সিনিয়রদের জন্য সম্পত্তি ট্যাক্স ছাড়

যদি আপনি রিয়েল এস্টেটের মালিক হন তবে সম্পত্তি করগুলি এড়াতে অসুবিধা হয়, তবে কিছু রাজ্য এবং এলাকাগুলি অন্যদের তুলনায় আরও দয়ালু-বিশেষ করে যখন এটি সিনিয়র নাগরিকদের কর ছাড়ের ক্ষেত্রে আসে। বয়স্ক করদাতারা প্রায়শই এমন অবস্থানে নিজেকে খুঁজে পায় যেখানে তাদের কর বিলগুলি প্রায়শই নিষিদ্ধ হয়ে গেছে এমন বছরগুলিতে তাদের বাড়িগুলির মূল্য এত উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যখন তারা নির্দিষ্ট আয়গুলিতে জীবনযাপন করার চেষ্টা করছে।

সম্পত্তি কর স্থানীয় হয়

সম্পত্তি কর রাজ্যের, কাউন্টি, এবং স্থানীয় স্তরে লাগানো হয়। এটি করের একটি ক্ষেত্র যা অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবাটিতে হাত নেই, কিন্তু এটি একটি ভাল এবং খারাপ জিনিস উভয়ই হতে পারে। কম্বল, উপকূল থেকে উপকূলের নিয়মগুলি ফেডারেল করের জন্য বিদ্যমান, কিন্তু সম্পত্তি করের নিয়মগুলি রাষ্ট্র থেকে রাষ্ট্রে পরিবর্তিত হতে পারে। তারা একই শহরের মধ্যে এক শহর থেকে পরবর্তীতেও ভিন্ন হতে পারে।

তবে কিছু মৌলিক বিধি ও বিধানগুলি অধিকাংশ বিচার বিভাগগুলিতে প্রয়োগ হয় এবং অনেকগুলি রাজ্য রাষ্ট্রীয় বিধিনিষেধ রয়েছে।

কিভাবে সম্পত্তি কর মূল্যায়ন করা হয়

এই ট্যাক্স গণনা করা হয় কিভাবে একটি হ্যান্ডেল পেয়ে সঙ্গে সম্পত্তি ট্যাক্স ছাড় বুঝতে। আপনার স্থানীয় ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ এটির মূল্যায়ন করার জন্য আপনার সম্পত্তিটিতে কাউকে পাঠাবে এবং আপনার এলাকার তুলনামূলক বিক্রয় এবং আপনার যোগ করা সুযোগগুলির মতো উপর ভিত্তি করে বাজার মূল্যের সাথে এটি ট্যাগ করবে।

সহজ শর্তে, আপনার এলাকার ট্যাক্স রেটটি এই মানতে প্রয়োগ করা হয়। সুতরাং আপনার বার্ষিক সম্পত্তি কর $ 7,500 হবে যদি অ্যাসেসার বলে যে আপনার বাড়ির দাম ২50,000 ডলার এবং আপনার এলাকাটি 3 শতাংশ হারে করের মূল্যায়ন করে।

এখন আপনার ছাড় প্রয়োগ করুন

ছাড়গুলি ট্যাক্স রেটের উপর কোন প্রভাব ফেলবে না এবং তারা $ 7,500 ট্যাক্স বিল বন্ধ করবে না। তারা করের সাপেক্ষে আপনার বাড়ির মান হ্রাস করে। কিছু এলাকায় মান বন্ধ একটি নির্দিষ্ট শতাংশ প্রস্তাব, অন্যরা একটি ডলার পরিমাণ প্রস্তাব।

উদাহরণস্বরূপ, নিউ ইয়র্কের সিনিয়র সিটিজেন এক্সেপশন আপনার বাড়ির মূল্যের মূল্যের 50 শতাংশ। আপনি যদি সেই রাজ্যে বাস করতে যথেষ্ট ভাগ্যবান হন এবং আপনি যোগ্য হন তবে আপনার ট্যাক্স বিলটি কেবলমাত্র $ 3,750 হ্রাস পেয়েছে কারণ আপনার বাড়ির মূল্য অর্ধেক $ 125,000 কেটে ফেলা হয়।

এখন বলুন আপনার সম্পত্তি আলাস্কা অবস্থিত। এই রাজ্যে সিনিয়রদের জন্য ডলারের ছাড় দেওয়া হয় - আপনার বাড়ির মূল্যের মূল্যের মূল্য $ 150,000। এখানে, আপনি 3,000% করের হারে ২50,000 মার্কিন ডলার মূল্যের সম্পত্তির উপর বছরে কেবলমাত্র $ 3,000 প্রদান করবেন: $ 250,000 কম $ 150,000 3 শতাংশ 100,000 বার আসে।

