উন্নত জীবন সম্পত্তির কাজ-সংজ্ঞা এবং বিধি

একটি বর্ধিত জীবন সম্পত্তি দলিল একটি বিশেষ ধরনের আইন যা তিনটি রাজ্যে ফ্লোরিডা, মিশিগান এবং টেক্সাসের সাধারণ আইনের দ্বারা স্বীকৃত। এছাড়াও একটি "লেডি বার্ড" ডিল বলা হয়, এটি Deed নামে একটি সুবিধাভোগী প্রোবেট বাইরে রিয়েল এস্টেট মালিকানা হস্তান্তর করতে ব্যবহার করা যেতে পারে। ফ্লোরিডা আইনজীবি যিনি ইচ্ছাকৃতভাবে রাষ্ট্রপতি জনসনের স্ত্রী পরে এটি নামকরণ করেছেন।

একটি উন্নত কাজ সম্পর্কে ভিন্ন কি?

একটি "নিয়মিত" জীবন সম্পত্তি দলিলের মাধ্যমে, রিয়েল এস্টেটের মালিক লাভবানদের সম্পত্তি দান করে, যাকে অবশিষ্টাংশ বলা হয়। তিনি অনুমতি ছাড়া এবং জীবদ্দশায় "joinder" ছাড়া তার জীবদ্দশায় সম্পত্তি বন্ধকী বা বিক্রি করতে পারবেন না। জোইন্দের অর্থ যে তারা বন্ধকী বা বিক্রয়ের পক্ষ থেকে দল। তিনি সম্পত্তির দূরবর্তী এবং সম্পত্তির একতরফা নিয়ন্ত্রণ-তাঁর জীবদ্দশায় কার্যকর করে দেন।

"বর্ধিত" জীবন সম্পত্তির সাথে, রিয়েল এস্টেটের মালিক, যাকে "জীবন ভাড়াদার" হিসাবে উল্লেখ করা হয়, তার জীবদ্দশায় সম্পত্তির উপর সম্পূর্ণ নিয়ন্ত্রণ বজায় রাখে। তিনি তার সুবিধাভোগী বা কার্যধারা নামক অবশিষ্টাংশের সম্মতি ব্যতীত বন্ধকী বা রিয়েল এস্টেট বিক্রি করার অধিকার আছে কারণ তিনি প্রকৃতপক্ষে তাদের সম্পত্তি প্রদান করেননি। সম্পত্তি তার মৃত্যু পর্যন্ত স্থানান্তর না।

সুবিধাভোগী আইন বনাম বর্ধিত জীবন এস্টেট Deeds

একটি বর্ধিত জীবন সম্পত্তির দলিলটি উপকারী ডিল বা ট্রান্সফার-অন-ডেথ ডেডের অনুরূপভাবে কাজ করে। বেনিফিশিয়ারী এবং TOD কার্যগুলি কার্যকর হয় না এবং মৃত্যুর পরে পর্যন্ত সুবিধাভোগীকে সম্পত্তি স্থানান্তরিত করে না এবং ডিমের ভাষাটি বিশেষভাবে এইটিকে অবশ্যই উল্লেখ করতে হবে। এগুলি অবশ্যই অন্য কোনও কাজের মতোই কাউন্টি ভূমি রেকর্ড অফিসে স্বাক্ষরিত এবং স্বাক্ষরিত হওয়া উচিত। সম্পত্তিটি ডিল দ্বারা পাস করে, কারণ এটি প্রবেটের প্রয়োজন হয় না এবং এটি ডিবেডেন্টের প্রোবেট এস্টেটের অংশ হয়ে উঠছে না।

২1 শে ফেব্রুয়ারী ২017, নিম্নলিখিত রাষ্ট্রগুলি তাদের বিধিবদ্ধ আইনগুলিতে "উপকারী কর্মকাণ্ড" বা "হস্তান্তর-মৃত্যু-মৃত্যুর কাজ" স্বীকার করে:

