কিভাবে বন্ধকী পেমেন্ট গণনা দেখুন: স্থায়ী, পরিবর্তনশীল, এবং আরো

পি = $ 500

Google পত্রকগুলিতে আগ্রহের ক্যালকুলেটর সহ আপনার গণিত পরীক্ষা করুন।

উপরে উল্লিখিত উদাহরণে, শুধুমাত্র আগ্রহের পরিমাণ $ 500, এবং এটি একই পর্যন্ত থাকবে:

1. আপনি প্রয়োজনীয় সর্বনিম্ন পেমেন্ট উপরে এবং অতিক্রম অতিরিক্ত পেমেন্ট করতে। এটি করার ফলে আপনার ঋণের ব্যালেন্স হ্রাস পাবে, তবে আপনার প্রয়োজনীয় অর্থ প্রদানটি শীঘ্রই পরিবর্তন হতে পারে না।
2. কয়েক বছর ধরে, ঋণের অবসান ঘটানোর জন্য আপনাকে আমানতকারী অর্থ প্রদান শুরু করতে হবে।
3. আপনার ঋণ সম্পূর্ণভাবে ঋণ পরিশোধ করতে একটি বেলুন পেমেন্ট প্রয়োজন হতে পারে।

নিয়মিত হার রেট বন্ধকী গণনা

নিয়মিত-হার বন্ধকী (এআরএম) বৈশিষ্ট্যগুলি সুদের হার যা পরিবর্তন করতে পারে, যার ফলে একটি নতুন মাসিক পেমেন্ট হয়। যে পেমেন্ট গণনা:

1. কত মাস বা পেমেন্ট বাকি আছে নির্ধারণ করুন।
2. অবশিষ্ট সময়কালের জন্য একটি নতুন এমটার্টাইজেশন সময়সূচী তৈরি করুন (দেখুন কীভাবে এটি করবেন)।
3. নতুন ঋণ পরিমাণ হিসাবে অসামান্য ঋণ ভারসাম্য ব্যবহার করুন।
4. নতুন (বা ভবিষ্যতে) সুদের হার লিখুন।

উদাহরণ: আপনার একটি সংকর-এআরএম ঋণের পরিমাণ $ 100,000, এবং ঋণের দশ বছর বাকি আছে। আপনার সুদের হার 5 শতাংশ সমন্বয় সম্পর্কে হয়। মাসিক পেমেন্ট কি হবে? পেমেন্ট $ 1,060.66 হবে।

আপনি কত মালিক (ইক্যুইটি) জানেন

আপনার বাসার প্রকৃত মালিকানা কতটুকু তা বোঝার জন্য এটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। অবশ্যই, আপনি বাড়ির মালিক নন-তবে এটি পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত, আপনার ঋণদাতার সম্পত্তি বা আগ্রহের উপর কোনও প্রাধান্য থাকে, তাই এটি বিনামূল্যে এবং পরিষ্কার নয়। যে পরিমাণটি আপনার হোম ইক্যুইটি হিসাবে পরিচিত, তা হল হোমের বাজার মূল্য কোনও অসামান্য ঋণ ব্যালেন্স।

আপনি বিভিন্ন কারণে আপনার ইক্যুইটি গণনা করতে পারেন।

তোমারঋণ-থেকে-মূল্য (এলটিভি) অনুপাত ঋণগ্রহীতা ঋণ অনুমোদন করার আগে একটি সর্বনিম্ন অনুপাত জন্য তাকান কারণ। যদি আপনি পুনঃপ্রতিষ্ঠান করতে চান বা আপনার পরবর্তী পেমেন্টে আপনার ডাউন পেমেন্ট কত বড় হতে চান তা নির্ধারণ করতে চান তবে আপনাকে LTV অনুপাত জানাতে হবে।

আপনার নেট মূল্য আপনি বাস্তবে আপনার বাড়িতে কত উপর ভিত্তি করে হয়। যদি আপনার সম্পত্তিটি 999,000 মার্কিন ডলারেরও বেশি থাকে তবে এক মিলিয়ন ডলারের বাড়িতে থাকার ফলে আপনি অনেক ভাল কাজ করেন না।

আপনি আপনার বাড়িতে বিরুদ্ধে ধার নিতে পারেন দ্বিতীয় বন্ধকী এবং ক্রেডিট এর হোম ইকুইটি লাইন ব্যবহার করে (HELOCs)। ঋণগ্রহীতা ঋণের অনুমোদন দেওয়ার জন্য প্রায় 80 শতাংশের নিচে একটি এলটিভি পছন্দ করেন, তবে কিছু ঋণদাতারা বেশি যান।

আপনি কি ঋণ পরিশোধ করতে পারেন?

ঋণদাতারা সাধারণত আপনাকে সবচেয়ে বড় ঋণ প্রদান করে যা তারা গ্রহণযোগ্য ঋণ-থেকে-আয় অনুপাতের জন্য তাদের মানগুলি ব্যবহারের জন্য আপনাকে অনুমোদন করবে। যাইহোক, আপনি সম্পূর্ণ পরিমাণে নিতে হবে না এবং এটি সর্বাধিক উপলব্ধ থেকে কম ধারনা করার জন্য একটি ভাল ধারণা।

ঋণের জন্য আবেদন করার আগে অথবা ঘরে ঘুরে দেখার আগে আপনার মাসিক বাজেটটি দেখুন এবং আপনি বন্ধকী পরিশোধের জন্য কতটা আরামদায়ক ব্যয় তা নির্ধারণ করুন।সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে, ঋণদাতাদের সাথে কথা বলতে শুরু করুন এবং ঋণ-থেকে-আয় অনুপাতটি সন্ধান করুন। যদি আপনি এটির অন্যতম উপায় করেন, তবে আপনি আরো ব্যয়বহুল বাড়ির জন্য কেনাকাটা শুরু করতে পারেন (এবং আপনি এমনকি একটি কিনতে পারেন যা আপনার বাজেটকে প্রভাবিত করে এবং আপনাকে চমকপ্রদ হওয়ার ঝুঁকি দেয়)। এটি কম কিনুন এবং অর্থ প্রদানের সাথে সামঞ্জস্য রাখতে সংগ্রামের চেয়ে কিছু ক্লান্ত রুম উপভোগ করুন।

ভাঙা ছাড়া ধার কিভাবে সম্পর্কে আরও জানুন।