আপনি অবসর নেওয়ার আগে আপনার বন্ধকী বন্ধ করা উচিত?

বছর ধরে, এটি অবসর পরিকল্পনা পরিকল্পনা যৌথ জ্ঞান অংশ হয়েছে যে অবসর গ্রহণের আগে আপনার বন্ধকী পরিশোধ বন্ধ একটি শীর্ষ অগ্রাধিকার হওয়া উচিত। কিন্তু এই পরামর্শ সব বাসগৃহ মালিকদের এবং অবসরপ্রাপ্তদের জন্য সত্য? উত্তর এটা নির্ভর করে। অবসর গ্রহণের সময় বন্ধকী থাকা অবস্থায় চাকরির চাকরির জীবনধারায় একটি জোরালো বিল যোগ করে, অবসর গ্রহণের আগে আপনার অবসর বন্ধের জন্য অবসর গ্রহণের জন্য আরও অর্থ বরাদ্দ করার অর্থটি অবসর নেওয়ার জন্য আপনার ক্ষমতার ক্ষতি হ'ল সাধারণত উত্তর নয়।

অবসর নেওয়ার আগে আপনার বন্ধকী পরিশোধ করা কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য আপনার জন্য একটি ভাল কৌশল, এখানে নিজেকে জিজ্ঞাসা করার তিনটি প্রশ্ন রয়েছে:

1. রিটার্ন হার কি কি?

আপনার বন্ধকীকে অর্থ সঞ্চয় করার জন্য আপনার অর্থের অতিরিক্ত অর্থ রাখার সিদ্ধান্তের মূল্যায়ন করার একটি উপায় হল প্রতিটি অর্থ অনুসরণ করে আপনার প্রত্যাবর্তনের প্রত্যাশার হার তুলনা করা। আপনি আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে বেছে নেওয়া উচিত, আপনার হার বা ফেরত নির্দিষ্ট হয়; আপনি আপনার বন্ধকী উপর সুদের হার সংরক্ষণ করে "উপার্জন"।

আপনি পরিবর্তে অর্থ সংরক্ষণ এবং বিনিয়োগ করতে পছন্দ করেন তবে আপনার হারের হার উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। আপনার প্রত্যাশা আপনি কিভাবে বিনিয়োগ চয়ন করে তা নির্ধারণ করা হবে। আপনি যদি খুব বেশি নিরাপদে বিনিয়োগ করতে পছন্দ করেন, যেমন একটি সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে, আপনার প্রত্যাবর্তনের হারটি সম্ভবত আপনার বন্ধকীয়ের নীচে, খুব কম হবে। আপনি যদি আরও আগ্রাসী বিনিয়োগ করতে চান তবে আপনি খুব ভাল আয় অর্জন করতে পারেন, তবে এটি আরও বেশি ঝুঁকি এবং বৃহত্তর অনিশ্চয়তার খরচে কাজ করবে।

বেশিরভাগ ব্যক্তি অবসর নেওয়ার পরিকল্পনা করে থাকেন, কঠোর ও নিয়মিত সঞ্চয় সময়সূচীতে স্টিকিংয়ের জন্য সাধারণত অবহেলার চেয়ে বেশি লাভজনক হয় কারণ তারা বন্ধকী বন্ধ করার চেষ্টা করে। যদি আপনি একটি বোনাস পান অথবা মাঝে মাঝে আপনার অবসর অ্যাকাউন্টগুলি অর্থায়ন করার পরে অতিরিক্ত বিবেচনার আয় থাকে তবে আপনি আপনার বন্ধকী পরিশোধের প্রতি অতিরিক্ত সেট দিতে পারেন।

2. হোম বন্ধকী সুদ হ্রাস সম্পর্কে কি?

