Squatters 'অধিকার এবং প্রতিকূল স্থানান্তর

আসুন জমি মালিকানা অধিকার সম্পর্কিত একটি কাল্পনিক পরিস্থিতির সাথে শুরু করি, কিন্তু অনেক রাজ্যের ভূমি মালিকরা একই রকম পরিস্থিতির সম্মুখীন হয়েছেন।

আপনি একটি বিনিয়োগ হিসাবে 50 একর জমির অনির্ধারিত পার্সেল কিনতে। আপনি মনে করেন যে আপনি এটি ভবিষ্যতে কিছুক্ষন অবসর বা অবকাশের বাড়ির সম্পত্তি রূপে রূপান্তরিত করতে পারেন, কিন্তু সেই বছরগুলি দূরে। এটা আপনার রাজ্যে নেই, এবং আপনি সম্পত্তির পরিদর্শন ছাড়া বছর যান। আপনি স্থানীয়দের এখন এবং তারপর এটি পরীক্ষা করতে জিজ্ঞাসা, কিন্তু আপনি অনুসরণ না।

সাত বছর পরে আপনি একটি অফিসিয়াল ডকুমেন্ট পাবেন যা আপনাকে বলছে যে কেউ আপনার জমি দখল করছে। আপনি একটি অ্যাটর্নি কল করেন, এবং কিছু গবেষণার পরে, আপনি এটি সম্পর্কে কিছুই করতে পারেন না, যে অবস্থায় একটি squatter সাত বছর পরে একটি প্রতিকূল পসেশন কর্ম নিতে পারেন। আপনি শুধু আপনার বিনিয়োগ এবং আপনার অবসর হোম হারিয়ে।

না, এটি প্রায়শই ঘটবে না, তবে কিছু ফর্ম বা অন্যান্য সময়ের মধ্যে প্রতিকূল দখল প্রায় প্রতিটি রাজ্যে বইগুলিতে রয়েছে। একটি squatter হয় যে কেউ আপনার সম্পত্তি সম্মুখের দিকে চলে এবং আপনার জ্ঞান বা অনুমোদন ছাড়া বাসস্থান নেয়। তারা আবিষ্কার এবং অপসারণ ছাড়া যথেষ্ট দীর্ঘ থাকুন, আপনি এই পরিস্থিতিতে শেষ হতে পারে।

তারা কি করতে হবে

বেশিরভাগ রাজ্যে, এবং এই ভাষাতে পরিবর্তিত হয়, পাঁচটি মৌলিক প্রয়োজনীয়তা রয়েছে যা বিপরীত অধিকারকে সফলভাবে ব্যবহার করার জন্য একটি স্ক্যাটারকে সন্তুষ্ট করতে হবে।

1. তারা অবশ্যই জমিটির প্রকৃত একচেটিয়া অধিকার নিতে হবে। এটি আবাসিক বা ব্যবসার জন্য হতে পারে, তবে তাদের অবশ্যই জমি ব্যবহার করা উচিত।
2. জমি ব্যবহার খোলা এবং সুস্পষ্ট হতে হবে, যার মানে তারা সম্পত্তি ব্যবহার করে দেখা যায়, এক কোণে গাছের একটি গরু লুকানো না।
3. অন্য কোনও ভাষায়, একচেটিয়া দখল ও ব্যবহারের মাধ্যমে তারা অন্য কারো সাথে জমি ব্যবহার ভাগ করে নিতে পারে না।
4. তারা যে কোনও ভাবে মালিকের অনুমতি নিয়ে সেখানে থাকতে পারে না। মালিকের জমি ব্যবহারের বিষয়ে তাদের কোন জ্ঞান থাকবে না এবং পরিচিত হলে বিরোধিতা করবে।

1. সম্পত্তি তাদের দখল বিধিবদ্ধ সময়ের জন্য অবিচলিত হতে হবে। আমাদের উদাহরণে, এর মানে হল যে তারা সারা সাত বছরের সময় জুড়ে সম্পত্তি ব্যবহার করে এবং দখল করে।

ক্রমাগত ব্যবহারের প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে, মালিকরা নিয়মিত তাদের স্থল পরীক্ষা করে এবং একটি বঞ্চনা আবিষ্কার করে তাদের পরিকল্পনাগুলিতে একটি গিঁট রাখতে পারে। আপনি যদি আপনার সম্পত্তি পরিদর্শন করেন এবং স্কোয়াটার খুঁজে পান তবে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে আপনার অধিকার সম্পর্কে একটি অ্যাটর্নি দেখুন এবং সম্পত্তি থেকে তাদের প্রত্যাহারের জন্য প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা নিন। এমনকি যদি তারা আবার ফিরে আসে, এমনকি সংবিধিবদ্ধ সময়কাল আবার শুরু হয়।

এটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান কারণ স্কাটার আপনার ভূমি এবং আপনার কাছ থেকে শিরোনাম নিতে পারে। এবং, তারা আপনাকে কোনভাবে ক্ষতিপূরণ করতে হবে না। আপনি কেবল আপনার সম্পত্তি হারান। যদি আপনি কমপক্ষে বার্ষিক সম্পত্তি পরিদর্শন করতে না চান বা না করতে চান তবে প্রতি বছর জিপিএস ক্যামেরা দিয়ে অনেক ছবি তুলুন এবং একটি লিখিত রিপোর্ট জমা দিন যে সম্পত্তিটিতে কেউ পাওয়া যায় নি। এটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, মূল্যায়নকারী, জরিপকারী, অথবা এটির জন্য যে কেউ ইচ্ছুক তা হতে পারে।

আপনি যদি এটি সম্পর্কে চিন্তা করেন তবে কিছু লোকের কাছে এটি করার জন্য প্রচুর প্রেরণা রয়েছে। সম্ভবত আপনি অনেক জমি মালিক, সম্ভবত 100 একর বা তার বেশি, এবং এটি বেশ দূরবর্তী। আপনি এটি দেখতে না, এবং কেউ যে খুঁজে বের করে। তারা একটি পুরানো বাস চালায়, এতে বাস করে, একটি আউটহাউস রাখে এবং এমনকি কিছু সৌর শক্তিও দেয়। তারা বিনামূল্যে ভাড়া আছে, এবং তাদের লক্ষ্য একটি দিন আপনার জমি মালিক হয়। আপনার স্বার্থ রক্ষার।