রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং Realtors মধ্যে পার্থক্য

মানুষ REALTOR® এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে বিনিময়ে ব্যবহার করে, তবে তারা একই রকম নয়। প্রতিটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি REALTOR® নয় এবং প্রতিটি REALTOR ® রিয়েল এস্টেট এজেন্ট নয়। যদিও উভয় রিয়েল এস্টেট বিক্রি করার লাইসেন্সভুক্ত থাকা উচিত, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং একটি REALTOR ® এর মধ্যে প্রধান পার্থক্যটি পরবর্তীতে REALTORS® জাতীয় সংস্থার সদস্য।

একটি REALTOR ® অন্যান্য সাধারণ শর্তগুলির মধ্যে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, ব্রোকার-সহযোগী, একটি পরিচালনা দালাল বা একচেটিয়া ক্রেতা এজেন্ট হতে পারে।

একটি REALTOR® অবশ্যই REALTOR® কোড অফ এথিক্সের সদস্যতা নিতে হবে, যার মধ্যে 17 টি নিবন্ধ রয়েছে। অনেক ভোক্তাদের কাছে এটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। যদি আপনি ভাবছেন কেন কোনও গ্রাহকের কাছে নীতিশাস্ত্রের কোড কেন গুরুত্বপূর্ণ, তাহলে পড়ুন।

1913 সালে গৃহীত, এথিক্স কোড কঠোরভাবে স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বোর্ড দ্বারা প্রয়োগ করা হয়। নীতিশাস্ত্রের 17 টি প্রবন্ধে প্র্যাকটিসগুলির বিভিন্ন অন্তর্নিহিত মান রয়েছে। এজন্য এজেন্টরা তাদের পক্ষে দাঁড়াতে পারে এবং তাদের আনুগত্য করার পক্ষে শপথ নেয়, কারণ এটি তাদের দালালকে বোর্ডে যোগ দেয় না। মানগুলি অনেক বেশি বিধিনিষেধযুক্ত এবং কেবলমাত্র রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স থাকা যারা রাষ্ট্র নির্দেশিকা পরিচালনাকারী এজেন্টগুলির চেয়ে আচরণে সীমিত।

যদিও কোন প্রমাণ নেই বা গ্যারান্টি দেয় না যে সমস্ত REALTORS ® নৈমিত্তিক বা নৈতিকভাবে রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের চেয়ে নৈতিকভাবে নৈতিকভাবে, নৈতিকতা কোডটি শিল্পকে নিয়ন্ত্রণ করার একটি প্রচেষ্টা এবং যেমন স্বীকৃতি পাওয়ার যোগ্য। অবশ্যই মনে রাখবেন, এমনকি অ-ন্যার সদস্য এমনকি "রিয়েল এস্টেট এজেন্ট" একই আইনী মান হিসাবে ব্যবহারিক ব্যাপার হিসাবে অনুষ্ঠিত হয়।

17 টি প্রবন্ধের প্রত্যেকটি তার দৈনন্দিন ব্যবসায় অনুশীলনতে একটি REALTOR® তে ওজন বহন করে, তবে সাধারণত একটি নিবন্ধ বিশ্রামের উপরে দাঁড়িয়ে থাকে। এটি একটি REALTOR® পরিচালনা করার উপায়। ভাগ্যক্রমে, এটি প্রথম নিবন্ধ, যা স্বর সেট করে। কোথাও এটি REALTOR ® হতে হবে না বলে ন্যায্য কোন পক্ষের এজেন্টের সাথে সম্পর্কিত তালিকা এজেন্ট হিসাবে সমস্ত পক্ষের কাছে, কিন্তু একটি REALTOR ® অবশ্যই হতে হবে সত্ .

