কানেকটিকাট টেন্যান্টের লিজ চুক্তি বাতিলের অধিকার

জমিদার ও ভাড়াটেরা এই ধারার অধীনে একটি ইজারা চুক্তিতে প্রবেশ করে যে উভয় দলই সেই লিজ চুক্তির শর্তাবলী পূরণ করবে। যাইহোক, এমন পরিস্থিতিতে রয়েছে যা ইজারা দেওয়ার সময় উঠতে পারে যা কোনও পক্ষকে ইজারা চুক্তির অবসান করতে পারে। কানেকটিকাটে, আইনি কারণে এমন কোনও কারণ আছে যে ভাড়াটে কোন জরিমানা ছাড়াই লিজ চুক্তিকে বাতিল করতে পারে। এখানে একটি কানেকটিকাট ভাড়াটেদের একটি লিজ চুক্তি বাতিল করার অধিকার রয়েছে।

বাড়িওয়ালা ভাড়াটে লেনদেনের জন্য ভাড়াটে প্রতিকার

কানেকটিকাট-এ কোনও বাড়িওয়ালা যদি লিজ চুক্তিটি ভঙ্গ করে বা বাড়ির মালিকানা বজায় রাখার দায়িত্বটি পূরণ না করে তবে ভাড়াটেকে ভাড়া বন্ধ করার অধিকার আছে।

লিখিত নোটিশ:বাড়িওয়ালা কীভাবে লেজ চুক্তির লঙ্ঘন করেছে এবং বাড়িওয়ালাকে জানায় যে লঙ্ঘনের প্রতিকার করা উচিত তা চিহ্নিত করার জন্য ভাড়াটেকে লিখিত নোটিশ প্রদান করতে হবে।

15 দিন:লঙ্ঘনের প্রতিকারের জন্য এই লিখিত নোটিশ থেকে বাড়িওয়ালার 15 দিন।

লিজ চুক্তি বাতিল করুন:যদি বাড়িওয়ালা এই 15 দিনের সময়কালের মধ্যে লঙ্ঘনের প্রতিকার না করে, তাহলে ভাড়াটেটির চুক্তিটি বাতিল করার অধিকার আছে। বাড়িওয়ালা লিখিত নোটিশ পেয়ে 15 দিন পর লিজ শেষ হবে।

পুনরাবৃত্তি Breaches:একই ভাঙ্গা যদি ছয় মাস সময়ের মধ্যে ঘটে তবে ভাড়াটিয়াটি ইজারা চুক্তি বাতিল করতে পারে। ভাড়াটেকে লঙ্ঘনের লিখিত নোটিশ দিয়ে বাড়িওয়ালাকে অবহিত করতে হবে এবং ভাড়াটের ইউনিটটি খালি করতে ইচ্ছুক হওয়ার আগে কমপক্ষে 14 দিনের নোটিশ দিতে হবে। নোটিশ অবশ্যই লঙ্ঘনের তারিখ এবং ভাড়াটিয়াটি লিজ চুক্তির অবসান ঘটাবে এবং ইউনিট থেকে সরে যাওয়ার তারিখ উল্লেখ করবে, যা লঙ্ঘনের 30 দিনের মধ্যে হতে হবে।

ব্যতিক্রমসমূহ:ভাড়াটে ইচ্ছাকৃত আইন বা ভাড়াটেদের অবহেলা, ভাড়াটে পরিবারের সদস্য অথবা ভাড়াটের অতিথি দ্বারা সৃষ্ট কোনও পদক্ষেপের জন্য কোন ভাড়াটিয়াটি লিজ শেষ করতে পারে না। উপরন্তু, ভাড়াটেদের যে একটি ইজারা চুক্তি এক মাসের চেয়ে কম, তারা এই পদ্ধতিটি লিজটি বন্ধ করতে ব্যবহার করতে পারে না।

ল্যান্ডলর্ড অপরিহার্য ইউটিলিটি সরবরাহ করতে ব্যর্থ হলে ভাড়াটে প্রতিকার

যদি উষ্ণ এবং গরম পানির মতো প্রয়োজনীয় ইউটিলিটিগুলি সরবরাহ করার জন্য বাড়িওয়ালার দায়িত্ব থাকে, এবং বাড়িওয়ালাও তা করতে ব্যর্থ হন তবে ভাড়াটে প্রথমে জমিদারের লঙ্ঘনের লিখিত বা মৌখিক বিজ্ঞপ্তি সরবরাহ করতে হবে। তারপর ভাড়াটে আছে তিনটি বিকল্প:

