কিভাবে বাণিজ্যিক নির্মাণ প্রকল্পে বিড করবেন

নির্মাণ বিডিং এমন একটি প্রক্রিয়া যেখানে একটি সাধারণ ঠিকাদার (এবং, কখনও কখনও, একটি স্থপতি) একটি নির্মাণ প্রকল্পে কাজ করার জন্য নির্বাচিত হয়। কিছু ক্ষেত্রে, নির্মাণ বিডিং প্রক্রিয়ার ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় শুধুমাত্র মালিকের সর্বনিম্ন মূল্য উপস্থাপন করছে; অন্যান্য ক্ষেত্রে, ঠিকাদারের যোগ্যতাগুলি যতটা গুরুত্বপূর্ণ নয়-কম ডলারের পরিমাণের চেয়ে বেশি গুরুত্বপূর্ণ। নির্মাণ কাজ বিড কিভাবে জানতে একটি নির্মাণ ঠিকাদার জন্য সাফল্য এবং দেউলিয়া মধ্যে পার্থক্য করতে পারেন।

কোন ঠিকাদার যদি নির্মাণ কাজগুলিতে বিড করতে না জানে তবে তাদের লাভের কোন সুযোগ থাকবে না।

নির্মাণ বিড আনুমানিক সফ্টওয়্যার ব্যবহার করে

নতুন প্রকল্পের জন্য একটি বিড বিকাশের সময় ব্যয় প্রাক্কলন এবং বাজেট প্রক্রিয়াগুলির অংশ হিসাবে নির্মাণ বিড সফটওয়্যারটি সাধারণ ঠিকাদার দ্বারা ব্যবহৃত হয়। এটি দুই দশক আগে শিল্প চালু করা হয়েছে এবং শিল্পের উপর একটি বড় প্রভাব ফেলেছে। একবার সমস্ত নির্মাণ প্রকল্পগুলির জন্য উদ্বেগ একটি প্রধান সমস্যা কি দ্রুত এবং দক্ষতার সাথে করা যেতে পারে।

সফ্টওয়্যার অনুমান করার প্রধান সুবিধা হল এটি কাজের খরচ স্বয়ংক্রিয়ভাবে করে। সফ্টওয়্যার সাধারণত নির্মাণ খরচ একটি ডাটাবেস সঙ্গে আসে, সাবস্ক্রিপশন দ্বারা মাসিক আপডেট। অনেক বিল্ডার কাজ খরচ করার জন্য নিজের ডেটাবেস রাখতে পছন্দ করবে যাতে সফটওয়্যারটি বাজারে স্থানীয় খরচ এবং মূল্যের উত্থানগুলি আরো সঠিকভাবে প্রতিফলিত করবে।

কেবল উপাদান এবং শ্রমের খরচ হাতে থাকার ফলে অনুমানকারীর কাজ সহজ হয়ে যায়। Estimators একটি কাজের উপকরণ এবং শ্রম ঘন্টা সংজ্ঞায়িত করতে সফ্টওয়্যার ব্যবহার করতে পারেন। সফটওয়্যারটি এই সংজ্ঞাটি নেয় এবং শ্রম ও সামগ্রীর খরচগুলির একটি ডাটাবেস থেকে কাজের খরচ গণনা করে। এই ভাবে, অনুমানকারীকে কেবল ডাটাবেসের মধ্যে সংজ্ঞায়িত করা একটি কাজ চয়ন করতে হবে এবং সফ্টওয়্যার বাকিটি করবে। এই সুযোগ বা উপাদান ঘটনাক্রমে সমীকরণের বাইরে চলে যেতে হবে যে সুযোগ minimizes।

সফ্টওয়্যার অনুমান করার আরেকটি সুবিধা হল এটি বিল্ডারকে চূড়ান্ত কাজের খরচগুলি দেখতে এবং প্রাথমিক বিডের সাথে তুলনা করার অনুমতি দেয়। তখন বিডগুলি কীভাবে আরও সঠিক করে তুলতে পারে তা দেখার জন্য পর্যালোচনা করা যেতে পারে। অনুমানকারী সফ্টওয়্যার ডাটাবেসের মধ্যে একটি নির্দিষ্ট কাজের সংজ্ঞা পরিবর্তন করতে সিদ্ধান্ত নিতে পারে, কম উপাদান বা কম শ্রম ঘন্টার জন্য কলিং।

