কিভাবে একটি বাণিজ্যিক ল্যান্ডলর্ড চেক আউট

জমিদার সম্ভাব্য ভাড়াটেদের উপর পটভূমি চেক রান এবং রেফারেন্স জন্য জিজ্ঞাসা। বেশিরভাগ বাণিজ্যিক জমিদার আপনার ব্যবসার সম্পর্কে তথ্য ব্যতীত ব্যক্তিগত আর্থিক তথ্যের জন্য জিজ্ঞাসা করে। কারণ বাড়িওয়ালা বাণিজ্যিক ভাড়াগুলি (মূলত) বাণিজ্যিক ভাড়া সম্পত্তিগুলিতে ধরে রাখে, কারণ এটি আসলেই আপনি নিয়ন্ত্রণের একজন।

আপনাকে কোনও লিজ এবং সইতে কোনও লিজ এ সাইন ইন করার জন্য একটি উচ্চ চাপযুক্ত সাইন ইন করতে হবে না যা আপনাকে দূরে যাওয়ার জন্য একটি ভাল চিহ্ন। একটি মরিয়া বাড়িওয়ালা সম্পত্তি বজায় রাখার জন্য সম্পদের অধিকারী নন, নাকি তাদের ভাড়াটেদের মানের যত্ন নিতে পারে না।

একটি ভাল বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের সন্ধান করবে যারা সঠিক ভাড়া ব্যবসায়টি অন্য ভাড়াটেদের এবং আশেপাশের সম্প্রদায়ের জন্য ভাল করে আনতে সম্পত্তিটিতে মূল্য যোগ করবে।

বাণিজ্যিক ইজারা হাউজিং লিজের চেয়ে প্রায়শই লম্বা হয় এবং ল্যান্ডলর্ড প্রায়ই ভাড়াটেদের তিন থেকে পাঁচ বছরের লিজে সাইন ইন করতে বলে বা তাদের একটি ট্রিপল নেট লিজে টিকতে থাকে। আপনি কোনও অ্যাপ্লিকেশন জমা দেওয়ার আগে, আপনার নিজের হোমওয়ার্কটি করা এবং সম্ভাব্য বাড়িওয়ালার উপর নজর রাখা গুরুত্বপূর্ণ। একটি দুঃস্বপ্ন বাড়িওয়ালা এমনকি ভাল অবস্থানে আপনার জন্য ব্যবসা ধ্বংস করতে পারেন।

একটি ব্যবসা পরামর্শদাতা সঙ্গে কথা বলা বিবেচনা করুন

আপনি যদি ব্যবসায়ের জন্য নতুন হন, অথবা এক বছরেরও বেশি সময় ধরে কোনও লিজে সাইন ইন করার পরিকল্পনা করেন তবে আপনি আপনার ব্যবসার জন্য সঠিক অবস্থান খুঁজে পেতে কোনও ব্যবসায় পরামর্শদাতা বা পরামর্শদাতার সাথে কথা বলতে চাইতে পারেন।

অনেকগুলি পরিষেবা রয়েছে যা আপনাকে ব্যবসায়িক সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করার জন্য বিনামূল্যে বা কম খরচে ব্যবসায়িক পরামর্শ প্রদান করে। একটি বিস্ময়কর, বিনামূল্যে সেবা চেষ্টা www.micromentor.org। আপনি একটি প্রশ্নাবলী পূরণ করুন এবং আপনার মানদণ্ড মেলে যে mentors একটি নির্বাচন দেওয়া হয়।

প্রতিষ্ঠিত ব্যবসায় মালিকদের এবং স্টার্ট-আপগুলির জন্য আরেকটি দুর্দান্ত সংস্থান SCORE, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে স্থানীয় অধ্যায়গুলির সাথে একটি সরকারী স্পনসর প্রোগ্রাম। আপনার ব্যবসায় সফলভাবে শুরু এবং বৃদ্ধি করতে সহায়তা করার জন্য SCORE বিনামূল্যে তথ্য, সংস্থান, সরঞ্জাম এবং কম খরচে (অথবা আপনার অবস্থানের উপর নির্ভর করে) সেমিনার সরবরাহ করে।

একটি ল্যান্ডলর্ড এর সম্মাননা চেক আউট

ব্যবসায়ের আপনার স্থানীয় চেম্বারের সাথে যোগাযোগ করুন এবং এলাকার অন্য ব্যবসায় মালিকরা কীভাবে ভালভাবে কাজ করছে এবং নতুন ব্যবসাগুলিকে উন্নীত করতে সহায়তা করার জন্য প্রোগ্রামগুলি সরবরাহ করে সে সম্পর্কে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন। আপাতদৃষ্টিতে সম্পত্তি এবং সম্পত্তি মালিকের উল্লেখ করুন আপনি বিবেচনা করছেন এবং চেম্বার প্রতিনিধি আপনাকে কোন অন্তর্দৃষ্টি প্রদান করতে পারেন কিনা তা জিজ্ঞাসা করুন। যদি স্থানীয় ব্যবসা সভা থাকে তবে আপনি যোগ দিতে পারেন, অথবা যোগ দিতে একটি নেটওয়ার্ক করতে পারেন, তাই করবেন এবং অন্যান্য ব্যবসায়িক মালিকদের জিজ্ঞাসা করুন যদি তারা বাড়িওয়ালা বা পরিচালন সংস্থার সাথে পরিচিত হয়।

