্টার স্টাডি দেখিয়েছে যে অন্তর্নিহিত পোর্টফোলিও সম্পদের 9% বা 10% বেড়ে যাওয়ার সময়, গড় বিনিয়োগকারী, উচ্চ খরচ এবং অন্যান্য নির্বোধ সিদ্ধান্তগুলির কারণে গড় বিনিয়োগকারী 2% থেকে 3% উপার্জন করেছেন। এটি ব্যর্থতার গ্যারান্টি নয়, কারণ আপনি যদি টাস্কের জন্য উপযুক্ত না হন তবে ধনী হওয়ার জন্য আপনাকে স্টকগুলিতে বিনিয়োগ করতে হবে না।

যে বলেন, স্টক অনন্য কারণ তারা ব্যবসার মালিকানা ছোট টুকরা। মালিকানাধীন এই টুকরা, যা আমরা "শেয়ারগুলি" কল করি, একটি রিয়েল-টাইম নিলামে ব্যবসায়িত হয় যা লোকেরা স্টক মার্কেট হিসাবে উল্লেখ করে। যখন বিশ্ব অর্থনৈতিক অর্থনীতির পতন ঘটায়, তখন অনেক লোক ও প্রতিষ্ঠান যারা তাদের তরলতা mismanaged হয়েছে তাদের নগদ বাড়াতে প্রায় বসা যাই হোক না কেন বিক্রি বন্ধ অপ্রীতিকর পরিস্থিতি খুঁজে পেতে।

এর ফলে স্টক মূল্যের উপর চাপ সৃষ্টি হয়, যা উদ্ধৃত বাজার মূল্যের মধ্যে ক্রমশ পতন ঘটায়। দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগকারীর জন্য, এটি ভাল, কারণ এটি একটি বৃহত্তর ইকুইটি স্টক কিনতে, মালিকানা বাড়ানোর এবং স্বাভাবিক, লাভ এবং লভ্যাংশগুলিতে ফিরে যাওয়ার সুযোগ দেয়। স্বল্পমেয়াদী, এটা বিধ্বংসী হতে পারে। যখন এই সুযোগগুলি নিজেদের মতো উপস্থিত হয়, তখন আপনার উপার্জনের উৎস দরকার বাহিরে স্টক মার্কেটে আপনার জন্য নগদ উৎপন্ন করার জন্য নগদ অর্থ উৎপাদনের পাশাপাশি বিদ্যুৎ বিল পরিশোধের জন্য আপনার প্রকৃত মূল্যের একটি অংশে আপনার স্টক শংসাপত্রগুলি আত্মসমর্পণ করার যন্ত্রণাদায়ক সম্ভাবনা থেকে আপনাকে পৃথক করে।

এটি কর্পোরেট বন্ডগুলির একটি মুকুট, একটি অত্যন্ত লাভজনক ছোট ব্যবসা, আপনার সামান্য বা কোন ঋণের মতো রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি, যেমন অ্যাপার্টমেন্ট বা অফিস ভবনগুলি বা বৌদ্ধিক সম্পত্তি, যেমন কপিরাইট এবং পেটেন্টগুলি আপনার সিদ্ধান্ত নিতে পারে। বিন্দুটি হল, যখন আপনি ইক্যুইটি বাজারগুলি সময়-সময়ে পৃথক হবেন তখন আপনার কাছে গ্রিনব্যাকগুলি পাঠানোর কিছু প্রয়োজন হবে - যা তারা করবে - যাতে আপনি এটির সুবিধা নিতে পারেন।

2. আপনি সম্ভবত কনজারভেটিভ অর্থোপার্জন কিছু ফর্ম, নগদ জেনারেটিং রিয়েল এস্টেট চান

যদিও রিয়েল এস্টেটে দীর্ঘমেয়াদী আয়গুলি একটি শ্রেণির মতো সাধারণ স্টকগুলির চেয়ে কম (কারণ একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সম্প্রসারিত রাখতে পারে না), রিয়েল এস্টেট আপনার বিনিয়োগের সাথে সম্পর্কিত নগদ পরিমাণে প্রচুর পরিমাণে নগদ বন্ধ করে দিতে পারে। এই সম্পদ শ্রেণির বিনিয়োগের শৃঙ্খলা বিশেষত্বের কিছু জ্ঞান প্রয়োজন; উদাঃ, ভাড়ার ঘরে শিল্প গুদাম, স্টোরেজ ইউনিট, অফিস ভবন, বা লিজ-ব্যাক লেনদেনের তুলনায় বিভিন্ন অর্থনৈতিক বৈশিষ্ট্য এবং ভাড়া থাকে। আপনি স্থানীয় বাজার, আপনার তরল জন্য সরবরাহ এবং চাহিদা অনুমান হিসাবে জিনিস সম্পর্কে চিন্তা করতে হবে

এটির পরিস্থিতি, আইনি কাঠামো (আপনি নিজের নামতে সরাসরি গাড়ি ধোয়ার মালিক হতে চান না; পরিবর্তে, আপনি এটি সীমিত দায়বদ্ধতা সংস্থার মতো কিছু রাখতে চান) এবং বীমা কভারেজ।তা সত্ত্বেও, শেষ পর্যন্ত, আপনার নিজস্ব চোখ দিয়ে আপনি দেখতে পারেন এমন সম্পত্তির একটি টেকসই টুকরা থাকা, নিজের হাতে স্পর্শ করুন এবং এটি আপনাকে শারীরিকভাবে নগদ দেখতে নিয়মিতভাবে নগদ দেখতে দেয় যা আপনার ভাড়াটে আপনাকে আর্থিকভাবে পাঠাতে চেক থেকে নিয়মিত আসে। এবং মানসিকভাবে।

