ট্রাস্টের ডিমের সংজ্ঞা

বেশিরভাগ ক্রেতারা অন্যান্য নথির এক টন সহ ক্লোজিং টেবিলে ট্রাস্টের একটি কাজ সাইন ইন করে। বন্ধ কাগজপত্র হোম ক্রেতাদের বন্ধ সাইন সাইন পরিমাণ। কোনও ক্রেতা বিশ্বাসের কাজকে প্রত্যক্ষ করে দিলে, এটি শুধুমাত্র কাগজের আরও এক টুকরা হয়ে উঠতে পারে, যদিও এটি বিবেচনা করা হয় তবে প্রমোট নোটের সাথে এটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ।

বেশিরভাগ কাগজপত্র ক্রেতার ঋণদাতার দ্বারা তৈরি করা হবে। পড়া ছাড়া সাইন ইন করে, এটি শেষ করতে প্রায় এক ঘন্টা ক্রেতাদের নিতে পারে। যদিও, প্রতিবার একবার, আমি এমন ক্রেতাদের সাথে ক্লোজিং করবো যারা প্রকৃতপক্ষে নথিগুলি পড়তে সময় নেয়, এবং তা সতেজ হয়। কাগজপত্র সম্পর্কে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করার সময়টি পুরোপুরি ঠিক আছে, যা আপনাকে 30 বছরের জন্য পরিশোধ করতে পারে।

ট্রাস্ট একটি আইন কি?

আপনি যদি বিশ্বাসের কোনও কাজ পড়েন না তবে আপনার কাছে এটি সম্পর্কে প্রশ্ন থাকতে পারে। সব পরে, এটা আপনার ঋণের জন্য নিরাপত্তা। এটা পাবলিক রেকর্ড রেকর্ড করা হয় যে নথি। বিশ্বাসের একটি দল অনেক পৃষ্ঠা অন্তর্ভুক্ত করতে পারে এবং আমি কখনও কোনও ক্রেতাদের দেখেছি না যে আসলে কয়েকটি আইনজীবী ব্যতীত সমগ্র দস্তাবেজটি পড়ে।

আমি আবিষ্কার করেছি যে প্রায়শই আইনজীবীরা যখন প্রতি একক শব্দের শোষণ করে, তখন আইনজীবী সর্বদা একটি অনুচ্ছেদ বা একটি বাক্য বা একটি শব্দ, এবং নিচের লাইন পরিবর্তন করতে পারে, যা করা হয় না। ঋণগ্রহীতা যদি সেই বিশেষ ব্যাংক থেকে ঋণ চান তবে ঋণগ্রহীতা ঋণ গ্রহনের আগে উত্থাপিত ট্রাস্টের চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে সম্মত হন। কিন্তু আমি নিশ্চিতভাবে বুঝতে পারছি কেন একজন আইনজীবি ট্রাস্টের কাজের কিছু অংশে আপত্তি জানাতে পারেন।

বিশ্বাসের একটি দল তিনটি দল রয়েছে:

• বিশ্বাসী, যা আপনি, ঋণগ্রহীতা
• ট্রাস্টি, যা একটি সত্তা "বেয়ার বা আইনি" শিরোনাম থাকে
• বেনিফিশিয়ারি, যা টাকা দিয়ে ধারক, ঋণদাতা

ট্রাস্ট অফ ডিড হল একটি যন্ত্র যা নিচের শনাক্ত করে:

• মূল ঋণ পরিমাণ
• বন্ধকী জন্য নিরাপত্তা হিসাবে ব্যবহৃত সম্পত্তি আইনি বিবরণ
• দলগুলোর পক্ষ থেকে
• ঋণের মেয়াদ এবং মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ
• বন্ধকী এবং প্রয়োজনীয়তা বিধান
• বিলম্বিত ফিস
• ডিফল্ট ঘটনা আইনি পদ্ধতি
• অ্যাক্সিলেশন এবং বিচ্ছিন্নতা ক্লজ
• রাইডার্স, যদি থাকে, প্রিপেইমমেন্ট পেনাল্টি বা একটি নিয়মিত হার বন্ধকী পদ হিসাবে এই ধারা সম্পর্কে

একটি ট্রাস্টি কি?

