ব্যবসা আইন একটি সীমাবদ্ধ চুক্তির কি?

সংজ্ঞা অনুসারে, চুক্তিটি একটি চুক্তি বা চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত একটি প্রতিশ্রুতি এবং একটি বিধিনিষেধ চুক্তি চুক্তির সংজ্ঞা আইনত একটি চুক্তির দ্বারা সীমিত হতে একটি পক্ষের সম্মতি বোঝায়। "চুক্তির" শব্দটির অর্থ লাতিন ভাষায় "একসঙ্গে আসা" মানে এবং এটি ঠিক করার ইচ্ছা প্রকাশ করে। একটি বিধিনিষেধমূলক চুক্তি এমন একটি চুক্তি যা নিষিদ্ধ করে বা কোনও পক্ষকে কিছু কিছু করার বা আটকানোর ক্ষেত্রে বাধা দেয়।

এই নিবন্ধে, বিধিবদ্ধ চুক্তির বিষয়ে উভয় সম্পত্তি আইন এবং ব্যবসায়িক চুক্তিগুলির প্রসঙ্গে আলোচনা করা হবে। জোর দেওয়া নিষিদ্ধ চুক্তিগুলি যেমন অ-প্রতিযোগী চুক্তি, অ-অনুরোধ চুক্তি এবং অ প্রকাশক চুক্তিতে থাকবে।

র্যাল এস্টেট মধ্যে সীমাবদ্ধ চুক্তি

রিয়েল এস্টেটে একটি বিধিনিষেধযুক্ত চুক্তি (কখনও কখনও একটি নিষিদ্ধ সীমাবদ্ধতা বলা হয়) এমন একটি কাজ যা সম্পত্তি ব্যবহারের উপর বিধিনিষেধগুলি অন্তর্ভুক্ত করে এবং নির্দিষ্ট ব্যবহারের জন্য নিষিদ্ধ করে। কনডোমিনিয়াম এবং সীমিত-অ্যাক্সেস সম্প্রদায়ের পরিস্থিতিগুলিতে বিধিবদ্ধ চুক্তিগুলি সাধারণ, যেখানে সমস্ত বৈশিষ্ট্য একই রকম, এবং কন্ডো অ্যাসোসিয়েশন সম্পত্তি মানগুলি আপ রাখতে চায়।

বিধিনিষেধগুলিতে সীমিত ব্যবহার অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে (উদাহরণস্বরূপ কোনও হোম-ভিত্তিক ব্যবসা নয়), স্থাপত্য নির্দেশিকা, বর্গক্ষেত্রের ফুটেজ, ড্রাইভওয়েতে যানবাহন, কোনও পোষা প্রাণী নেই এবং আরও।

যে কোনও ব্যক্তি একটি আইন-বিধিনিষেধযুক্ত এলাকার সম্পত্তি কিনে সীমাবদ্ধতাগুলির সাথে একমত হতে হবে। লঙ্ঘন সাধারণত মামলাগুলির ফলস্বরূপ, কারণ অ্যাসোসিয়েশন অন্যান্য সম্পত্তি মালিকদের মনে করতে দেয় না যে তারা সীমাবদ্ধতাগুলি উপেক্ষা করতে পারে। সীমাবদ্ধতা বলা হয় "জমি সঙ্গে চালানো।"

বিধি নিষেধাজ্ঞা লঙ্ঘন একটি ব্যক্তি বা একটি সমিতি দ্বারা শুরু করা যেতে পারে। এসোসিয়েশন নথি সাধারণত জরিমানা বা জরিমানা সম্পত্তি উপর স্থাপন করা। একটি লঙ্ঘন যুদ্ধ অন্য উপায় আদালতে হয়।

