রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ হার্ড টাকা এবং ব্যক্তিগত টাকা

রিয়েল এস্টেট অর্থ বিনিয়োগ করতে অনেক উপায় আছে। কিছু সামান্য বা কোন নগদ নিতে, কিন্তু সবচেয়ে লাভজনক প্রয়োজন wholesaling এবং ফিক্স-এবং-ফ্লিপ জন্য স্বল্পমেয়াদী তহবিল। এই ঋণগুলি ব্যক্তিগত দলগুলি, অন্যান্য বিনিয়োগকারীদের, এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির জন্য স্বল্পমেয়াদী তহবিলে বিশেষজ্ঞ সংস্থাগুলি। আপনি তাদের প্রয়োজন আগে সম্পদ এই ধরনের উন্নয়নশীল উপায় যেতে। আপনি যখন কোনও কেনাকাটা করতে চান তখন আপনি একটি তহবিল প্রাপ্যতা অক্ষর চাইবেন।

হার্ড টাকা ঋণদাতা

হার্ড টাকা ঋণদাতা সংস্থাগুলি স্বল্পমেয়াদী জন্য রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী লেনদেন তহবিল অর্থ ঋণ যে। চলুন যে আপনি একটি পুনর্বাসন ফ্লিপ করছেন, একটি সম্পত্তি কিনছেন, পুনর্নির্মাণ এবং মেরামত করছেন এবং অন্য বিনিয়োগকারীকে বিক্রি করছেন। কাজ শেষ করার জন্য আপনাকে অল্প সময়ের জন্য ক্রয় এবং পুনর্বাসন কাজের জন্য নগদ প্রয়োজন, সম্ভবত কয়েক মাস বা তারও বেশি মাস।

আপনি আপনার কার্যক্রম তহবিল সম্পত্তি দ্বারা নিশ্চিত একটি হার্ড টাকা ঋণ পেতে হবে। আপনি যখন সম্পত্তি বিক্রি করেন তখন বন্ধ হয়ে যাওয়ার অর্থ ঋণের অর্থ প্রদান করা হবে এবং আপনি বাকি মুনাফা আপনার মুনাফা হিসাবে রাখবেন।

ব্যক্তিগত টাকা ঋণদাতা

আপনি একই ধরণের লেনদেনের জন্য ব্যবহার করেছেন, যেমন আপনি একটি কঠিন অর্থ ঋণদাতা ব্যবহার করেন, ব্যক্তিগত ঋণদাতা ব্যক্তি বা ছোট গোষ্ঠী হতে পারে যারা অর্থ স্বল্পমেয়াদি বিনিয়োগ করে। প্রাইভেট অর্থ এমনকি সম্পত্তির জন্য একটি চুক্তি তহবিল একটি পরিবারের সদস্য থেকে একটি ঋণ হতে পারে। আবার, এটি একটি স্বল্পমেয়াদী পরিস্থিতি, সাধারণত একটি সম্পত্তি ফ্লিপ বা পাইকারি লেনদেনের জন্য হবে।

উভয় হার্ড টাকার এবং ব্যক্তিগত অর্থ ধারক উচ্চ সুদের হার এবং ফি চার্জ। আপ ফ্রন্ট এবং ক্লোজিং পয়েন্ট হতে পারে, এবং এই ব্যয়বহুল ঋণ। তবে, যদি চুক্তিটি লাভজনক হয় তবে এই ধরণের ঋণ প্রায়শই চুক্তি করার একমাত্র উপায়।

লেনদেনের তহবিল

লেনদেনের তহবিল ডবল closings মধ্যে প্রথম চুক্তি তহবিল ভর্তুকি ব্যবহৃত হয়। উদাহরণস্বরূপ এমন একটি চুক্তি হবে যেখানে আপনি অন্য কোন বিনিয়োগকারীর কাছে সম্পত্তির মূল্যায়ন করছেন এবং আপনি ব্যাক-টু-ব্যাক ক্লোজিংগুলি নির্ধারণ করতে পারেন তবে দ্বিতীয় তহবিলের প্রথম তহবিল থেকে তহবিল ব্যবহার করতে পারবেন না। এটি সাধারণ, অনেক শিরোনাম কোম্পানি ক্রস-ফান্ডিংয়ের চুক্তিগুলিকে আর অনুমতি দেবে না।

আপনি এই ঋণদাতাদের কাছ থেকে একটি লেনদেনমূলক ঋণ পাবেন যা আপনি সরাসরি সম্পত্তিটি কিনছেন এমন প্রথম চুক্তিটি তহবিল থেকে শিরোনাম কোম্পানির কাছে সরাসরি বন্ধ হয়ে যাবে। যখন দ্বিতীয় চুক্তি বন্ধ হয়, সাধারণত একই বা পরের দিন, এই ঋণদাতা বন্ধ করা হবে।

স্বল্পমেয়াদী উচ্চ মূল্য ধারক একটি জায়গা আছে

ঝুঁকি এবং স্বল্পমেয়াদী ঋণের খরচগুলি বন্ধ করার ক্ষেত্রে কোনও চুক্তিটির যথেষ্ট লাভ থাকলে, আপনার রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী দলের এই ধরনের ঋণদাতাদের সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ।

লেনদেনমূলক ঋণগুলি অনেক সময় ঘন্টার মধ্যে বন্ধ করা হয়, তবে চুক্তিটির জন্য এখনো $ 2,500 বা তার বেশি যোগ করতে পারেন। ঋণ ফি উচ্চ, কিন্তু মান পরিষ্কার করা হয়; যে ঋণ ছাড়া, আপনি দ্বিতীয় একক বাড়িতে বিক্রি প্রথম চুক্তি বন্ধ করতে পারে না।

কঠোর পরিশ্রম, ব্যক্তিগত অর্থ এবং লেনদেনের তহবিলের উত্সগুলির সাথে গবেষণা এবং যোগাযোগ করা গুরুত্বপূর্ণ, কারণ আপনি সাধারণত তাড়াতাড়ি তাদের প্রয়োজন বোধ করবেন। আপনি প্রয়োজন আছে না হওয়া পর্যন্ত গবেষণা করতে অপেক্ষা করবেন না। সেরা পুলিশ প্রায়ই সুযোগ একটি সংক্ষিপ্ত খোলা জানালা দিয়ে। আপনি অর্থায়ন চাইছেন যখন আপনি একটি মহান চুক্তি মিস্ করতে চান না।