কারন বন্ধকী একজন ট্রাস্টি ধারণ করে না, তবুও অনেক ঋণগ্রহীতা বন্ধকী এবং বিশ্বাসের একটি দলিলের মধ্যে বিভ্রান্ত হয়। বিশ্বাসের কাজগুলি একটি ট্রাস্টি, একটি স্বতন্ত্র তৃতীয় পক্ষ যা ঋণগ্রহীতা বা ঋণদাতার প্রতিনিধিত্ব করে না।

• ট্রাস্টি একটি সত্তা, সাধারণত একটি শিরোনাম সংস্থা, ডিফল্ট ইভেন্টে "বিক্রয় শক্তি" ধারণ করে।
• ট্রাস্টের কাজ সম্পূর্ণরূপে একবার পরিশোধ করা হলে ট্রাস্টি সম্পত্তিটি পুনর্বিবেচনা করে।
• একটি ডিফল্ট ইভেন্টে, ট্রাস্টি ডিফল্ট নোটিশ ফাইল করে; তবে, বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, ট্রাস্টি ট্রাস্টি একটি প্রতিস্থাপন অধীনে ফোরক্লোসার পরিচালনা করার জন্য অন্য ট্রাস্টি বিকল্প হবে।
• পাবলিক রেকর্ডের 90 দিনের দিন এবং একটি প্রধান সার্কুলেশন পেপারে 21 দিনের প্রকাশের সময়কালের পরে ট্রাইব্যুটির আদালতের পদ্ধতি ব্যতিরেকে কোর্টাউজ ধাপে সম্পত্তি বিক্রি করার ক্ষমতা থাকে।
• তিন মাসের মধ্যে ডিফল্ট নোটিশ রেকর্ড করার পর, ঋণগ্রহীতা ব্যাক পেমেন্টগুলি তৈরি করে এবং ট্রাস্টির ফি প্রদান করে সম্পত্তিটি ভাঙতে পারে।
• একবার ট্রাস্টি একটি ট্রাস্টি এর বিক্রয় এ সম্পত্তি বিক্রি, এটা চূড়ান্ত।

একটি promissory নোট কি?

যদিও বিশ্বাসের কাজটি ঋণের নিরাপত্তা, সম্পত্তির দ্বারা সুরক্ষিত, প্রমোশারী নোট ট্রাস্টের কাজ দ্বারা সুরক্ষিত, যা ঋণের প্রমাণ।

• প্রমানপত্রের নোট ঋণদাতা পক্ষে পক্ষে ঋণগ্রহীতার দ্বারা স্বাক্ষরিত একটি প্রতিশ্রুতি।
• এতে সুদের হার এবং পেমেন্ট বাধ্যবাধকতাগুলির মতো ঋণের শর্তাদি রয়েছে।
• Promissory নোট সাধারণত রেকর্ড করা হয় না।
• যখন ঋণ প্রদান করা হয়, তখন প্রিমিসরি নোটটি "সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান" চিহ্নিত করা হয় এবং রেকর্ডকৃত পুনরুদ্ধারের ডেড সহ ঋণ গ্রহীতার কাছে ফেরত পাঠানো হয়।
• ঋণের মেয়াদকালে, ঋণদাতা প্রমোশারী নোট বজায় রাখে। ঋণ পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত, ঋণগ্রহীতার তার রেকর্ডের জন্য কেবল একটি কপি আছে।

একটি প্রতিশ্রুতি নোট এবং ট্রাস্টের ডিল সাইন ইন করার আগে

প্রাক মুদ্রিত অংশ সহ উভয় নথি পড়ুন। আপনি আগে থেকেই ট্রাস্ট এবং প্রোমোশরি নোটের ফাঁকা দলিল পাঠাতে চাইতে পারেন। প্রস্তুতকারীরা মানুষ এবং ভুল করতে পারেন, কারণ এখানে পর্যালোচনা করার জন্য গুরুত্বপূর্ণ আইটেম:

• ট্রাস্টারদের নাম বানান
• ঋণ প্রধান অধ্যক্ষ
• সুদের হার (এবং রাইডার, যদি স্থায়ী হয়)
• পরিশোধিত অর্থ
• প্রিপেইমমেন্ট জরিমানা, যদি থাকে
• সম্পত্তি ঠিকানা

এছাড়াও, একজন বিশেষ ঋণদাতা ব্যবহার করবেন না কারণ আপনি সেই ঋণদাতার কাছে বন্ধকী অর্থ প্রদান করতে চান। সম্ভাব্য গ্যারান্টি বাজারে বন্ধ হওয়ার পরে খুব শীঘ্রই আপনার ঋণ বিক্রি হবে।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।