কানেকটিকাট মধ্যে জমিদার টেন্যান্ট আইন

কানেকটিকাট রাষ্ট্র মালিকানাধীন এবং ভাড়াটেদের রক্ষা করার লক্ষ্যে একটি নির্দিষ্ট নিয়ম পাস করে। এই আইন কানেকটিকাট জেনারেল বিধিগুলির শিরোনাম 47a এর অধীনে পাওয়া যেতে পারে। এই নিয়মগুলির লক্ষ্য হল ভাড়া সম্পর্কিত ক্রিয়াকলাপগুলিতে উভয় পক্ষের অধিকার ও দায় নির্ধারণ করা। কানেকটিকাট জমির মালিক এবং ভাড়াটে আট অধিকার জানুন।

কানেক্টিকাটের ফেয়ার হাউজিংয়ের অধিকার

একজন বাড়িওয়ালা প্রত্যেক ভাড়াটেদের জন্য যোগ্যতা অর্জনের যোগ্যতার ভিত্তিতে ভাড়াটে বাছাই করার অধিকার রাখে। এই বেডরুমের প্রতি আয় বা সংখ্যা যেমন যোগ্যতা অন্তর্ভুক্ত করতে পারে।

একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটে বিরুদ্ধে বৈষম্য করার অনুমতি দেওয়া হয় না। বৈষম্য মানে একজন ভাড়াটেকে ভাড়া দিতে অস্বীকার করা অথবা ভাড়াটেকে নির্বাসন করার চেষ্টা করার কারণ সে একজন নির্দিষ্ট শ্রেণীর লোকের সদস্য।

ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টটি হাউজিং সম্পর্কিত কার্যক্রমগুলিতে বৈষম্যমূলক আচরণের বিরুদ্ধে কিছু শ্রেণীর মানুষকে রক্ষা করার জন্য তৈরি করা হয়েছিল। সাত সুরক্ষিত ক্লাস অন্তর্ভুক্ত:

• রঙ
• অক্ষমতা (শারীরিক এবং মানসিক)
• পারিবারিক অবস্থা
• জাতীয় মূল
• জাতি
• ধর্ম
• লিঙ্গ

কানেকটিকাটের ভাড়াটেরা ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট এবং কানেকটিকাটের নিজস্ব ফেয়ার হাউজিং ল দ্বারা সুরক্ষিত। কানেকটিকাটের আইন ফেডারেল ফেয়ার হাউজিংয়ের অধীনে সুরক্ষিত সাতটি ছাড়াও সাতটি ক্লাসকে রক্ষা করে। এই ক্লাস অন্তর্ভুক্ত:

• বয়স
• উত্পত্তি
• ধর্মবিশ্বাস
• জেন্ডার আইডেন্টিটি বা এক্সপ্রেশন
• আয় বৈধ আইন
• বৈবাহিক অবস্থা
• যৌন ওরিয়েন্টেশন

কানেকটিকাট এর নিরাপত্তা আমানত আইন

পরিমাণ

কানেকটিকাট-এ, একটি বাড়িওয়ালা কেবল ভাড়াটেকে সর্বোচ্চ দুই মাসের ভাড়া সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসাবে চার্জ করতে পারে। এই নিয়মটির ব্যতিক্রম 62 বছরের বেশি বয়সের ভাড়াটেদের জন্য। এই ক্ষেত্রে, বাড়িওয়ালা কেবলমাত্র এক মাসের বেশি ভাড়া সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসাবে চার্জ করতে পারে।

জমা সঞ্চয়

সুরক্ষা আমানতের ক্ষেত্রে কানেক্টিকটের ভাড়াটেদের আরেকটি অধিকার এটি সংরক্ষণ করা হয়। আমানত রাষ্ট্রের সুদীকৃত একাউন্টে স্থাপন করা উচিত এবং অ্যাকাউন্টের সুদ বছরেই ভাড়াটেকে দিতে হবে।

রিটার্নিং ডিপোজিট

উপরন্তু, জমিদারদের সাধারণত ভাড়াটে সিকিউরিটি ডিপোজিট 30 দিনের মধ্যে, কোনও আইনি কাটা ছাড় ছাড়িয়ে দিতে হবে।

