কিভাবে আপনার ভাড়া জন্য শ্রেষ্ঠ ভাড়াটে চয়ন করুন

ভাল ভাড়াটে আছে এবং খারাপ ভাড়াটে আছে। যদিও কোন স্ক্রীনিং পদ্ধতি বোকা-প্রমাণ নয় তবে কিছু নির্দিষ্ট কারণ রয়েছে যা আপনাকে আপনার ভাড়ার জন্য একটি মহান ভাড়াটে খুঁজে পাওয়ার একটি ভাল সুযোগ দেবে। এই সাত টিপস অনুসরণ করে আপনি সেরা পছন্দ করতে সাহায্য করতে পারেন।

1. আইন অনুসরণ করুন

ভূস্বামীদের সমানভাবে সকল সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সাথে অবশ্যই আচরণ করতে হবে। এমন একটি আইন রয়েছে যা ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট হিসাবে পরিচিত, যা হাউজিং সম্পর্কিত কোনও কার্যকলাপে কিছু শ্রেণীর মানুষের বিরুদ্ধে বৈষম্য প্রতিরোধে ডিজাইন করা হয়েছে। সংক্ষেপে, আপনি ভিত্তি করে বৈষম্য করতে পারবেন না:

• রেস বা রঙ
• জাতীয় মূল
• ধর্ম
• লিঙ্গ
• পারিবারিক অবস্থা (শিশুদের সঙ্গে পরিবার)
• অক্ষমতা

এছাড়া, অনেকগুলি রাজ্যের নিজস্ব ফেয়ার হাউজিং রুলগুলি রয়েছে যা আপনাকে অবশ্যই অনুসরণ করতে হবে, তাই নিশ্চিত করুন যে আপনার স্থানীয় আইনগুলিও জানেন এবং তা পালন করেন।

2. ভাল ক্রেডিট সঙ্গে একটি ভাড়াটে চয়ন করুন

আপনি আর্থিকভাবে দায়ী একজন ভাড়াটেকে সন্ধান করতে চান। তারা যদি তাদের বিল পরিশোধ করার জন্য দায়ী, তবে তারা তাদের ভাড়াটি সময় দিতে এবং আপনার অ্যাপার্টমেন্টের সাথে দায়ী হওয়ার একটি শক্তিশালী সুযোগ রয়েছে। একটি ভাড়াটে এর আর্থিক চেকিং একটি দুই ধাপে প্রক্রিয়া:

উ: আয় যাচাই করুন:

• আদর্শভাবে, আপনি একজন ভাড়াটে খুঁজে পেতে চান যার মাসিক আয় মাসে মাসিক ভাড়া কমপক্ষে তিন বার।
• তাদের বেতন stubs কপি জন্য জিজ্ঞাসা করুন।
• তাদের নিয়োগকর্তাকে সরাসরি তাদের কর্মসংস্থান, কর্মসংস্থানের দৈর্ঘ্য, উপস্থিতি রেকর্ড এবং মাসিক উপার্জন নিশ্চিত করতে কল করুন।

বি। ক্রেডিট চেক চালান:

• তাদের সময় কি বিল পরিশোধ করার ইতিহাস আছে?
• ঋণ অনুপাত তাদের আয় চেক করুন।
  • এমনকি যদি তাদের আয় মাসিক ভাড়া তিনবার হয়, তবে তাদের কাছে কত ঋণ আছে তা নির্ধারণ করতে হবে।
  • উদাহরণ স্বরূপ: ভাড়া প্রতি মাসে $ 1000। টেন্যান্ট এ মাসে মাসে 3000 ডলার উপার্জন করছে, তবে প্রতি মাসে ঋণ পরিশোধের জন্য $ 2400। এই ভাড়াটেটি তাদের মাসিক আয় সত্ত্বেও অ্যাপার্টমেন্টকে আরো কঠিন সময় দিতে পারে। টেন্যান্ট বি একটি মাসে $ 2500 করে তোলে, কিন্তু কোন ঋণ নেই। এই ভাড়াটি ভাড়াটি দিতে চমৎকার প্রার্থী হতে পারে যদিও তার আয় মাসিক ভাড়া তিনবার নয়।
• পূর্বে নির্বাসন, নাগরিক বিচার বা দেউলিয়া দেউলিয়াের জন্য দেখুন।

