রিয়েল এস্টেট এজেন্ট জন্য ত্রুটি এবং অমাবস্যা বীমা

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং ব্রোকারেজগুলির বিরুদ্ধে আইনী মামলা দায়ের করা যেতে পারে এজেন্ট কোন কাজটি সাবধানে তার কাজ সম্পাদন করে। মামলাগুলি নির্বোধ বা নির্বোধ হতে পারে, কিন্তু আদালতে বিজয়ী হওয়া কোনও আইনি খরচ প্রদান করা উচিত নয়। এই খরচ একটি এজেন্ট এর আর্থিক বিধ্বংসী হতে পারে।

ত্রুটি-বিচ্যুতিগুলি এবং স্বল্পতার জন্য বীমা-ই এবং ও-রিয়েল রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের জন্য একটি ধরণের বৈষম্য বীমা কভারেজ যা তাদের ব্যয়গুলির জন্য পকেট থেকে বেরিয়ে এড়াতে সাহায্য করে। এটি এমন দাবিগুলি প্রদান করে যা ত্রুটি, বর্জন, বা এজেন্টের কর্তব্য সম্পর্কিত অবহেলার কারণে আসে।

ই ও ও বীমা কি? বিস্তারিত

বীমা এজেন্ট যখন ই এবং ও বীমা বহন করে তখন দাবিটি রক্ষা করে। এটি নীতিতে বর্ণিত দায়বদ্ধতার সীমা পর্যন্ত এজেন্টের বিরুদ্ধে কোনও নিষ্পত্তি বা রায় দেয়। কভারেজ রিয়েল এস্টেট পেশায় তাদের কাজের ফলে দায়ের করা মামলা থেকে আর্থিক ক্ষতির বিরুদ্ধে রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের রক্ষা করে।

ব্রোকারেজ দ্বারা সরবরাহিত কভারেজ

অনেক রিয়েল এস্টেট দালাল তাদের ফ্ল্যাট ফি জন্য এজেন্ট প্রদান করা একটি বৃহত্তর প্যাকেজ অংশ হিসাবে তাদের বিক্রয় এজেন্ট ই এবং ও বীমা বিক্রি। এজেন্ট সবসময় এই গুরুত্বপূর্ণ বীমা নীতির বিবরণ সম্পর্কে চিন্তা করে না। তারা শুধু তারা কভারেজ আছে জানি।

কিন্তু এই ধরনের কাভারেজ সর্বদা আদর্শ নয়। প্রকৃতপক্ষে, 13 টি রাজ্যে এজেন্টগুলি তাদের লাইসেন্সগুলি গ্রহণ ও বজায় রাখার জন্য তাদের নিজস্ব কভারেজ কিনতে আইন দ্বারা প্রয়োজন হয়। ব্রোকারেজ কর্তৃক প্রদত্ত নীতির শর্তাবলী সম্পর্কে তাদের কাছে খুব কম, যদি থাকে তবে। তারা মনে করতে পারে যে চিত্তাকর্ষক কভারেজ সীমা শুধুমাত্র তাদের জন্য প্রযোজ্য, তবে এটি সাধারণত ফার্মের সাথে যুক্ত সমস্ত এজেন্টদের দ্বারা ভাগ করা হয়।

সাধারণ ই ও ও এক্স ব্যতিক্রম

একটি বর্জন একটি বীমা নীতির একটি উপাদান যা বিশেষ করে কোম্পানিকে বলে না নির্দিষ্ট ঘটনা কভার।

ই ও ওভার কভারেজের সাধারণ ব্যতিক্রমগুলি এজেন্ট এবং দূষিত সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত দাবিগুলি দ্বারা অসৎ বা অপরাধমূলক ক্রিয়াকলাপগুলির ফলে অন্তর্ভুক্ত। একজন এজেন্টের বিরুদ্ধে দাবিত্যাগগুলি যদি কোনও ব্যক্তির এজেন্টের ক্ষতির কারণে উদ্ভূত দাবিগুলির কারণে অন্য ব্যক্তির কাছে শারীরিক ক্ষতি বা মৃত্যু ঘটে তবে সাধারণত তা বাদ দেওয়া হয়।

ই ও ও বীমা বীমা জন্য deductibles

একটি বিয়োগান্তক অর্থ বীমা এজেন্সিটি কিক করার আগে কোনও এজেন্টকে দাবির পক্ষে ব্যক্তিগতভাবে অর্থ প্রদান করতে হবে। কিছু ই ও ওল নীতিগুলির দুটি কাস্টাকটিবল রয়েছে। কোনও এজেন্ট যদি ত্রুটিযুক্ত বলে মনে হয় তবে প্রতিরক্ষা খরচ এবং অন্যটির ক্ষতির জন্য অন্যের জন্য একটি deductible হতে পারে।