কানেকটিকাট ভাড়া বিনিময় বিধি

সেকেন্ড। 47a-1; 47a-4c; 47a-15A .; 47A-23-থেকে 47A-23e

কানেকটিকাটের ভাড়া সম্পর্কে কিছু নির্দিষ্ট জিনিস প্রকাশ করার প্রয়োজন হয়। এটা অন্তর্ভুক্ত:

• যখন ভাড়া দায়ী হয়:
  • কানেকটিকাটে, সাপ্তাহিক ভাড়াটেদের জন্য সপ্তাহের শুরুতে এবং মাসিক ভাড়াটেদের জন্য মাসের শুরুতে ভাড়া দেওয়া হয় না, যতক্ষণ না লিজ ভিন্নভাবে
• পেমেন্ট ফর্মগুলি ল্যান্ডলর্ড ভাড়া হিসাবে গ্রহণ করবে:
  • যতক্ষণ না তারা একটি রসিদ সরবরাহ করে ততক্ষণ নগদ গ্রহীরা নগদ গ্রহণ করতে পারে এবং ভাড়াটেদের ইকোনোমিক আমানত ভাড়া দেওয়ার জন্য বিশেষভাবে প্রয়োজন হয় না।
• গ্রেস সময়কাল:
  • কানেকটিকাট তাদের ভাড়া পরিশোধ যখন ভাড়াটে একটি অনুগ্রহ সময় উপলব্ধ করা হয়। সাপ্তাহিক ভাড়াটেদের তাদের ভাড়া পরিশোধের নির্ধারিত তারিখের চার দিন পরে এবং মাসিক ভাড়াটেদের নির্ধারিত তারিখের নয় দিন পরে ভাড়াটি বর্তমানের নিশ্চিত করার জন্য আছে।

বাড়িওয়ালা প্রতিশোধের পরে একটি ভাড়াটে অধিকার

সেকেন্ড। 47a-20 - 47 a-20a; 47a-33।

প্রতিক্রিয়া উপর কানেকটিকাট এর আইন একটি তিনগুণ উদ্দেশ্য পরিবেশন করা:

1. প্রথমত, এটি একটি ভাড়াটেদের পাঁচটি বৈধভাবে অনুমোদিত পদক্ষেপ তালিকাভুক্ত করে, যেমন একটি উল্লেখযোগ্য স্বাস্থ্য লঙ্ঘনের অভিযোগ, যা ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে প্রতিশোধ নেওয়ার জন্য একটি বাড়িওয়ালা ট্রিগার করতে পারে।
2. দ্বিতীয়ত, ভাড়াটেদের অভিযোগের ছয় মাসের মধ্যে যদি বাড়িওয়ালার কাজ ঘটে থাকে, তবে ভাড়াটে ভাড়াটি ভাড়া বাড়ানোর মতো জমিদারের কয়েকটি ক্রিয়া তালিকাভুক্ত করা যেতে পারে।
3. অবশেষে, আইনটি এমন পরিস্থিতিগুলির ব্যাখ্যা করে যেখানে বাড়িওয়ালা ক্রিয়া বৃদ্ধি করে, যেমন ভাড়া বাড়ানো, প্রতিশোধ হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হবে না, যেমন ভাড়াটেটির নিজের অবহেলা বা ইচ্ছাকৃত আচরণের কারণে ভাড়াটে যে অভিযোগটি নিয়ে অভিযোগ করছিলেন সেটি হতো।

কানেকটিকাট মধ্যে ঘরোয়া সহিংসতা শিকারের অধিকার

সেকেন্ড 46b-38a; 47a-11e; 53a-70; 53a-70a; 53a-70b; 53a-71; 53a-72a; 53a-72b; 53a-73A

