ডিফারিং সাইট শর্তাবলী বিরুদ্ধে রক্ষা

ডিফারিং সাইট শর্ত নির্মাণ খরচ বৃদ্ধি করতে পারে, এবং প্রকল্পের সময়সূচী বিলম্ব করতে পারেন। সাধারণত, আপনি প্রকল্পটির প্রথম সপ্তাহের মধ্যে বিভিন্ন সাইট শর্তাবলী খুঁজে পাবেন, সম্পূর্ণ প্রকল্প সময়সূচীকে প্রভাবিত করে এবং অপ্রত্যাশিত বিলম্ব এবং সমস্যার সৃষ্টি করে। এখন চুক্তিগুলি আমাদের জন্য কী করতে পারে তা নিয়ে চলুন এবং সবচেয়ে সাধারণ বিভিন্ন সাইট শর্তগুলির আইটেমগুলি শিখুন।

ডিফারিং সাইট অবস্থা আইটেম

1. পাথর- নরম মাটি অপসারণের বিষয়ে চুক্তি নির্দিষ্টকরণ এবং জিওটেকনিক্যাল গবেষণায় জানা গেছে, তবে ঠিকাদার নরম মাটির পরিবর্তে কঠিন শিলা সম্মুখীন হয়েছে।
2. গ্রাউন্ড অবস্থায় চলমান - একটি ঠিকাদারের পাওয়া গেছে যে জিওয়েটচ গবেষণার দ্বারা প্রকাশিত মাটির তথ্য এই শর্তটি খুঁজে পায়নি, এবং ঠিকাদার সাইট বিধি বিভাগের অধীনে দাবি জমা দিতে সক্ষম হতে পারে।
3. শুকনো খনন - সমস্ত চুক্তি নথি 'শুষ্ক মধ্যে খনন' হিসাবে উল্লেখ করা হয়; তবে, প্রকৃত শর্তগুলি শুষ্ক অবস্থার অধীনে খনন করা অসম্ভব করে তুলনায় অনেক ভিন্ন ছিল।

1. জল টেবিল - জ্যোতির্বিজ্ঞান গবেষণা, এমনকি কল্পনা চেয়েও বেশি জলের টেবিল পাওয়া যায়।
2. বরিড ডেব্রিস- খননকারীর প্রক্রিয়া, কবর, কাঠ, পাথর, ধাতুর কবরস্থানের সময় একটি ঠিকাদার পাওয়া গেছে, যখন চুক্তির নথি কেবল ক্লিয়ারিং এবং গ্রাবিং প্রক্রিয়ার সময় শিকড় এবং ঘাস সম্পর্কে কথা বলেছিল।
3. অপ্রত্যাশিত ইউটিলিটি- খনন চলাকালে যে পানি লাইনটি আঘাত হানতে হয়েছিল বা খননকালে পাওয়া যে অদৃশ্য গ্যাস পাইপলাইন পাওয়া যায় তা ছিল নির্মানিত ইউটিলিটিগুলির উদাহরণ যা নির্মাণ আঁকা অংশ হিসাবে চিহ্নিত করা হয়নি।

1. ক্ষতিকর বর্জ্য - পরিবেশগত মূল্যায়ন সমগ্র সাইট জুড়ে বিষাক্ত পদার্থ খুঁজে যথেষ্ট পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে ছিল না। একটি বিশেষজ্ঞ পরিস্থিতি সমাধানের জন্য বলা হয়, কিন্তু সামগ্রিক প্রকল্প সময়সূচী পরিবর্তন করা হয়েছে।
2. Swamps- একটি জল ভরাট সাইট পরিবর্তে একটি শুষ্ক সাইট বিবেচনা চুক্তির নথি প্রস্তুত করা হয়েছে, ভারী সরঞ্জাম সঙ্গে প্রায় সরানো অসম্ভব।

ক্লজ

এআইএ, কনসেন্সাসডক্স এবং এফএআর-এর মতো অনেক চুক্তি নির্মাণ প্রকল্পগুলিতে বিভিন্ন সাইট শর্তগুলির পরিচালনা করার জন্য নির্দিষ্ট ক্লজ রয়েছে।

