যখন আপনার বাড়ির মূল্য হ্রাস করা হবে

আপনি আপনার বাড়ির দাম কমাতে নিখুঁত সময় জানেন? আপনার এজেন্ট আছে। আপনি যদি এটি একটি মূল্য হ্রাস, উন্নতি, বা সমন্বয় কল, কোন ক্রেতা ছাড়া দাম কম সম্পর্কে শুনতে চায়। মন্থর বাজার এবং ক্রেতা বাজারগুলিতে, বিক্রেতারা এজেন্ট এবং এজেন্টদের কাছে আঙ্গুলের নির্দেশ দিতে অস্বস্তিকর না যে এটি বিক্রেতার অবাস্তব প্রত্যাশার মূল্যের জন্য আঙ্গুলের দিকে নির্দেশ করে।

মূল্য হ্রাস সম্মত করার আগে বিবেচনা

• আপনার তালিকা এমএলএস পেয়েছেন কত হিট?
• বিপণন মন্তব্য বেনিফিট বা বৈশিষ্ট্য বিক্রি করবেন না?
• কোন ধরনের সরাসরি মেইল ​​ক্যাম্পেইন চালু করা হয়েছে?
• কত খোলা ঘর অনুষ্ঠিত হয়েছে?
• কিভাবে ঘর অনলাইন শো দেখায় না; সুন্দর ছবি অনেক আছে?
• একটি বিশিষ্ট অবস্থান আপনার signage হয়, বিভিন্ন ফোন নম্বর, প্লাস একটি ওয়েব সাইট থাকে?
• আপনি একটি ভার্চুয়াল সফর প্রকাশিত আছে?
• এজেন্ট এবং ক্রেতাদের কাছ থেকে আপনি কী ধরনের মতামত পেয়েছেন?
• আপনি এজেন্ট বিক্রয় যথেষ্ট ক্ষতিপূরণ প্রদান করা হয়?

• আপনি শো এবং কত ছিল?

আপনি একটি ক্রেতা বাজারে বিক্রি এবং একটু অনুপ্রেরণা আছে?

হয়তো আপনি বিক্রি করতে হবে না। যখন বাজার ধীর এবং জায় উচ্চ হয়, চাহিদা পড়ে। যদি এমন হয় তবে হয়তো আপনার বাজারকে বাজার থেকে দূরে নিয়ে যেতে হবে।

এটি কোনও শোভা পায় না এমন এমএলএস-তে একটি অতিরিক্ত বাড়ী রাখার কোন মানে নেই কারণ এটি বাজারের কার্যকারিতার জন্য সংখ্যাগুলি কেটে দেয়। যদি আপনি বিক্রি করতে প্রেরিত না হন তবে আপনার বাড়ির ভাড়া নেওয়া বা বাজারে রিবাউন্ড না হওয়া পর্যন্ত আপনি আরও ভাল থাকবেন।

Realtor JaCi ওয়ালেস বিখ্যাতভাবে বলেছিলেন: "যদি কোন বিক্রেতা বাজারের সাথে মিলিত না হয়, সে ব্যক্তি বিক্রেতাদের হয় না।

সঠিক মূল্য পিকিং

আপনি যদি খুব বেশি হন তবে আপনাকে "যাদু" নাম্বারটি আঘাত না করা পর্যন্ত আপনি ক্রমাগত দাম কমাতে হবে। একে বলে বাজার পিছনে পিছনে , যা একটি খারাপ জিনিস। ক্রেতারা যদি আপনার বাড়ির সাথে কিছু ভুল হয় এবং কত কম আপনি যেতে ইচ্ছুক হতে পারে তা ভাবতে শুরু করবে। আদর্শভাবে, আপনি একের বেশি দাম হ্রাস করতে চান না এবং এখানে বিবেচনা করার জন্য নির্দেশিকাগুলি রয়েছে:

