ঝুঁকিতে নির্মাণ ব্যবস্থাপনা (ঝুঁকিতে প্রধানমন্ত্রীর)

ঝুঁকিপূর্ণ নির্মাণ ব্যবস্থাপনা, ঝুঁকি বা সিএমএআর-তে প্রধানমন্ত্রীর নামেও পরিচিত, নির্মাণ প্রকল্পের প্রসবের একটি উদ্ভাবনী পদ্ধতি। একটি সিএমএআর-এর সাথে জড়িত থাকার ফলে আপনার নির্মাণ প্রকল্পে সময় হ্রাস করা, অন্যান্য জিনিসের মধ্যে, প্রথাগত নকশা-বিড-বিল্ড প্রক্রিয়াটির একটি কার্যকর-কার্যকর বিকল্প উপস্থাপন করে। পোস্ট অ্যাসেসি প্রায়শই প্রকল্পের জন্য উপযুক্ত প্রযুক্তিগত এবং আর্থিক ক্ষমতা সঙ্গে একটি সাধারণ নির্মাণ ঠিকাদার।

ঝুঁকিতে প্রধানমন্ত্রীর ভূমিকা

ঝুঁকিপূর্ণ প্রধানমন্ত্রীর একটি প্রসবের পদ্ধতি যা একটি নির্মাণ ব্যবস্থাপনা সংস্থা প্রকল্পটির প্রাক উন্নয়ন পর্যায়ে মালিকের পরামর্শদাতা হিসাবে কাজ করে। এই প্রক্রিয়ার সময়, প্রকল্পের মালিক সিএমএআর-তে নির্ভর করবে, তাই এটি একাধিক উপ-কন্ট্রাক্টরকে চুক্তিবদ্ধ করার ক্ষমতায়ন এবং প্রকল্প সরবরাহের একমাত্র দায়িত্ব হিসাবে স্বীকার করা হয়। এই প্রক্রিয়া চলাকালীন, সিএমএআর-এর অধীনে উপ-কন্ট্রাক্টর নিয়োগের ভূমিকা রয়েছে যারা অবশেষে প্রকল্পটি বিকাশ করবে। প্রকল্পটি পরিকল্পিত হওয়ার পরে সাধারণত সিএমএআর একটি জিএমপি বা সাব কন্ট্রাক্টর থেকে সর্বাধিক গ্যারান্টি নিশ্চিত করতে কাজ করবে।

চূড়ান্ত নির্মাণ মূল্যটি সিএমএর এর ফি, সাব কন্ট্রাক্টরদের বিড এবং ভাতাগুলির সমষ্টি। মালিক জিএমপি থেকে বেশি অর্থ প্রদান করবেন না এবং সঞ্চয়ের একটি অংশ বজায় রাখবেন।

ঝুঁকি সেবা প্রধানমন্ত্রীর

ঝুঁকিপূর্ণ প্রধানমন্ত্রীর প্রাক-উন্নয়ন পর্যায়ে সব উপকণ্ঠ পরিচালনার জন্য দায়ী এবং মালিক সিএমএআর-এ অতিরিক্ত দায়িত্ব হস্তান্তর করতেও পারেন। নিম্নলিখিত এলাকার মালিকদের সহায়তার জন্য সিএমএর ফার্মও দায়ী হতে পারে:

• নির্মাণ পরিকল্পনা
• প্রকল্পের বাজেট
• ক্যাশ ফ্লো বিশ্লেষণ
• আলোচনা এবং পদ্ধতি আলোচনা এবং গ্রহণ
• মান প্রকৌশল
• খরচ প্রকল্প

প্রকল্পের প্রারম্ভিক পর্যায়ে, ঝুঁকির মুখে প্রধানমন্ত্রীর ফোকাস খরচ নিয়ন্ত্রণ ও সময়সূচী সমন্বয়ে থাকবে, কিন্তু প্রকল্পটি বন্ধ হয়ে গেলে, এটির ভূমিকা নকশা, কাঠামো এবং নির্বাহের বিষয়গুলিতে পরিণত হবে।

ঝুঁকি প্রবৃত্তি এ সিএম এর উপকারিতা

ঝুঁকির মুখে একজন প্রধানমন্ত্রীর সাথে যুক্ত হন মালিককে নিম্নলিখিত সুবিধাগুলি প্রদান করে:

• প্রকল্পের ঝুঁকি কার্যকরকরণের অনেক দিকগুলি সিএমএয়ারকে প্রেরণ করা হয়, যা মালিকের সম্ভাব্য সামগ্রিক ঝুঁকিগুলি হ্রাস করে
• বিকল্প, সুষম নির্মাণ সময়সূচী উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা
• সম্পূর্ণ প্রাক নির্মাণ সেবা প্রাপ্যতা
• মূল্যায়ন প্রকৌশল এবং খরচ বিশ্লেষণ জিএমপি বিকল্প সঙ্গে।
• ঝুঁকিপূর্ণ সংস্থাটির প্রধান নির্বাহী প্রকৌশলী হিসেবেও কাজ করতে পারেন
• নির্মাণ সময় কমানো
• সিএমএআর স্থপতি-প্রকৌশলী ও নির্মাণ ব্যবস্থাপককে সহযোগিতা করতে পারে।
• নির্মাণ অগ্রগতি উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ আরেকটি পেশাদার বিশেষজ্ঞ
• স্থপতি-প্রকৌশলী, ঠিকাদার ও মালিকের মধ্যে অংশগ্রহণের স্তর বৃদ্ধি
• বাড়তি খরচ নিয়ন্ত্রণ এবং জবাবদিহিতা হিসাবে নির্মাণ বাজেট মালিক সঙ্গে একটি খোলা বই সম্পর্ক হিসাবে আলোচনা করা হবে।
• বিড প্যাকেজ প্রস্তুতি
• ধারণাগত এবং বিস্তারিত অনুমান প্রস্তুতি
• বিল্ডিং ইনফরমেশন মডেলিং (বিআইএম) ব্যবহারটি নকশাটির গঠনযোগ্যতা নিশ্চিত করার জন্য ব্যয় এবং সময়সূচী কমিয়ে দেয়।
• বিভিন্ন চুক্তি এবং রেকর্ড বিধান & ধারণ বন্ধ বন্ধ সুবিধা

ঝুঁকি অসুবিধা প্রধানমন্ত্রীর

ঝুঁকিপূর্ণ প্রধানমন্ত্রীর পাশাপাশি যোগ্য বিবেচনার কিছু বিষয়ও উপস্থিত থাকতে পারে। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ অসুবিধা অন্তর্ভুক্ত:

• ডিজাইন টিম নকশা সময় সিএম থেকে ইনপুট নিতে পারে না
• ধারণা যে দাম প্রতিযোগিতার সীমিত
• যেমন একটি সম্পর্ক ছোট প্রকল্পে পুরোপুরি কাজ নাও হতে পারে
• প্রকল্পটির প্রাথমিক পর্যায়ে এবং জিএমপি প্রতিষ্ঠার আগে জিএমপি এর অধীনে অন্তর্ভুক্ত কাজের সুযোগ সম্পর্কে কিছুটা অস্পষ্টতা রয়েছে।
• মালিক চুক্তি নথিতে বর্জন এবং অসঙ্গতির জন্য আর্থিকভাবে দায়বদ্ধ হতে পারে.