ব্যবসা পরিস্থিতি মধ্যে সীমাবদ্ধ চুক্তি

সীমাবদ্ধ চুক্তিগুলি অবৈধ বলে মনে করা হয় না, তবে বিশেষত নির্দিষ্টকরণের বিধিনিষেধগুলি একজন ব্যক্তির ব্যক্তিগত ব্যবসা করার ক্ষমতা সীমাবদ্ধ করা হয়েছে। এই ক্ষেত্রে, কিছু আদালত একটি নির্দিষ্ট বিধিনিষেধ চুক্তি চুক্তি বৈধ হতে না পেয়েছেন। এভাবে আদালত মামলাটি শুনবে না।

একটি অ-প্রতিযোগিতামূলক চুক্তিতে, বিশেষত, যা দেওয়া হয় তা বিবেচনা করা (বিবেচ্য বলে মনে করা হয়) প্রাপ্ত সুবিধাগুলি (বিবেচনায়, আইনি মেয়াদে) তুলনামূলকভাবে সমান হওয়া উচিত। উদাহরণস্বরূপ, কোনও ব্যবসায়ীর মালিকানা অ-প্রতিযোগিতায় স্বাক্ষরকারী বিক্রয় চুক্তির অংশ হিসাবে কিছু নির্দিষ্ট ক্ষতিপূরণ পেতে পারে।

ব্যবসা প্রকারভেদমূলক প্রকারভেদ

তিনটি মৌলিক ধরনের নিষিদ্ধ চুক্তির বিদ্যমান।

• একটি অ-প্রতিযোগিতামূলক চুক্তি এমন এক পক্ষের কার্যকলাপকে বিধিনিষেধ দেয়, যা নির্দিষ্ট সময়ে নির্দিষ্ট সময়ের জন্য এবং নির্দিষ্ট ভৌগোলিক এলাকার মধ্যে অন্যের সাথে প্রতিযোগিতা করতে সম্মত হয় না।
• একটি অ-সম্মতি চুক্তি ব্যবসার চুক্তিতে এক ব্যক্তি দ্বারা বিপণন এবং নিয়োগের ক্রিয়াকলাপগুলি সীমিত করে। এক পক্ষ অন্য থেকে কর্মচারী বা গ্রাহকদের অনুরোধ না সম্মত।
• একটি প্রকাশক চুক্তি যোগাযোগ নিষিদ্ধ। এক পক্ষ ব্যবসায়িক গোপনীয়তা, বাণিজ্য গোপনীয়তা, মালিকানাধীন প্রক্রিয়া বা ব্যবসার সাথে সম্পর্কিত অন্যান্য নির্দিষ্ট ক্রিয়াকলাপ বা তথ্য প্রকাশ করতে সম্মত হয় না।

কর্মসংস্থান চুক্তি মধ্যে সীমাবদ্ধ চুক্তি

কর্মসংস্থানের চুক্তিতে সর্বাধিক সাধারণ বিধিনিষেধযুক্ত চুক্তিগুলি পাওয়া যায়, কর্মীদের কর্মসংস্থানের মেয়াদ বা কর্মসংস্থানের সমাপ্তির সময় কর্মীদের নির্দিষ্ট ক্রিয়াকলাপগুলি থেকে নিষিদ্ধ করা হয়।

অ-প্রতিদ্বন্দ্বিতা এবং অ প্রকাশন চুক্তিগুলি সাধারণত কর্মসংস্থান পরিস্থিতিতে পাওয়া যায়, বিশেষত যখন কোনও ব্যবসায়টি বোনাস, অন্যান্য উত্সাহ, এবং ব্যাপক প্রশিক্ষণের মাধ্যমে স্বাক্ষর করে একটি কর্মীকে ব্যাপকভাবে বিনিয়োগ করে। কর্মী গোপনীয় তথ্য দিয়ে নিযুক্ত করা যেতে পারে, যা ব্যবসায়টি অবশ্যই কোনও প্রতিদ্বন্দ্বীকে ছড়িয়ে দিতে পারে না এবং যদি কর্মসংস্থানের সমাপ্তি হয়।

