Zoning কোড এবং পারমিট ছাড়া জমি ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ

ভূমি ব্যবহারের নিয়ন্ত্রণে তিনটি মৌলিক উপাদান জড়িত। পৌরসভা তাদের জমি, ট্রাফিক, বাণিজ্যিক এবং আবাসিক এলাকা, কমিউনিটি স্কুল, এবং উদ্যান ব্যবহারের জন্য মাস্টার পরিকল্পনা বিকাশ। জোনিং কোড, আইন বা অধ্যাদেশগুলি তখন নির্দিষ্ট এলাকায় কীভাবে ল্যান্ড ব্যবহার এবং বিল্ডিংয়ের অনুমতি দেওয়া হবে তা নির্দিষ্ট করার জন্য উন্নত করা হয়।

অবশেষে, জোনিং পারমিটগুলি সেই বিধিনিষেধ প্রয়োগ করার জন্য একটি সরঞ্জাম হিসাবে ব্যবহার করা হয় এবং অনুমতিগুলি এবং কাঠামোর জন্য অনুমতিগুলি অবশ্যই প্রদান করা উচিত।

হিউস্টন-সিটি ছাড়া "জেড" শব্দ

হিউস্টন মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একমাত্র প্রধান শহর যা জোনিং অধ্যাদেশ ছাড়া। এটা জোনিং অধ্যায় ছিল না। আপনি অনুমান করতে পারেন যে পরিস্থিতির ফলে সেখানে খুব ভয়ঙ্কর হবে। আপনি একক পারিবারিক বাড়ির ছোট ছোট আশেপাশে উঁচুতে উঠতে এবং সূর্যকে মুছে ফেলার আশা করেন। অথবা একটি নার্সিং হোম এবং একটি ডে কেয়ার সেন্টারের মধ্যে অবস্থিত একটি গৃহমধ্যস্থ শুটিং পরিসীমা হতে পারে।

কিন্তু এই পরিস্থিতিতে কেউ হিউস্টন পাওয়া যাবে না। এটা আপনি বেশিরভাগ পরিদর্শন করেছেন যে অন্যান্য শহরগুলির মত বেশ অনেক দেখায়।

এটির বিকাশের শূন্য নিয়ন্ত্রণ নেই। এটি হিউস্টন এ অন্যান্য শহরগুলির একই ভৌগোলিক অঞ্চলগুলির উপায়ে সম্পন্ন হয় না। Deed সীমাবদ্ধতা এক নিয়ন্ত্রণ পদ্ধতি হিসাবে ব্যবহার করা হয়। বিল্ডিং কোড যা সীমিত নির্দিষ্ট কাঠামোর ব্যবহারকে সীমিত করে তা সীমিত করে রাখতে পারে আবাসিক এলাকাগুলিতে আবাসিক এলাকার কিছু বাণিজ্যিক ব্যবহার রাখতে সহায়তা করে।

হিউস্টন শুধু বিপরীত প্রমাণ করতে থাকে, কারণ কোন zoning উন্নয়ন ক্ষতিকারক হয় যে তর্ক করা কঠিন। বিকাশকারীদের হিউস্টন আরো অনেক অক্ষাংশ আছে যদিও তারা কোনো উপায়ে বিনামূল্যে শাসন দেওয়া হয় না। Deed সীমাবদ্ধতা, বিল্ডিং কোড, এবং পার্শ্ববর্তী বৈশিষ্ট্য সম্পর্কিত সীমাবদ্ধতা ব্যবহার করে, হিউস্টন উভয় বিশ্বের সেরা।

বিকাশকারীরা নতুন তৈরি করতে পারে বা বিদ্যমান ছোট কাঠামো বা সুবিধাগুলিকে কেবলমাত্র ছোটখাট কোড বৈকল্পিক রূপে রূপান্তর করতে পারে। একটি উদাহরণ একটি বন্ধ স্ট্রিপ কেন্দ্রে একটি সিনিয়র কার্যকলাপ কেন্দ্র বা অন্য উপায় কাছাকাছি রূপান্তর করা হতে পারে। জোনিং এটিকে কার্যকরীভাবে অসম্ভব করে তুলবে, তবে হিউস্টন কেবলমাত্র নতুন নিরাপত্তাকে সুরক্ষা এবং অধ্যাদেশগুলি ব্যবহার করার জন্য ব্যবহার করতে চাইবে।

একটি সামান্য ইতিহাস

কেন হিউস্টন জোনিং না থাকার প্রধান শহরে মধ্যে একা দাঁড়ানো? শহরের চার্টারের জন্য জোনিং ইনস্টিটিউটের সমস্যাটি জনপ্রিয় ভোটে রাখা আবশ্যক। এটি কেবল শহরের কাউন্সিলের সিদ্ধান্তের ফলাফল হতে পারে না।

Proponents 1948 সালে একটি ভোট zoning পেতে পরিচালিত কিন্তু এটি ব্যর্থ হয়েছে। 1962 ও 1993 সালে একই ঘটনা ঘটেছিল। মানুষ সহজেই এটি চায় না বা মনে মনে ভাবতে লাগল কারণ হিউস্টন কোনও সমস্যা ছাড়াই ডান দিকে ঠেলে দিয়েছিল।

এই আছে যে বলতে হয় না না সমস্যা হয়েছে। প্রতিটি এখন এবং তারপর বাণিজ্যিক এবং উচ্চ বৃদ্ধি ডেভেলপারদের তাদের গঠন বসানো একটি বিট খুব ঘন পেয়েছিলাম। পরে বিল্ডিং রাস্তা বিস্তৃত বা ইউটিলিটি প্রয়োজনীয়তা মোকাবেলা একসঙ্গে খুব কাছাকাছি ছিল।

জবাব দেওয়ার পরিবর্তে, বড় বিল্ডিংয়ের চারপাশে বিবাদী সীমাবদ্ধতা, পার্কিং স্থান এবং বাফারগুলি কার্যকর করা হয়েছিল। পার্থক্য হল যে এই সীমাবদ্ধতা ভূগোল সম্পর্কিত নয়। তারা সকলেই একে অপরকে এবং তাদের ব্যবহারগুলির সাথে ঘনিষ্ঠতা সম্পর্কিত।

হিউস্টন অবশ্যই এটির বিভিন্ন পদ্ধতির থেকে ভুগছেন না কারণ উন্নয়ন সর্বদা দৃঢ় হয়েছে। শহর একটি পরিচালনাযোগ্য এখনো আক্রমনাত্মক বৃদ্ধি হার বজায় রাখে। এটা সবসময় ভিন্ন হতে একটি সমস্যা হয় না।