একটি বিড বন্ড কি এবং কেন এটা প্রয়োজন?

একটি বিড বন্ড একটি নির্মাণ বন্ধন যা একটি নির্মাণ বিডিং প্রক্রিয়া মালিক বা বিকাশকারী রক্ষা করে। এটি একটি গ্যারান্টি যে আপনি, দরদাতার হিসাবে, প্রকল্প মালিককে সরবরাহ করে নিশ্চিত করুন যে আপনি যদি বিডের শর্তগুলি মানতে ব্যর্থ হন তবে মালিককে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে। একটি বিড বন্ডটি সাধারণত একটি বীমা সংস্থা বা ব্যাঙ্কের মতো একটি নিশ্চিত সংস্থা মাধ্যমে প্রাপ্ত হয় এবং এটি একটি গ্যারান্টীকে সহায়তা করে যে কোনও ঠিকাদার আর্থিকভাবে স্থিতিশীল এবং এতে কোনও প্রকল্প গ্রহণের প্রয়োজনীয় সংস্থান রয়েছে। বিড বন্ড সাধারণত প্রকল্পগুলিতে প্রয়োজন হয় যা কার্য সম্পাদন বিড এবং পেমেন্ট বন্ডগুলিও অন্তর্ভুক্ত করে।

বিড বন্ড বুনিয়াদি

একটি বিড বন্ড সাধারণত তিন পক্ষের জড়িত: বাধ্যবাধকতা, অধ্যক্ষ, এবং জামিন। বাধ্যতামূলক বিড অধীনে নির্মাণ প্রকল্প মালিক বা বিকাশকারী হয়। প্রধান বাণী বা প্রস্তাবিত ঠিকাদার। জামিনদার সংস্থাটি প্রধানকে বিড বন্ড প্রদান করে। মূলধন বিড বন্ডটি একটি নির্দিষ্ট মূল্যের জন্য নিশ্চিতকরণ থেকে ক্রয় করে, যা একটি বীমা নীতির জন্য প্রিমিয়ামের মতো। বন্ডের কাভারেজ মানটিকে দণ্ডের দুল বলা হয় এবং বন্ডের সাথে নিশ্চিত করা সুরক্ষাটির সর্বাধিক পরিমাণ ক্ষতির প্রতিনিধিত্ব করে।

দণ্ডের পরিমাণ 5 থেকে 20 শতাংশের ব্যয়ে পরিমাণ হতে পারে।

কিভাবে বিড বন্ড কাজ

বিড বন্ডগুলি ঠিকাদারকে বিরক্তিকর বা অযথাযথভাবে কম বিডগুলি জমা দেওয়ার জন্য বাধা দিতে সহায়তা করে। একটি নির্মাণ বিডিং প্রক্রিয়ার সময়, বিভিন্ন ঠিকাদার (প্রিন্সিপাল) হিসাব করে যে কোনও কাজ সম্পন্ন করার জন্য কী পরিমাণ খরচ হবে এবং তাদের মূল্যটি মালিক (বাধ্যতামূলক) কে একটি বিড আকারে জমা দেবে। বিড জিতেছে ঠিকাদার যিনি প্রকল্পের জন্য একটি চুক্তি দেওয়া হয়।

একটি বিড বন্ড গ্যারান্টি হিসাবে কাজ করে যে চুক্তিবদ্ধ চুক্তি বিনিময়ের পরে বিড বিজয়ী চুক্তি সম্মত হবে। যদি ঠিকাদার চুক্তি বিনিময়ে ব্যর্থ হন-উদাহরণস্বরূপ, চুক্তির স্বাক্ষরিত হওয়ার পরে তিনি চাকরির জন্য তার মূল্য বাড়ান-চুক্তিটি ভেঙে যেতে পারে এবং মালিককে প্রকল্পের জন্য অন্য ঠিকাদার খুঁজে বের করতে হবে, সম্ভবত পরবর্তী- সর্বনিম্ন bidder। বিড বন্ডটি প্রাথমিক ঠিকাদারের বিড এবং পরবর্তী-সর্বনিম্ন দরের মধ্যে পার্থক্যের জন্য মালিককে ক্ষতিপূরণ দেয়।

কখনও কখনও, জামিনদার সংস্থা এই খরচগুলি পুনরুদ্ধার করার জন্য ঠিকাদারকে মামলা করে এবং মামলাগুলির সম্ভাবনা বন্ডের শর্তগুলির উপর নির্ভর করে।

একটি বিড বন্ড খরচ কত হবে?

