সাধারণ বিচ্ছেদ ভুল: কি করবেন না

একটি নির্বাসন একটি আইনি প্রক্রিয়া যার মাধ্যমে একটি বাড়িওয়ালা একটি ভাড়া ইউনিট দখল করতে সক্ষম। প্রতিটি রাষ্ট্রের ভাড়াটেকে নির্বাসন করার নির্দিষ্ট নিয়ম রয়েছে এবং যদি আপনি এই নিয়মগুলি সঠিকভাবে অনুসরণ করতে ব্যর্থ হন, তবে আপনাকে পুনরায় বর্জন প্রক্রিয়া শুরু করতে বাধ্য করা হতে পারে। নির্বাসন প্রক্রিয়ার বোঝা এবং কী কী এড়ানো উচিত তা জানার জন্য দ্রুত এবং অপেক্ষাকৃত ঝামেলা মুক্ত নির্বাসন নিশ্চিত করতে সহায়তা করতে পারে। ভাড়াটেকে নির্বাসন করার চেষ্টা করার সময় আপনাকে তিনটি ভুল এড়ানো উচিত।

ভুল 1: স্ব-সাহায্য বিচ্ছেদ

একটি স্ব-সাহায্য নির্বাসন চেষ্টা করার জন্য একটি বাড়িওয়ালা সাধারণত এটি অবৈধ। এই ধরনের নির্বাসন ঘটে যখন কোন বাড়িওয়ালা সম্পত্তি থেকে ভাড়াটেকে সরিয়ে দেওয়ার আইনি উপায়গুলি ব্যবহার করে না। বাড়িওয়ালার সম্পত্তি ভাড়াটেকে টানতে বাধ্য করার জন্য ভাড়াটেদের জীবনযাত্রার অবস্থার ভীতি প্রদর্শনের, বাধ্য করা বা বানানোর চেষ্টা করা হয়।

কর্মীদের উদাহরণগুলি একটি স্ব-সাহায্য নির্বাসন সময় নিতে একটি ল্যান্ডলর্ড অন্তর্ভুক্ত করা হবে:

• আপনি যদি নিজেকে ভাড়াটেকে বাধ্য করার চেষ্টা করেন তবে ভাড়াটে আসলেই আপনার বিরুদ্ধে আইনি ব্যবস্থা নেবে। একজন ভাড়াটে তার ভাড়া পরিশোধ না করলে বা অন্যথায় ভাড়ার লেনদেন না করলে অবশ্যই হতাশাজনক হয় তবে আপনাকে অবশ্যই বুঝতে হবে যে বাড়িওয়ালা হচ্ছে একটি ব্যবসা এবং এটি নির্দিষ্ট নিয়ম যা আপনাকে অবশ্যই পালন করতে হবে।
• স্ব-সাহায্য নির্বাসন চেষ্টা করার জন্য এটি অবৈধ নয়, এটি বিপজ্জনকও হতে পারে। আপনি যদি তাদের ইউটিলিটি বন্ধ করে দেন অথবা লন থেকে তাদের সমস্ত জিনিস ছেড়ে দেন তবে একজন ভাড়াটে খুব খুশি হবেন না। বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটেদের মাঝে সহিংসতার খবর, অনেক দ্বন্দ্ব এমনকি মৃত্যুর ফলেও অনেক গল্প হয়েছে। আপনার জীবন ঝুঁকি না। আইন অনুসরণ করুন এবং একটি প্রশিক্ষিত Sheriff বা কনস্টেবল আদালতের আদেশ অধীনে ভাড়াটে তালাবদ্ধ করা যাক।

• ভাড়াটেদের দরজায় তালা পরিবর্তন করা যাতে তারা নিজের বাড়িতে প্রবেশ করতে না পারে।
• সম্পত্তি থেকে ভাড়াটে এর সম্পত্তি সব মুছে ফেলা।
• ভাড়াটেদের ইউটিলিটিগুলি বন্ধ করা যাতে তাদের কাছে গরম পানি, বিদ্যুৎ বা গ্যাসের অ্যাক্সেস নেই।
• এই ভীতিপ্রদর্শন টেন্যান্টকে বেরিয়ে যাওয়ার আশায়ই একজন ভাড়াটেকে হতাশ করে।

ভুল 2: সঠিক নোটিশ প্রদান করা হয় না

আপনি একটি নির্বাসন জন্য ফাইল করতে পারেন আগে, আপনি সাধারণত প্রস্থান করার নোটিশ সঙ্গে ভাড়াটে উপস্থাপন করতে হবে। এই নোটিশটি ভাড়াটেকে জানায় যে আপনি নোটিশে তালিকাভুক্ত কারণের জন্য নির্বাসন কার্যধারা শুরু করবেন।

