রিয়েল এস্টেট এস্টেট বছর জন্য সংজ্ঞা

সংজ্ঞা: রিয়েল এস্টেটে, এক ধরনের ইজারা এস্টেট এস্টেটের জন্য এস্টেট বা মেয়াদের জন্য এস্টেট।

এই ধরনের ইজারাতে নির্দিষ্ট সংজ্ঞায়িত তারিখ এবং একটি নির্দিষ্ট মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ রয়েছে। এর অর্থ এই যে ভাড়ার কোন নোটিশ প্রয়োজন হয় না, কারণ ভাড়াটিয়া সম্পত্তিটি খালি করার সময় শেষ হওয়ার তারিখ।

উভয় পক্ষের সম্মত না হওয়া পর্যন্ত মেয়াদ উত্তীর্ণ হওয়ার পূর্বে ইজারা বাতিল করা যাবে না। মালিকানা বা বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটের অধিকার ও দায়গুলি ইজারা দেওয়া হয়।

এই নামেও পরিচিত: মেয়াদ জন্য এস্টেট

Leases থেকে সাত সাধারণ ক্লজ

1. যৌথ এবং বিভিন্ন দায়

আবাসিক ইজারাগুলিতে অনেকগুলি ব্যবহার করা হয়, এই ধারাটি বাড়িওয়ালাকে একাধিক ভাড়াটেদের সাথে আলাদা আলাদাভাবে বিবেচনা করার অনুমতি দেয় এবং প্রত্যেকেই আলাদাভাবে লিজের শর্তগুলি বজায় রাখার জন্য যৌথভাবে দায়বদ্ধ। অন্য কথায়, দলটি দায়ী, কিন্তু প্রতিটি ব্যক্তিও তাই। যদি ছয় রুমমেট ভাড়া ভাগ করে এবং লিজে থাকে, তাহলে বাড়িওয়ালার কেবল নোটিশের জন্য লিজ শর্ত পূরণের জন্য এক বা একাধিক পরিসেবা প্রয়োজন।

2. ডিফল্ট

লিজের পক্ষ থেকে শর্তাবলীতে ডিফল্ট হলে কী হবে তা নির্ধারণ করার জন্য একটি ধারা থাকা দরকার। এটি একটি ডিফল্ট হিসাবে বিবেচিত হবে যখন রাষ্ট্র উচিত। এটি ঠিক আছে যে একটি দলটি যখন লিজের শর্ত লঙ্ঘন করে তখন একটি ডিফল্টটি ঘটে, তবে এটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে ডিফল্ট হওয়ার জন্য এটির পদ্ধতিগুলি তালিকাভুক্ত করার আরও ভাল অনুশীলন। এটি একটি "সীমাবদ্ধ নয়" ধারা হতে পারে, যার অর্থ লঙ্ঘিত না হওয়া অন্য কোনও পদ এখনও ডিফল্ট ট্রিগার হবে।

3. Subleasing

কিছু leases subleasing নিষিদ্ধ। জমিদাররা প্রায়ই বলছেন যে এটি কার্যকর করা অসম্ভব, তাই তারা এটির অনুমতি দেয়। আপনি একটি ফি বা চার্জযুক্ত ভাড়া ভাড়া বাড়াতে পারেন। উপধারা ভাড়াটেদের জন্য ক্রেডিট এবং ব্যাকগ্রাউন্ড চেকসহ সম্পূর্ণ আবেদন প্রক্রিয়া প্রয়োজন এই বিভাগে এটি ভাল অনুশীলন।

4. বিলম্বিত ফি

সময় ভাড়া পরিশোধের জন্য উত্সাহিত করার জন্য, দেরী ফি চার্জ করা যেতে পারে। রাষ্ট্রীয় আইনগুলি চেক করুন, নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট সময়কালের প্রয়োজন কিনা বা দেরী ভাড়া জরিমানা সম্পর্কিত অন্যান্য নিয়ম নির্ধারণ করতে। একটি দেরী ফি মধ্যে কিক্স এবং পরিমাণ যখন হিসাবে পরিষ্কার হতে হবে। যদি এই লিজে স্পষ্ট না হয় তবে আদালতে বিলম্বিত ফি চার্জ করা কঠিন হবে।

5. severability

এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ ধারা। কখনও কখনও, কখনও কখনও কারণ আইন পরিবর্তন, একটি ইজারা একটি অংশ অবৈধ ঘোষণা করা যেতে পারে। এই ধারাটি স্পষ্টভাবে উল্লেখ করে যে, যদি কোন ইজারাটি অবৈধ ঘোষণা করা হয় তবে লিজের অন্যান্য অংশগুলি এখনও আইনত প্রয়োগযোগ্য হবে।

6. লিজ পুনর্নবীকরণ

চুক্তিতে ইজারা পুনর্নবীকরণ হ্যান্ডেল বিভিন্ন উপায় আছে। সবচেয়ে সাধারণ স্বয়ংক্রিয় বা অ স্বয়ংক্রিয়। স্বয়ংক্রিয় পুনর্নবীকরণ ব্যবহার করা হয়, পুনর্নবীকরণ তারিখ পাস যখন ভাড়াটিয়া অন্য ইজারা সময়ের জন্য স্বয়ংক্রিয়ভাবে দায়বদ্ধ হবে। এটি জমিদারকে আগাম জানিয়ে এবং ইজারা বাতিল করতে ভাড়াটে ভাড়া দেয়।

ভাড়াটিয়াটি পুনর্নবীকরণ না করলে সাধারণভাবে অ-স্বয়ংক্রিয় লিজ পুনর্নবীকরণের জন্য নির্দিষ্ট পরিমাণে নোটিশের প্রয়োজন হবে। যদি নোটিশটি নোটিশ না পায়, তবে কোন ধরণের আর্থিক জরিমানা আছে, কারণ বাড়িওয়ালার মেয়াদকাল হ্রাস করার জন্য নতুন ভাড়াটে খুঁজে পাওয়ার জন্য যত বেশি সময় নেই। যেকোন উপায়ে, বাড়িওয়ালার অভ্যন্তরীণ সতর্কতা সেট আপ করার জন্য এটি সর্বোত্তম অনুশীলন যাতে ভাড়াটেদের কোনও গুরুত্বপূর্ণ তারিখের আগে মনে করা যেতে পারে।

7. সম্পত্তি ব্যবহার করুন

এখানে বৈষম্য সম্পর্কিত আইন লঙ্ঘন না সতর্ক থাকুন।সাধারণত, এক জিনিস নিশ্চিত করতে হয় যে ইউনিট অধিবাসীদের সংখ্যা সীমিত করা হয়। যতক্ষণ না আপনি কতজন জানেন, আপনি সংখ্যাটি খোলা রাখতে পারেন, তাই যদি তিনজন আপনার অনুমোদনের সাথে সরাতে পারে, তাহলে পজিশনটি অধিবাসীদের তিনটি সীমাবদ্ধ করবে। এই চলন্ত থেকে অবাঞ্ছিত প্রেমিক / girlfriends বা পরিবারের সদস্যদের রাখে।

যারা সাধারণ লিজ ক্লজ, কিন্তু আপনি সর্বদা আপনার রাষ্ট্রের জন্য একটি ইজারা চুক্তি সঠিকভাবে তৈরি করতে চান, কারণ আইন পরিবর্তিত হয় এবং আপনি ডান পাশে থাকতে চান।