কি ঋণের ধরন RESPA দ্বারা আচ্ছাদিত করা হয় না?

RESPA, রিয়েল এস্টেট নিষ্পত্তির পদ্ধতি আইন, খরচ প্রকাশ এবং অনুমোদিত ব্যবসা ব্যবস্থা বা আফবা'র রিয়েল এস্টেট নিষ্পত্তির লেনদেনে নিয়ন্ত্রণ করে।

RESPA দ্বারা আচ্ছাদিত ঋণের ধরন অনেক, কিন্তু বিশেষভাবে ঋণ ধরনের আছে। যাইহোক, সমস্ত খরচ এবং অনুমোদিত ব্যবসার ব্যবস্থাগুলি প্রকাশ করার জন্য এটি ভাল অভ্যাস হতে পারে, তবে এগুলি অব্যবহৃত ঋণের প্রকারের জন্য RESPA দ্বারা এটি নিয়ন্ত্রিত হয় না।

ঋণের ধরন অব্যাহতি

বাণিজ্যিক বা ব্যবসায়িক ঋণ - সাধারণত, ব্যবসায় বা কৃষি উদ্দেশ্যে রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত ঋণগুলি RESPA দ্বারা আচ্ছাদিত হয় না। যাইহোক, যদি 1 থেকে 4 আবাসিক ইউনিটের ভাড়ার সম্পত্তির ক্রয় বা উন্নতি করার জন্য ঋণটি পৃথক স্বতন্ত্র সংস্থার কাছে করা হয়, তবে এটি রেজায়ায় নিয়ন্ত্রিত হয়।

বাণিজ্যিক ব্যবসায় মালিকরা সাধারণত রিয়েল এস্টেট এবং লেনদেন সম্পর্কে অনেক savvier এবং বুদ্ধিমান। তারা না হলে, তারা লেনদেনের বৃহত আকারের কারণে তাদের সাহায্য করার জন্য পেশাদার নিয়োগ করছে। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট থেকে অ্যাটর্নি এবং প্রকল্প পরিচালকদের থেকে জড়িত পেশাদারদের একটি দল প্রায়ই আছে। তারা প্রতিটি সুবিধার জন্য একটি সম্ভাব্য বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ক্রয় মূল্যায়ন করতে একটি নির্দিষ্ট কাজ আছে।

এই দল এবং বিনিয়োগকারীদের, ক্রেতাদের, এবং বিক্রেতাদের উচ্চতর পরিশীলিত স্তরগুলি প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতা বা অন্য কেউ যিনি তাদের জীবদ্দশায় কয়েকটি বাড়ি কিনেছেন তার বিপরীতে। এজন্য RESPA তাদের স্বার্থ রক্ষার জন্য আছে। বাণিজ্যিক মালিক এবং ক্রেতা তাদের সুরক্ষা ভাড়া আছে।

খালি জমি - যখন শূন্য জমি কেনার জন্য ঋণ নেওয়া হয়, এবং ঋণের কোনও আয় কোনও আচ্ছাদিত আবাসিক কাঠামো নির্মাণের জন্য ব্যবহার করা হবে না, ঋণটি RESPA তত্ত্বাবধানে ছাড় দেওয়া হয়।

এই লেনদেন অংশগ্রহণকারীদের সম্পর্কে আপেক্ষিক অভিজ্ঞতা এবং জ্ঞান আরেকটি ক্ষেত্রে। যদি একজন বিকাশকারী এটি উপবিষ্ট করার জন্য জমি কিনে থাকেন তবে তাদের উপবিভাগ পরিকল্পনা রয়েছে, স্থানীয় আইন এবং জোনিংয়ের সাথে মোকাবিলা করার জন্য এক বা একাধিক অ্যাটর্নি এবং রাস্তায় এবং ইউটিলিটিগুলিতে কাজ করার জন্য কাজ করার জন্য প্রস্তুত মানুষগুলি প্রস্তুত।

যদি শিল্প বা উত্পাদন সুবিধাটির জন্য খালি ভূমি ব্যবহার করা হয় তবে খেলোয়াড়দের একই দক্ষতা ও জ্ঞান খেলা শুরু হয়। যদি একটি বড় কর্পোরেশন একটি নতুন গুদাম বা উত্পাদন সুবিধা চায় তবে তারা ইতিমধ্যেই কীভাবে দেখায় তা ঠিক আছে, পার্সেল সাইজের তাদের সুবিধা, পার্কিং এবং স্থানীয় জোনিং আইনগুলির জন্য প্রয়োজন।

বড় ভূমি ট্র্যাক্টর - ২5 বা তার বেশি একরের ভূমি ট্র্যাক্ট, কোন বাসস্থান আছে কিনা নাকি সেগুলি আচ্ছাদিত নয়। পূর্ববর্তী অধ্যায় এখানে প্রযোজ্য, কিন্তু এখন আমরা একটি খামার বা খামারের জন্য ক্রয় করা জমি যেখানে একটি আবাসিক নির্মিত হবে বা ইতিমধ্যে উপস্থিত করা যাবে। ক্রেতা সম্ভবত একটি অভিজ্ঞ rancher বা কৃষক, প্রায়ই তাদের সংলগ্ন খামার বা খামার যোগ করা হয়। জমি ব্যবহার করা হবে কিভাবে তাদের জ্ঞান কারণে তাদের স্বার্থ রক্ষা করার জন্য তত্ত্বাবধানের জন্য কম প্রয়োজন নেই।

কিছু ঋণ অনুমান - যখন একটি ঋণ গ্রহণ করা হয়, এবং ঋণদাতাটির কাছে ভবিষ্যতের ব্যক্তিদের অনুমানের অনুমোদন দেওয়ার কোন অধিকার থাকে না, তখন ঋণ আচ্ছাদিত হয় না। এখন অনেক আবাসিক অনুমিত ঋণ নেই, কিন্তু ভিএ ঋণ একটি উল্লেখযোগ্য ব্যতিক্রম।

নির্মাণ শুধুমাত্র ঋণ - ঋণের স্থায়ী ঋণ হিসাবে ঋণ না দেওয়া পর্যন্ত এটি আচ্ছাদিত নয়। প্রায়শই কাস্টম হাউসগুলি তৈরি করা হয় এবং স্থলটি বাড়ি তৈরির জন্য একটি অস্থায়ী নির্মাণ ঋণের জন্য সমান্তরাল হিসাবে ব্যবহৃত হয়। ঋণ পরিশোধ করা হবে এবং একটি নতুন স্থায়ী বন্ধকী শুরু যখন, RESPA জড়িত না। যাইহোক, যদি ঋণ একটি প্যাকেজ একটি স্থায়ী স্থায়ী ঋণ হয়, এটি RESPA সাপেক্ষে।

সরকার - সাধারণত আইনের ক্ষেত্রে, সরকার নিজেই এবং রাজ্য সরকারকে ছাড়িয়ে যায়। সরকার আমাদের চেয়েও বেশি বুদ্ধিমান কিনা তা আমরা বুঝতে পারব না, কিন্তু তারা সবসময় এইরকম উপাদান থেকে নিজেকে মুক্ত করে।

চেহারা

এটি প্রতি বছর নতুন আইন, প্রবিধান, সীমাবদ্ধতা এবং আরো অনেক কিছু মনে হয়। বিশেষজ্ঞ রিয়েল এস্টেট এজেন্ট অন্তত বড় ছবির স্তরে তাদের অন্তত রাখা উচিত। শিরোনাম কোম্পানি এবং ঋণদাতারা তাদের মধ্যে আরো অনেক কিছু, তারা কাগজপত্র অধিকার পেতে আছে।