পারফরমেন্স বন্ড খরচ, প্রয়োজনীয়তা, এবং উপকারিতা

একটি কর্মক্ষমতা বন্ড একটি প্রকল্পের সন্তোষজনক সমাপ্তির জন্য একটি গ্যারান্টি। এটি একটি সমান্তরাল সম্পত্তি বা নিশ্চিতকরণ সংস্থা প্রয়োজনীয়তা ব্যাক আপ বিনিয়োগ করার প্রয়োজন হবে। একটি কর্মক্ষমতা বন্ড সাধারণত একটি ব্যাংক বা একটি বীমা কোম্পানী দ্বারা জারি করা হয়, যা উভয় একটি "নিশ্চিতকরণ।" হিসাবে কাজ।

তারা কিভাবে কাজ করে

করদাতাদের বিনিয়োগ রক্ষা করার জন্য সরকারি ও বেসরকারি খাতে প্রকল্পগুলির জন্য কর্মক্ষমতা বন্ড এবং পেমেন্ট বন্ড প্রয়োজন। সরকারী প্রকল্পগুলির জন্য সাধারণ কর্মক্ষমতা এবং পেমেন্ট বন্ডগুলির মধ্যে রয়েছে বিল্ডিং এবং সেতু নির্মাণ, যদিও এটি কেবল সেই দুটি বিভাগের তুলনায় অনেক বেশি বোঝে। যদি ঠিকাদার চুক্তিতে নির্দিষ্ট প্রকল্পটি সম্পন্ন না করে তবে নিশ্চিতভাবে বন্ধকী সংস্থাটি প্রকল্পটির সমাপ্তির জন্য অর্থ প্রদান করবে বা প্রকল্পটি সম্পূর্ণ করার জন্য একটি চুক্তিবদ্ধ সংস্থা ভাড়া করবে।

একটি কর্মক্ষমতা বন্ড একজন ঠিকাদার যে সঞ্চালন করতে ব্যর্থ হয় বা প্রতিষ্ঠিত এবং চুক্তি বিধান অনুযায়ী প্রকল্প প্রদান করতে অক্ষম ক্ষেত্রে সম্ভাব্য ক্ষতির বিরুদ্ধে মালিক রক্ষা করবে। কখনও কখনও ঠিকাদার ডিফল্ট বা দেউলিয়া নিজেকে ঘোষণা, এবং তারপর সেই পরিস্থিতিতে, নিশ্চিতকরণ ক্ষতির জন্য মালিক ক্ষতিপূরণ করার জন্য দায়ী। যেমন ক্ষতিপূরণ কর্মক্ষমতা বন্ড অধীনে আচ্ছাদিত পরিমাণ হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়।

পারফরমেন্স বন্ড থেকে অর্থপ্রদান শুধুমাত্র প্রকল্প / সম্পত্তি মালিকের কাছে উপলব্ধ এবং অন্য কেউ এটির বিরুদ্ধে দাবি করতে পারে না। কর্মক্ষমতা বন্ড কার্যকরী হওয়ার জন্য, চুক্তির কাজটি সম্পর্কে অবশ্যই নির্দিষ্ট হওয়া আবশ্যক এবং এর কারণেই, সংকোচকারীর কাছে খোলা অস্পষ্ট বর্ণনাগুলির জন্য ঠিকাদারকে দায়বদ্ধ করা যাবে না।

নথি প্রয়োজন

আপনার প্রকল্পের জন্য সঠিক বন্ধন পেতে আপনাকে কিছু বোঝার দরকার আছে। অনেক নিশ্চিত কোম্পানিগুলির দ্বারা ব্যবহৃত পদ্ধতিটি সাধারনতঃ $ 350K এর চেয়ে বড় প্রকল্পের জন্য প্রস্তাবিত সমাপ্তির পদ্ধতির শতাংশ। কিছু ঠিকাদার নগদ পদ্ধতি পছন্দ করবে, কিন্তু এই এক আপনার সত্য আর্থিক অবস্থা মূল্যায়ন করবে না। ছোট ঠিকাদারদের জন্য, সম্পন্ন চুক্তি পদ্ধতিটি সুপারিশ করা হয় যেহেতু প্রকল্পটি কার্যকর করা হয় এমন বছরে এটি একটি বিশেষ প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত রাজস্ব এবং ব্যয়গুলির উপর নজর রাখবে।