আপনি যে সমস্ত বন্ধকী পেমেন্ট করবেন তা আপনার ট্যাক্স বিলের বন্ধকী সুদের হার থেকে উপকৃত হতে পারে। তবে, হোম বন্ধকী সুদের হারের সুবিধাটি আপনার মনে কম হতে পারে, যেহেতু:

• আপনার ট্যাক্স হার কম হতে পারে: অবসর গ্রহণে, আপনি কোনও কাজ এবং সঞ্চয় করছেন না, কারও কারও জন্য ট্যাক্স উদ্দেশ্যে এবং তাদের আয়কর হারের মোট আয় হ্রাস করে।
• আপনার পেমেন্ট আরো মূল এবং কম সুদ গঠিত: প্রতিটি ক্রমবর্ধমান বন্ধকী পেমেন্টটি শেষের তুলনায় মূল এবং বেশি সুদের বেশি অন্তর্ভুক্ত, সময়ের সাথে সাথে আপনার ট্যাক্স রিটার্নে আপনার বন্ধকী সুদের হার হ্রাস করে।
• আপনার অন্যান্য আইটেমযুক্ত deductions সম্ভবত খুব কম হয়: আপনি অবসর গ্রহণ করছেন, আপনি সম্ভবত কম রাষ্ট্র আয়কর পরিশোধ করছি। যেহেতু আপনার আইটেমযুক্ত কাস্টমাইজ আপনার মানদণ্ডে ছাড়িয়ে যাওয়ার পরিমাণটি কেবলমাত্র ট্যাক্স বেনিফিট গ্রহণ করে, তার মানে আপনি আপনার হোম বন্ধকী পরিশোধের থেকে ট্যাক্স বিরতি কম পান।
• নতুন ট্যাক্স আইনগুলির অধীনে আপনি আর আপনার ছাড়গুলি আইটেমটি নিযুক্ত করতে পারবেন না: কর শুল্ক ও চাকরি আইন (টিসিজেএ) করদাতাদের জন্য মানক কমানো পরিমাণ বৃদ্ধি করেছে। যদি আপনার আইটেমযুক্ত ছাড় যেমন বন্ধকী সুদ, এবং রাষ্ট্র বা স্থানীয় করগুলি স্ট্যান্ডার্ড deduction amount অতিক্রম করে না তবে আপনি বন্ধকী সুদের হার থেকে উপকার লাভ করতে পারবেন না।

3. আপনি কোন বিল বা কোন কুশন পছন্দ করবে?

অবসর গ্রহণে প্রতি মাসে বন্ধকী বিল এড়াতে এটি সান্ত্বনাদায়ক হতে পারে তবে আপনি যদি আপনার সঞ্চয় বন্ধকী ছাড়াই ছেড়ে দেন তবে আপনার পুরো বন্ধকীটি বন্ধ করতে চান না। ক্রেডিট কার্ড ঋণ ছাড়াই আপনি অপ্রত্যাশিত গাড়ি বা বাড়ির মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারবেন না কারণ আপনি আপনার বন্ধকীটি বন্ধ করার জন্য আপনার সঞ্চয়গুলি হ্রাস করেছেন। আদর্শভাবে, আপনি আপনার বন্ধকী পরিশোধ এবং অবশিষ্ট উল্লেখযোগ্য সঞ্চয় থাকতে পারে। যাইহোক, আপনি অবসর অবসর একটি তহবিল তহবিল বজায় রাখা নিশ্চিত করুন।

উপরের হাইলাইট প্রশ্ন মনে রাখা সব গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক বিবেচনার বিষয়। তবে, এই সিদ্ধান্তে একটি মানসিক উপাদান রয়েছে যা উপেক্ষা করা যায় না। আপনার বন্ধকী পরিশোধের সিদ্ধান্তের আর্থিক প্রভাব পরীক্ষা করার পরে, আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে আর্থিক ক্ষতি হ'ল আপনি আপনার মর্টগেজটিকে মূলত পরিকল্পিত হওয়ার আগেই নির্মূল করেছেন তা জানার মাধ্যমে আপনি যে মনের শান্তি পাবেন তা পাওয়ার যোগ্য। সেই ক্ষেত্রে, অবসরপ্রাপ্ত হওয়ার আগে আপনার বন্ধকী বন্ধ করার সিদ্ধান্তের সাথে কোনও ভুল নেই, যতক্ষণ না এটি শিক্ষিত।