সর্বোপরি, রিয়াল্টর অবশ্যই তার নিজের ক্লায়েন্টের স্বার্থকে নিজের উপরে রাখতে অঙ্গীকারবদ্ধ।

এখানে এমন 17 টি জিনিস রয়েছে যা একটি REALTOR® কী করার প্রতিশ্রুতি দেয়, যা কোনও অনুমোদিত নয়:

1. ক্রেতাদের এবং বিক্রেতাদের স্বার্থে নিজেদের স্বার্থে রাখা এবং সৎভাবে সকল পক্ষের সাথে আচরণ করার প্রতিশ্রুতি।
2. একটি সম্পত্তি সম্পর্কে অতিরিক্ত তথ্য, misrepresenting বা গোপন থেকে বিরত থাকুন; এবং পরিস্থিতিতে যুক্তিসঙ্গতভাবে ওয়ারেন্ট যখন তদন্ত এবং প্রকাশ করার বাধ্যবাধকতা।
3. অন্যান্য ব্রোকার / এজেন্টদের সাথে সহযোগিতা করুন যখন এটি ক্লায়েন্টের সেরা স্বার্থে তা করতে পারে।
4. যদি তারা রিয়েল এস্টেট কেনার মালিক বা তাদের পরিবারের সদস্যকে প্রতিনিধিত্ব করে বা যদি রিয়েল এস্টেটের লেনদেনের প্রধান হন তবে তারা রিয়েল এস্টেট বিক্রি করার জন্য লাইসেন্সপ্রাপ্ত।
5. এজেন্টের কোনও আগ্রহ না প্রকাশের পূর্বে এজেন্টের উপস্থিতির বা উদ্বেগযুক্ত আগ্রহের ক্ষেত্রে পেশাদার পরিষেবা সরবরাহ করা এড়িয়ে চলুন।
6. বিক্রেতা এর জ্ঞান ছাড়া কোন কমিশন সংগ্রহ করবেন না এবং বিক্রেতার স্পষ্ট সম্মতি ব্যতীত তৃতীয় পক্ষের কাছ থেকে ফি গ্রহণ করবেন না।
7. সমস্ত পক্ষের অবগত সম্মতি ছাড়া একাধিক পক্ষ থেকে ফি অস্বীকার।
8. এজেন্টের নিজের সাথে ক্লায়েন্ট তহবিলের সাথে মিল না।
9. সমস্ত লিখিত নথি বোঝার পক্ষে সহজ এবং এটি সাইন তারা কি একটি কপি দেবে তা নিশ্চিত করার প্রচেষ্টা।
10. জাতি, বর্ণ, ধর্ম, লিঙ্গ, অক্ষমতা, পারিবারিক অবস্থান, যৌন অভিযোজন, লিঙ্গ পরিচয় বা জাতীয় উত্সের ভিত্তিতে কোনও কারণে বৈষম্যমূলক নয়।
11. দক্ষতার সাথে মানিয়ে নিতে এবং পরিষেবাগুলি প্রদানের জন্য অস্বীকার করতে সক্ষম হও যাতে তারা অযোগ্য হয়।
12. বিজ্ঞাপন এবং বিপণন সত্য জড়িত।
13. এজেন্ট আইনজীবী না হওয়া পর্যন্ত আইন অনুশীলন না।
14. অভিযোগ তাদের বিরুদ্ধে আনা হয় এবং অনুরোধ সব প্রমাণ উপস্থিত থাকলে সহযোগিতা।
15. খারাপ মুখ প্রতিযোগিতা না সম্মত হন এবং নির্বোধ নীতিশাস্ত্র অভিযোগ ফাইল না সম্মত হন।
16. অন্য REALTORS ® ক্লায়েন্ট অনুরোধ না এবং একটি চুক্তিগত সম্পর্ক হস্তক্ষেপ না।
17. বিষয় নিষ্পত্তির সালিসি জমা এবং বিচার ব্যবস্থায় আইনি প্রতিকার চাইতে না।

REALTORS ® জাতীয় সংস্থার প্রতিষ্ঠিত হয় 1908 সালে এবং তার সদস্যদের সংখ্যা এক মিলিয়ন। যদি কোন এজেন্ট সদস্য না হয় তবে প্রায়ই সদস্যতা খরচ ন্যায্য করার জন্য তারা যথেষ্ট ব্যবসা করে না।

সম্পূর্ণ প্রকাশ: এলিজাবেথ Weintraub একটি REALTOR ®।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।