মালিকদের বিরুদ্ধে অভিযোগ আছে কিনা তা দেখতে বেটার বিজনেস ব্যুরোর সাথে বিল্ডিংয়ের মালিকানাটি দেখুন। যাইহোক, নিশ্চিতভাবে আপনি সম্পত্তি পরিচালনা যারা কোম্পানী চেক আউট। বিল্ডিং মালিকরা প্রায়ই ভাড়া সংগ্রহ, সম্পত্তি পরিচালনা ও বজায় রাখার জন্য এবং সমস্ত ভাড়াটে সমস্যাগুলি পরিচালনা করার জন্য একটি পরিচালন সংস্থা ভাড়া করে।

একটি বাড়িওয়ালা সম্ভবত আপনাকে একটি অ্যাপ্লিকেশন ফি চার্জ করবে। সেই ফিটি আপনার এবং আপনার ব্যবসার ক্রেডিট স্কোর সহ উপলব্ধ সর্বজনীন ডেটা চেক করার ব্যয় এবং আপনার কোন অপরাধমূলক রেকর্ড আছে কিনা তা দেখার জন্য ব্যবহার করা হয়। অনলাইনে অনেক কম খরচে পরিষেবা রয়েছে যা আপনি আপনার বাড়িওয়ালার একই চেক চালানোর জন্য ব্যবহার করতে পারেন।

মনোযোগ দাও- এবং একটি বন্ধু আনুন

আপনি যখন কোন সম্পত্তি ভ্রমণ করেন তখন একজন বন্ধু, ব্যবসায়িক অংশীদার, বা পরিবারের সদস্যকে আপনার সাথে নিয়ে যান। চোখের দ্বিতীয় জোড়া থাকা গুরুত্বপূর্ণ কারণ তারা আপনার উত্তেজনায় কিছু মিস করতে পারে।

যদি আপনি "লিজের জন্য" অনেকগুলি লক্ষণ দেখতে পান তবে এটি দুর্বল অর্থনীতি হতে পারে - তবে এটি এমন একটি ল্যান্ডলর্ডের লক্ষণ হতে পারে যা সম্পত্তিটিতে মনোযোগ দেয় না এবং অন্যান্য ভাড়াটেরা অ-অর্থনৈতিক কারণে চলে যায়।

সাক্ষাত্কার বিদ্যমান ভাড়াটে

একটি ইজারা বা সাব্লাইলে সাইন ইন করার আগে, আপনি একই বিল্ডিং বা অবস্থানের অন্য ভাড়াটেদের সাথে কথা বলার কথা বিবেচনা করছেন এবং বাড়িওয়ালা সম্পর্কে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন। একটি সম্পত্তি একটি মহান অবস্থান হতে পারে, কিন্তু যদি আপনি একটি খারাপ বাড়িওয়ালা আছে এটি আপনার ব্যবসা ক্ষতি করতে পারে।

অন্যান্য ভাড়াটেদের জিজ্ঞাসা প্রশ্ন অন্তর্ভুক্ত:

• বাড়িওয়ালা দ্রুত জিনিস ঠিক আছে?
• একদিনের মধ্যে কি বাড়িওয়ালা ফিরে আসে?
• বাড়িওয়ালা কি কর ভাড়া, ছাদ কাজ, বা অন্যান্য উন্নতির জন্য আপনার ভাড়া বা বিশেষ ফি চার্জ করার চেষ্টা করেছে?
• বাড়িওয়ালা ভাড়াটে এবং তাদের গ্রাহকদের পেশাদার এবং নম্র?

আপনি সম্পত্তি ভ্রমণ এবং অন্যান্য ভাড়াটেদের সাথে কথাবার্তা হিসাবে সতর্ক থাকুন:

• অন্যান্য ভাড়াটেদের মত কি?
• তারা কি শান্ত নাকি শোরগোল?
• তারা অন্যান্য ভাড়াটে থেকে পার্কিং স্পেস নিতে না?
• তারা কি অন্য ভাড়াটেদের গ্রাহকদের প্রতি বিরক্ত?

বাড়িওয়ালা এবং ব্যবসায় ভাড়াটেদের উপর চেক আপ

আপনি সম্পত্তি নাম, ল্যান্ডলর্ডের নাম এবং অন্যান্য ব্যবসার নামগুলি অনুসন্ধান করে আপনার ল্যান্ডলর্ডে অনুসন্ধান করতে অনুসন্ধান ইঞ্জিন ব্যবহার করতে পারেন। তাদের নামের সাথে প্লাস "রিভিউ" এবং "অভিযোগ" অনুসন্ধান করুন।

অভিযোগগুলি যাচাই করে আপনার কাছাকাছি থাকা অন্যান্য ভাড়াটেরা ক্রেতারা দরিদ্র আলো, পার্কিং সমস্যা, খারাপ নিরাপত্তা ইত্যাদি সম্পর্কে অভিযোগ করেছে কিনা তা দেখতে সক্ষম হতে পারে।