আপনার এজেন্ট আপনার শত্রু নয়

• মুলতুবি বিক্রয় আপ এবং ইতিহাস পরীক্ষা। মূল্যের আগে বাজারে কত দিন হ্রাস পেয়েছে এবং কত দাম কমানো হয়েছে? আপনি বিক্রি মূল্য জানেন না, কিন্তু আপনি গড় মূল্য হ্রাস শতাংশ নির্ধারণ করতে পারেন।
• সক্রিয় তালিকা সঙ্গে বিক্রি মূল্য তুলনা করুন। তারা কি বিপরীত? দাম বিক্রি হয়?
• মূল্য তালিকা হ্রাস করার আগে বাজারে কত দিন নির্ধারণ করতে সক্রিয় তালিকা ইতিহাস ইতিহাস টানুন। মূল্য তালিকা হ্রাস ছাড়াই সক্রিয় তালিকাগুলিকে উপেক্ষা করুন যতক্ষণ না তারা আপনার অনুরূপ এবং DOM কম।
• আপনি বিবেচনা করা হয় মূল্য পয়েন্ট কাছাকাছি সক্রিয় তালিকা সঙ্গে পাশাপাশি তুলনা চালানো। আপনার বাড়িটি মূল্য করুন যাতে এটি নীচের দুই থেকে পাঁচটি তালিকাতে পড়ে বা যদি আপনি সত্যিই দৃঢ়ভাবে সিদ্ধান্ত নিচ্ছেন তবে এটি বাজারে অন্য যেকোনও কম দামের।

আপনার মূল্য খুব কম?

• এমনকি দুঃখজনক বাজারেও, বাড়ির দাম নিম্নগামী সর্পিলগুলিতে স্লাইড করে, ক্রেতাগুলি সহজেই ইচ্ছুক এবং নীচে প্রদেয় অর্থ প্রদান ছাড়াই দামগুলি বহুবিধ অফার পাবেন।
• প্রতিযোগিতাকারী ক্রেতাগুলির মধ্যে দাম যুদ্ধগুলি বিকাশ দেখতে সাধারণ, যা তারপরে তালিকা মূল্যের চেয়ে বেশি জন্য একটি গ্রহণযোগ্য প্রস্তাবের ফলস্বরূপ।

মূল্য সঠিক হলে প্রতিটি হাউস বিক্রি করবে

ল্যান্ড ল্যান্ড বিক্রেতার একটি বাড়ি মালিকানাধীন ছিল যা ক্যালিফোর্নিয়ায় স্যাক্রামেন্টোতে আই -5 ফ্রিওয়েতে অবস্থিত ছিল।বাজারে 60 দিন পরে বিক্রি হয়নি! এটি বিক্রি করার জন্য, আশপাশের অন্য যে কোনও জিনিসের তুলনায় মূল্য কম ছিল, যা বিক্রেতার প্রথম স্থানে বাড়িটি কিনেছিল। $ 60,000 মূল্যের হ্রাসের পর, এই বাড়িটি দুটি ক্রেতাকে আকৃষ্ট করে এবং প্রায় অবিলম্বে বিক্রি করে।

একটি মূল্য কমানোর বিকল্প

যদি আপনি দাম কমানো না চান তবে আপনি যা করতে পারেন তা এক জিনিস, তাই আপনার তালিকাটি দেখতে যে কোনও এজেন্টের কাছে তা সহজেই স্পষ্ট নয়, আপনার বাড়ির বাজার বন্ধ করে দেয় এবং নতুন দামে নতুন তালিকা হিসাবে এটি ফিরিয়ে দেয়। । Yup, একটি সম্পূর্ণ নতুন তালিকা একটি ক্রেতা তাজা এবং উত্তেজনাপূর্ণ দেখায়। নতুন ক্রেতারা বাজারে সব সময় আসে। প্রতিটি এজেন্ট একটি তালিকা "ইতিহাস" অধ্যয়ন না।

মনে রাখবেন কিছু এমএলএস নিয়মগুলি কোনও তালিকা সরানো এবং পুনঃ-প্রবেশ করার সময় অবশ্যই অনুসরণ করা উচিত এমন কয়েকটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়াগুলি পেশ করে। আপনার এজেন্ট এর MLS এটা অনুমোদন নিশ্চিত করুন।