আপনি অতিরিক্ত মর্টগেজ পেমেন্ট তৈরি কত সংরক্ষণ করতে পারে?

যদি আপনার বাজেটে (অথবা নগদ অর্থের পরিমাণ) রুম থাকে তবে অতিরিক্ত বন্ধকী অর্থ প্রদান আপনাকে বিভিন্ন উপায়ে সহায়তা করতে পারে। আপনি সুদ একটি সারগর্ভ পরিমাণ সংরক্ষণ করতে পারেন, এবং ঋণ নির্মূল জীবনের মধ্যে নমনীয়তা উপলব্ধ করা হয়। কিন্তু আপনার বন্ধকীকে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করা আপনার আর্থিক লক্ষ্যমাত্রা পৌঁছানোর একমাত্র উপায় নয় এবং এটি সর্বদা সঠিক পদক্ষেপ হতে পারে না।

অতিরিক্ত টাকা কেন?

সুদের খরচ কমানো: যদিও বন্ধকী ঋণ সাধারণত অপেক্ষাকৃত কম সুদের হার থাকে, ঋণের ব্যালেন্সগুলি উল্লেখযোগ্য। সময়ের সাথে সাথে, আপনি একটি বিস্ময়কর পরিমাণে সুদ প্রদান করেন এবং আপনার আগ্রহের বেশিরভাগই দীর্ঘমেয়াদী ঋণের প্রাথমিক বছরের মধ্যে আসে।

ঋণ মুছে ফেলুন: অর্থ সঞ্চয় করার পাশাপাশি আপনি ঋণ পরিশোধ করার সময় নমনীয়তা কিনুন। আপনার বন্ধকী ঋণ পরিশোধ বন্ধ সঙ্গে, একটি নির্দিষ্ট আয় অবসর অবসর যান বা মাসিক পেমেন্ট সম্পর্কে উদ্বেজক ছাড়া একটি ব্যবসা শুরু করা সহজ। ঋণ মুক্ত হওয়ার কারণে জীবনের বিভিন্ন পথ বেছে নেওয়া যায়।

উদাহরণ : অনুমান করুন যে আপনি 4.1 শতাংশে 30,000 ডলারের 30 বছরের নির্দিষ্ট হারের ঋণ পাবেন। আপনার মাসিক পেমেন্ট $ 966.40।

• সুদের সঞ্চয়: আপনার ঋণের জীবনের উপর, আপনি সুদ খরচ 147,000 ডলারের বেশি প্রদান করেন। যে আপনি 200,000 ঋণ উপরে যে আপনি পরিশোধ করতে হবে। কিন্তু যদি আপনি প্রতি মাসে অতিরিক্ত $ 100 অর্থ প্রদান করেন, তবে আপনি আগ্রহের সাথে প্রায় 27,000 ডলারের কম অর্থ প্রদান করেন।
• প্রারম্ভিক বেতন: মাসে অতিরিক্ত 100 ডলার পরিশোধ করে আপনি প্রায় পাঁচ বছর আপনার ঋণ পরিশোধ করেন। অবশিষ্ট পাঁচ বছরের জন্য, আপনি অন্যান্য লক্ষ্যে অর্থ ফেরত দিতে পারেন বা কম কাজ করতে পারেন কারণ আপনার যত বেশি আয় নেই।

এমনকি যদি আপনি ২5 বছর ধরে একই বাড়িতে থাকেন না, তবে অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের ২5 বছরের অভ্যাস একই উপকারে আসবে। আপনি আগ্রহের উপর কম ব্যয় হবে, এবং আপনি আপনার পরবর্তী হোম ক্রয়ের জন্য আরো ইক্যুইটি আছে।

আপনি কতটা সঞ্চয় করতে পারেন তা দেখতে, ঋণ পরিশোধের জন্য ক্যালকুলেটর দিয়ে আপনার ঋণের বিশদ গণনা চালান।

অতিরিক্ত পেমেন্ট কিভাবে

আপনি আপনার বন্ধকী ঋণদাতার কাছে বিভিন্ন উপায়ে অতিরিক্ত অর্থ পাঠাতে পারেন:

মাসিক বেতন প্রদান: আপনি এটি একটি মাসিক জিনিস করতে পছন্দ করেন, প্রতিটি মাসিক পেমেন্ট একটু অতিরিক্ত যোগ করুন। আপনি সাধারণত বৈদ্যুতিনভাবে অতিরিক্ত পরিমাণে টানতে আপনার ঋণদাতাকে নির্দেশ দিতে পারেন, অথবা আপনি একটি চেক পাঠাতে পারেন। এই পদ্ধতির সাহায্যে আপনি আপনার মাসিক বাজেটে অতিরিক্ত বন্ধকী পরিশোধগুলি মাপসই করতে পারবেন এবং আপনার ঋণের ব্যালেন্সে চিপ ফেলতে পারবেন।

