বন্ড বনাম বিনিয়োগের জন্য ভাড়া রিয়েল এস্টেট

বিনিয়োগের সুযোগগুলি তুলনা করার সময়, বিনিয়োগের সময়সীমা এবং সেই সময়ের মধ্যে ফেরতের হার প্রাথমিক বিবেচনার সময়। ঝুঁকি একটি গুরুত্বপূর্ণ উদ্বেগ। সর্বাধিক লোকেদের জন্য ফ্রুক বাজারগুলি ব্যতীত, ভাড়া রিয়েল এস্টেট উল্লেখযোগ্যভাবে বন্ডগুলি অতিক্রম করতে পারে, তা তারা কর্পোরেট বা সরকারী হোক না কেন।

ঝুঁকি বনাম ফিরে

বন্ড অপেক্ষাকৃত নিরাপদ, কিন্তু বন্ড বিনিয়োগ নিরাপদ, ফিরে সুদের সুদের হার। সরকারি বন্ধনগুলি প্রায় ঝুঁকিপূর্ণ বলে মনে করা হয়, মুদ্রাস্ফীতির হারের তুলনায় প্রায়শই কম ফলন থাকে। সরকারি বন্ডগুলি রিয়েল এস্টেটের চেয়ে কিনতে এবং বিক্রি করা সহজ, তবে যদি আপনি 2 শতাংশ উপার্জন করেন এবং মুদ্রাস্ফীতির হার হ্রাসপ্রাপ্ত 1 শতাংশ হয় তবে আপনার ROI অর্ধেক কেটে নেওয়া হয়েছে।

ভাড়া সম্পত্তি বিনিয়োগ ক্রমাগত উচ্চ একক সংখ্যা ফলন এবং প্রায় দ্বিগুণ আয় ফলাফল। আপনি মাসিক নগদ প্রবাহের সাথে মিলিত সময়ের সাথে ইক্যুইটি উপচয় পেতে পারেন কারণ সাধারণত আপনার বন্ধকী এবং রক্ষণাবেক্ষণ খরচগুলির যৌথ খরচগুলির তুলনায় ভাড়া সাধারণত উচ্চ স্তরের মধ্যে আসে।

বন্ড এবং আয়কর

অনেক সরকারি বন্ড ফেডারেল পর্যায়ে ট্যাক্স করা হয় না। আপনি যদি উচ্চ-উৎপাদিত কর্পোরেট বন্ডগুলিতে যেতে চান তবে আপনি উচ্চ সুদের হার পাবেন। যাইহোক, আপনি ডিফল্ট একটি বড় ঝুঁকি আছে। আপনি বিনিয়োগের কতক্ষণ ধরে থাকবেন তার উপর নির্ভর করে আপনি সেই আগ্রহের উপর নিয়মিত আয়কর বা মূলধন লাভ করগুলিও পরিশোধ করবেন।

অন্যদিকে, রিয়েল এস্টেটটি হ'ল অবমূল্যায়ন কাটা সবচেয়ে ভাল এক হিসাবে, কিছু মহান ট্যাক্স বিরতি পায়। আপনি প্রতি বছর সম্পত্তি মূল্য একটি অংশ আয় বিরুদ্ধে কাটা পেতে। আপনি আসলে কোনও অর্থ ব্যয় করেন নি, তবে আপনি একটি ট্যাক্স কাটা পাবেন।

আয়কর বোঝার সাথে মুদ্রাস্ফীতির ন্যূনতম হার একত্রিত করুন, এবং আপনি সত্যিই বন্ডগুলির সাথে মারাত্মক আঘাত পেতে পারেন।

মুদ্রাস্ফীতি বিপরীত

বন্ডগুলি বিনিয়োগের উপর সুদের হার নির্দিষ্ট করে দেয়, সুতরাং সেই আগ্রহের সাথে ক্রয় ক্ষমতা সময়ের সাথে সাথে মুদ্রাস্ফীতির সাথে যায়। মুদ্রাস্ফীতি এমনকি নিরাপদ বন্ড বিনিয়োগ এমনকি আপনার আয় decimate করতে পারেন।

ভাড়া সম্পত্তি মুদ্রাস্ফীতির সময়ের মধ্যে উচ্চ ভাড়া উৎপন্ন করতে পারেন। উপকরণ এবং শ্রমের উচ্চতর খরচ সাধারণত উচ্চ আবাসন খরচ এবং এইভাবে উচ্চ ভাড়া মধ্যে অনুবাদ। ক্রয় ক্ষমতা এই দৃশ্যকল্প মধ্যে erode না। মুদ্রাস্ফীতি সাধারণত বোর্ড জুড়ে রিয়েল এস্টেট দাম আপ ড্রাইভ। আপনি আপনার নগদ প্রবাহ পুরস্কার reaping করছি কিন্তু সময়ের সাথে উপচয় বিল্ডিং, যা মুদ্রাস্ফীতি আসলে সাহায্য করতে পারেন।

বন্ড মান স্ট্যাটিক, যখন রিয়েল এস্টেট মূল্যবান মাধ্যমে মূল্য বৃদ্ধি করতে পারেন।

যখন আপনি ভাড়ার সম্পত্তির আয়গুলি উৎপন্ন করতে পারে এমন অন্যান্য সমস্ত উপায়ে মনে করেন, তখন মনে হয় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগগুলি বন্ড বিনিয়োগের ক্ষেত্রে অনেক ক্ষেত্রে উচ্চতর। বন্ডগুলি, বিশেষ করে সরকারি বন্ডগুলি যখন সহজ এবং নিরাপদ বিনিয়োগ হয়, তখন তারা খুব কম আয়গুলির দামে আসে। আপনি যদি আপনার বার্ষিক নগদ প্রবাহ বৃদ্ধি না করে তবে দীর্ঘমেয়াদী সম্পত্তির উপর আপনার সম্পদ বাড়ানোর একটি উপায় খুঁজছেন, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বন্ডের তুলনায় একটি ভাল বাজি। আপনি ভাড়া আয় এবং হ্রাস কমাতে সম্পত্তি মাধ্যমে আপনার টাকা আপ টাইপ খরচ আবরণ বেশী হবে।

1 9 শতকের দশকের শেষদিকে 1970-এর দশকের শেষের দিকে সুদের হারগুলি ফেরত আসে না, আপনার কাছে এমন একটি সম্পত্তি থাকবে যা আপনি বন্ডের সুদের হারের চেয়ে বেশি লাভের জন্য বিক্রি করতে পারেন, একই বছরে আপনি উপার্জন করেছেন।