Quitclaim Deed সংজ্ঞা এবং উদাহরণ

একটি Quitclaim দলিল (সাধারণত দ্রুত দাবি দাবিত্যাগ হিসাবে ভুল বানান বা দাবি দাবিত্যাগ) স্থানান্তর বা বাস্তব সম্পত্তি কোন আগ্রহ "quits"। অনুদানের শিরোনামটি শিরোনামে নাও থাকতে পারে, সুতরাং অনুদানদাতা অনুমান করতে পারেন না যে অনুদানদাতাকে কোনও প্রকৃত আগ্রহ প্রকাশ করতে হবে। এটি একটি অর্জিত সুদ হস্তান্তর করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি গ্যারান্টর সম্পত্তিটির মালিকের সাথে বিয়ে করেন তবে স্বামী-স্ত্রীর পক্ষে প্রাইম ক্লাইম ডিডটি স্বাক্ষরিত এবং রেকর্ডিং করা হলে, সম্পত্তিতে সম্পত্তির মালিকানাধীন কোনও স্বার্থ হস্তান্তর করতে পারে।

যদি কোন ব্যক্তি কোন সম্পত্তিতে আগ্রহ বিক্রি করতে চায় তবে সেই ব্যক্তিটি প্রস্থান দাবির ব্যবহার করবেন না। সম্পত্তির বিক্রয় বা সম্পত্তির স্বার্থ বিক্রয়ের জন্য একটি গ্রহণযোগ্য ধরনের দলিল একটি ওয়ারেন্টি ডেড বা গ্র্যান্ড ডিল হবে। অধিকন্তু, এমন পরিস্থিতিতেও রয়েছে যে কোনও ব্যতিক্রমমূলক আইন-শৃঙ্খলা রক্ষাকারী বাহিনীর জন্য ডাকা হতে পারে।

Quitclaim Deed বনাম Interterspousal স্থানান্তর ডিল

একটি প্রস্থান ক্লায়েন্ট একটি interterspous ট্রান্সফার ডিল থেকে ভিন্ন। 1 99 0 এর আগে, স্বামীদের মধ্যে স্থানান্তরের জন্য প্রস্থান দাবিগুলি ব্যবহার করা সাধারণ ছিল। 1990 এর দশকের প্রথম দিকে লাইন বরাবর লাইন বরাবর, ইন্টারস্পোজাল ট্রান্সফার ডিলগুলি স্বামীদের মধ্যে আসল সম্পত্তির স্থানান্তর স্থানান্তরিত বা স্পষ্ট করার জন্য পছন্দের কাজ হয়ে ওঠে।

ইন্টারস্পসাল ট্রান্সফার ডিল রাজস্ব ও ট্যাক্স কোডের ধারা 63 এর সাথে সম্পর্কিত, যা হস্তান্তরের কর থেকে মুক্ত হিসাবে স্বামীদের মধ্যে সম্পত্তির স্থানান্তর করার অনুমতি দেয়। এটি হ'ল বিস্ময়কর হস্তান্তর আইনের উপর জনপ্রিয়তা অর্জন করে কেন আপনি অবাক হয়েছেন তা নিয়ে বিস্ময়কর দাবির চেয়ে এক ধাপ এগিয়ে যায়। অবসানের দাবিটি হস্তান্তর করার সময় স্বামী বা স্ত্রী হয়তো কোনও স্বার্থে স্থানান্তর করতে পারে। এটা অপরিহার্যভাবে পরে বছর পরে মত, একটি অর্জিত সুদের জন্য অ্যাকাউন্ট নেই।

সংশ্লিষ্ট বাক্সে চেক করা একটি ইন্টারস্পাসাল ট্রান্সফার ডিল, সম্প্রদায়ের সম্পত্তিগুলির আরও দাবি ছেড়ে দেয়। এটা একটি বিচ্ছেদ মধ্যস্থতাকারী মধ্যে একটি বর্তমান পত্নী বা একটি পত্নী দ্বারা স্বাক্ষরিত বা চূড়ান্ত বিবাহবিচ্ছেদ কার্যধারা মাধ্যমে যেতে পারে। একটি আন্তঃস্থানীয় স্থানান্তর Deed দ্বারা স্থানান্তরিত সম্পত্তি কারণে কোন স্থানান্তর ট্যাক্স নেই। স্থানান্তর ট্যাক্স একটি রাষ্ট্র এবং / অথবা শহর কর। উদাহরণস্বরূপ, ক্যালিফোর্নিয়াতে, রাষ্ট্র মূল্যের প্রতি 500 সেন্ট প্রতি 55 সেন্টের উপর ভিত্তি করে একটি ফি প্রদান করে।

একটি Quitclaim Deed বন্ধকী বন্ধ একটি ঋণ গ্রহীতা না?

একটি প্রস্থান ক্লায়েন্ট বন্ধকী থেকে একটি ঋণ গ্রহীতার নাম অপসারণ করে না এবং বন্ধকী পরিশোধের জন্য ঋণ গ্রহীতার দায়িত্ব থেকে মুক্ত করা হয় না। এটি একটি জনপ্রিয় ভুল ধারণা। কিছু বাড়িওয়ালা মনে করেন যে তারা নিজেদের শিরোনাম থেকে সম্পত্তি থেকে সরে গেলে তাদের নাম স্বয়ংক্রিয়ভাবে ঋণ থেকে সরিয়ে দেওয়া হয় এবং এটি এমনভাবে কাজ করে না। শুধুমাত্র একটি পুনর্নবীকরণ, বন্ধকী একটি বেতন, বা সম্পত্তি বিক্রয় যা বন্ধকী একটি payoff ফলে বা ঋণদাতার বিকল্প, দায় থেকে দ্বিতীয় ঋণগ্রহীতা রিলিজ।

ক্যালিফোর্নিয়ায় বিবাহিত দম্পতির মামলাটি গ্রহণ করুন, যেহেতু তালাকপ্রাপ্ত হওয়ার পরে দীর্ঘকাল এবং এখন শিরোনামে থাকা স্ত্রীটি একটি ছোট বিক্রয় করতে চায়, উদাহরণস্বরূপ। স্বল্প বিক্রয় ব্যাঙ্কটি স্বল্প বিক্রয় কার্যধারায় পত্নীকে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য স্বল্প বিক্রয় ব্যাঙ্ককে জিজ্ঞাসা করে যে শিরোনামটিতে নেই, প্রায়ই স্বামী / স্ত্রীকে ট্যাক্স রিটার্ন, ব্যাংক স্টেটমেন্ট এবং পেলেল স্টাব জমা দিতে হবে, ঠিক যেমন স্বামী / স্ত্রী খেতাব. সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এছাড়াও শিরোনামহীন পত্নী এর ক্রেডিট রিপোর্ট প্রভাবিত হতে পারে।

আপনি যদি অনেকগুলি ওয়েবসাইট থেকে প্রস্থান দাবিটি ডাউনলোড করতে পারেন তবে আপনি যদি 100% আস্থা চান যে আপনার প্রস্থান দাবিটি যথাযথভাবে প্রস্তুত করা হয়েছে এবং আপনার আগ্রহগুলি সুরক্ষিত, তবে আইনজীবী যেমন আইনি দস্তাবেজগুলি প্রস্তুত করার জন্য পেশাদার লাইসেন্স ভাড়া করা বিজ্ঞতার সাথে বিবেচনা করা হয়। শিরোনাম সংস্থাগুলি এই ধরনের পরিষেবাটি বাসস্থান হিসাবে ব্যবহার করে কিন্তু বেশিরভাগ সময়ই এটি করে না।