কিছু ব্রোকারেজ ই & ও প্যাকেজগুলিতে শূন্য ছাড়ের অনুমতি দেয় যা প্রদান করে এজেন্ট ব্রোকারেজ এবং আইন দ্বারা প্রয়োজনীয় নথির সাথে একটি সম্পূর্ণ ফাইল বজায় রাখে। কিন্তু এজেন্টটি বন্ধ হতে একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজ উত্পাদন করতে পারে না যদি এটি backfire করতে পারেন।

নিজেকে রক্ষা কর

সম্ভাবনা রয়েছে যে যদি একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের বিরুদ্ধে মামলা দায়ের করেন তবে ক্লায়েন্ট দালালের বিরুদ্ধে মামলা দায়ের করবে। তিনি এজেন্টের রাষ্ট্র রিয়েল এস্টেট কমিশনের সাথেও অভিযোগ করতে পারেন।

এটি এই সমস্যাগুলির প্রতিরক্ষাগুলিতে ক্লায়েন্টদের সাথে সমস্ত লেনদেন এবং মিথস্ক্রিয়াগুলির সঠিক রেকর্ড রাখতে সহায়তা করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, কিছু এজেন্ট ক্লায়েন্টের নাম, মিথস্ক্রিয়া তারিখ এবং কথোপকথনের বিষয়গুলি নথিভুক্ত করে এমন বৈদ্যুতিন বা হস্তলিখিত জার্নাল রাখে।

একটি নোটপ্যাড সহজ রাখুন এবং কথোপকথনের সময় বিস্তারিত নোটগুলি গ্রহণ করুন যখন আপনি ক্লায়েন্টদের কাছ থেকে ফোন কল গ্রহণ করছেন। দস্তাবেজগুলির ক্লায়েন্টের প্রতিক্রিয়াগুলি রেকর্ড করুন, সেইসাথে ঋণদাতাদের দ্বারা গৃহীত বিবৃতি, বাড়ির পরিদর্শক এবং কোনও বাড়ির ওয়্যারেন্টি সুপারিশগুলি রেকর্ড করুন।

কোন এজেন্টটি এজেন্টদের নির্দিষ্ট কর্মগুলি নির্দিষ্ট করে এমন দস্তাবেজগুলি সাইন ইন করতে ক্লায়েন্টদের কাছে আরামদায়ক মনে করতে হবে এবং ক্লায়েন্ট সম্মত হন-বা সম্মত হননি।

উদাহরণস্বরূপ, একজন ক্রেতা যে বাড়ি পরিদর্শনকে অস্বীকার করে, সেটি এজেন্টের দরজায় দাড়িয়ে আসতে পারে যদি সে বাড়িতে চলে যাওয়ার দিন এয়ার কন্ডিশনারটি ভেঙ্গে যায়। এজেন্টটি যদি স্বাক্ষরিত দাবিত্যাগ দেখায় তবে তিনি যথাযথভাবে আচ্ছাদিত হন যে তিনি দেখিয়েছেন যে তিনি হোম পরিদর্শন এবং ক্রেতা প্রত্যাখ্যান করেছেন।

এজেন্ট রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সময় সম্ভব হিসাবে অনেক তথ্য নথিভুক্ত করা উচিত। ক্লায়েন্ট পরে বিক্রয়ের কিছু দিক সম্পর্কে অসন্তুষ্ট হলে এটি রাস্তা নিচে সাহায্য করতে পারেন। কিছু এজেন্ট এমনকি সব টেক্সট বার্তা রেকর্ড রাখা। স্মার্ট এজেন্ট এছাড়াও প্রতি একক ইমেইল একটি ফাইল বজায় রাখা হবে।

একজন এজেন্ট যদি এই সতর্কতাগুলি গ্রহণ করেন তবে ই এবং ওভার কভারেজের উপর নির্ভর করতে হবে না, তবে বীমা কভারেজটি ক্রয় করলে সে আনন্দিত হতে পারে। মনে রাখবেন, বীমা প্রদানকারীর দাবি এবং তার অ্যাটর্নিকে যত বেশি গোলাবারুদ আপনি হস্তান্তর করতে পারেন, সেটি রক্ষা করবে।