কিভাবে একটি অনলাইন হোম তালিকা বাস্তব নির্ধারণ করা হয়

স্বীকার করতে বিব্রত বোধ করবেন না যে এমনকি আপনি একজন এজেন্ট ভাড়া নেওয়ার পরেও - কোনও ক্রেতা এজেন্ট যিনি সরাসরি আপনাকে এমএলএস থেকে তালিকাভুক্ত ইমেলগুলি ইমেল করেন - আপনি নিজের বাড়িগুলিতেও দেখছেন। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে, আমরা বুঝতে পারি যে হোম ক্রেতা এটির কারণ এটি মানব প্রকৃতির।

আপনি আশ্চর্য, আপনি না, আপনার এজেন্ট আপনার মানদণ্ড ফিট করে যে প্রতি একক বাড়িতে খনন করা হয়েছে? আপনি চিন্তা করুন যে আপনার নিখুঁত বাড়িটি কোথাও বাইরে রয়েছে এবং আপনার এজেন্ট এটি উপেক্ষা করেছে। আমি এটা জানি কারণ আমি আপনার জুতায়ে গিয়েছিলাম এবং একই চিন্তাভাবনা করেছি।

সুতরাং, আপনি সংবাদপত্র এবং বৃত্ত বিজ্ঞাপন দেখতে, আশেপাশের ড্রাইভ এবং ইন্টারনেট scour। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আপনি ঘরের জন্য অনলাইন দেখেন। এখানে যে কোন বাড়ির বিক্রয় জন্য আসলে এখানে চর্মসার।

সংবাদপত্র বিক্রয়ের জন্য হোম

যতক্ষণ না বিজ্ঞাপনটি "নতুন তালিকা" নির্দিষ্ট করে, তবে হোম সম্ভবত সম্ভবত এমএলএস-এ রয়েছে। কখনও কখনও, এজেন্ট বিজ্ঞাপনটিতে ঠিকানা দেবেন না কারণ তালিকা এজেন্ট আপনাকে তাদের কল করতে চায়। আপনি যদি তাদের কল, সম্ভবত তারা আপনাকে অন্য কিছু বিক্রি করতে পারেন।

অনেক MLS এজেন্টগুলিকে MLS তে না থাকলে বিক্রয়ের জন্য একটি বাড়ি বিজ্ঞাপন থেকে নিষিদ্ধ করে। তবে, কয়েকটি সিস্টেম এমএলএস-এ তালিকাটি দেওয়ার জন্য এজেন্টকে 48 ঘন্টা দেয়। যদি আপনি এমন সংবাদপত্রের একটি বাড়ি খুঁজে পান যা আকর্ষণীয় মনে হয় তবে আপনার এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করুন এবং আপনার এজেন্টকে আপনার জন্য সেই তথ্যটি পেতে দিন।

যদি বাড়ি বিক্রির জন্য সংবাদপত্রটি থাকে তবে সম্ভবত এটি লিঙ্কের লিঙ্ক সহ সংবাদপত্রের ওয়েব সাইটেও অনলাইন। এটা দেখ.

ম্যাগাজিনে বিক্রয়ের জন্য ঘর

পত্রিকা মুদ্রণ শ্রেণির মতো, পত্রিকা বিজ্ঞাপনের শেষ শ্বাস শ্বাস ফেলা হয়। সীসা সময় খুব দীর্ঘ কারণ কারণ তারা কিছু ব্যবহৃত এজেন্ট একটি পত্রিকা বিক্রয় জন্য বাড়িতে রাখা। একটি পত্রিকা নিউজস্ট্যান্ড বা দোরগোড়ায় হিট করার আগে এটি 30 দিন থেকে 90 দিন সময় নিতে পারে।

ম্যাগাজিনে ঘরে বিজ্ঞাপন দেওয়ার এজেন্টরা তাই করে কারণ তারা আশা করে যে একজন ক্রেতা তাদের কল করবে। বাড়ির বিক্রি হওয়ার অনেক দিন পর তারা যত্ন নেয় না। আপনি একটি জীবন্ত, শ্বাস এবং আগ্রহী বাড়ির ক্রেতা। শুধু তারা যে ব্যক্তি থেকে শুনতে চান।