3. একটি ফৌজদারি ব্যাকগ্রাউন্ড চেক সঞ্চালন করুন

ফৌজদারি তথ্য পাবলিক রেকর্ড, এবং বিভিন্ন আদালতের বাড়িতে দেখা যেতে পারে। এই চেক গুরুতর এবং ছোটখাট অপরাধ উভয় চালু হবে। আপনি রানার নাম এবং জন্ম তারিখ প্রয়োজন হবে। মনে রাখবেন যে অপরাধী রেকর্ড সহ যারা এই তথ্যটি মিথ্যা প্রমাণ করতে পারে, তাই তারা যে তারা বলে সেটি যাচাই করার জন্য একটি বৈধ আইডি চেক করতে ভুলবেন না।

একটি সম্পূর্ণ অপরাধমূলক চেক অন্তর্ভুক্ত করা হবে:

• ফেডারেল কোর্ট রেকর্ড অনুসন্ধান
• একটি রাজ্যwide অপরাধমূলক রেকর্ড অনুসন্ধান
• একটি কাউন্টি ফৌজদারি আদালত অনুসন্ধান
• সংশোধনী অপরাধ তদন্ত বিভাগ একটি বিভাগ
• যৌন অপরাধী ডাটাবেস অনুসন্ধান

সাবধানতার 3 পয়েন্ট:

1. ক্যালিফোর্নিয়ার মতো কিছু রাজ্য, কিছু অপরাধমূলক দৃঢ়তার সাথে ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে বৈষম্যমূলক আচরণ থেকে নিষিদ্ধ করে। একটি বাড়িওয়ালা হিসাবে, 50 টি গতিশীল টিকিট দিয়ে ভাড়াটেকে প্রত্যাখ্যান করার চেয়ে আপনি কোনও সম্ভাব্য ভাড়াটেকে কোনও ড্রাগ বা হিংস্র অপরাধ দৃঢ়তার সাথে প্রত্যাখ্যান করার পক্ষে আপনার পক্ষে আরও সহজ সময় পেতে পারেন। কারণ ড্রাগস বা হিংস্র অপরাধ অন্যান্য ভাড়াটেদের নিরাপত্তা বিপন্ন করতে পারে।
2. অপরাধমূলক রেকর্ডগুলির কোনও দেশব্যাপী ডাটাবেস নেই, তাই এটি একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ ব্যাকগ্রাউন্ড চেক করা কঠিন হতে পারে।
3. একটি ফৌজদারি তদন্ত নিজেকে সময় ব্যয়বহুল হতে পারে। আপনার জন্য এই চেকটি সম্পাদনের জন্য একটি সম্মানজনক ভাড়াটে স্ক্রীনিং কোম্পানি ভাড়া করা সেরা হতে পারে। এটি অবশ্যই অতিরিক্ত অর্থের জন্য ক্রেডিট চেকের সাথে মিলিত হতে পারে।

4. ভাড়াটে ভাড়া ভাড়া দেখুন

যদি সম্ভব হয়, আপনি ভাড়াটে এর আগের জমিদারদের অন্তত দুই সঙ্গে কথা বলতে হবে। এটি কারণ, যদি আবেদনকারী একটি সমস্যা ভাড়াটে ছিল, তবে বর্তমান বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে তাদের হাত বন্ধ করতে চাইতে পারে এবং সত্যবাদী হতে পারে না।

প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা উচিত:

• ভাড়াটেদের সময় তাদের ভাড়া দিতে হয়নি?
• চলার কারণ কি ছিল? টেন্যান্ট ভাড়া পরিশোধ না বা বাড়িওয়ালা নিয়ম ভঙ্গ জন্য নির্বাসন ছিল?
• ভাড়াটে 30 দিনের নোটিশ ছাড়ার আগে কি চলে গেলেন?
• তারা কিভাবে তাদের অ্যাপার্টমেন্ট রাখা হয়নি? তারা কি পরিষ্কার ছিল?
• তারা স্বাভাবিক পরিধান এবং অশ্রু ছাড়া অন্য অ্যাপার্টমেন্ট কোন ক্ষতি হতে পারে?
• তারা কি তাদের প্রতিবেশীদের প্রতি শ্রদ্ধাশীল ছিল?
• তারা কি প্রায়ই অভিযোগ করেছে?