1. প্রয়োজনীয় ইউটিলিটি যুক্তিসঙ্গত পরিমাণ প্রাপ্তি এবং ভাড়া থেকে এই পরিমাণ কাটা।
2. যদি বাড়িওয়ালা নোটিশের দুই দিনের মধ্যে লঙ্ঘনের প্রতিকার করতে ব্যর্থ হন তবে ভাড়াটে যুক্তিসঙ্গত বিকল্প হাউজিং অর্জন করতে পারেন। একই ভাঙ্গা ছয় মাসে সময়ের মধ্যে ঘটে, তাহলে ভাড়াটেকে দুই দিনের জন্য অপেক্ষা করতে হবে না এবং অবিলম্বে বিকল্প হাউজিংটি পেতে পারেন। বাড়িওয়ালা ভাড়াটের ভাড়া দেওয়ার জন্য দায়ী হাউজিং খরচ, যা ভাড়াটে এর প্রকৃত ভাড়া, এবং যুক্তিসঙ্গত অ্যাটর্নি এর ফি থেকে বেশি হতে পারে না।
3. যদি বাড়িওয়ালা ইচ্ছাকৃতভাবে ভাড়াটে থেকে ইউটিলিটি বন্ধ করে দেয়, তাহলে ভাড়াটিয়াটি ইজারা চুক্তি বাতিল করতে পারে। ভাড়াটেকে দুই মাসের ভাড়া দেওয়া হতে পারে বা প্রকৃত ক্ষতির দ্বিগুণ, যা বেশি হতে পারে। বাড়িওয়ালা ভাড়াটের কারণে কোনও নিরাপত্তা আমানত এবং সুদ ফেরত দিতে হবে।

ব্যতিক্রমসমূহ: ইউটিলিটি সার্ভিসের লঙ্ঘন ভাড়াটেদের ইচ্ছাকৃত কাজ বা অবহেলার কারণে, ভাড়াটে পরিবারের সদস্য অথবা ভাড়াটেটির অতিথি দ্বারা, এই উপায়ে কোন প্রতিকারের অধিকারী নয়।

জমিদার হয়রানি বা প্রতিশোধ

যদি কোন কানেক্টিক্ট ল্যান্ডলর্ড ভাড়াটেকে হয়রানি করার উদ্দেশ্যে ভাড়াটে এককের মধ্যে প্রবেশ করার চেষ্টা করছে বা অন্যথায় ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে প্রতিশোধ গ্রহণ করছে, যেমন ভাড়াটে তালাগুলি পরিবর্তন করা বা প্রতিশোধের ক্ষেত্রে ভাড়াটে ভাড়াটি বাড়ানো, তাহলে ভাড়াটেদের তাদের শেষ করার অধিকার থাকতে পারে ইজারা চুক্তি. ভাড়াটে আচরণ থেকে বেরিয়ে আসার জন্য ভাড়াটেকে আদালত থেকে নিষ্ক্রিয় ত্রাণ পেতে পারে, অথবা তারা ইজারা বাতিল করতে পারেন। ভাড়াটে ক্ষতিগ্রস্থ এবং যুক্তিসঙ্গত অ্যাটর্নি এর ফি প্রদান করা হতে পারে।

গার্হস্থ্য সহিংসতা

কানেকটিকাটের ভাড়াটেরা যারা গার্হস্থ্য সহিংসতার শিকার হয়েছে তারা তাদের ইজারা চুক্তি বাতিল করার অধিকার আছে। কানেকটিকাট ইন, গার্হস্থ্য সহিংসতা পরিবার সহিংসতা এবং যৌন আক্রমণ অন্তর্ভুক্ত। এই ভাড়াটেদের আসন্ন ক্ষতি ভয় থাকতে হবে। ভাড়াটেটি লেজ বন্ধ করার পাশাপাশি প্রমাণ সরবরাহের জন্য বাড়ির মালিককে লিখিত নোটিশ প্রদান করতে হবে, যেমন পুলিশ রিপোর্টের একটি অনুলিপি, আটকানো আদেশ বা এই ধরনের অপরাধের শিকারের জন্য অন্য সংস্থা থেকে নোটিশ।

সক্রিয় সামরিক কর্তব্য

একটি সক্রিয় সামরিক নিয়োগ শুরু হয় যারা কানেকটিকাট ভাড়াটে শাস্তি ছাড়া তাদের ইজারা বাতিল করার অধিকার আছে। তারা ফেডারেল আইন দ্বারা Servicemembers সিভিল রিলিফ অ্যাক্ট, 50 মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের অধীনে সুরক্ষিত। অ্যাপ্লিকেশন। §§535। ভাড়াটেকে তার সামরিক আদেশের একটি অনুলিপি সহ সক্রিয় সামরিক কর্তব্যের কারণে লিজ চুক্তিটি বন্ধ করার প্রয়োজনের মালিকের কাছে লিখিত নোটিশ প্রদান করতে হবে। আইনের মতে, পরবর্তী ভাড়াটি পরবর্তী তারিখের 30 দিনের পরে লিজ শেষ হবে।