কিছু ক্ষেত্রে, এই নোটিশ দাখিল করা হয় কারণ ভাড়াটে তাদের ভাড়া পরিশোধ না করে বা অন্যথায় তাদের ইজারা চুক্তি লঙ্ঘন করছে। অন্য সময়, এই নোটিশ ভাড়াটে কোন দোষ দেওয়া হয়। উদাহরণস্বরূপ, প্রত্যাহারের নোটিশ উপস্থাপন করা যেতে পারে যদি ভাড়াটিয়া ভবিষ্যতের জন্য বাজার বন্ধ করা হয়। এই ক্ষেত্রে, সমস্ত ভাড়াটে সম্পত্তি ছেড়ে বা নির্বাসন করা আবশ্যক।

আপনি ভাড়াটেকে নির্বাসিত করার কারণটি ছাড়িয়ে যাওয়ার নোটিশের সাথে আপনি ভাড়াটেকে অবশ্যই বহির্ভূত অবকাশের জন্য কতটা অগ্রিম দাখিল করতে হবে তা নির্দেশ করবে। কিছু কারণে তিন দিনের অগ্রিম নোটিশ প্রয়োজন, অন্যকে এক বছরের বেশি প্রয়োজন।

একটি ভাড়াটে বেকুব আদেশ করার জন্য আপনি নিশ্চিত করুন:

• আপনি যদি এই নোটিশ ছাড়তে না দেন বা অগ্রিম নোটিশ না দেন তবে আপনার ভাড়াটেকে নির্বাসন করতে অসুবিধা হতে পারে এবং তাকে নির্বাসন প্রক্রিয়া শুরু করতে বাধ্য করা হতে পারে।
• প্রস্থান করার নোটিশ দিয়ে তাদের উপস্থাপন করুন।
• আপনি নির্বাসন জন্য ফাইল করতে পারেন আগে কতদূর অগ্রিম আপনি এই নোটিশ উপস্থাপন করা আবশ্যক বুঝতে।

ভুল 3 - প্রমাণ হচ্ছে না

আরেকটি সাধারণ ভুল জমিদারি প্রকৃত নির্বাসন কার্যধারা সময় হয়। তাদের নির্বাসন জন্য তাদের দাবি সমর্থন করার জন্য সঠিক প্রমাণ নেই।উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি ভাড়া পরিশোধ না করার জন্য ভাড়াটেকে নির্বাসন করার চেষ্টা করছেন, তবে আপনাকে অবশ্যই এই বিব্রতকর ভাড়ার উল্লেখকারী ভাড়াটেদের সাথে ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্টগুলি পাশাপাশি কোনও চিঠিপত্র আনতে হবে। আপনি যদি ক্ষতির জন্য কোন ভাড়াটেকে খারিজ করতে দাখিল করছেন তবে আপনাকে অবশ্যই ছবি বা অন্য কোনো প্রমাণ আনতে হবে যে তারা সম্পত্তিটি ক্ষতিগ্রস্ত করেছে।

আপনি নির্বাসন কার্যধারা আনয়ন বিবেচনা করা উচিত ডকুমেন্টস:

• যদি আপনি যথাযথ প্রমাণের সাথে আদালতে আসেন না, তাহলে সত্যিকারের এই প্রমাণের কারণে সম্পত্তিটি সঠিকভাবে বহিষ্কার করা উচিত এমন একজন ভাড়াটেকে থাকতে দেওয়া যেতে পারে। বিচ্ছেদ দুই বা তিন মাসের জন্য টেনে আনতে পারে, তাই আপনি যে সমস্ত সময় আবার আদালতের তারিখের জন্য অপেক্ষা করতে চান কেবল এটি আবিষ্কার করতে হবে যে আপনাকে আবারও প্রক্রিয়াটি শুরু করতে হবে।
• সাইন লিজ চুক্তি।
• নোটিশ অনুলিপি নোট।
• প্রস্থান করার নোটিশ অনুলিপি।
• ব্যাংক বিবরনী.
• আপনার এবং ভাড়াটে মধ্যে সমস্ত correspondence।
• ক্ষতির ছবি।
• অন্যান্য ভাড়াটে থেকে অভিযোগ।
• যে কোনও প্রমাণ যা নির্বিচারে আপনার গতি সমর্থন করবে।

কোন ভাড়াটে সম্পত্তি খালি না হলে কি হবে?