অবশ্যই, আবেদনকারী প্রথমবারের মতো ভাড়াটে, একজন ছাত্র বা সাম্প্রতিক স্নাতক, তাদের ভাড়া ইতিহাস নাও থাকতে পারে। এই ক্ষেত্রে, আপনি ইজারা জন্য একটি সহ-সাইনার প্রয়োজন হতে পারে।

5. স্থায়ী একটি ভাড়াটে চয়ন করুন

তাদের আবেদন ফর্ম, ভাড়াটে এর পূর্ববর্তী ঠিকানা এবং কর্মসংস্থান ইতিহাস তাকান। তারা প্রায়ই সরানো বা সুইচ কাজ? যদি তারা প্রায়শই চলে যায়, তবে এই প্যাটার্নটি চলতে থাকবে এবং শীঘ্রই আপনার হাতে আবার একটি খালি জায়গা থাকবে। যদি তারা সামঞ্জস্যপূর্ণ কর্মসংস্থান দেখায় না, তবে তারা তিন মাসের মধ্যে এপার্টমেন্টটি সামর্থ্য করতে পারবে না এবং আপনার ভাড়াটে অনুসন্ধানটি স্ক্র্যাচ থেকে শুরু করা বা নির্বাসন নিয়ে কাজ করা ছেড়ে দেওয়া হবে।

6. প্রতি বেডরুমের সর্বোচ্চ দুই জন

প্রতি অ্যাপার্টমেন্ট প্রতি আরো মানুষ, আরো শব্দ এবং বৃহত্তর পরিধান এবং আপনার বিনিয়োগের উপর টিয়ার। যদিও হুডের প্রতি বেডরুমের অধিবাসীদের সংখ্যা সম্পর্কিত নির্দিষ্ট নিয়ম নেই তবে, প্রতি বেডরুমের সর্বাধিক দুইজন ব্যক্তির একটি নিয়ম ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের অধীনে নিম্নলিখিত ব্যতিক্রমগুলি যুক্তিসঙ্গত বিবেচিত হয়:

• রাজ্য এবং স্থানীয় আইন:
  • যদি কোনও রাষ্ট্র বা লোকেলের নির্দিষ্ট হাউজিং কোড থাকে তবে বাড়িওয়ালা অবশ্যই তাদের অনুসরণ করতে হবে।
• আয়তন এবং বাসস্থান কনফিগারেশন:
  • একটি 500 বর্গফুট ফুট শয়নকক্ষ একটি 250 বর্গ ফুট রুমে চেয়ে আরো occupants রাখা যাবে।
  • একটি লিভিং রুম এবং den সঙ্গে একটি ইউনিট ছাড়া একাধিক অধিবাসীদের ধরে রাখতে পারেন।
• বয়স এবং শিশুদের সংখ্যা:
  • একটি শয়নকক্ষের জন্য একটি বাচ্চার সাথে দুই প্রাপ্তবয়স্কদের ভাড়া দিতে অস্বীকার করলে তাকে বৈষম্যমূলক বিবেচনা করা যেতে পারে, কিন্তু এক বাচ্চার জন্য দুই কিশোর-কিশোরীকে ভাড়া দিতে অস্বীকার করা যুক্তিযুক্ত বলে বিবেচিত হবে।
  • আপনি প্রতি অ্যাপার্টমেন্ট প্রতি সর্বাধিক সংখ্যক মানুষ দিতে পারেন, তবে আপনি প্রতি অ্যাপার্টমেন্ট প্রতি সর্বাধিক সংখ্যক সন্তান দিতে পারবেন না।
• সেপ্টিক / সেলাই সিস্টেমের সীমাবদ্ধতা:
  • সিস্টেমের ক্ষমতা শুধুমাত্র বাসস্থানের নির্দিষ্ট সংখ্যক occupants সহ্য করতে পারেন।

7. আপনার অনুভূতি বিশ্বাস

আপনি বিশ্বের সব স্ক্রীনিং করতে পারেন, কিন্তু কখনও কখনও আপনার বুদ্ধি চরিত্র সেরা বিচারক। আপনি মনে করতে পারেন যে ভাড়াটে সম্পর্কে এমন কিছু আছে যা অন্যথায় কাগজে ভাল দেখাচ্ছে। পরে ভাড়াটেটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আবেদন করার জন্য অন্য কারো পরিচয় ব্যবহার করে দেখছেন। আপনার স্ক্রিনিং বিশ্বাস করুন, কিন্তু আপনার অন্ত্র উপেক্ষা করবেন না।