রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য বাড়িওয়ালা গাইড

ফ্লিপিং বৈশিষ্ট্যগুলির তুলনায়, ল্যান্ডলর্ডিং আপনার সময়ের দাবির প্রয়োজনীয়তার সাথে দীর্ঘমেয়াদী অঙ্গীকার। বাড়িওয়ালার চাকরির দিকে পদক্ষেপ নেওয়ার আগে আপনার ক্ষমতা এবং ইচ্ছাগুলি পরীক্ষা করুন এবং নিশ্চিত করুন যে আপনি এটির উপরে রয়েছেন। আপনি যদি, এটি একটি বিস্ময়কর এবং লাভজনক অভিজ্ঞতা হতে পারে।

01 আপনি কি জমিদার হতে কাটাচ্ছেন?

আপনার বিনিয়োগের পরিচালনা না করে আপনার ভাড়া সম্পদের মুনাফা বজায় রাখার জন্য আপনার জীবনকালের ভারসাম্য বজায় রাখুন এবং আপনার পরিচালনার ক্রিয়াকলাপগুলি পরিকল্পনা করুন। যখন একটি ইতিবাচক অভিজ্ঞতা হয়েছে তখন একাধিক বৈশিষ্ট্যগুলিতে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় এটি বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ।

যখন হাউজিং এবং বন্ধকী ক্র্যাশ পুরো সুইং ছিল, বিনিয়োগকারীদের এছাড়াও খেলা থেকে নেওয়া হয়। যাইহোক, সাধারণত, তারা যারা অতিরিক্ত বর্ধিত বা ফ্লিপ ডিল মধ্যে আটকে ছিল তারা দাম বাদ আগে unwind করতে পারে না।

03 আপনার আগে সঠিকভাবে প্রস্তুত একটি ভাড়াটে নির্বাচন করুন

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী-ল্যান্ডলর্ড মোকাবেলা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কাজগুলির মধ্যে একটি হল ভাড়াটেদের নির্বাচন। এই প্রক্রিয়া শর্টকাট এবং এটি রাস্তা নিচে অর্থ তুলনায় আপনি আরো খরচ হতে পারে। বুদ্ধিমান ভাড়াটে নির্বাচন সহজ পদক্ষেপ জানুন।

এই দিন ক্রেডিট চেক থেকে সম্পূর্ণ ব্যাকগ্রাউন্ড তদন্ত থেকে ভাড়াটেদের vetting বিশেষজ্ঞ বিশেষ একাধিক অনলাইন কোম্পানি আছে। ফি যুক্তিসঙ্গত হতে পারে, বিশেষত নির্বাসন খরচ তুলনায়।

04 ভাড়া নির্ধারণ - সমস্ত বকেয়া আবরণ করুন

কেউ কেউ মনে করতে পারে যে সম্পত্তিটির জন্য ভাড়ার পরিমাণ নির্ধারণ করা কেবল বাজারের হারগুলির সাথে মিলিত হওয়া। এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ, তবে অন্য কারণগুলির উপর ভিত্তি করে ভাড়া মূল্যের ম্যানিপুলেশন করার জন্য রুম রয়েছে। শুরুতে ভাড়ার পরিমাণটি কীভাবে পরিবর্তন করা যায় তা জানুন ভাড়াটে পছন্দগুলি এবং দীর্ঘমেয়াদী অধিগ্রহণকে প্রভাবিত করতে পারে।

এটি শুধু একটি এক-সময় কার্যকলাপ নয়। আসলে, আপনি অন্তত বার্ষিক বাজারে ভাড়া বিশ্লেষণ করছেন, বিশেষ করে ইজারা মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে।

05 জিনিস বিরতি - এটি জন্য পরিকল্পনা এবং বাজেট

একটি ভাড়া সম্পত্তি একটি বাড়িতে বা অফিসে হয়। প্রতিদিনের ভিত্তিতে সম্পত্তি ব্যবহার করে পরিধান ও টিয়ার সৃষ্টি হবে এবং মেরামতগুলি প্রয়োজনীয় হয়ে উঠবে। এই সমস্যার জন্য পরিকল্পনা এবং বাজেট, এবং আপনার ভাড়াটেদের সুখী রাখার জন্য মেরামতগুলি কীভাবে পরিচালনা করবেন তা শিখুন। আপনি সম্পত্তি চিকিত্সা কিভাবে তাদের চিকিত্সা কথা বলে।

বাজেট আপনার ভাড়া মধ্যে মেরামত এবং মেরামতের জন্য একটি অ্যাকাউন্টে যে টাকা সংরক্ষণ করুন। আপনি এটি খরচ করার জন্য ব্যবহার করা হলে, আপনি কিছু চমকপ্রদ সঙ্গে আসতে পারে যে আপনার ROI যথেষ্ট ক্ষতি।

06 কল সম্পর্কে যখন আপনি কল পান না প্যানিক - কিন্তু দ্রুত আইন

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, ছাঁচ সম্পর্কিত সম্পত্তি এবং স্বাস্থ্য সমস্যাগুলির মিডিয়া কভারেজের একটি দুর্দান্ত চুক্তি হয়েছে। কিছু বড় ক্ষতি পুরষ্কার, পাশাপাশি অনেক বীমা সংস্থা ছাঁচ কভারেজ ড্রপ, রিয়েল এস্টেট পেশাদার এবং জমিদারদের মধ্যে উদ্বেগ একটি বড় চুক্তি হয়েছে। কীভাবে প্রতিক্রিয়া জানাবেন এবং আপনার ভাড়াটেদের কাছ থেকে একটি ছাঁচ কল হ্যান্ডেল শিখুন।

লেখক: ক্রিস স্মিথ একজন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী, বিনিয়োগকারীদের এবং রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের জন্য অনলাইন রেফারেন্সের প্রতিষ্ঠাতা এবং কর্পোরেট ফাইন্যান্স ম্যাগাজিন, ইউরোমনি এবং বিজনেস জার্নাল নেটওয়ার্কের নিবন্ধ প্রকাশ করেছেন।

আমার মন্তব্য