ক্রেডিট স্কোর দ্বারা বন্ধকী হার

আপনি বন্ধকী জন্য আবেদন করছেন যখন আপনার ক্রেডিট স্কোর সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কারণ এক। আপনার ক্রেডিট স্কোর আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট, আপনার বন্ধকী ঋণের উপর আপনি যে পরিমাণ সুদ প্রদান করবেন, এবং অবশেষে আপনার বাড়ির জন্য অর্থ প্রদানের মোট পরিমাণ প্রভাবিত করবে। কারণ আপনার সুদের হার আপনার ক্রেডিট স্কোরের উপর ভিত্তি করে, আপনি বন্ধকী জন্য আবেদন করার আগে আপনার ক্রেডিট সেরা আকৃতিতে নিশ্চিত করা উচিত।

কিভাবে আপনার বন্ধকী হার সেট করা হয়

সুদের হার আংশিকভাবে একটি ঋণগ্রহীতার হিসাবে আপনার ঝুঁকি উপর ভিত্তি করে সেট করা হয়। আপনি একটি ঋণ গ্রহীতার ঝুঁকিপূর্ণ, আপনার সুদের হার উচ্চতর হবে। বন্ধকী ঋণদাতাদের ক্রেডিট স্কোরগুলি ব্যবহার করে, এটি নির্ধারণ করা হয় না যে আপনি প্রথম স্থানে বন্ধকীটির জন্য যোগ্য কিনা তা নির্ধারণ করতে পারেন, তবে ঝুঁকি এবং আপনার বন্ধকী ঋণের ক্ষেত্রে আপনি ডিফল্ট হয়ে যাওয়ার সম্ভাবনাটি নির্ধারণ করতে পারবেন। আপনার ক্রেডিট স্কোরটি আপনার ঋণের উপর ডিফল্ট ঝুঁকি কম এবং আপনি যে সুদের হারের যোগ্যতা অর্জন করবেন তার কম।

একটি উচ্চ ক্রেডিট স্কোর প্রদর্শন করে যে আপনি আপনার আগের ক্রেডিট বাধ্যবাধকতা সঙ্গে দায়ী করা হয়েছে। আপনি সময়মত আপনার অর্থ প্রদান করেছেন, আপনি আপনার ভারসাম্য কম রেখেছেন এবং আপনি ঋণ সংগ্রহ এবং চার্জ-অফগুলির মতো বড় ক্রেডিট ভুলগুলি এড়িয়ে গেছেন।

অন্যদিকে কম ক্রেডিট স্কোর ক্রেডিট কার্ডের পেমেন্ট পেছনে পিছিয়ে পড়া, উচ্চ ভারসাম্য বজায় রাখা এবং সম্ভবত আপনার ক্রেডিট রেকর্ডে বড় ত্রুটিযুক্ততার ফল।

কিভাবে ক্রেডিট স্কোর বন্ধকী হার প্রভাবিত

ফিকো স্কোরের নির্মাতা ফিকো, একটি চমৎকার ঋণ সঞ্চয় ক্যালকুলেটর যা বন্ধকী হারগুলিতে ক্রেডিট স্কোরগুলির প্রভাবকে প্রকাশ করে। আপনি ঋণ সঞ্চয় ক্যালকুলেটর আপনার রাষ্ট্র, বন্ধকী পরিমাণ, এবং ক্রেডিট স্কোর রাগ প্রবেশ করতে পারেন এবং আপনার বন্ধকী শর্ত কি হবে তা একটি ধারণা পেতে পারেন। ক্যালকুলেটর শুধুমাত্র একটি অনুমান - আপনার বন্ধকী ঋণদাতা আপনার সম্পূর্ণ আর্থিক বিবরণ এবং ডাউন পেমেন্ট পর্যালোচনা করার পরে সঠিক শর্তাদি দিতে পারে।

একটি $ 200,000 30 বছরের নির্দিষ্ট হার ঋণ অনুমান। (একটি নির্দিষ্ট হার ঋণ এমন একটি যা ঋণ সুদের হারের জন্য নির্ধারিত হয় এবং তা পরিবর্তন হয় না)। এখানে ক্রেডিট স্কোর রেঞ্জ উদাহরণস্বরূপ, বন্ধকী হার, এবং বন্ধকী খরচ প্রভাব।