হিউস্টন এলাকার সিনিয়র ছাড় আরও ভাল - $ 160,000 প্লাস আপনার সম্পত্তি মূল্য 20 শতাংশ বন্ধ। আসলে, টেক্সাসের এই অংশে বসবাসকারী বেশিরভাগ সিনিয়রদের সম্পত্তি কর দিতে হয় না। Honolulu $ 120,000 একটি ছাড় সঙ্গে বন্ধ আসে।

তবে বেশিরভাগ রাজ্যের ডলারের ছাড়ও এর চেয়ে কম। কুক কাউন্টি, ইলিনয়ে সিনিয়র সম্পত্তি ট্যাক্স ছাড় মাত্র $ 8,000, এবং এটি আসলে বৃদ্ধি হয়, 2017 সালে 5,000 ডলার থেকে। এবং কুক কাউন্টি কিছুটা ভিন্নভাবে কাজ করে। ছাড় আপনার বাড়িতে মূল্য থেকে বিয়োগ করা হয় না। এটা ট্যাক্স রেট দ্বারা গুণিত হয়, তারপর এই পরিমাণ আপনার ট্যাক্স বিল থেকে বিয়োগ করা হয়। 3 শতাংশের ট্যাক্স হারে, আপনি আপনার বার্ষিক ট্যাক্স বিলের দ্বিতীয় কিস্তিতে কেবলমাত্র $ 240 কেটে নিতে পারেন। একবার সব এটি ব্যয় করার চেষ্টা করুন।

তারপর বোস্টন আছে। এই শহরটি অল্প পরিমাণে $ 1,500 সিনিয়র ছাড় দেয়, তবে শুধুমাত্র আপনি যদি এটির জন্য কাজ করেন। যোগ্যতা অর্জনের জন্য আপনার প্রতি বছর 137 ঘন্টা আপনার নিজের সময় স্বেচ্ছাসেবকের একটি শহর সংস্থাকে স্বেচ্ছাসেবক করতে হবে।

কিছু বৈশিষ্টসূচক আবশ্যকতা

অবশ্যই, এই ট্যাক্স বিরতির জন্য যোগ্যতা নিয়ম আছে, এবং এই প্রথম আপনার বয়স। এই ছাড় সাধারণত 65 বছর বা তার বেশি বয়সেরদের দেওয়া হয়। আপনি বিবাহিত এবং আপনার পত্নী সঙ্গে যৌথভাবে আপনার সম্পত্তি মালিকানাধীন, শুধুমাত্র আপনার মধ্যে একজন সাধারণত 65 বা তার বেশি হতে হবে, এবং নিউইয়র্ক আপনাকে আপনার ছাড় 65 বছর বয়সী কিন্তু এখন মৃত অবস্থায় আপনার ছাড় দাবি দাবি করতে পারবেন। টেক্সাস এছাড়াও এই কাজ করবে, কিন্তু শুধুমাত্র বেঁচে থাকা পত্নী বয়স 55 বা তার বেশি বয়সী হয়।

এবং বয়স 65 এর মানে কোনও সার্বজনীন নিয়ম নয়। এটি ওয়াশিংটন স্টেটের মাত্র 61। নিউ হ্যাম্পশায়ার আপনার বয়স হিসাবে আপনি বছরের প্রতি আপনার জন্মদিন দিতে মত কয়েক বছর ধরে আপনার ছাড় বৃদ্ধি হবে।

অনেকগুলি অবস্থানের জন্য আপনি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য আপনার বাড়ি মালিকানাধীন। এটি নিউইয়র্কে 12 মাস, তবে আপনি যদি আপনার পূর্ববর্তী বাসভবনে যোগ্যতা অর্জন করেন তবে আপনি নিজের নতুন বাড়ীতে মালিকানাধীন সেই সময়ের বহন করতে পারেন। কুক কাউন্টি, ইলিনয় একটি অনুরূপ নিয়ম আছে।

এবং আপনি সম্পত্তি বাস করতে হবে। এটা আপনার বাসস্থান হতে হবে। নিউইয়র্ক এই নিয়মের একটি পাতলা ব্যতিক্রম প্রস্তাব করে যদি আপনাকে অবশ্যই নার্সিং হোমে স্থানান্তরিত করতে হবে তবে শর্ত থাকে যে আপনি এখনও নিজের বাড়ির মালিক এবং আপনার সহ-মালিক বা পত্নী সেখানে রয়েছেন। কিন্তু ব্যতিক্রমগুলি খুব কমই বিনিয়োগ, বাণিজ্যিক বা ভাড়া সম্পত্তিগুলিতে প্রযোজ্য।

অনেক অবস্থানে পাশাপাশি আয় প্রয়োজনীয়তা সেট। আপনি যদি খুব বেশি উপার্জন করেন তবে আপনি যোগ্যতা অর্জন করতে পারবেন না, অথবা অন্তত আপনার ছাড়ের পরিমাণ হ্রাস পাবে। এবং এই সীমা কিছু অবস্থানে কঠোর হতে পারে। মিয়ামি, ফ্লোরিডা আয় ক্যাপ মাত্র $ 29,500। নিউইয়র্কের কিছু এলাকা আপনাকে যোগ্যতা অর্জনের জন্য আপনার আয় থেকে প্রেসক্রিপশন ওষুধের খরচ এবং অন্যান্য চিকিৎসা খরচগুলি কমাতে দেয়।

আপনি একাধিক ছাড় দাবি করতে পারেন?

