আপনি কিভাবে একটি মসৃণ সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বন্ধ করতে পারেন

যদিও ছোট জিনিসগুলি বন্ধ করার সাথে সাথে অনেকগুলি জিনিস ভুল হতে পারে তবে সক্রিয় হওয়ার কারণ রয়েছে। লেনদেনে ভুল হতে পারে এমন সব সময় আপনার ইমেজিং ইমেজিং ব্যয় করার পরিবর্তে, আপনার সময়টি প্রথম স্থানে ঘটে যাওয়া সমস্যাটি বন্ধ করার জন্য নির্দিষ্ট পদক্ষেপ গ্রহণে ব্যয় করা ভাল হবে।

আপনি হার্ড অংশটি করেছেন, স্বল্প বিক্রয় অনুমোদনের জন্য অপেক্ষা করছেন এবং প্রকৃতপক্ষে বন্ধ করার দিকে এগিয়ে যাওয়ার অনুমোদন পেয়েছেন। বাকিটি তুলনামূলকভাবে সহজ এবং নিয়মিত রিয়েল এস্টেট লেনদেনের চেয়ে অনেক বেশি হওয়া উচিত নয়, যতক্ষণ না কিছুই পরিবর্তন হয় এবং আপনি আপনার শেষ সময়সীমা পূরণ করতে পারেন।

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বন্ধ করার প্রথম পদক্ষেপ

আপনার ঋণদাতা সঙ্গে আপনার ভাল বিশ্বাস অনুমান এবং অনুমোদন চিঠি পর্যালোচনা করুন। বিক্রেতার খরচটি যে বিক্রেতা এবং আপনি সম্মত হন যে বিক্রেতার অর্থ প্রদান করা হবে তা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন পত্রের স্বল্প বিক্রয় ব্যাঙ্ক দ্বারা অনুমোদিত।

যদি কোনও অভাব থাকে তবে এটি কে দেবে তা খুঁজে বের করুন। যদি বিক্রেতা হয়, তাহলে ছোট বিক্রয় ব্যাংক কি বিক্রেতাকে এটি দিতে দেবে? চিঠির মধ্যে বন্ধ অনুমোদন খরচ আপনার ক্রয় চুক্তি সম্মত খরচ মেলে আপনি কিছু ধরণের প্রয়োজন। আপনি হঠাৎ অপ্রত্যাশিত ক্রেতা এর সমাপ্তি খরচ সঙ্গে আঘাত করা হয়, তাহলে এই বন্ধ একটি বিশাল সমস্যা হতে পারে। তাছাড়া, যদি আপনি একটি নতুন GFE সাইন ইন করতে চান তবে এটি বন্ধে বিলম্ব হতে পারে।

এক সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন চিঠি চেয়ে বেশি

এই বিশেষ লেনদেনের দুটি ছোট বিক্রয় ঋণদাতাদের বা আরো জড়িত থাকে, তাহলে নিশ্চিত করুন যে সমস্ত ছোট বিক্রয় অনুমোদন অক্ষর মেলে। যদি একটি চিঠি একটি কমিশন পেমেন্ট সর্বাধিক অনুমোদন করে এবং অন্য চিঠিটি হ্রাস করে তবে আপনার কোনও চুক্তি নেই। অক্ষর থাকা উচিত অপরিহার্য উপাদান এখানে:

• দ্বিতীয় ঋণদাতার পেমেন্ট। প্রথম ঋণদাতা এবং দ্বিতীয় ঋণদাতা উভয়ই দ্বিতীয় ঋণদাতাকে প্রদত্ত অর্থ নির্দিষ্ট করতে হবে এবং সেই পরিমাণটি একই হতে হবে।
• অনুমোদিত ক্রেতাদের। কখনও কখনও ক্রেতাদের বন্ধ করার জন্য Deed অন্যান্য ব্যক্তিদের যোগ করতে চান। যারা ব্যক্তি অনুমোদন চিঠি নামকরণ করা উচিত। আপনি প্রথম ঋণদাতাদের কাছ থেকে এক চিঠি পাবেন না যা ক্রেতা হিসাবে মেরি জোন্সকে অনুমোদন দেয় এবং দ্বিতীয় ঋণদাতাদের কাছ থেকে আরেকটি চিঠি যা মরি জোন্স এবং ডেভিড জোন্সকে ক্রেতাদের হিসাবে অনুমোদন করে।

• বন্ধের তারিখ. যদি আপনি দুটি অক্ষরের মধ্যে প্রথমতম তারিখটি বন্ধ করতে না পারেন তবে আপনাকে সেই ঋণদাতার কাছ থেকে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এক্সটেনশন পেতে হবে।

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বন্ধ করার আগে হোম পরিদর্শন

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সাধারণত তাদের "হিসাবে" অবস্থার মধ্যে বিক্রি হয়। এই সাধারণত বিক্রেতার কোন মেরামত করা মানে বোঝানো হয়। আপনার বাড়ির পরিদর্শন ঘাটতি বা সমস্যা প্রকাশ করে, যে বিক্রেতার সমস্যা হয় না। এটা তোমার. এখানে সাধারণ সমাধান:

• তার "যেমন হয়" শর্ত গৃহ গ্রহণ করুন
• সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বাতিল করুন
• ছোট বিক্রয় ব্যাংক মেরামত করতে বলুন। কিন্তু ব্যাংক সম্ভবত এই ধারণা প্রত্যাখ্যান করবে।

একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অর্থায়ন বন্ধ বিলম্ব বিলম্ব করতে পারেন

একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অর্থায়ন সঙ্গে যুক্ত সমস্যা আছে। মূল্যায়ন থেকে আন্ডাররাইটিং থেকে, নির্দেশিকা কঠোরভাবে প্রয়োগ করা হয়। এক সামান্য আলিঙ্গন একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ঋণ আন্ডাররাইটিং আটকে পেতে এবং অস্বীকার করা হতে পারে।

আপনি যে ঋণ তহবিল শর্ত থাকতে পারে। প্রশ্ন উঠতে পারে কে কে বলে, এফএইচএ মেরামতের মূল্যায়ন মূল্যায়ন? বিক্রেতা "যেমন আছে" বিক্রি হয়, তাহলে বিক্রেতা অর্থায়ন শর্তাবলী মেনে চলতে অস্বীকার করতে পারে। কিন্ত আসল পৃথিবী যদি বিক্রেতা ক্রেতাদের আর্থিক তহবিলের শর্ত পূরণে সহায়তা করতে অস্বীকার করে, তবে ক্রেতা এটি না করলে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বন্ধ হবে না। ক্রেতারা কোনও বাড়ির মেরামত করতে চায় না ক্রেতা নিজের মালিক না।

বিক্রেতা যদি তহবিলের শর্তগুলির বাইরে কাজ করতে অস্বীকার করে তবে সেগুলি নিজের সাথে তুলতে নিজেকে প্রস্তুত করুন। এবং লিখিত বিক্রেতা থেকে অনুমতি পেতে। সর্বাধিক দায়ী বিক্রেতারা একটি ক্রেতা স্পষ্ট তহবিল শর্ত সাহায্য করবে।

_{লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, ডিআরই # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}