নির্মাণ বিড সফটওয়্যারটি অত্যন্ত ব্যয়বহুল নয়, বেশিরভাগ প্রোগ্রামগুলি 60 থেকে 250 ডলারের মধ্যে মূল্যের সীমাতে পড়ে, সফ্টওয়্যারগুলির ক্ষমতার উপর নির্ভর করে। বেশিরভাগ নির্মাণ বিড সফ্টওয়্যার মাইক্রোসফ্ট এর এক্সেল প্রোগ্রামের মধ্যে কাজ করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, যদিও তাদের মধ্যে কয়েকটি স্ট্যান্ড-একাকী।

নির্মাণ বিড সফ্টওয়্যার সুবিধা উপকারী। সফটওয়্যার প্রোগ্রামগুলি ব্যবহার করে, সাধারণ ঠিকাদাররা দৈনিক বা ঘনঘন ভিত্তিতে আর্থিক অবস্থা সম্পর্কে নজর রাখে এবং সমস্ত বাজেট সংক্রান্ত তথ্য এক সহজে অ্যাক্সেসযোগ্য স্থানে সংরক্ষণ করা হয়। বিপরীতে, যখন এই কাজটি একজন কর্মচারী দ্বারা সম্পন্ন করা হয়, তখন আর্থিক আপডেটগুলি প্রায়শই কম ঘন ঘন হয় এবং কম্পিউটেশানগুলি হাতে সম্পন্ন হলে ভুলগুলির জন্য অনেক বেশি সম্ভাবনা থাকে।

নির্মাণ বিড টেমপ্লেট বা বিড শীট

একটি নির্মাণ বিড টেমপ্লেট, বা বিড শীট, প্রয়োজনীয় নথি যা নির্মাণ সংস্থাগুলি তাদের প্রকল্পে তাদের প্রচেষ্টায় তাদের আনুষ্ঠানিক বিড উপস্থাপন করে। একটি ঠিকাদার নির্বাচন করার ঐতিহ্যগত পদ্ধতিতে, বিল্ডিং বা প্রকল্পের জন্য একটি নকশা বিকাশের জন্য সম্পত্তি মালিক দ্বারা একটি স্থাপত্য সংস্থা ভাড়া করা হয়। একবার নকশাটি ক্লায়েন্টের দ্বারা সম্পন্ন এবং অনুমোদিত হলে, স্থপতি তারপর বিডের জন্য ডিজাইনটিকে রাখে। যদিও স্থপতি তাদের মূল্যের তুলনায় ঠিকাদারের সম্পর্কে আরও তথ্য জানতে চাইতে পারেন তবে মূল প্রাথমিক ঠিকাদারদের নির্বাচনের মূল কারণটি হ'ল।

কিছু ক্ষেত্রে, বিড উপস্থাপিত একমাত্র জিনিস এবং সর্বনিম্ন দর প্রকল্পটি পায়।

ডিজাইন-বিল্ড নির্মাণ বিড প্রস্তাব

ডিজাইন-বিড নির্মাণ পদ্ধতির সাথে, নির্মাণ দর প্রস্তাবগুলি কেবল নির্মাণের দামের চেয়েও বেশি। ডিজাইন-বিল্ড পদ্ধতিটি একটি ইউনিফায়েড টিম হিসাবে স্থপতি এবং ঠিকাদারকে সম্মিলিত করে, যেখানে তারা কেবলমাত্র প্রকল্পটি নির্মাণের জন্য তাদের মূল্য দেয় না বরং তাদের স্থাপত্য নকশাও উপস্থাপন করে। একটি নকশা-নির্মাণ নির্মাণ বিড প্রস্তাব নকশা এবং নির্মাণ খরচ জন্য একটি সমেত সমেত মূল্য রয়েছে। ডিজাইন-বিল্ড সমর্থকরা বিশ্বাস করেন যে এই পদ্ধতিটি আরও দক্ষ এবং একটি ঐতিহ্যগত বিড কাঠামোর চেয়ে কম খরচের দিকে পরিচালিত করে।

