আপনি একটি বিপরীত বন্ধকী বিবেচনা করার আগে

কেউ তাদের বাড়ি কিনতে বন্ধকী নিতে নিতে দ্বিধা করেন না। তাই সব বিপরীত বন্ধকী সম্পর্কে বিতর্ক কি?

সত্যি, আমি জানি না। সঠিক অবস্থায়, একটি বিপরীত বন্ধকী এর সুবিধার অবশ্যই ত্রুটিগুলি অতিক্রম করতে পারে।

বিপরীত বন্ধকটি কেবল এমন একটি হাতিয়ার যা আপনাকে আপনার বাড়ীতে থাকার অনুমতি দিতে পারে, বিনামূল্যে ভাড়া নিতে পারে, যখন আপনার বাড়িতে এমন কিছু অর্থ ব্যবহার করে যেটি প্রথম স্থানে বাড়িটি কিনেছিল। যে কোন বড় আর্থিক সিদ্ধান্তের মতো, আপনি আপনার জন্য সঠিক সরঞ্জাম কিনা তা নির্ধারণ করার আগে আপনার হোমওয়ার্ক করতে চান।

নীচে আপনি দুটি জিনিস পছন্দ করতে, ঘৃণা করার এক জিনিস এবং বিপরীত বন্ধকীগুলির সম্পর্কে জানতে পাঁচটি জিনিস পাবেন।

ভালো লেগেছে:

1. নমনীয়তা

একটি বিপরীত বন্ধক আপনাকে বাড়তি ইক্যুইটি যেমন বার্ষিক অবকাশ, নতুন গাড়ি বা বাড়ির উন্নতির জন্য বাড়তি ইকুইটি ব্যবহার করার ক্ষমতা দেয়। এই নমনীয়তাটি একচেটিয়া, নির্দিষ্ট মাসিক পেমেন্ট, ক্রেডিট লাইন, বা তার সমন্বয় হিসাবে ইক্যুইটি গ্রহণ করার ক্ষমতা থেকে আসে।

অনলাইন ক্যালকুলেটরগুলির সুবিধা নেওয়া আপনাকে আপনার জিপ কোড, বয়স, বাড়ির মূল্য এবং বিদ্যমান বন্ধকী ব্যালেন্স (যদি আপনার থাকে তবে) কে ইনপুট করার সময় আপনি কতটা পেতে পারেন তা অনুমান করবে।

2. অরক্ষিত অর্থায়ন

এর অর্থ কেবল ঋণী মোট পরিমাণ বাড়ির বর্তমান মূল্য অতিক্রম করতে পারে না। যখন বাড়ি বিক্রি হয়, বিপরীত বন্ধকী পরিশোধ করার পরে, অবশিষ্ট আয় আপনার এবং আপনার এস্টেটে যায়।

ঘ্রিনা করি:

1. অলস বিক্রয় কৌশল

কেউ যদি আপনার বাড়ির বাইরে অর্থোপার্জনে কথা বলার চেষ্টা করে যা একটি আর্থিক পণ্য কিনে দেয় যা তাদেরকে কমিশন (যেমন বার্ষিকী) প্রদান করবে, পাহাড়ের জন্য এটি চালাবে।

বেশিরভাগ মানুষ যেমন কৌশল সুপারিশ আর্থিক পরিকল্পনাকারী হয় না। তারা বিক্রয়কর্মী হয়; এক কৌতুক পনি, যাদের কৌতুক তাদের উপকার করে, আপনি না।

এমন সময় রয়েছে যেখানে অন্যান্য বিনিয়োগের জন্য হোম ইক্যুইটি ব্যবহার করার অর্থ ধার্য হতে পারে, তবে এই কৌশলগুলির মধ্যে অতিরিক্ত ঝুঁকি রয়েছে এবং এটি শুধুমাত্র অত্যাধুনিক বিনিয়োগকারীদের দ্বারা ব্যবহার করা উচিত যারা পুরোপুরি বুঝে এবং ফলাফলগুলি সামর্থ্য দিতে পারে।

সতর্ক হোন:

1. একটি বিপরীত বন্ধকী গ্রহণের পরে মুভিং

কোন বন্ধকী মত, একটি বিপরীত বন্ধকী গ্রহণ যখন উত্স ফি এবং খরচ আছে। পকেট থেকে এই জিনিসগুলি পরিশোধের পরিবর্তে বিপরীত বন্ধকী দিয়ে, ফিটি কেবলমাত্র ঋণের ব্যালেন্সে যোগ করা হয়। আপনি সম্ভাব্য দীর্ঘতম সময়ের উপর এই খরচ amortize করতে চান।

আপনি যদি পরবর্তী 2-4 বছরের মধ্যে যাওয়ার পরিকল্পনা করেন, তাহলে বিপরীত বন্ধকী ব্যবহার করার আগে অর্থ ধার করতে কম ব্যয়বহুল উপায়গুলি সন্ধান করুন।

2. পরিবারের বাড়িতে রাখা

আপনার মৃত্যুর পরে (অথবা বিবাহিত হলে দ্বিতীয় ব্যক্তি মারা যাবে) বিপরীত বন্ধকী পরিশোধ করতে হবে। আপনার এস্টেটে পর্যাপ্ত নগদ না থাকলে আপনার উত্তরাধিকারীকে ঋণ পরিশোধ করতে সম্পত্তি বিক্রি করতে হতে পারে।

যদি আপনার অভিপ্রায়টি পরিবারের সম্পত্তিটি রাখা হয় তবে আপনি নিশ্চিত হবেন যে উত্তরাধিকারীদের ঋণ বন্ধ করার ক্ষমতা থাকবে, অথবা তাদের ক্রেডিট অ্যাপ্লিকেশনটির ভিত্তিতে সম্পত্তিটির পুনঃপ্রতিষ্ঠা করতে হবে। যদিও নিজের জন্য প্রথম দেখুন। পরিবারের বাড়ীতে থাকা ভাল হতে পারে, কিন্তু যদি বিপরীত বন্ধকটি আপনাকে অতিরিক্ত আয়ের সুযোগ দেয় তবে আপনাকে আরামদায়ক হতে হবে তবে সম্ভবত আপনাকে যা করতে হবে।

3. রিয়েল এস্টেট বাজারের অবস্থা

আপনার প্রাপ্ত অর্থের পরিমাণ আপনার বয়স এবং আপনার বাড়ির মূল্যায়িত মূল্যের উপর নির্ভর করে। রিয়েল এস্টেট বাজার একটি slump হয় যখন একটি বিপরীত বন্ধকী গ্রহণ মানে আপনি কম জন্য যোগ্যতা অর্জন করবে।

অন্যদিকে, যদি বাজারটি হ্রাসের সময় আপনি বিপরীত বন্ধকীটি গ্রহণ করেন তবে পরবর্তীতে আপনার বাড়িটি নিম্ন বাজারে বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেয়, আপনার কাছে সামান্য ইক্যুইটি বাকি থাকতে পারে।

4. মালিকানা দায়িত্ব

আপনি সবসময় বাড়িতে শিরোনাম (মালিকানা) বজায় রাখা। সুতরাং, আপনি কর এবং বীমা জন্য দায়ী এবং বাড়িতে ভাল রক্ষণাবেক্ষণ রাখা আবশ্যক। এটি কোনো বন্ধক হিসাবে একই ভাবে কাজ করে। আপনি যদি আপনার কর পরিশোধ না করেন, আপনি কষ্ট পাবেন।

5. মেডিকেড জন্য যোগ্যতা

আপনি বিপরীত বন্ধকী থেকে প্রাপ্ত কোন আয় ট্যাক্স ফ্রি - যা মহান। তবে প্রাপ্ত তহবিলগুলি সম্পদ হিসাবে বা আয় হিসাবে গণনা করা হবে এবং মেডিকেডের জন্য আপনার যোগ্যতা প্রভাবিত করতে পারে। আয় সামাজিক নিরাপত্তা বা মেডিকেয়ার সুবিধা প্রভাবিত করবে না।