প্রায় সব রাজ্য শুধুমাত্র সম্পত্তি কর ছাড় এক ধরনের অফার। ট্যাক্স বিল নিয়ন্ত্রণে সহায়তা করার জন্য আপনার এলাকার উপলব্ধ অন্যান্য ছাড়ের সাথে আপনার সিনিয়র নাগরিকের ছাড়টি একত্রিত করা কখনও কখনও সম্ভব।

কিছু রাজ্যে, আপনি যদি একাধিক স্তরে ট্যাক্স করেন তবে যেমন আপনার কাউন্টি এবং আপনার শহরের পাশাপাশি আপনার সিনিয়র ছাড় প্রয়োগ করা যেতে পারে। ইলিনয় আপনি তার নিয়মিত homeowner এর ছাড় সঙ্গে আপনার সিনিয়র ছাড় একত্রিত করতে দেয়।

নিউইয়র্ক অনেকগুলি উপায়ে উদার, কিন্তু যদি এখানে আপনার সম্পত্তি থাকে এবং আপনি 65 বছর বা তার বেশি বয়সী ছাড়াও অক্ষম হন, তবে আপনাকে অবশ্যই সিনিয়র ছাড় এবং অক্ষম হোমমোনারদের জন্য ব্যতিক্রম চয়ন করতে হবে। আপনি ডবল ডুব করতে পারেন না। তবে, আপনি অন্যান্য আংশিক ছাড়ের সাথে সিনিয়র ছাড় জুড়তে পারেন, যেমন ভেটেরান্স এবং পাদরীবর্গ সদস্যদের জন্য উপলব্ধ। আপনি যদি নিউ ইয়র্কের সিনিয়র সিটিজেনের ছাড়ের যোগ্যতা অর্জন করেন তবে এটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে রাষ্ট্রের স্টার ছাড়ের জন্য আপনাকে যোগ্যতা অর্জন করে। স্টার ছাড় স্কুল ট্যাক্স প্রযোজ্য।

সম্পত্তি করের জন্য সেরা অবস্থান

একটি অতিশয় ছাড় ভাল হতে পারে, কিন্তু আপনি যদি কম ট্যাক্স, কম মূল্যযুক্ত মান এবং কোনও বাসস্থানের বাসস্থানের হার এবং বাড়ির মূল্যগুলি যদি উচ্চতরভাবে উচ্চতর থাকে তবে কেবলমাত্র একটি শালীন ছাড়ের সাথে বসবাসকারী ব্যক্তির মতো একই ত্রাণ সম্পর্কে আপনিও পেতে পারেন।

সুতরাং সম্পত্তি করের জন্য সেরা রাজ্যের কি আগে ছাড় প্রয়োগ করা হয়? ইনভেস্টোপিডিয়া তালিকা সাতটি: হাওয়াই, আলাবামা, লুইসিয়ানা, ডেলাওয়্যার, দক্ষিণ ক্যারোলিনা, পশ্চিম ভার্জিনিয়া এবং কলম্বিয়ার জেলা। কিন্তু আবার, এটা আপেক্ষিক হতে পারে। হাওয়াই সর্বনিম্ন সম্পত্তি ট্যাক্স হার আছে, কিন্তু এটি একটি খুব উচ্চ আয়কর হার imposes। এদিকে, পশ্চিম ভার্জিনিয়ায় গড় বাড়ির মূল্য তুলনামূলকভাবে কম, যা সামগ্রিকভাবে এটি একটি ভাল অবসর পছন্দ করতে পারে।

সান ফ্রান্সিসকো পাশাপাশি একটি আকর্ষণীয় perk প্রস্তাব: সম্পত্তি কর আপনার বাড়িতে মূল মূল্যায়ন মান উপর ভিত্তি করে। সম্পত্তি বছর ধরে পাগল মত প্রশংসা করতে পারেন, কিন্তু এটি শুধুমাত্র যে প্রথম মূল্যায়ন মান ট্যাক্স উদ্দেশ্যে গণনা করা হয়।

সম্পত্তি করগুলি অবশ্যই এক আকার-ফিট-সমস্ত গণনা নয়। আপনার নিজের সম্পত্তি যেখানে ট্যাক্স অ্যাসেসারের সাথে সর্বদা চেক করা ভাল, তাই আপনি ঠিক কী জানেন এবং কীভাবে যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন তা আপনি জানেন। এবং মনে রাখবেন যে এই নিয়ম বার্ষিক পরিবর্তন করতে পারেন।