• আলাস্কা
• অ্যারিজোনা
• আরকানসাস
• ক্যালিফোর্নিয়া
• কলোরাডো
• কলাম্বিয়া জেলা
• হাওয়াই
• ইলিনয়
• ইন্ডিয়ানা
• কানসাস
• মিনেসোটা
• মিসৌরি
• মন্টানা
• নেব্রাস্কা
• নেভাদা
• নতুন মেক্সিকো
• উত্তর ডাকোটা
• ওহিও
• ওকলাহোমা
• ওরেগন
• দক্ষিন ডাকোটা
• টেক্সাস
• ভার্জিনিয়া
• ওয়াশিংটন
• পশ্চিম ভার্জিনিয়া
• উইসকনসিন
• ইয়মিং

উন্নত জীবন এস্টেট কাজগুলির আরেকটি সুবিধা

লেডি বার্ড কাজের প্রোবেট এড়ানো শুধুমাত্র দরকারী নয়। যদি আপনার দীর্ঘমেয়াদী যত্নের প্রয়োজন হয় এবং আপনি মেডিকেডের জন্য আবেদন করেন তবে একটি সময় আসতে হবে, সরকার আপনার যোগ্যতার উপর পাঁচ বছরের "পিছন দিকে তাকান" সময় লাগবে। এর মানে হল আপনি আবেদন করার পাঁচ বছরের মধ্যে সম্পত্তি মালিকানা হস্তান্তর করতে পারবেন না। আপনার যোগ্যতার পরিমাণ আপনি আবেদন করার সময় আপনার নিজের সম্পদের মূল্যের উপর নির্ভর করে। কম বেশি, এবং অনেক লোক ভুলভাবে বিশ্বাস করে যে তারা আবেদন করার আগে সহজেই সম্পত্তি প্রদান করতে পারে।

কিন্তু স্থানান্তর এই পাঁচ বছরের সময়ের সাপেক্ষে। এই সময় সময় দেওয়া সম্পদ আপনার এস্টেট মান ফিরে টানা যাবে।

একটি বর্ধিত জীবন সম্পত্তির কাজের কারণে আপনি সম্পত্তিটির উপর নিয়ন্ত্রণ বজায় রাখতে পারবেন, এটি প্রযুক্তিগতভাবে স্থানান্তর হিসাবে গণনা করে না। এই উপকারী কাজ সঙ্গে সবসময় ক্ষেত্রে হয় না। এটি রাষ্ট্রীয় আইনের উপর নির্ভর করে তবে, আপনি যদি এই উদ্দেশ্যে এই ধরনের কাজ বিবেচনা করেন তবে স্থানীয় আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করুন।

আপনার মৃত্যুর পরে প্রদত্ত প্রদেয় মেডিকেড সুবিধাগুলি ফেরত দেওয়ার জন্য আপনি সাধারণত সম্পত্তিটির বিরুদ্ধে দাবি করতে পারবেন না কারণ রিয়েল এস্টেটটি আপনার প্রোবেট এস্টেটের অংশ হয়ে উঠছে না।

যদি আপনি প্রোব্যাট এড়াতে ফ্লোরিডা, মিশিগান বা টেক্সাসে উন্নত জীবন সম্পত্তি আইন ব্যবহার করার কথা বিবেচনা করছেন, তাহলে ডেটা খসড়া করার জন্য একটি এস্টেট পরিকল্পনা অ্যাটর্নিকে জিজ্ঞাসা করুন। আপনি যদি ভুল করেন তবে আপনি আনুষ্ঠানিকভাবে "বর্ধিত" জীবন সম্পত্তি আইনটির পরিবর্তে একটি "নিয়মিত" জীবন সম্পত্তি আইন তৈরি করতে পারেন।

দ্রষ্টব্য: রাজ্য আইন ঘন ঘন পরিবর্তন করে এবং এই তথ্য আইনগুলিতে সাম্প্রতিকতম পরিবর্তনগুলি প্রতিফলিত করতে পারে না। বর্তমান আইনি পরামর্শ জন্য, একটি অ্যাটর্নি সঙ্গে পরামর্শ করুন। এই নিবন্ধটিতে থাকা তথ্যটি আইনি পরামর্শ নয় এবং এটি আইনি পরামর্শের বিকল্প নয়।

এই নামেও পরিচিত: বেনিফিশিয়ারি ডিড, লেডি বার্ড ডিল, ডেথ ডেড ট্রান্সফার, টিওডি ডিল