Homebuyers জন্য প্যাসেসেশন তারিখ

ক্রেতা দখল তারিখ প্রায়ই একটি সমস্যা। বিক্রেতার ছুটি যখন সবসময় হয় কিন্তু এটি সবসময় কিছু না। ব্যর্থতার পরে, এটি বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট লেনদেনের একক বৃহত্তম মাথাব্যথা এবং এক নম্বর সমস্যা যা প্রায়শই যখন প্রয়োজন বা পরিস্থিতি পরিবর্তিত হয় তখন তার মাথার মাঝামাঝি পিছনে থাকে। কখনও কখনও, দুর্ভাগ্যবশত, ক্রেতা দখল তারিখ প্রথম স্থানে পরিষ্কার ছিল না। এই যখন দলগুলোর, ক্রেতাদের, এবং বিক্রেতাদের প্রতিটি, দখল একটি পরস্পরবিরোধী প্রত্যাশা বিকাশ হতে পারে।

বন্ধ ক্রেতা পসেশন তারিখ

মনে রাখবেন যে বন্ধ করার অর্থ সর্বদা ডেড রেকর্ডের অর্থ নয় কারণ দেশের কিছু অংশে কাউন্টির রেকর্ডগুলি কাজের কয়েক সপ্তাহ পরে। এই পরিস্থিতিতে, টাকা হস্তান্তরিত হলে বন্ধ হয়ে যায়, কাজটি টানা হয় এবং চুক্তির সমস্ত শর্ত পূরণ হয়ে যায়। যেখানে আমি স্যাক্রামেন্টোতে কাজ করি, শিরোনাম কোম্পানী নিশ্চিত না হওয়া পর্যন্ত ক্রেতারা কীটি পান না এবং নিশ্চিতকরণ নিশ্চিত করে।

কাস্টমারি ক্রেতা প্যাসেসেশন তারিখ

স্থানীয় কাস্টম কীভাবে ক্রেতা দখল করতে চায় তা নির্দেশ করবে, তবে ক্রয়টি সাধারণত ক্রয় চুক্তির স্বীকৃতিস্বরূপ একমত হয়। লেনদেনটি বন্ধ হওয়ার দিনে কোনও ক্রেতাকে কীগুলি পাওয়ার জন্য এটি অস্বাভাবিক নয়। দেশের কিছু অংশে, ক্রেতা স্থানান্তর বন্ধ করার পর এক বা দুই দিন বিক্রি করে দেয়। কখনও কখনও বিক্রেতাদের ক্রেতাদের কাছ থেকে ভাড়া। যাই হোক না কেন আপনি সম্মত হন, এটি লিখিত আছে তা নিশ্চিত করুন।

কিভাবে বাজার শর্তাবলী ক্রেতা প্যাসেসেশন তারিখ প্রভাবিত করতে পারে

• বিক্রেতার বাজারে, ক্রেতারা প্রায়শই ক্রেতাকে কোনও বিবেচনায় না যাওয়ার জন্য বেশ কয়েক দিন বিক্রি করবে। বিক্রেতা একাধিক অফার পায় ইভেন্টে একটি প্রান্ত লাভ।
• ক্রেতা বাজারে, ক্রেতারা সাধারণত বন্ধ হয়ে যাওয়ার উপর চাপ প্রয়োগ করবে এবং বন্ধ হয়ে যাওয়ার সময় সম্পত্তিটি খালি হতে যাচ্ছে না সেগুলি বন্ধ করতে অস্বীকার করা হয়েছে।
• নিরপেক্ষ বাজারে, দখল সাধারণত বন্ধ করার উপর।

প্রারম্ভিক ক্রেতা পসেশন

সাধারণ নিয়ম হিসাবে, ক্রেতাদের প্রদানের প্রথম দিকে দখল করা হয় কারণ শেষ মুহুর্তে অনেকগুলি জিনিস ভুল হতে পারে। নির্বাসন সবসময় সহজ বা সস্তা নয়। সেই কারণে, পেশাদাররা পরামর্শ দেয় যে বিক্রেতারা এবং ক্রেতারা কিছু ধরণের ভাড়া চুক্তি সম্পাদন করে।