সীমাবদ্ধ চুক্তির শর্তাবলী অন্যান্য উদাহরণ

সীমাবদ্ধ চুক্তি চুক্তি অন্যান্য ব্যবসায়িক সম্পর্ক অবিচ্ছেদ্য হতে পারে, যাইহোক। পার্টনারশিপ চুক্তিতে প্রায়শই অ-প্রতিদ্বন্দ্বিতা ধারা এবং অ-অনুরোধ শর্তাবলী এবং প্রকাশ না করেও বিধানগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকে। এটি নতুন মালিকদের বা অংশীদারদের বিদ্যমান ব্যবসায়ের মধ্যে আসার সাথে বিশেষ করে সাধারণ।

একজন নতুন মালিক হয়তো পূর্বের মালিক / বিক্রেতাকে একটি ব্যবসায়ের অংশ হিসাবে প্রতিযোগিতা থেকে সীমাবদ্ধ একটি অ-প্রতিযোগিতামূলক চুক্তি স্বাক্ষর করতে চাইতে পারেন। নতুন মালিক হয়তো সাবেক মালিকের কর্মচারীদের ভাড়া দিতে বা বিদ্যমান ক্লায়েন্ট বা গ্রাহকদের অনুরোধ বা প্রকাশ প্রকাশের ক্ষমতা সীমিত করতে চান। এই অবস্থায়, প্রাক্তন মালিকটি নতুন ব্যবসার মালিক (ক) -এর নির্দিষ্ট ধরণের সাথে প্রতিযোগিতা থেকে সীমাবদ্ধ ব্যবসায় (খ) একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য (গ) এবং একটি নির্দিষ্ট এলাকায়।

সীমাবদ্ধ চুক্তির চুক্তি সঙ্গে সমস্যা

রাজ্য আইন বিধিনিষেধ চুক্তি চুক্তি পরিচালনা করে, এবং এই আইনগুলি যা তারা অনুমতি দেয় এবং কোন শর্তগুলি স্থির করা হবে না সেক্ষেত্রে এখতিয়ার থেকে এখতিয়ার থেকে পৃথক হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ ক্যালিফোর্নিয়ার অ-প্রতিযোগিতার চুক্তিতে নিষেধাজ্ঞা রয়েছে, এবং এটি নিষিদ্ধ করার প্রতিটি প্রচেষ্টাকে নিষিদ্ধ করে। এমনকি যখন একজন কর্মচারী "স্বেচ্ছায়" বা "গ্রহণযোগ্য বিবেচনার জন্য" একটি অ-প্রতিযোগিতামূলক চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়, তবে চুক্তিটি স্থির করা হয় না।

কোর্টগুলি সাধারণত প্রতিদ্বন্দ্বী চুক্তিগুলির বিরুদ্ধে বিরোধে কর্মচারীদের পাশে আসে, বিশেষত যদি চুক্তির যুক্তিসঙ্গত না পাওয়া যায় - এটি কর্মচারীকে অযথাযথ কষ্টের বিষয় বলে বা এটির সুরক্ষার প্রকৃতির অতিক্রম করে, যা একজন নিয়োগকর্তাকে যথাযথভাবে পাওয়ার যোগ্য । এক বছরেরও কম চুক্তির মেয়াদ দুই বছরেরও বেশি সময়ের চেয়ে বেশি।

নন-ডিসক্লোজার চুক্তিগুলি সাধারণত বাণিজ্য বা ব্যবসায়িক গোপনীয়তা এবং গোপনীয় ক্লায়েন্ট তথ্যের সাথে সম্পর্কিত হয়।

আপনি যদি একটি বিধিনিষেধ চুক্তি চুক্তির খসড়া চিন্তা বা প্রবেশ করছি, আপনার রাষ্ট্র একটি অ্যাটর্নি সঙ্গে কথা বলুন। তার চূড়ান্ত কার্যকরতা শুধুমাত্র আপনার রাষ্ট্রের আইনগুলিতে নির্ভর করবে না তবে আপনার এলাকার প্রচলিত প্রবণতাগুলি নির্ভর করবে, তাই এটি এমন এক ক্ষেত্র যা আপনাকে কার্যকর করার আগে পেশাদার সাহায্য চাইতে ভাল করতে পারে।