বেস্ট এজ কখন হোম কিনবে?

একটি বাড়ি কিনতে কোন "অধিকার" বয়স নেই। কিন্ত আপনি কেন জীবনযাপন করছেন তা চিনতে বিজ্ঞতার সাথে আপনি কেন তা কিনতে চান কিনা তা নির্ধারণ করা বিজ্ঞতার কাজ। হোম ক্রয়টি হ'ল বেশিরভাগ লোকই সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিনিয়োগ করে এবং হোমমোনার হিসাবে আপনার স্থিতি আপনাকে আর্থিকভাবে সাহায্য করতে বা ক্ষতি করতে পারে। সম্ভবত সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, এটি আপনার জীবনের মান প্রভাবিত করে।

আপনি কখন কিনবেন?

বাড়িটি কিনলে আপনার বয়স, বয়স্ক বা বৃদ্ধ বয়সে, যেহেতু শর্তগুলি সঠিক হয় ততক্ষন আপনাকে উপকৃত হতে পারে।

আপনি কখনই কমপক্ষে, আপনি কিনতে প্রস্তুত হতে পারেন:

1. মাসিক পেমেন্ট এবং বাড়ির মালিকানা খরচ বহন করতে পারেন
2. একটি ভাল ঋণের জন্য অনুমোদন পেতে পারেন (বা এখনো ভাল, নগদ অর্থ প্রদান)
3. কেনাকাটার এবং বিক্রি থেকে লেনদেনের খরচগুলি পুনরুদ্ধারের পাশাপাশি যে কোনও মূল্য হ্রাসের জন্য যথেষ্ট পরিমাণে বাড়িটি রাখার পরিকল্পনা করুন
4. ঝুঁকি বহন করতে পারেন, বিস্ময় রক্ষণাবেক্ষণ খরচ বা আপনার দুর্বল বাজারে আপনার বাড়িতে হার মান সহ
5. একটি বাড়িতে মালিকানা এবং বজায় রাখার দায়িত্ব জন্য প্রস্তুত

এর মধ্যে কোনটি যদি আপনি কোনও নির্দিষ্ট বয়সের কোনও বাড়ি না কিনে থাকেন তবে আপনি দায়িত্বহীন নন তা বোঝার অর্থ বোঝানো হয়। একটি বাড়ির মালিক একটি ব্যয়বহুল, সময় গ্রাসকারী, এবং হতাশাজনক প্রচেষ্টা হতে পারে। ভাড়াটি তার নিজস্ব চ্যালেঞ্জের সাথে আসে, তবে এটি হ'ল প্যাক করা এবং ছেড়ে দেওয়ার একমাত্র জিনিসটি এক বছরের জন্য লিজ করা অনেক সহজ।

কি বয়সের অধিকাংশ মানুষ কিনতে?

আপনার নিজের জীবন বাঁচানোর জন্য এটি গুরুত্বপূর্ণ, তবে অন্যরা সাধারণত এটি কিনতে গেলে এটি সহায়ক হতে পারে।

বাড়ির মালিকবৃত্তি হার বৃদ্ধির হার বাড়ানোর পক্ষে ভাল কারণ থাকতে পারে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সেন্সাস ব্যুরোর মতে, ২017 সালের শেষের দিকে বাড়ির মালিকানা হারগুলি ছিল:

বয়স পরিসীমা	বাড়ির মালিকানা হার
35 থেকে 44 বছর বয়সী	58.9 শতাংশ
45 থেকে 54 বছর বয়সী	69.5 শতাংশ
55 থেকে 64 বছর বয়সী	75.3 শতাংশ
বয়স 65 এবং তার বেশি	79.2 শতাংশ

রিল্টরসের জাতীয় সমিতির রিপোর্টে বলা হয়েছে যে 2017 সালে মিডিয়ায় প্রথমবার হোমবাউয়ারের বয়স ছিল 32 বছর। কিন্তু যারা ক্রেতাদের গড় আয় $ 75,000 ছিল, তাদের তুলনায় তারা তুলনামূলকভাবে ভাগ্যবান।

তরুণ কেনা জন্য কারণ

আপনার যদি অল্প বয়স্ক ছেলেমেয়েদের ক্ষমতা এবং আকাঙ্ক্ষা থাকে তবে প্রাথমিকভাবে শুরু করার সম্ভাব্য সুবিধা রয়েছে।

সম্পদ তৈরি করুন: জিনিসগুলি ভালভাবে চলে যায়, একটি বাড়ির মালিকানা আপনার নেট মূল্য বৃদ্ধি করার একটি রুট। আপনার মাসিক পেমেন্টগুলির "বাধ্যতামূলক সঞ্চয়" আপনাকে সম্পত্তিতে ইক্যুইটি গড়ে তুলতে সহায়তা করে, যা আপনি অন্য সম্পত্তি বা অন্য লক্ষ্যে ব্যবহার করতে পারেন। বাড়িওয়ালা আপনার মাসিক আবাসন প্রদানের শতকরা 100 ভাগ দেওয়ার পরিবর্তে, আপনি প্রতিটি অর্থ প্রদানের একটি অংশ "সংরক্ষণ করুন"।