ঠিকাদার ও সংস্থার ক্ষমতার উপর নির্ভর করে সুনির্দিষ্ট ও আর্থিক সংস্থার বিভিন্ন প্রয়োজনীয়তা রয়েছে, প্রকল্পটির পরিমাণ নিশ্চিত করা হয়েছে এবং প্রকল্পটির ডিগ্রী অসুবিধা। সাধারণত, বীমা কোম্পানি নিম্নলিখিত তথ্যের জন্য জিজ্ঞাসা করবে:

• কমপক্ষে দুই বছর সিপিএ-প্রস্তুত আর্থিক বিবৃতি।
• প্রদান করা হচ্ছে যে চুক্তি একটি কপি।
• জামিন আবেদন।
• আপনি রিয়েল এস্টেট মালিক, এটা আপনাকে সাহায্য করবে এবং প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করবে।

মূল্য

সমস্ত ঠিকাদার সম্ভবত চুক্তিগত প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য কর্মক্ষমতা বন্ড প্রদান করা আবশ্যক। আপনি যখন কাজটি নিযুক্ত করছেন, তখন কখনও কখনও একটি নির্দিষ্ট খরচ প্রদান করা কঠিন হয় যা পারফরম্যান্স বন্ডকে ঢেকে দেবে যতক্ষণ না আপনার কাছে একটি ব্যাপক রেকর্ড থাকে যা খরচ অন্তর্ভুক্ত করার জন্য ন্যায্যতা ব্যবহার করতে পারে। তবে, থাম্বের নিয়ম হিসাবে, একজন ঠিকাদার একটি পারফরম্যান্স বন্ডের খরচ চুক্তির মূল্যের প্রায় 1% হতে পারে বলে আশা করতে পারে। কখনও কখনও যখন চুক্তি মূল্য $ 1 মিলিয়নের বেশি হয়, প্রিমিয়ামটি 1.5% থেকে 2% এর মধ্যে হতে পারে তবে শেষ পর্যন্ত এটি বিল্ডারের ক্রেডিট-যোগ্যতার উপর নির্ভরশীল।

সাধারণত, এবং প্রকল্প এবং বীমা প্রয়োজনীয়তার সুযোগের কারণে, কর্মক্ষমতা বন্ড একক কভারেজের অধীনে পেমেন্ট বন্ডের সাথে মিলিত হয়।

উপকারিতা এবং drawbacks

পারফরম্যান্স বন্ড নিশ্চিত যে:

• প্রকল্পটির মালিক প্রকল্পটির সমাপ্তি নিশ্চিত করেছে।
• মালিক অতিরিক্ত খরচ বহন করার প্রয়োজন হয় না।

কর্মক্ষমতা বন্ড সঙ্গে কিছু ত্রুটি রয়েছে। এই বেশ কিছু সাধারণ বিষয়:

• কখনও কখনও, নিশ্চিতকরণ নিশ্চিত করে যে মালিক ক্ষতিপূরণ প্রদান এড়াতে বন্ডের প্রযুক্তিগত শর্তাদি মেনে চলেন না।
• কখনও কখনও জামিন প্রমাণ করার চেষ্টা করবে, মালিককে সমস্যার জন্য কমপক্ষে ব্যয়বহুল প্রতিকারের জন্য বসতে হবে।
• একজন ব্যবসায়ীর বা ঠিকাদার তাদের কর্মক্ষমতা ব্যর্থ হলে ক্ষতিগ্রস্ত হতে পারে যে মালিক ক্ষতি করতে পরিমাণ প্রয়োজন।
• মালিক ক্ষতির এবং প্রকল্পের সমাপ্তির ভবিষ্যত খরচ কমিয়ে আনতে পারে, তবে মালিক নিশ্চিতকরণ থেকে কমে যাওয়াটি পুনরুদ্ধার করতে পারবেন না।