প্রতিবেশী বিক্রয়ের জন্য হোম

যদি বাড়ির সামনে কোনও এজেন্টের সাইন থাকে তবে হোমটি সম্ভবত এমএলএসের ক্ষেত্রে সর্বাধিক। কিন্তু বিক্রয়ের জন্য এটা কি? এটি ইতিমধ্যে চুক্তি অধীনে হতে পারে, এবং কোন সাইন পুলিশ যারা লক্ষণ লক্ষণ লক্ষণ করে তোলে।

যদি বাড়ির হাতে একটি স্ক্রোলযুক্ত সাইন থাকে বা "মালিকের বিক্রয়ের জন্য" বলে থাকে তবে আপনাকে ফোন নম্বরটি লিখতে হবে এবং আপনার এজেন্টকে বিক্রেতাকে কল করতে বলা উচিত। বিক্রেতা হয়তো তালিকাভুক্ত এজেন্ট নিয়োগ করতে পারে নি, তবে বেশিরভাগ বিক্রেতারা কোনও অফারটি বন্ধ করার জন্য যথেষ্ট নির্বোধ নন যা ক্রেতার এজেন্টকে কমিশন প্রদান করতে বাধ্য হয়।

ইন্টারনেটে বিক্রয়ের জন্য হোম

ইন্টারনেটে তালিকা বন্য বন্য পশ্চিম অঞ্চলে পড়ে। ইন্টারনেটে এটি ঠিক না কারণ এটি সত্য নয়। ইন্টারনেট ওয়েব সাইট শাসন কিছু নিয়ম আছে। ইন্টারনেটে এমন একটি বাড়ি আপনার স্বপ্নের বাড়ি হতে পারে না এমন কয়েকটি কারণ এখানে:

• বাড়ি বিক্রি হয়।এটি বছর আগে বন্ধ হতে পারে তবে এখনও অনলাইনে দেখা যায় কারণ এজেন্টটি এটি সরানো হয়নি বা এটি তালিকাভুক্ত করা হয় এমন দুর্বৃত্ত সাইট সম্পর্কে ভুলে গেছেন।
• বাড়ি বিক্রয়ের জন্য নয়।অনৈতিক লিংক ফার্মগুলি মাঝে মাঝে বিক্রি করা তালিকাগুলি সংগ্রহ করে বা সাইটে ট্র্যাফিক তৈরি করতে ভাড়াগুলি বাছাই করে, তবে ঘরগুলি বাজারে নেই।
• হোম একটি preforeclosure হয়।কয়েকটি জাতীয় ওয়েব সাইট যা বিক্রির জন্য বাড়িগুলি তালিকাবদ্ধ করে তাদের হোমস্ অন্তর্ভুক্ত করে যা ডিফল্ট নোটিশটি দাখিল করে।এর অর্থ এই নয় যে বাড়ির বিক্রির জন্য বাড়িটি ফোরক্লোসারে যাবে না।
• বাড়িতে আপনার মানদণ্ড মাপসই করা হতে পারে না।উদাহরণস্বরূপ, 30 দিনের মধ্যে কোনও ঘরে ঘরে ঘুরে আসা ক্রেতাদের স্বল্প বিক্রির জন্য প্রার্থী নেই। যদি বাড়িটি একটি ছোট বিক্রয় হয় তবে তালিকাটি তার সক্রিয় অবস্থা নির্দেশ করতে পারে না।
• বাড়ির বর্ণনা ভুল।কখনও কখনও ভুল মানুষের ত্রুটি কারণে। বাস্তবে এটি এক-স্নানের বাড়িতে থাকলে দুইটি স্নান হিসাবে তালিকাভুক্ত করা যেতে পারে, অথবা এটি আসলে স্যাক্রামেন্টোতে অবস্থানরত স্টকটোনটি পড়তে পারে।

নিচের লাইনটি যদি আপনি কোনও বাড়ি খুঁজে পান তবে আপনার এজেন্ট আপনাকে যে তালিকাগুলি পাঠায় তার ব্যতীত, আপনার এজেন্টকে কল করুন এবং এটি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন। যদিও বাড়ির জন্য আপনার পক্ষে উপযুক্ত সামান্য সম্ভাবনা রয়েছে তবে এটি আপনার এজেন্টের জন্য এবং আপনার জন্য একটি সুদৃঢ় সীসা রূপে পরিণত হতে পারে।

_{লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, ডিআরই # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}