হার্ড মনিট ঋণ পেশাদার এবং বিপর্যস্ত

হার্ড টাকা ঐতিহ্যগত বন্ধকী ঋণদাতাদের ব্যবহার ছাড়া ঋণ করার একটি উপায়। ঋণগুলি এমন ব্যক্তি বা বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে আসে যারা সম্পদ ভিত্তিক সম্পত্তি (বেশিরভাগ অংশে) ধার্য করে যা আপনি সমান্তরাল হিসাবে ব্যবহার করছেন।

ঋণ দ্রুত ঘটতে হবে যখন, অথবা যখন ঐতিহ্যগত ঋণদাতারা ঋণ অনুমোদন করবে না, তখন কঠিন অর্থ একমাত্র বিকল্প হতে পারে। চলুন কিভাবে এই ঋণ কাজ পর্যালোচনা।

হার্ড টাকা কি?

সর্বাধিক ঋণ আপনি তাদের পরিশোধ করতে পারেন যে প্রমাণ প্রয়োজন। সাধারণত, ঋণদাতা আপনার ক্রেডিট স্কোর এবং একটি ঋণ পরিশোধের জন্য উপলব্ধ আপনার আয় আগ্রহী। আপনার যদি দায়বদ্ধভাবে ঋণ নেওয়ার এবং ঋণ পরিশোধ করার ক্ষমতা (আপনার ঋণের আয় অনুপাতে পরিমাপ করা) করার দৃঢ় ইতিহাস থাকে তবে আপনাকে ঋণের জন্য অনুমোদন দেওয়া হবে।

একটি ঐতিহ্যগত ঋণদাতার সাথে অনুমোদন করা একটি যন্ত্রনাদায়ক ধীর প্রক্রিয়া - এমনকি মহান ক্রেডিট স্কোর এবং আয় প্রচুর। যদি আপনার ক্রেডিট রিপোর্টগুলিতে নেতিবাচক আইটেমগুলি থাকে (অথবা আপনার ঋণদাতার সন্তুষ্টি যাচাই করা কঠিন হয় তবে) প্রক্রিয়াটি আরও বেশি সময় নেয় এবং আপনি কখনও অনুমোদিত হতে পারেন না।

হার্ড টাকা ধারক একটি ভিন্ন পদ্ধতির নিতে: তারা ঋণ সুরক্ষিত সমান্তরাল উপর ভিত্তি করে ধার, এবং তারা আপনার repay করার ক্ষমতা সম্পর্কে কম উদ্বিগ্ন হয়। যদি কিছু ভুল হয়ে যায় এবং আপনি পরিশোধ করতে না পারেন তবে কঠোর অর্থ ধারকগণ তাদের অর্থ ফেরত পেতে এবং এটি বিক্রি করে তাদের অর্থ ফেরত পেতে পরিকল্পনা করে। দ্য সমান্তরাল মূল্য আপনার আর্থিক অবস্থান বেশী গুরুত্বপূর্ণ।

হার্ড অর্থ ঋণ সাধারণত স্বল্পমেয়াদী ঋণ, এক থেকে পাঁচ বছর স্থায়ী হয়। আপনি যেহেতু তাদের চেয়ে অনেক বেশি সময় ধরে রাখতে চাইবেন না, কারণ প্রচলিত ঋণগুলির চেয়ে সাধারণত হার্ড টাকার সুদের হার সাধারণত বেশি।

কেন হার্ড টাকা ব্যবহার করবেন?

যদি কঠিন টাকা ব্যয়বহুল হয় তবে কেন আপনি এটি ব্যবহার করবেন? হার্ড টাকার কিছু ঋণ গ্রহীতার জন্য এটির জায়গা রয়েছে যারা এটির প্রয়োজনে ঐতিহ্যগত তহবিল পেতে পারে না।

গতি: কারণ ঋণদাতা বেশিরভাগ ক্ষেত্রে সমান্তরাল (এবং আপনার আর্থিক অবস্থার সাথে কম উদ্বিগ্ন) উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা হয়, তবে কঠোর অর্থ ঋণগুলি ঐতিহ্যগত ঋণগুলির চেয়ে আরও দ্রুত বন্ধ করা যেতে পারে। ঋণদাতারা বরং আপনার সম্পত্তির দখল নেবেন না, তবে জরিমানা দাগযুক্ত কম্বো দিয়ে আপনার ঋণের আবেদনটি যতটা সময় কাটানো দরকার - আপনার আয় যাচাই করা, ব্যাংক বিবৃতি পর্যালোচনা করা ইত্যাদি। একবার ঋণদাতার সাথে আপনার সম্পর্ক থাকলে, প্রক্রিয়াটি দ্রুত সরাতে পারে, যা আপনাকে বন্ধ করতে পারে এমন অন্যান্য বন্ধকগুলি বন্ধ করার ক্ষমতা প্রদান করে (এটি একাধিক অফার সহ হট মার্কেটগুলিতে বিশেষ করে গুরুত্বপূর্ণ)।

নমনীয়তা: কঠিন অর্থ চুক্তি এছাড়াও ঐতিহ্যগত ঋণ চুক্তির চেয়ে আরও নমনীয় হতে পারে। ঋণদাতা একটি মানসম্মত আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়া ব্যবহার করবেন না। পরিবর্তে, তারা পৃথকভাবে প্রতিটি চুক্তি মূল্যায়ন। আপনার অবস্থার উপর নির্ভর করে, আপনি পরিশোধের জন্য সময়সূচী মত জিনিস পরিবর্তন করতে সক্ষম হতে পারে। আপনি হয়তো এমন একজন ব্যক্তির কাছ থেকে ঋণ নিতে পারেন যিনি কথা বলতে আগ্রহী - কঠোর নীতির সাথে বড় কর্পোরেশন নয়।