রিয়েল এস্টেট সম্পদ শ্রেণিতে বিনিয়োগের সবচেয়ে বড় বিপদ অত্যধিক লিভারেজ ব্যবহার করার প্রলোভন। ছোট ডাউন পেমেন্ট, গোলাপী আ occupancy অনুমান, এবং উত্সাহী গড় ভাড়া অনুমানের অনাকাঙ্ক্ষিত ফটকাবাজি একটি trifecta গঠনের অভ্যাস আছে যারা ভুলভাবে বিশ্বাস করে যে তিনি একজন বিনিয়োগকারীর মত কাজ করছেন।

3. আপনি নগদ এবং নগদ সমতুল্য গুরুত্ব অমূল্য করা উচিত নয়

প্রকৃতপক্ষে, মুদ্রাস্ফীতি-সামঞ্জস্যপূর্ণ, পরে ট্যাক্স আয়, নগদ এবং নগদ সমতুল্য এই নিবন্ধটি লিখিত সময়ে নেতিবাচক ফলন সম্মুখীন হয়। এর মানে হল আপনি সমস্তই আশ্বস্ত কিন্তু আপনি তাদের কাছে যতক্ষণ ধরে থাকবেন, ক্রয় ক্ষমতা হারাবেন। এখনও, নগদ আপনার পোর্টফোলিও একটি শক্তিশালী অ্যাঙ্কর হিসাবে পরিবেশন করতে পারেন। ভাল সময়ে, এটি কিছুটা কম সংখ্যক আয়গুলিতে ফিরে আসে। খারাপ সময়ে, এটি একটি পতনশীল ব্যালেন্স শীট স্থিতিশীল করতে সহায়তা করে। বিশ্বের সেরা এবং সবচেয়ে অভিজ্ঞ বিনিয়োগকারীদের মধ্যে কিছু কিছু তাদের নেট সম্পদের 20% নগদ এবং নগদ সমতুল্য নিয়মিতভাবে রাখার অভ্যাস রয়েছে, প্রায়ই এই তহবিলের পার্কিংয়ের জন্য একমাত্র সত্যিকার নিরাপদ স্থান স্বল্পকালীন মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র ট্রেজারি বন্ড সরাসরি মার্কিন ট্রেজারি সঙ্গে।

আপনি এটি ব্যয় করার জন্য বা খুব দ্রুত বিনিয়োগের জন্য প্রলুব্ধ হয় যে কারণ যারা নগদ রাখা না যারা এক হতে হবে না। ধৈর্য্য ধারন করুন. তরলতা ব্যবস্থাপনা সহজ, এবং সবচেয়ে কঠিন, মাস্টার জিনিস। এটি একটি বোঝার এবং স্বীকৃতির প্রয়োজন যে নগদ এবং নগদ সমতুল্য সম্পত্তির শ্রেণির তহবিলের ভূমিকা আপনার জন্য অর্থ উপার্জন করার অর্থ নয়, তবে নিরাপত্তার মার্জিন হিসাবে পরিবেশন করা।

বেল্যান্সিং অ্যাসেট ক্লাস এক্সপোজারের পয়েন্ট সুরক্ষা এবং সুযোগ

সম্পদ বিভাগের এক্সপোজার অধিকার অর্জন করা আপনার জীবনের প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা হিসাবে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কাজগুলির মধ্যে একটি। এটি আপনাকে এমন অবস্থানে রাখতে পারে যেখানে আপনি অর্থনৈতিক maelstroms unscathed মাধ্যমে, কোন ঘুম হারাতে পারে। অন্যদের যখন তাদের বিলগুলি দিতে রাজি হয় তখন এটি সুযোগগুলি উপস্থাপন করার সময় এটি আপনাকে স্ট্রিম এবং তহবিলের উত্স সরবরাহ করতে পারে। এটি একটি ছোট জিনিস মত আচরণ করবেন না। দীর্ঘ এবং কঠিন সম্পর্কে চিন্তা করুন। এর বাইরে, আপনি নিজের মালিকানাটি বুঝতে পেরেছেন তা নিশ্চিত করুন।

আপনার দক্ষতা অতিক্রম করা সম্পদ ক্লাস যোগ শুরু করবেন না, বৈচিত্র্য কিছু বিভ্রান্তিকর অর্থে আপনার সামনে ভাল সুযোগ নিচে বাঁক। হ্যাঁ, বৈচিত্র্য গুরুত্বপূর্ণ তবে ঝুঁকি ব্যবস্থাপনাটি আপনার প্রতিটি অবস্থানের প্রতিটি নিশ্চিত করার মাধ্যমে শুরু করা উচিত, বা কিছু ক্ষেত্রে, নির্দিষ্ট ক্ষেত্র বা শিল্পগুলিতে আপনি বিট তৈরি করছেন এমন কিছু অবস্থানের ঝুড়িগুলি, ভাল ফলাফলগুলির সন্তোষজনক সন্তোষজনকতার প্রতিশ্রুতি দেয় এমনকি জিনিসগুলি ভাল যান না।