আপনি একটি ডিসকাউন্ট রিয়েল এস্টেট ব্রোকার সঙ্গে অর্থ সংরক্ষণ করতে পারেন?

ডিসকাউন্ট দালালদের কথা বলার জন্য মানদণ্ড দালালদের বলার আছে এবং কেউ এই বিবৃতির মালিকানা পাবে না। কেন? কারণ সমস্ত রিয়েল এস্টেট কমিশন বিনিময়যোগ্য।

তবে, অনেক রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ, রিয়েল এস্টেট কমিশনগুলি বিনিময়যোগ্য গ্রাহকদের মধ্যে ক্রমবর্ধমান উপলব্ধিকে পুঁজি করার আশা করে, তাদের নিজেদের জন্য বাজারের নিচ তৈরি করেছে যা বিক্রেতাদের অর্থ সংরক্ষণ এবং ক্রেতাদের কমিশনকে ছাড় দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দেয়।

ডিসকাউন্ট ব্রোকার কিভাবে কাজ করে?

উদাহরণস্বরূপ, মিনিয়াপলিসে, ঐতিহ্যবাহী ব্রোকারেজ ফি বিক্রয় মূল্যের 7% এর চেয়ে বেশি। গড় সহ-ব্রকিং ফি, সহযোগী এজেন্ট বিক্রি করার জন্য প্রদেয় ফি, প্রায়ই 3.15% হিসাবে কম। সুতরাং যারা তালিকা এজেন্ট বিক্রয় এজেন্ট চেয়ে অনেক বেশি অর্থ উপার্জন।

মিনিয়াপলিসের একজন এজেন্ট 4.5% বিজ্ঞাপনের ফি ছিল, তার বিক্রেতার এজেন্টদের 2.5% এবং তার কোম্পানির জন্য 2% রাখা ছিল। একটি ক্লায়েন্ট তাকে ব্যাখ্যা করে যে সে যদি স্যালেন্ট এজেন্টকে 3% সহযোগিতা করে তবে সে সুখে 5% অর্থ প্রদান করবে, এজেন্ট তার বিজ্ঞাপনের নীতি পরিবর্তন করেছিল, তারপরেও তিনি অন্যান্য দালালদের চার্জযুক্ত হারের নীচে 2% ছিল।

এখানে অন্যান্য উদাহরণ:

• ফ্ল্যাট ফি তালিকা নীতি। এই ব্রোকারেজ সাধারণত দালাল বিক্রি করতে যে পরিমাণ উপরে একটি সহযোগী শতাংশ ফি পরিশোধ, সাধারণত একটি সমতল হার তালিকা নেয়। যে সহযোগিতা ফি বিক্রেতার দ্বারা প্রদান করা হয়। আপনি $ 2,000 এর একটি ফিতে আপনার বাড়িটি তালিকাভুক্ত করার জন্য ব্রোকারেজ বিজ্ঞাপন প্রস্তাবটি দেখতে পারেন। ক্ষুদ্র প্রিন্টে কোথাও যদি এটি প্রকাশ করা হয় তবে এটি দাবিত্যাগ হবে যে এই ফিটি বিক্রি ব্রোকারকে দেওয়া ফি ব্যতীত। বিজ্ঞাপন এই ধরনের ভোক্তাদের বিভ্রান্তিকর হয়।
• ছোট শতাংশ-ফি তালিকা নীতি। কিছু দালাল বিজ্ঞাপন এটি 1% বা 2% জন্য একটি তালিকা নিতে হবে বিজ্ঞাপন। আবারও, এই দালালের বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই বিক্রির দালালের বিক্রেতার দ্বারা অতিরিক্ত ফি প্রদান করা হয়, তা থেকে এই দালালের অনেকগুলি মনোযোগ আকর্ষণ করে না।