কানেকটিকাট বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইন ভাড়াটেদেরকে গৃহীত হত্যাকাণ্ডের শিকার হয়েছে যারা তাদের ইজারা চুক্তির অবসান ঘটায়। কিছু শর্ত এখনও পূরণ করা উচিত, যেমন বাড়িওয়ালা যথাযথ লিখিত নোটিশ প্রদান এবং সহিংসতা বা হামলা প্রমাণ করার জন্য যথাযথ ডকুমেন্টেশন সরবরাহ করা। কানেকটিকাট আইনটি সহিংসতার শিকার ব্যক্তিদের পাশাপাশি যারা যৌন নির্যাতনের শিকার হয়েছে তাদের জন্য সুরক্ষা রয়েছে।

কানেক্টিকাটের ল্যান্ডলর্ড এন্ট্রি অধিকার

সেকেন্ড। 47a-16; 47a-16A .; 47a-18; এবং 47A-18a।

কেন এবং কেন ল্যান্ডলর্ড ভাড়াটে এর অ্যাপার্টমেন্ট প্রবেশ করতে পারেন জন্য Connecticut জায়গায় নিয়ম আছে। ভাড়াটেদের বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই রাষ্ট্রের নোটিশ দেওয়ার অধিকার রয়েছে। নির্দিষ্ট সময় আছে, যেমন বর্ধিত অনুপস্থিতি বা জরুরী সময়, কোনও বাড়িওয়ালা এই অগ্রিম বিজ্ঞপ্তিটি দিতে হবে না। যদি কোন বাড়িওয়ালা ভাড়াটেটির ইউনিট অবৈধভাবে প্রবেশ করে তবে ভাড়াটেকে নিষ্ক্রিয় ত্রাণ এবং আর্থিক ক্ষতিরও অনুমতি দেওয়া যেতে পারে।

কানেকটিকাট মেরামতের জন্য ভাড়া আটকানো

সেকেন্ড। 47a-4a ;. 47a-7। এবং 47A-14h।

কানেকটিকাটের একটি বাড়িওয়ালা যদি কোনও বিল্ডিং বা হাউজিং কোড লঙ্ঘন করে তবে ভাড়াটেটির মেরামতের জন্য ভাড়া বন্ধ করার অধিকার থাকতে পারে। ভাড়াটে প্রথমে যথাযথ অভিযোগ দায়ের করতে হবে, তারপরে অবশ্যই তার সাপ্তাহিক বা মাসিক ভাড়ার পরিমাণ আদালতে দিতে হবে। আদালতে অভিযোগ উঠবে এবং বাড়িওয়ালার বা ভাড়াটে পক্ষে রায় দেবে।ভাড়াটে অতিরিক্ত আর্থিক ক্ষতির অধিকারী হতে পারে।

একটি ইজারা চুক্তি বাতিল করার অধিকার

সেকেন্ড। 47a-12;। 47a-13;। 47a-16; 47a-16A .; 47a-18 .; 47a-18a .; 46b-38a ,; 47a-11e; Servicemembers সিভিল রিলিফ অ্যাক্ট, 50 মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বাইরের। অ্যাপ্লিকেশন। §§535।

নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে, কানেকটিকাটের একজন ভাড়াটে আইনীভাবে তাদের ইজারা চুক্তিকে প্রাথমিকভাবে বাতিল করার অনুমতি দেওয়া হতে পারে। এই পরিস্থিতিতে অন্তর্ভুক্ত:

• যখন কোন বাড়িওয়ালা প্রয়োজনীয় পরিষেবা সরবরাহ করতে ব্যর্থ হয় বা অন্যথায় উল্লেখযোগ্য বিল্ডিং এবং হাউজিং কোড লঙ্ঘন করে।
• যদি বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে হয়রানি করছে।
• ভাড়াটে গার্হস্থ্য সহিংসতার শিকার হয়।
• যদি ভাড়াটে সামরিক বাহিনীর সদস্য হন যিনি সক্রিয় দায়িত্ব নোটিশ পেয়েছেন।

কানেকটিকাট ল্যান্ডলর্ড টেন্যান্ট ল

কানেকটিকাটের বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইনটির পাঠ্যটি দেখতে, অনুগ্রহ করে কানেকটিকাট জেনারেল বিধানসংশ্লিষ্ট §§ সেকশন 47-এ 1 থেকে 47 এ -74 দেখুন।