বিক্রেতা ভাড়া ব্যাক ব্যাক প্যাসেসেশন বজায় রাখা

ক্রেতারা বিক্রেতারা তাদের বন্ধকী পেমেন্ট, প্লাস বীমা এবং কর সমান একটি সমষ্টি দিতে চান। যে পরিমাণ প্রায়ই বিক্রেতা এর মূল বন্ধকী পেমেন্ট চেয়ে অনেক বেশি। যাই হোক না কেন পরিমাণ রাজি, লিখিতভাবে এটি করা, এবং সব পক্ষের রক্ষা করার জন্য একটি ভাড়া চুক্তি সম্পাদন। পরিমাণটি আলোচনা সাপেক্ষে এবং ক্রেতা পিআইটিআইয়ের উপর ভিত্তি করে এটির কোনও বাস্তব কারণ নেই। একটি যুক্তি বিদ্যমান যে ভাড়া পরিমাণ এলাকার জন্য গড় ভাড়া পরিমাণ উপর ভিত্তি করে করা উচিত।

ঋণ তহবিলের শর্তগুলির কারণে দখল বিলম্ব

এমনকি সেরা-পরিকল্পিত পরিকল্পনা সময়ে সময়ে afoul চালানো। আপনার চুক্তি স্বতঃস্ফূর্তভাবে অনুমতি দেওয়া হয় যখন স্পষ্টভাবে বানান করতে পারেন, তবুও লেনদেন সময় বন্ধ নাও হতে পারে। সাধারণ কারণ ঋণ জড়িত। ঋণের নথিগুলি স্বাক্ষরিত হওয়ার সময় এবং ঋণদাতারা তাদের পর্যালোচনা করে, আন্ডারলিটার অর্থের আগে ঋণের শর্ত পূরণের জন্য কল করতে পারে। যে শর্ত সন্তুষ্টি সহজেই ঋণ বিলম্ব করতে পারেন।

Carmichael, CA এর একটি সাম্প্রতিক বিক্রেতার কাছে পাওয়া গেছে যে তিনি ছুটিতে কাজ করার জন্য কোনও মুভির সন্ধান করতে পারেননি, যেদিন সে 40 বছর ধরে তার বাড়িটি খালি করতে চেয়েছিল।ক্রেতারা বিক্রেতার দিনটিকে অগ্রসর হওয়ার আগেই বিক্রেতার কাছে দাবি করা উচিত যে, বিক্রেতা বিক্রি করার জন্য অতিরিক্ত দিনটিকে বিক্রি করতে অস্বীকার করেছিল। অপ্রত্যাশিতভাবে, এবং অতিরিক্ত ব্যয়ে, বিক্রেতা ক্রেতাদের চাহিদা পূরণের জন্য তার চলমান দিন পরিবর্তন।

শেষ মুহুর্তে, ঋণদাতা ঋণ শর্তের জন্য আহ্বান জানায় এবং শর্ত পূরণ না হওয়া পর্যন্ত ঋণ তহবিল প্রত্যাখ্যান করে। শর্তটি 2 দিনের মধ্যে বিলম্বিত অবস্থায় পূরণ করে, কিন্ত ক্রেতারা মূলত ঘনিষ্ঠভাবে নির্ধারিত হওয়ার দিনটিকে বাড়ির কীগুলি চেয়েছিলেন। তারা শারীরিকভাবে যেতে চান না। তারা কার্পেট শ্যাম্পু চেয়েছিলেন। যদি আপনি বিক্রেতার বাইরে গিয়ে বাড়ি ছেড়ে চলে যান তবে এই শর্তগুলির অধীনে, আপনি কি এই ক্রেতাদের কীগুলি দিয়েছিলেন?

বিক্রেতা, যখন একটি লেনদেন বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত কীগুলি কোন ক্রেতাকে হস্তান্তর করা উচিত না তা জানানো হলে, কীগুলি আটকানোর সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়। তিনি তার অধিকার মধ্যে ছিল। কেন একটি সমস্যা ঝুঁকি?

টিপ: নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট তারিখে অধিদফতরের নির্দিষ্টকরণের পরিবর্তে, চুক্তিগুলি "বন্ধ করা" বা X দিন আগে বা X দিন পরে কোনও নির্দিষ্ট তারিখে না দেওয়ার চুক্তিকে লিখতে আরও দক্ষ।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।