কারণ এবং কমিশন বিরোধ নিষ্পত্তির

আপনি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট মধ্যে কমিশন বিরোধ সৃষ্টি শেষ পর্যন্ত এজেন্ট থেকে এজেন্ট থেকে হপ করতে হবে না। আপনি যদি ভাবছেন, "বিক্রেতা কী কমিশনকে প্রদান করে তার থেকে কোন পার্থক্য আসে," সচেতন থাকুন যে আজকের ক্রেতারা সাধারণত ক্রেতার দালালের চুক্তিতে স্বাক্ষর করে, কমিশনের অর্থ প্রদানের জন্য ক্রেতাকে দায়বদ্ধ করে তোলে, যদিও এই ফিটি থেকে অর্থ প্রদান করা হয় বিক্রেতা এর আয়।

কমিশন বিরোধ, বা কারণ কেনার

কমিশনের বিরোধগুলি "শিল্প কেনার" হিসাবে উল্লেখ করা হয় তা নিয়ে উদ্বিগ্ন। এজেন্ট, যিনি শেষ পর্যন্ত ক্রেতাকে বাড়ি কিনে কমিশন অর্জন করেছিলেন, সেটি সাধারণত ক্রয়কারী এজেন্ট। যে ক্রয়কারী এজেন্টটি এজেন্ট হতে পারে না যিনি ক্রেতা থেকে অফারটি কিনেছিলেন, অফারটি উপস্থাপিত করেছিলেন এবং সফলতার সাথে বিক্রেতা অফারটির স্বীকৃতি নিয়ে আলোচনা করেছিলেন। কিন্তু এটি এজেন্ট নয় যা কেবল প্রথম বাড়িতে দেখায়।

প্রতিটি রাজ্যে পৃথক রিলটার অ্যাসোসিয়েশন নির্দেশিকা

প্রতিটি রাজ্য রিয়েলটার অ্যাসোসিয়েশনের নিজস্ব নির্দেশিকা রয়েছে যা কেনার কারণ স্থাপন করে, যার মধ্যে কোনটি দ্রুত এবং কঠোর নিয়ম নয়। কিছু ঘটনা অন্যান্য ঘটনা তুলনায় আরো ওজন বহন। একজন ক্রেতা একজন এজেন্টের সাথে একচেটিয়া ক্রেতা এর ব্রোকার চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে পারে তবে দ্বিতীয় এজেন্ট, যিনি পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে লেনদেন বন্ধ করে দেন, কমিশনটি উপার্জন করতে পারে। কারণ সংগ্রহ জটিল এবং ফলাফল সবসময় পূর্বাভাসযোগ্য হয় না।

অনুমান করুন যে যখন আপনি কোনও এজেন্টের সাথে কোনও খোলা ঘরে কথা বলেন, সংবাদপত্রের বিজ্ঞাপন থেকে কোনও এজেন্টকে কল করুন অথবা এজেন্টকে আপনার বাড়ি দেখাতে বলুন, যদি আপনি কিনতে চান না তবে আপনি নিজের জন্য কীটগুলি খুলে ফেলতে পারেন। এই এজেন্ট কোন মাধ্যমে একটি বাড়িতে। কারণ বিরোধ নিষ্পত্তির এড়াতে আপনার সেরা বাজিটি আপনি সাক্ষাত্কারের প্রতিটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে সামনের দিকে এগিয়ে যাবেন এবং আপনার বাড়ি খোঁজার জন্য সর্বোত্তম যোগ্যতা অর্জন করবেন। কিন্তু যে রাস্তাটি আপনাকে নিয়ে যায় সেটি দীর্ঘ এবং ধূলিমলিন হতে পারে। পথ বরাবর, আপনি অন্যান্য এজেন্ট সম্মুখীন হতে পারে।

কিন্তু একবার আপনি যদি এজেন্ট খুঁজে পান তবে আপনার এজেন্টটি কেনার কারণটি প্রতিষ্ঠার জন্য এই পরামর্শগুলি ব্যবহার করুন:

• বলুন আপনি অন্য এজেন্টের সাথে কাজ করছেন:এজেন্ট যদি আপনাকে অন্য এজেন্টের সাথে কাজ করতে না চায় তবে তা অবিলম্বে সেই তথ্যকে স্বেচ্ছাসেবক বলে। এজেন্ট আপনাকে এই প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করার জন্য প্রশিক্ষণ দেওয়া হয় কিন্তু কখনও কখনও তারা না: তারা ভুলে যায়, উত্তর শুনতে ভয় পায়, বিভ্রান্ত হয়ে। অবিলম্বে তাদের সেট করুন।
• আপনার এজেন্টের সাথে একটি ক্রেতা এর ব্রোকার চুক্তি সাইন ইন করুন:ক্রেতা এর ব্রোকার চুক্তি স্পষ্টভাবে সম্পর্ক, ক্ষতিপূরণ, এবং কর্তব্য বর্ণনা করবে।
• আপনার এজেন্টের সাথে একটি এজেন্সি প্রকাশ করুন:এজেন্সি প্রকাশগুলি বিভিন্ন ক্ষমতা বর্ণনা করে যার অধীনে একটি এজেন্ট কাজ করতে পারে। যেহেতু এজেন্টটি কোনও সম্পত্তি না হওয়া পর্যন্ত নির্দিষ্ট ক্ষমতাটি জানেন না, তাই সমস্ত ক্ষমতা আপনাকে বর্ণনা করা হয়।
• আপনি সম্পত্তি প্রদর্শন করতে অন্য এজেন্ট জিজ্ঞাসা করবেন না:আপনার এজেন্ট আপনাকে সাহায্য করতে আগ্রহী। আপনার এজেন্টের কর্তব্যগুলির অংশটি আপনাকে হোমস বিক্রয়ের জন্য প্রদর্শন করা হয়, এমনকি যদি এমন বাড়িগুলিও থাকে যা আপনি নিজের অবস্থানে রাখেন। আপনার এজেন্ট তার কমিশন উপার্জন যাক।
• তথ্যের জন্য তালিকা এজেন্ট সরাসরি কল করবেন না:আপনার এজেন্ট সম্ভবত আপনি পাবেন, তালিকা এজেন্ট থেকে আরো বিস্তারিত তথ্য পেতে হবে। আপনার এজেন্ট তালিকা এজেন্ট কল যদি কোন বিভ্রান্তি হবে।
• আপনি Uncorted যেতে হলে ওপেন হাউস প্রোটোকল অনুসরণ করুন:আপনি যদি আপনার এজেন্ট ছাড়া ওপেন হাউসগুলিতে যোগ দেন তবে আপনার এজেন্টের ব্যবসায়িক কার্ডটি ওপেন হোস্টিং এজেন্টকে হস্তান্তর করুন। আপনার নিজের পাশে আপনার এজেন্টের নামের সাথে গেস্ট বইগুলিতে সাইন ইন করুন।এটি কেবল আপনাকে রক্ষা করতে সহায়তা করবে না, ওপেন হাউস এজেন্ট আপনাকে জালিয়াতি করার বা ব্যক্তিগত তথ্য অনুরোধ করার চেষ্টা করবে না।