• ক্রেতা কমিশন রিবেটস। আপনি রিয়েল এস্টেট এজেন্টদেরও খুঁজে পেতে পারেন, যারা বিজ্ঞাপন দেয়, যদি আপনি তাদের বাড়ি ভাড়া নিতে তাদের একজনকে ভাড়া দেন তবে কোম্পানি ক্রেতাকে তার কমিশনের শতকরা শতাংশ বা ক্লোজিংয়ে ফ্ল্যাট-ফি প্রদান করবে। ক্রেতার কাছে বিক্রিকারী ব্রোকারকে এই অর্থটি ফি থেকে আসে। সাধারণত, এমন একটি সংস্থা যা ক্রেতাদের কাছে তার আয়ের অংশটি ভাগ করে নেওয়ার জন্য নির্বাচিত হয় তাই আশা করে যে এটি এমন বিপুল পরিমাণ ব্যবসাকে আকর্ষণ করবে যা এটি জিতেছে। টাকা মিস করবেন না। ব্যবসার দরজায় আসার জন্য এই কম লাভজনক সংস্থাগুলির উপর চাপ বাড়ানোর কারণে আপনি ব্যক্তিগত মনোযোগ ও পরিষেবা পাবেন না।
• স্নাতক ফি নীতি। এই ব্রোকারগুলি প্রতিনিধিত্ব এবং কাজের ধরন অনুসারে, ফি এবং পরিষেবাদির একটি কর্ণফুপিয়া অফার করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি মনে করেন আপনি তালিকা দালালের কাছ থেকে কোন সহায়তা ছাড়াই আপনার বাড়ি বিক্রি করতে পারেন তবে আপনি কেবল এমএলএস ইনপুটের জন্য একটি ব্যবস্থা করতে সক্ষম হবেন। এর অর্থ হল ব্রোকার আপনার মাল্টিপল লিস্টিং পরিষেবাটিতে আপনার বাড়িটি রাখবে তবে এজেন্টগুলি থেকে কোনও ফোন কল নেবে না, আপনার বাড়িটি দেখাবে না, গজতে একটি সাইন রাখবে না বা অন্যত্র এটি বিজ্ঞাপন দেবে না। কিছু এমএলএস গ্রুপ এই অভ্যাসকে নিষিদ্ধ করে, তবে তা যেকোনোভাবে সম্পন্ন করে। অন্য দিকে, যদি আপনি তালিকা দালালের বর্ধিত দায়িত্বগুলি পরিচালনা করতে চান তবে ফিটি বাড়বে তবে এটি এখনও সর্বাধিক সম্পূর্ণ পরিষেবা ব্রোকারেজ চার্জের চেয়ে কম হবে।
• অন্য লেনদেনের জন্য বিনিময় মধ্যে ফি কমানো। কয়েকটি ব্রোকারেজ এই তত্ত্বের সাবস্ক্রাইব করে যে বুশের দুইটি হাতে একের চেয়ে ভাল।যদি আপনি বিক্রি এজেন্ট নিয়োগের পরিবর্তে তালিকা দালালের মাধ্যমে একটি বাড়ি কিনতে সম্মত হন, তবে অনেক বার দালাল তালিকা কমিশন ফি কমাবে।

কেন বিক্রেতা / ক্রেতারা হ্রাসকৃত সেবা গ্রহণ করবে?

অর্থ সঞ্চয় করতে. যে সংখ্যা এক প্রেরণা। কিছু বিক্রেতারা তাদের নিজস্ব বাড়ি বিক্রি সম্পর্কে অত্যন্ত বুদ্ধিমান এবং তারা একটি সম্পূর্ণ বিপণন প্রচারাভিযান প্রয়োজন বিশ্বাস করি না। কখনও কখনও তারা না। এটি একটি বিক্রেতা এর বাজারে বিশেষ করে যদি।

আপনি ডিসকাউন্ট দালালের কোথায় পাবেন?

সব ইন্টারনেটে। এখানে ডিসকাউন্ট ব্রোকার ওয়েবসাইটগুলির একটি ডিরেক্টরি রয়েছে যেখানে আপনি এই সংস্থার প্রত্যেকটি সন্ধান করতে এবং আপনাকে দেওয়া পরিষেবাগুলি যাচাই করতে পারেন। এটি কোনও পরিপূর্ণ ডিরেক্টরি নয়:

• মালিক দ্বারা বিক্রয়ের জন্য
• ফক্সটন রিয়েল এস্টেট
• FSBO বিজ্ঞাপন সেবা
• সাহায্য-ইউ-বিক্রি
• হাউস রিবেট
• মালিক
• আবাসন
• reals
• ZIPRealty