বিল্ডিং তথ্য মডেলিং (বিআইএম) ঝুঁকি

বিল্ডিং তথ্য মডেলিং (বিআইএম) সফ্টওয়্যার হ্রাস নির্মাণ খরচ এবং নির্মাণ প্রকল্পের গতি বাড়ানোর একটি দুর্দান্ত হাতিয়ার হয়ে উঠেছে। দলের সদস্যের মধ্যে প্রকৃত পরিকল্পনা প্রচেষ্টা সাবধানে পর্যালোচনা এবং ভাগ করা হলে বিআইএমের ভুল এড়ানোর সম্ভাবনা রয়েছে। বিআইএম সফটওয়্যারটি ভেঙ্গে দিতে পারে এবং নির্মাণ প্রকল্পের আরও ভাল বোঝাবুঝি সরবরাহ করতে পারে, যা ঠিকাদার এবং উপ-কন্ট্রাক্টর দ্বারা প্রয়োগ করা যেতে পারে। উপযুক্তভাবে ব্যবহার করা হলে, বিএম নির্মাণ সময়, খরচ এবং দাবিগুলি কমাতে পারে। কিন্তু, কী ঘটে যখন একটি বিআইএম সাবধানে ভাগ করে নেওয়া হয় না এবং সমস্ত নির্মাণ সদস্যদের কাছে ব্যাখ্যা করে?

বিআইএম যোগাযোগ

আপনার প্রকল্পের একটি অবিচ্ছেদ্য অংশ হিসাবে বিআইএম বাস্তবায়ন করার সময় একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল নির্মাণ পর্যায়ে জড়িত প্রত্যেকের দ্বারা মডেলের সহযোগিতা এবং অ্যাক্সেস। স্থপতিরা বিআইএম ব্যবহার করে একটি মহান বিল্ডিং তৈরি করতে, খরচ এবং উপাদান হ্রাস করতে পারে, যদি বিল্ডিং ডিজাইন করার সময় চিন্তার পদ্ধতিটি জিসি তে প্রেরিত না হয় তবে দাবী ও সমস্যাগুলি উত্থাপিত হবে।

বিআইএম কন্ট্রোল

একবার বিআইএমটি প্রকল্প সদস্যদের কাছে বিকশিত ও বিতরিত হওয়ার পরে, অননুমোদিত দলগুলির পরবর্তী পরিবর্তন বা পরিবর্তনগুলি হ্রাস করার জন্য সতর্কতা অবলম্বন করা উচিত। একটি বিআইএম মডেল পরিবর্তন করার ঝুঁকি বড় নির্মাণ প্রকল্পগুলিতে সাম্প্রতিক বিষয় হয়ে উঠেছে যেখানে অনেক পরামর্শদাতা এবং ঠিকাদার পুরো গোষ্ঠীগুলির ধারণাগুলি ব্যতীত তাদের নিজস্ব সুবিধা পেতে পরিবর্তনগুলি সম্পন্ন করার চেষ্টা করে। একটি দলের নেতা নিয়োগ করা আবশ্যক এবং শুধুমাত্র অনুমোদিত ব্যবহারকারী হবে যারা বিআইএম মডেল পরিবর্তন করতে পারে।

বিআইএম ডিজাইন ত্রুটি

বিল্ডিং সাম্প্রতিক বা সর্বশেষ নির্মাণ কোড মেনে চলতে ব্যর্থ হলে দায়বদ্ধতা কে রাখা উচিত? জিসি এর দায়িত্ব কি? আর্কিটেক্টের ব্যর্থতা তাকে দায়ী করার ব্যর্থতা কি? প্রতিটি পক্ষের বিআইএম মডেলের পরিকল্পনার পর্যায়, সংশোধন এবং ইনপুটতে অংশগ্রহণের কারণে দায়বদ্ধতার মধ্যে একটি পাতলা লাইন রয়েছে। কিছু ক্ষেত্রে, ভুল উপস্থাপনা বা ত্রুটিপূর্ণ ডিজাইনের কারণে, GC দ্বারা উপস্থাপিত দাবিগুলি দ্বারা আইনি সমস্যাগুলি উত্থাপিত হতে পারে। ত্রুটি এই ধরনের অতিরিক্ত আইনি ফি প্রতিনিধিত্ব করতে পারে যেগুলি মূল চুক্তিতে চিন্তিত ছিল না, বিআইএম পদ্ধতি দ্বারা সৃষ্ট সঞ্চয়গুলি হ্রাস বা কমিয়ে আনা হয়েছিল।