নির্মাণ ব্যবস্থাপক এ-ঝুঁকি বিড প্রস্তাব

নির্মাণ ব্যবস্থাপক এ ঝুঁকি (সিএম এ ঝুঁকি) পদ্ধতি আরেকটি উপায় নির্মাণ প্রকল্প বিড জমা দেওয়া হয়। সিএম-এ-ঝুঁকি পদ্ধতির অধীনে, ঠিকাদার এবং স্থপতি আলাদাভাবে পরিচালনা করেন, কিন্তু ঠিকাদারটি শুরু থেকেই প্রক্রিয়াটিতে জড়িত এবং স্থপতির সাথে আচরণে ক্লায়েন্টের সাথে সংযোগ হিসাবে কাজ করে।

প্রধানমন্ত্রীর ঝুঁকিপূর্ণ বিডগুলি অন্ধ নয় এবং গ্রাহক যে কোনও ঠিকাদারকে নির্বাচন করতে পারে সেটি হ'ল প্রকল্পের পরিচালনা করার জন্য উপযুক্ত। ঠিকাদারের দর নিশ্চিত গ্যারান্টিযুক্ত সর্বোচ্চ মূল্যের আকারে আসে, যা প্রাক-নির্মাণ পরিষেবাগুলির খরচ বলে এবং নির্মাণ প্রক্রিয়া নিজেই নির্দিষ্ট পরিমাণে ছাড়বে না।

অনলাইন নির্মাণ বিড সিস্টেম

ইন্টারনেট উল্লেখযোগ্যভাবে নির্মাণ শিল্পের অনেক দিক পরিবর্তন করেছে। ঐতিহ্যগতভাবে, একটি প্রকল্পে নিযুক্ত সংস্থাগুলি বিবেচনার জন্য একটি সম্ভাব্য ক্লায়েন্টকে প্রচুর পরিমাণে কাগজের কাজ পাঠাতে হয়েছিল। আজ, নির্মাণের বিড তৈরি এবং অনলাইনে জমা দেওয়া যেতে পারে, একটি মাউস ক্লিকের সাথে বিড প্রক্রিয়া শেষ করা।

অনলাইন ডেটাবেসগুলি যা আপনাকে বিড প্রস্তাবটি সম্পূর্ণ করার জন্য নির্মাণ অঙ্কনগুলি দেখতে, ডাউনলোড করতে এবং মুদ্রণ করতে দেয়।একটি কোম্পানী নিবন্ধিত এবং একটি ডাটাবেস অ্যাক্সেস আছে সব প্রয়োজনীয়তা সম্পন্ন করা আবশ্যক। সমস্ত তথ্য সমস্ত ঠিকাদার মধ্যে ভাগ করা হয়, এবং তারিখ এবং পরিবর্তন সম্পর্কিত বিজ্ঞপ্তি ইমেল মাধ্যমে পাঠানো হয়। এই সিস্টেমের জন্য সমর্থন প্রদান:

• যথোপযুক্ত সৃষ্টিকর্তা এবং চুক্তির কৌশল নির্বাচন এবং চুক্তিতে যথোপযুক্ত সৃষ্টিকর্তার মনোনয়ন
• মান ফর্ম উপর ভিত্তি করে দরপত্র নথি এবং চুক্তি প্রস্তুত
• প্রমাণিত কর্মক্ষমতা রেকর্ড সঙ্গে ঠিকাদার এবং পরামর্শদাতাদের নির্বাচন
• ধারা ভাষ্য, নমুনা অক্ষর, এবং চেকলিস্ট সহ চুক্তির কার্যকর ব্যবস্থাপনা
• পর্যবেক্ষণ এবং রিপোর্টিং মাধ্যমে একটি কার্যকর কর্মক্ষমতা ব্যবস্থাপনা সিস্টেম রক্ষণাবেক্ষণ
• চুক্তিগত দাবি এবং বিরোধ রেজল্যুশন