অনুমোদন: হার্ড টাকা ঋণদাতাদের জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর সমান্তরাল। আপনি একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি ক্রয় করছেন, ঋণদাতা সম্পত্তি মূল্য হিসাবে যতটা ধার দিতে হবে। যদি আপনার নিজের কোনও সম্পত্তির বিরুদ্ধে ঋণ নেওয়ার প্রয়োজন হয় তবে সেই সম্পত্তিটির মূল্য ঋণদাতাকে কতটা চিন্ত করে। আপনি যদি আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে ফোরক্লোসার বা অন্য নেতিবাচক আইটেমগুলি পেয়ে থাকেন তবে এটি খুবই কম গুরুত্বপূর্ণ - কিছু ঋণদাতারা এমনকি আপনার ক্রেডিট দেখতেও পারে না (যদিও অনেক ঋণদাতা ইচ্ছাশক্তি আপনার ব্যক্তিগত আর্থিক সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন)।

বেশিরভাগ কঠোর অর্থ ধারক ঋণ-থেকে-মান অনুপাত (এলটিভি অনুপাত) তুলনামূলকভাবে কম রাখে। তাদের সর্বাধিক এলটিভি অনুপাত 50% থেকে 70% হতে পারে, সুতরাং হার্ড টাকার জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য আপনার সম্পদ প্রয়োজন হবে। অনুপাত এই কম সঙ্গে, ঋণদাতারা তারা আপনার সম্পত্তি বিক্রি করতে পারেন জানি দ্রুত এবং ফিরে তাদের টাকা পেয়ে একটি যুক্তিসঙ্গত শট আছে।

কঠিন অর্থ কখন অর্থ উপার্জন করে?

হার্ড টাকার ঋণ স্বল্পমেয়াদী ঋণের জন্য সবচেয়ে ইন্দ্রিয় তোলে। ফিক্স-ও-ফ্লিপ বিনিয়োগকারীদের কঠোর অর্থ ব্যবহারকারীদের একটি ভাল উদাহরণ: মান বাড়ানোর জন্য তারা যথেষ্ট পরিমাণে একটি সম্পত্তি মালিক - তারা চিরতরে সেখানে বসবাস করে না। তারা সম্পত্তি বিক্রি করবে এবং প্রায় এক বছরের মধ্যে ঋণ পরিশোধ করবে। এটা হয় একটি সম্পত্তি পেতে এবং সেখানে থাকতে হার্ড টাকা ব্যবহার করা সম্ভব, কিন্তু আপনি একটি ভাল ঋণ পেতে পারেন যত তাড়াতাড়ি আপনি পুনর্নবীকরণ করতে চান।

হার্ড টাকা ড্র্যাবক্স

হার্ড টাকা নিখুঁত নয়। যদিও এটি সহজ মনে হয় - একটি সম্পদ ঋণ সুরক্ষিত করে যাতে প্রত্যেকেই নিরাপদ - শক্ত অর্থ শুধুমাত্র একটি বিকল্প। এটা ব্যয়বহুল, তাই জিনিসগুলি materialize জন্য লাভের জন্য পরিকল্পনা অনুযায়ী কাজ করতে হবে।

কঠিন অর্থ আপনি অতীতে ব্যবহার করা ঋণগুলির থেকে আলাদাভাবে কাজ করে: ঋণদাতারা আপনার প্রত্যাশার চেয়ে সম্পত্তি মূল্যের জন্য আরো রক্ষণশীল পদ্ধতি ব্যবহার করতে পারে।

হার্ড টাকার ক্ষতি সম্পর্কে আরও জানুন।

খরচ: হার্ড টাকা ঋণ ব্যয়বহুল। আপনি অর্থায়ন অন্যান্য ফর্মের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন, আপনি যারা ঋণ সঙ্গে এগিয়ে আসতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, এফএইচ ঋণগুলি আপনাকে কম-নিখুঁত ক্রেডিট সহ এমনকি ঋণ নিতে দেয়। কঠোর অর্থের উপর দ্বিগুণ সুদের হার প্রদানের আশা রাখুন এবং আপনি অর্থ প্রদানের জন্য বিভিন্ন পয়েন্টের উত্স ফিও দিতে পারেন।

আপনি যদি ঋণের জন্য অনুমোদিত হন না, কারণ আপনার সম্পত্তিটি গুরুতর মেরামতের প্রয়োজন হয় তবে একটি FHA 203k ঋণ কম খরচে পুনর্বাসনের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারে।

হার্ড টাকা ধারক খোঁজা

টাকা ধার করতে, আপনি বিনিয়োগকারীদের সাথে সংযুক্ত করতে হবে। তা করার জন্য, আপনার এলাকায় যারা সমান্তরাল উপর ভিত্তি করে টাকা ধার করে। স্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী গ্রুপ নামের জন্য একটি ভাল উৎস। কিছু ঋণদাতাদের কাছে পৌঁছান, আপনার চাহিদাগুলি নিয়ে আলোচনা করুন এবং সম্পর্ক গড়ে তুলুন যাতে সময় আসে যখন আপনি দ্রুত এবং সহজে প্রকল্পের তহবিলগুলি তহবিল করতে পারেন।