বিআইএম নির্মাণ খরচ

নির্মাণ প্রকল্পগুলির উপর বিআইএম বাস্তবায়নের ফলে মোট প্রত্যাশিত নির্মাণ খরচ সম্পর্কে ধারণা থাকতে পারে, এটি বাস্তব হতে পারে না। বিআইএম আপনাকে সবচেয়ে সঠিক বিল্ডিং-টু-সম্পূর্ণের অনুমান করার অনুমতি দেয়, এটি উদীয়মান বাজার, যেমন ধাতু, পেট্রোলিয়াম-ডেরিভেটিভ পণ্য, উচ্চ গ্যাসের দাম এবং প্রস্তুতকারকের উদ্ভিদকে প্রভাবিত করে অন্যান্য প্রাকৃতিক দুর্যোগগুলি থেকে প্রকৃত মূল্যের পার্থক্য বিবেচনা করবে না।

বিআইএম সঙ্গে ত্রুটি হ্রাস করা

আপনার প্রকল্পে BIM ব্যবহার করার সময় উপস্থাপিত ত্রুটিগুলি এবং ঝুঁকি হ্রাস করার জন্য নিম্নলিখিত নির্দেশগুলি গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে:

• বিআইএম দলীয় নেতা অবশ্যই একজন প্রযুক্তিবিদ ব্যক্তি হতে হবে
• বিআইএম গ্রুপ সদস্য করতে সক্ষম হতে হবে প্রতি একক ধারণা যোগাযোগ করুন যে তারা সনাক্ত করা যাবে বাস্তবায়িত
• দায়িত্ব দায়িত্ব অর্পণ করা. প্রতিটি দলের সদস্য তাদের সীমাবদ্ধতা জানতে হবে এবং তাদের ভূমিকা কি। বিআইএম একটি সহযোগিতামূলক প্রচেষ্টায় দলগুলোর ভূমিকা, অধিকার এবং ঝুঁকিগুলির স্বচ্ছ নিয়োগের প্রয়োজন
• BIM ব্যবহার করে তৈরি করতে পারেন এমন সক্ষম ঠিকাদার চিহ্নিত করুন। দুর্ভাগ্যবশত, বিআইএম সবার জন্য তৈরি করা হয় না
• আপনার বীমা এজেন্টের সাথে সম্পর্কিত সমস্ত সম্পর্কিত সমস্যাগুলি যা অসৎ সমস্যা এবং আন্ডার-পারফর্মিং সম্পর্কিত সমস্যাগুলি থেকে উদ্ভূত হতে পারে
• সমস্ত সম্ভাব্য বিপদ এবং তাদের দায় চিহ্নিত করতে পারে এমন স্পষ্ট এবং নির্দিষ্ট চুক্তিগুলি ব্যবহার করুন

বিএম পরবর্তী পদক্ষেপ

নির্মাণ প্রকল্পগুলিতে বিআইএম ব্যবহার করে কিছু মার্কিন ফেডারেল সংস্থার আদর্শ ও প্রয়োজনীয়তা হয়ে উঠেছে, কিন্তু এটাই কি শেষ? না, দাবি এবং সম্ভাব্য সমস্যাগুলি কমিয়ে দিতে বিআইএমটি ইন্টিগ্রেটেড প্রজেক্ট ডেলিভারি সিস্টেমের সাথেও ব্যবহার করা যেতে পারে। কিছু নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট আইনি ধারা প্রকল্পের উন্নয়ন সম্পর্কিত সমস্যাগুলির জন্য আইপিডির অধীনে অংশগ্রহণকারী পেশাদারী সংস্থাগুলিকে বিতরণ বা শাস্তি দেওয়ার জন্য নির্মাণ ও নকশা চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে। টিমের সদস্যের মধ্যে যোগাযোগটি আপনার নির্মাণ প্রকল্পে বিআইএম বা বিআইএম-আইপিডি ব্যবহার করে সাফল্য অর্জনের চাবিকাঠি।