FAR ধারাটি বলে যে:

'ঠিকাদার, অবিলম্বে এবং শর্তগুলি বিচলিত হওয়ার আগে, (1) নিম্নগামী পৃষ্ঠার চুক্তিবদ্ধ অফিসার বা লিখিত শারীরিক অবস্থার জন্য লিখিত নোটিশ দেবেন যা এই চুক্তিতে উল্লেখিত ব্যক্তিদের থেকে বস্তুগতভাবে ভিন্ন, অথবা (2) অজানা শারীরিক অবস্থার সাইটে, একটি অস্বাভাবিক প্রকৃতির, যা সাধারণভাবে সম্মুখীন এবং সাধারণভাবে চুক্তির জন্য প্রদত্ত চরিত্রের কাজের উত্তরাধিকারী হিসাবে স্বীকৃত থেকে বস্তুগতভাবে ভিন্ন।

(খ) চুক্তি কর্মকর্তা নোটিশ প্রাপ্তির পরে অবিলম্বে সাইটের শর্তাদি তদন্ত করবেন। যদি শর্তগুলি বস্তুগতভাবে এত ভিন্ন হয় এবং চুক্তির ব্যয় বা বৃদ্ধি বা হ্রাসের কারণে এই চুক্তির অধীনে কোনও অংশ সম্পাদন করার জন্য প্রয়োজনীয় সময়, শর্তগুলির ফলে পরিবর্তিত হয় বা না হয়, তাহলে সমান সমন্বয় এই ধারার অধীন করা এবং চুক্তি অনুযায়ী লিখিতভাবে সংশোধন করা।

(গ) এই ধারার অধীনে চুক্তিতে একটি ন্যায়সঙ্গত সমন্বয় করার জন্য ঠিকাদার কর্তৃক কোন অনুরোধ অনুমোদিত হবে না, যতক্ষণ না ঠিকাদার লিখিত নোটিশ প্রদান করে; শর্ত থাকে যে, লিখিত নোটিশ দেওয়ার জন্য উপরে বর্ণিত (ক) নির্ধারিত সময়ের চুক্তি সম্পাদক দ্বারা বর্ধিত করা যেতে পারে।

(D) চুক্তির অধীনে চূড়ান্ত পেমেন্টের পরে যদি ভিন্ন ভিন্ন সাইটের শর্তগুলির জন্য চুক্তির উপযুক্ত সমন্বয়ের জন্য ঠিকাদার কর্তৃক কোন অনুরোধ অনুমোদিত হবে না।

বিরুদ্ধে প্রতিরক্ষা

যদিও অনেক চুক্তি নির্দিষ্ট চুক্তি শর্তগুলি এড়িয়ে চলার চেষ্টা করছে, তবে বাস্তবতা হচ্ছে ঠিকাদারকে পরিস্থিতি সম্পর্কে সচেতন করা সত্যিই কঠিন। অনেক আইনি সিদ্ধান্তে বলা হয়েছে যে এই শর্তগুলি অপ্রত্যাশিত অবস্থায় এবং এমনকি বেশিরভাগ বিশেষজ্ঞ ঠিকাদারও সম্মুখীন হবে। একটি চুক্তি সমন্বয় স্বয়ংক্রিয় নয়, এবং বিভিন্ন সাইট শর্তাবলী প্রভাবিত ঠিকাদার দ্বারা প্রমাণিত করা আবশ্যক। ঠিকাদারকে দৃঢ় প্রমাণ প্রদান করা উচিত যে নির্মাণের সময়সূচী পরিবর্তিত হয়েছে এবং সেই শর্তগুলি অনিবার্য ছিল।

একটি ভিন্ন সাইটের শর্ত উদ্দেশ্যটি ঝুঁকিটি ভাগ করা, ত্রুটি সনাক্ত করা নয়। একটি ভিন্ন সাইটের শর্ত বিধান সহ, মালিক এমন শর্তের ঝুঁকি একটি অংশ অনুমান করে যে প্রত্যাশাকারী তার বিডের মধ্যে একটি সংঘর্ষ অন্তর্ভুক্ত করবে না।