• 760 থেকে 850: 9 86 ডলারের মাসিক পেমেন্ট সহ 4.186 শতাংশের এপিআর। বন্ধকী উপর মোট সুদ $ 151,504 হবে।
• 700 থেকে 759: 1,00২ ডলারের মাসিক পেমেন্ট সহ 4.408 শতাংশের এপিআর। বন্ধকী উপর মোট সুদ $ 160,888 হবে।
• 680 থেকে 699: 1,853 ডলারের মাসিক পেমেন্ট সহ 4.585 শতাংশের এপিআর। বন্ধকী উপর মোট সুদ $ 168,459 হবে।
• 660 থেকে 679: 1,449 ডলারের মাসিক পেমেন্ট সহ 4.799 শতাংশ এপিআর। বন্ধকী উপর মোট সুদ $ 177,716 হবে।
• 640 থেকে 659: $ 1,101 এর মাসিক পেমেন্ট সহ 5.2২9 শতাংশের এপিআর। বন্ধকী উপর মোট সুদ $ 196,051 হবে।
• 620 থেকে 639: 1,170 ডলারের মাসিক পেমেন্ট সহ 5.775 শতাংশের এপিআর। বন্ধকী উপর মোট সুদ $ 221,317 হবে।

হিসাবে আপনি বলতে পারেন, সুদের হার, মাসিক পেমেন্ট এবং ক্রেডিট স্কোর হিসাবে সমস্ত বৃদ্ধি প্রদেয় মোট সুদের নিচে চলে যায়। একটি 620 ক্রেডিট স্কোর এবং 760 ক্রেডিট স্কোর সহ বন্ধকী পাওয়ার অর্থের মধ্যে আপনার মাসিক বন্ধকী পরিশোধের জন্য $ 194 এবং বন্ধকীতে প্রদত্ত মোট সুদের জন্য $ 69,813।

আপনার ক্রেডিট স্কোর চেক করা হচ্ছে

আপনি বন্ধকী প্রক্রিয়া শুরু করার আগে আপনার ক্রেডিট স্কোরটি ভালভাবে যাচাই করা উচিত যাতে আপনি জানেন যে আপনি কোথায় দাঁড়ানো এবং বন্ধকী হার আপনি যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। আপনি CreditKarma.com, CreditSesame.com বা WalletHub.com এ বিনামূল্যে আপনার ক্রেডিট স্কোর পরীক্ষা করতে পারেন। যেহেতু বেশিরভাগ প্রধান বন্ধকী ঋণদাতারা তাদের সিদ্ধান্তে ক্রেডিট স্কোর ব্যবহার করেন, তাই এটি আমার ফিক্সিংয়ের সমস্ত তিনটি ক্রেডিট ব্যুরো myFICO.com থেকে FICO স্কোরগুলি কেনার জন্য মূল্যবান।

একটি নিম্ন বন্ধকী হার জন্য যোগ্যতা

বন্ধকী জন্য আবেদন করার আগে আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নত করতে সহায়ক হতে পারে, যাতে আপনি কম বন্ধকী হারের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন এবং বন্ধকী জীবনের হাজার হাজার ডলার সঞ্চয় করতে পারেন। আপনার বন্ধকীতে আপনি যে অর্থ সঞ্চয় করেন সেটি আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নত করার জন্য সময় ও প্রচেষ্টার মূল্য।

আপনার যদি কম ক্রেডিট স্কোর থাকে, তবে আপনার ক্রেডিট স্কোর প্রভাবিত করে এমন আইটেমগুলি দেখতে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টগুলির কপিগুলি টানুন। আপনি আপনার সমস্ত বিলের উপর সময়মত অর্থ প্রদান করে আপনার ক্রেডিট কার্ডের ঋণ পরিশোধ, আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট থেকে ত্রুটিগুলি সরাতে এবং অসামান্য ব্যালেন্সগুলি বন্ধ করে দেওয়ার মাধ্যমে আপনার ক্রেডিট স্কোর বাড়াতে পারেন। কিছু ক্ষেত্রে, মাত্র কয়েক পয়েন্ট আপনার বন্ধকী হারে একটি বড় পার্থক্য করতে পারে।

আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নত কিভাবে দেখতে আপনার বন্ধকী আবেদন পর্যন্ত নেতৃস্থানীয় সপ্তাহে আপনার ক্রেডিট স্কোর নিরীক্ষণ অবিরত।