মূল্য অনুদান: আপনার বাড়িটি মূল্য লাভ করবে এমন কোন গ্যারান্টি নেই, তবে অনেক ক্ষেত্রে এটি ঘটে থাকে-দীর্ঘমেয়াদী। রিয়েল এস্টেট মুদ্রাস্ফীতি বিরুদ্ধে হেজ সাহায্য করতে পারেন, আপনার সম্পত্তি ক্রমবর্ধমান দাম সঙ্গে গতি রাখে অনুমান। বিশেষত সম্ভাব্য প্রচুর সঙ্গে শক্তিশালী বাজারে, মূল্য কৃতজ্ঞতা আপনার সম্পদ জমা দিতে পারে। কিন্তু একটি বাড়ির কেনাকাটার জন্য নিরাপদ এটি "হোম" যা আপনি বিনিয়োগ করতে চান না-বিনিয়োগ হিসাবে নয়।

আপনার নিজস্ব একটি জায়গা: যখন আপনি একটি বাড়ি মালিক, আপনি চার্জ। আপনি আপনার শৈলী অনুসারে চেহারাটি কাস্টমাইজ করতে পারেন, মান যোগ করতে উন্নতি করতে পারেন এবং আপনার বসবাসকারী সম্প্রদায়ের গভীর শিকড়গুলি বাড়িয়ে তুলতে পারেন।

আপনি কোনও ল্যান্ডলর্ড থেকে অনুমতির প্রয়োজন নেই এবং আপনাকে সুরক্ষা জমা দেওয়ার জন্য যে সমস্ত দুর্দান্ত কাজগুলি করেছেন তা পূর্বাবস্থায় ফিরিয়ে আনতে হবে না।

অপেক্ষা করার কারণ

যদি আপনি অনুভব না করেন, ঠিক আছে।কিনতে অপেক্ষা করছে বিভিন্ন উপায়ে বন্ধ পরিশোধ করতে পারেন। নিজের বাড়ী তৈরি করা এবং চলমান ব্যথা হতে পারে, তাই আপনি কিনতে এবং বিক্রি করার সময়গুলি কমিয়ে তুলতে পছন্দ করতে পারেন।

আরো নিশ্চিতকরণ: আপনি বড় হয়ে গেলে, আপনার আদর্শ বাড়ির একটি পরিষ্কার ছবি বিকাশ করুন। ভবিষ্যত সবসময় অনিশ্চিত, কিন্তু আপনি বয়স হিসাবে আপনি বিভিন্ন কারণ সম্পর্কে আরও তথ্য লাভ:

• আপনার কাজ অবস্থান, অথবা দূরবর্তীভাবে কাজ করার আপনার ক্ষমতা
• আপনার আয় হাউজিং পেমেন্ট জন্য উপলব্ধ
• আপনার পরিবারের আকার, যদি থাকে

অর্থবল: সর্বাধিক (কিন্তু সব না) লোকেরা পুরোনো হওয়ার পরে আরো উপার্জন করে। আপনি যখন আপনার উচ্চ উপার্জনকারী বছরগুলি প্রবেশ করেন, তখন আপনি যা চান তা কিনতে সহজ-বড় উত্সর্গীকৃত ছাড়া।

"হাউস গরিব" হওয়ার এবং আপনার ২0 এবং 30 এর দশকের মধ্যে আপনার সম্পত্তি নিয়ে কাজ করার পরিবর্তে, আপনি সেগুলি বছরের সেরা অর্থ প্রদানের জন্য, ভ্রমণ করতে বা অন্য যেকোনো কিছু করার জন্য ব্যয় করতে পারেন। আরো কি, আপনি সম্ভাব্য সেরা ঋণ পেতে বছর ধরে ক্রেডিট নির্মাণ করতে পারেন।

বিষয় বিবেচনা

স্থানীয় বাজার: স্থানীয় অবস্থার ক্রয় বা অপেক্ষা দিকে আপনি চালানো হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি ভাড়া অত্যন্ত ব্যয়বহুল তবে ক্রয়ের দামগুলি আরও যুক্তিসঙ্গত, তবে আপনি হাউজিং খরচগুলি সাশ্রয়ী রাখার জন্য যত তাড়াতাড়ি কিনতে চান।