বিড বন্ডের খরচ - ঠিকাদারের দ্বারা নিশ্চিত করা জামিনের জন্য প্রদত্ত প্রিমিয়াম-প্রকল্পটির ব্যয় (বিড খরচ), প্রকল্পের অবস্থান, মালিক এবং ঠিকাদারের আর্থিক ইতিহাস সহ বিভিন্ন কারণের উপর ভিত্তি করে । ছোট প্রকল্পগুলির জন্য, বিড বন্ড প্রিমিয়ামগুলি সমতল ফি হতে পারে, যেমন $ 100 বা $ 200। বড় প্রকল্পগুলির জন্য, বিড বন্ড প্রিমিয়ামটি সাধারণত মোট প্রকল্পের খরচ এবং বিড বন্ডের জরিমানা ব্যয়ের উপর ভিত্তি করে।

অ-ফেডারেল প্রকল্পের জন্য স্ট্যান্ডার্ড পেনাল সমষ্টি মোট প্রকল্প খরচ 5 থেকে 10 শতাংশের মধ্যে। ফেডারেল তহবিল প্রকল্পগুলির জন্য জরিমানার পরিমাণ প্রকল্প ব্যয়ের ২0 শতাংশে বাধ্যতামূলক। বন্ড প্রিমিয়াম সাধারণত জরিমানা সমষ্টি থেকে 1 থেকে 5 শতাংশ পরিসীমা। উদাহরণস্বরূপ, যদি প্রকল্প খরচ $ 500,000 হয় এবং দালালের পরিমাণ $ 50,000 হয় তবে বন্ডের জন্য ঠিকাদারের খরচ $ 500 থেকে $ 2,500 হতে পারে।

বিড বন্ড প্রয়োজন

মিলার অ্যাক্টের অধীনে, যা এখনও মানদণ্ডের অধীনে, সকল দরপত্রের কোনও ফেডারেল প্রকল্পে বিড জমা দেওয়ার প্রয়োজন হয়। বিড প্রক্রিয়ার সময় ঝুঁকি থেকে রক্ষা করার জন্য অনেক ব্যক্তিগত সংস্থা এই প্রবণতার অনুলিপি করেছে। আপনি যদি আপনার কোম্পানির নির্মাণ শিল্পে প্রতিযোগিতামূলক হতে চান তাহলে নিশ্চিত বন্ড পাওয়ার খুব গুরুত্বপূর্ণ। কিছু ক্ষেত্রে, লাইসেন্স এবং পারমিট পাওয়ার জন্য একটি নিশ্চিত বন্ড প্রয়োজন। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, প্রায় সব প্রকল্প মালিক এবং ডেভেলপারদের আপনার কাছ থেকে একটি বন্ড প্রয়োজন তাদের প্রকল্পে আপনি বিড করতে পারেন।

ফেডারেল সুনিশ্চিত বন্ড প্রয়োজনীয়তা বিভিন্ন উপায়ে পূরণ করা যেতে পারে:

• একটি অনুমোদিত কর্পোরেট জালিয়াতি সংস্থা দ্বারা জারি সুনিশ্চিত বন্ড
• সুনির্দিষ্ট সুনির্দিষ্ট সম্পত্তির দ্বারা জারি করা সুনিশ্চিত বন্ড যা নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট ধরণের সম্পত্তির প্রতিশ্রুতি দেয়
• বন্ড সমর্থন করার জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণে গ্রহণযোগ্য সম্পদ আছে যদি সংস্থাগুলি ফেডারেল প্রকল্পগুলিতে বন্ধন প্রয়োজনীয়তা সন্তুষ্ট করার জন্য নিশ্চিততা হিসাবে কাজ করে

গ্রহণযোগ্য সম্পদ নগদ বা আমানতের সার্টিফিকেট অন্তর্ভুক্ত; মার্কিন সংস্থা সিকিউরিটিজ; স্টক এবং বন্ড নিউইয়র্ক, আমেরিকান এবং অন্যান্য এক্সচেঞ্জে ট্রেড করেছে; অন্যদের মধ্যে. অগ্রহণযোগ্য সম্পদ আছে। এগুলি এমন সম্পদ যা স্থির করা কঠিন হতে পারে, যেমন রিয়েল এস্টেটে গহনা, গহনা, ব্যক্তিগত জামিনের বাড়ি এবং আরও অনেক কিছু।