ক্রেতা সময় এ Escrow বন্ধ করতে পারবেন না কি করবেন

ক্রেতা সময় এ Escrow বন্ধ করতে পারবেন না, যে দুর্ভাগ্যজনক পরিস্থিতি সব ধরনের সমস্যার কারণ হতে পারে। মূল সমস্যাটি যে ক্রয় চুক্তিতে একটি বন্ধের তারিখের সাথে মিলিত একটি গ্রহণযোগ্যতা তারিখ ধারণ করে। যদি বন্ধ হওয়ার তারিখটি মিস হয় তবে সর্বনিম্ন চুক্তিতে বিপত্তি হয়, সর্বাধিক চুক্তির মেয়াদ শেষ হয়ে যায়। সাধারণ কর্ম সমাপ্তি তারিখ প্রসারিত হয়, কিন্তু বিক্রেতারা একমত হতে পারে না।

বিক্রেতাদের কেন বন্ধ প্রসারিত করতে অস্বীকার করবে?

বিক্রেতার মনে হতে পারে যে এক মাস পরে সম্পত্তি মূল্য বেড়ে গেছে। সম্ভবত বন্ধু বা আত্মীয়স্বজন ধারাবাহিকভাবে বলেছে যে বিক্রেতার পরিমাণ তাদের জন্য যথেষ্ট পরিমাণ মূল্যের জন্য বিক্রি করে নি। একজন বিক্রেতার উচ্চতর বিক্রয় মূল্য প্রাপ্তির জন্য বাজারে বাজারে ফিরে যাওয়ার সুযোগ আশা করতে পারে। দ্রুত চলন্ত বাজারে, দাম আপ সরানো ঝোঁক।

অধিকন্তু, সম্ভবত ক্রেতারা এসক্রোর মাঝামাঝি মেরামতের জন্য একটি অনুরোধের জন্য অনুরোধ করেছিলেন যা বিক্রেতার মুখে একটি খারাপ স্বাদ রেখেছিল। সমস্ত ক্রেতারা এবং বিক্রেতাদের এসক্রো সময়ের সময় বরাবর না। কখনও কখনও আলোচনা মাথা দক্ষিণ এবং নেতিবাচক অনুভূতি বিকাশ। এটি সম্ভাব্য ক্রেতাদের পরিত্রাণ পেতে একটি অজুহাত খুঁজছেন বিক্রেতা হতে পারে।

এটি সম্ভবত গুরুত্বপূর্ণ যে কোনও বিক্রেতা সর্বদা আইনীভাবে বাতিল করার অধিকারী নন কারণ আইন আদালত উদাহরণস্বরূপ ভিন্ন কিছু দেখতে পারে। একজন আইনজীবী ক্রেতাকে বিশ্বাসে প্রমাণিত করার জন্য একটি মামলা উপস্থাপন করতে পারে এবং উদ্দেশ্যটি বন্ধ করা ছিল। অতএব, মেয়াদ শেষ হয়ে যাওয়ার কারণে আদালতের সিদ্ধান্তে কোনও বিক্রেতাকে চুক্তি বাতিল করার আইনি অধিকার থাকতে পারে না। আদালতে একটু কালো এবং সাদা আছে। সামঞ্জস্যপূর্ণ একমাত্র জিনিস এটি prosecute এবং রক্ষা করার জন্য খরচ পরিমাণ পরিমাণ।

এখনও, বিক্রেতার সাথে একমত না হলে এটি একটি বিক্রেতাকে সময় চুক্তির সম্প্রসারণে সাইন ইন করতে হবে না। একটি বিক্রেতা আর সম্পত্তি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে।

কেন একটি ক্রেতা একটি এক্সটেনশান বন্ধ করতে হবে?

যখন কোন ক্রেতা সময় বন্ধ করতে পারে না, তখন ক্রেতা সাধারণত ডকুমেন্টকে সাইন ইন করতে বলে যে সময় সংযোজন একটি এক্সটেনশান। কেন বিক্রেতা আরো সময় প্রয়োজন কেন বিক্রেতা জানতে চান।

যেহেতু টিআরআইডি এর শুরু থেকেই, বিলম্ব বিলম্বিত বলে মনে হচ্ছে। টিআরআইডি রক্ষায় ঋণদাতা এবং বন্ধকী এজেন্ট বা শিরোনাম সংস্থার মধ্যে দুর্বল যোগাযোগের কারণে অনেকগুলি বিলম্ব হয়। উপরন্তু, আন্ডাররাইটিং একটি প্রত্যাখ্যান স্টাফ দুঃস্বপ্ন থেকে আসা।

ঋণগ্রহীতা একটি ঋণ প্রাপ্ত চরম scrutiny সম্মুখীন। উল্লেখ করা যায় না, কখনও কখনও তাদের অতীত থেকে যে জিনিসগুলি তারা ভেবেছিল সেগুলি কবর দেওয়া-যেমন সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এবং ফোরক্লোসার এবং অন্যান্য রাজ্যে রেকর্ড করা ব্যক্তিগত সিদ্ধান্তগুলি- ব্যাক আপ করার উপায় আছে। বেশিরভাগ সময় বিলম্বের কারণ ঋণদাতাকে সরাসরি সনাক্ত করা যেতে পারে।

ক্রেতারাও কাজ বা পরিবারের সাথে সম্পর্কিত সমস্যার মুখোমুখি হতে পারে। আপনার গ্যারান্টি নেই যে আপনার জীবনটি সহজেই চলছে কারণ আপনার 30- বা 45-দিনের এসক্রো সময়ের সময় সবকিছুই চলতে থাকবে। আসলে, বিপরীত সম্পর্কে সাধারণত সত্য। প্রকৃতপক্ষে, একটি বাড়ি কিনতে এবং বন্ধ করার প্রস্তাবটি স্বাক্ষর করার সময়সীমার সময়টি হঠাৎ করে উদাসীন হওয়ার একটি প্রধান সময়।

একটি এক্সটেনশান সাইন ইন একটি বিক্রেতা Coax নিশ্চিতভাবে বহন উপায়

একজন ক্রেতা সময় বন্ধ করতে পারেন না, একটি কৌশল যা ভালভাবে কাজ করে সেটি বন্ধ করার পূর্বে বিক্রেতাকে সর্বাধিক অর্থ জমা দেওয়ার প্রস্তাব দেয়। এই নিশ্চয়তা, অবশ্যই, ক্রেতা নিশ্চিত যে তিনি এসক্রো বন্ধ করতে পারেন।যাইহোক, যদি এটি আরও কিছু দিনের ব্যাপার হয় তবে বিক্রেতার কাছে আমানত প্রকাশ করা আপনার মুখ যেখানে আপনার অর্থ জমা দেওয়ার মতো।

এটা ক্রেতা গুরুতর এবং বন্ধ সম্পর্কে আত্মবিশ্বাসী বলে। এটা বিক্রেতা এর মনের পাশাপাশি সন্দেহ মুছে ফেলা। হাতে টাকা দিয়ে, যে আন্তরিক টাকা nonrefundable হয়ে ওঠে। Escrow অফিসার সাধারণত দলগুলোর যারা আন্তরিক অর্থ আমানত মুক্তি নির্দেশাবলী প্রস্তুত। দস্তাবেজটি সম্ভাবনাটিকে বহন করবে যে এসক্রো বন্ধ নাও হতে পারে এবং যদি তা না হয় তবে ক্রেতাদের ফেরত দেওয়া হবে না, সম্ভাবনাগুলি ছাড়াও দলগুলির মধ্যে একজনও মারা যেতে পারে।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।