ডাউন পেমেন্ট: একটি ডাউন পেমেন্ট আপনি মাসিক পেমেন্ট এবং সুদের খরচ কমানোর সাহায্য করতে পারেন। আপনি অতিরিক্ত ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (পিএমআই) প্রদান এড়াতে এবং অন্তত 20 শতাংশ কমিয়ে আপনার ঝুঁকি কমাতে পারেন। কিন্তু কিছু ঋণ আপনাকে একটি ছোট ডাউন পেমেন্ট দিয়ে কিনতে অনুমতি দেয়, যা অল্প বয়সে কিনতে সহজ করে তোলে। আপনি খুব সামান্য সঙ্গে কিনতে সুযোগ এ লাফ আগে tradeoffs মূল্যায়ন।

ক্যারিয়ার: আপনার আয় বা অবস্থান সময়ের সাথে পরিবর্তন হবে? উদাহরণস্বরূপ, কিছু চিকিৎসা পেশাদার উল্লেখযোগ্য ঋণের বোঝা দিয়ে শুরু করেন, তবে তারা জীবনের পরে উচ্চ আয় উপার্জন করে। একটি পেশা পরিবর্তন আসন্ন হয়, এটি কিনতে আপনার সিদ্ধান্ত প্রভাবিত করে কিভাবে চিত্র। অন্যান্য কর্মীদের অপেক্ষাকৃত স্থিতিশীল (একটি বিশ্ববিদ্যালয় সঙ্গে একটি কাজ) থেকে অনির্দেশ্য (একটি স্টার্টআপ সঙ্গে একটি কাজ) পরিসীমা।

যৌক্তিক সমস্যা: যখন আপনি একটি বাড়ি মালিক, আপনি সবকিছু জন্য দায়ী। যদি লন থাকে তবে আপনি এটি খনন করতে পারেন বা এটি করতে কাউকে অর্থ প্রদান করতে পারেন। যদি লিক থাকে তবে ক্ষতি হওয়ার আগে আপনাকে এটি ঠিক করতে হবে। যারা কাজ নিতে আপনার ইচ্ছুক বিবেচনা। আপনি নিজে নিজে সবকিছু করবেন (ইউটিউব সাহায্যে) অথবা কাউকে টাকা দেবেন? আপনি যদি কাজটি ভাড়া দেওয়ার পরিকল্পনা করেন তবে আপনার কাছে তহবিল আছে, এবং আপনার এলাকায় নির্ভরযোগ্য সহায়তা খুঁজে পাওয়া কি সহজ? এমনকি যদি আপনি ঠিকাদার ব্যবহার করেন তবে আপনি সম্ভবত বাড়িটি কিনে পরে কম বিনামূল্যের সময় পাবেন।

ঝুঁকি: একটি বাড়ি কেনা ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে। আপনি একটি বিশাল ঋণ পরিশোধের জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ, এবং আপনি সম্পত্তি কিনতে যখন আপনি উল্লেখযোগ্য ক্ষতি ভোগ করতে পারেন। একদিকে, আপনি অল্প বয়সে ঝুঁকি নেওয়ার পজিশনে থাকতে পারেন কারণ আপনার বাকি জীবনটি পুনরুদ্ধারের জন্য আপনার কাছে রয়েছে এবং আপনার উপর নির্ভর করে কেউ আপনার কাছে থাকতে পারে না। অন্যদিকে, আপনি যখন বৃদ্ধ হন তখন আর্থিক ক্ষতিগুলি শোষণ করা আরও সহজ হতে পারে।

কি বয়সে আপনি একটি বাড়ি কিনতে পারেন?

বেশিরভাগ ক্ষেত্রে আইনি চুক্তিগুলি সম্পন্ন করার জন্য আপনি অধিকাংশের বয়স (সাধারণত 18) পৌঁছাতে চান। রিয়েল এস্টেট কেনা এবং একটি ঋণ উভয় আপনি একটি চুক্তি সাইন ইন প্রয়োজন। কিন্তু আইনি বয়স কারও চুক্তিতে স্বাক্ষরিত হওয়া পর্যন্ত আপনি একটি ছোটখাট হিসাবে সম্পত্তি মালিকানা অর্জন করতে পারেন।

আপনি যদি প্রাথমিকভাবে শুরু করতে উদ্বিগ্ন হন তবে স্থানীয় বিশেষজ্ঞদের কাছ থেকে সহায়তা পান যারা আপনার সেরা বিকল্পগুলি ব্যাখ্যা করতে পারে। আপনি একজন প্রাপ্তবয়স্কের সাথে সম্পত্তির মালিক হতে পারেন অথবা একটি কাস্টোডিয়াল বা ট্রাস্ট ব্যবস্থার অধীনে প্রাপ্তবয়স্ক স্থানান্তর মালিকানা অর্জন করতে পারেন। অন্যান্য বিকল্প বিদ্যমান থাকতে পারে, এবং একটি দক্ষ রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি আপনি বিকল্প মূল্যায়ন করতে সাহায্য করতে পারেন।