একক অর্থোপার্জন: যখনই আপনি নগদ উল্লেখযোগ্য সঞ্চয় করতে পারেন, আপনি আপনার বন্ধকী দিকে যে টাকা রাখতে পারেন। কিছু লোক প্রতি বছর একটি অতিরিক্ত বন্ধকী পেমেন্ট করতে চান। উদাহরণস্বরূপ, তারা তাদের মান মাসিক পেমেন্ট পরিমাণ কপি করে এবং 12 এর পরিবর্তে প্রতি বছর 13 টি অর্থ প্রদান করে। অন্যদের বোনাসেস বা উত্তরাধিকার থেকে অর্থ ব্যবহার করে, এবং তারা এটি ব্যয় করার পরিবর্তে অর্থের সাথে অর্থপূর্ণ কিছু করার ধারণা পছন্দ করে।

আপনার ঋণদাতা জিজ্ঞাসা করুন আপনার বিকল্প কি। এছাড়াও, কোনও অতিরিক্ত অর্থ প্রদান আপনার ঋণের ব্যালেন্সকে হ্রাস করার পক্ষে যায় তা কীভাবে নিশ্চিত করতে হয় তা খুঁজে বের করুন। আপনাকে নির্দিষ্ট পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করতে বা আপনার ঋণদাতাকে নির্দেশ প্রদান করতে হতে পারে।

সর্বাধিক বন্ধকী ঋণ পূর্বনির্ধারণের জন্য অনুমতি দেয়, আপনি আপনার মাসিক পেমেন্ট যোগ করেন কিনা, একক অর্থোপার্জন করতে পারেন, অথবা ঋণটি পুরোপুরি পরিশোধ করতে পারেন। কিন্তু যাচাই করুন যে আপনি অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের মাধ্যমে কোন সমস্যা সৃষ্টি করেন নি। প্রিপেইমমেন্ট পেনাল্টি এবং আপনার অন্য কোনও জটিলতা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন যদি আপনি আপনার ঋণটি প্রাথমিকভাবে বন্ধ করার চেষ্টা করেন।

আপনি অতিরিক্ত দিতে হবে?

এটা খুব কমই ঋণ পরিশোধ বন্ধ একটি খারাপ ধারণা।কিন্তু কখনও কখনও ভাল বিকল্প আছে।

অতিরিক্ত পেমেন্ট উপরে বর্ণিত বেনিফিট প্রদান করে, কিন্তু আপনি আপনার বাড়ির ইক্যুইটিতে সেই অর্থটিকে লক করেন। আপনি কিছু সময়ে তহবিল প্রয়োজন হলে, টাকা ফেরত পেতে কঠিন হতে পারে। আপনি সাধারণত একটি হোম ইকুইটি ঋণ ব্যবহার করতে হবে, এবং আপনি অনুমোদিত পেতে যথেষ্ট আয় এবং যথেষ্ট ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন। দুর্ভাগ্যবশত, আপনি সবচেয়ে প্রয়োজন টাকা যখন আয় অভাব হতে পারে।

আপনার প্রয়োজনগুলি মূল্যায়ন করুন এবং আপনার উপলব্ধ অতিরিক্ত অর্থ কীভাবে ব্যবহার করবেন তা নির্ধারণ করুন।

উচ্চ সুদের হার ঋণ: যদি আপনার বিষাক্ত সুদের হারের অন্যান্য ঋণ থাকে, তবে এটি সেই ঋণগুলিকে আগ্রাসীভাবে পরিশোধ করতে আরও বেশি অর্থ দিতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, ক্রেডিট কার্ড 10 শতাংশ বা তার বেশি সুদের হার ধার্য করতে পারে। আপনার বন্ধকী সুদের হার উল্লেখযোগ্যভাবে কম (এটি সাধারণত ক্ষেত্রে) হলে, আপনি সম্ভাব্য অন্য ঋণগুলি মুছে ফেলার মাধ্যমে আরও বেশি সঞ্চয় করতে পারেন।

15 বছরের বন্ধকী: সুদের খরচ স্ল্যাশ করার জন্য আর ঋণ বন্ধের আরেকটি উপায় একটি ছোট্ট মেয়াদী বন্ধকী ব্যবহার করা। যদিও 15 বছরের ঋণ জনপ্রিয়, অন্যান্য বিকল্প বিদ্যমান। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, স্বল্প ঋণের মেয়াদে, আপনি কম সুদের হারের জন্য যোগ্য হন। ফলস্বরূপ, আপনি কম হারে পাশাপাশি কম বছরের জন্য অর্থ প্রদান করেন।

জরুরী তহবিল তৈরি করুন: আপনার কাছে এখন অতিরিক্ত অর্থ আছে, কিন্তু আপনি স্থায়ী আর্থিক স্থল? একটি বৃষ্টির দিনের জন্য সংরক্ষণ করার জন্য উপলব্ধ কোন তহবিল ব্যবহার করুন। অপ্রত্যাশিত ঘটনার ক্ষেত্রে নিরাপদ জায়গায় কমপক্ষে তিন থেকে ছয় মাসের জীবনকালের ব্যয় রাখা বিজ্ঞতার কাজ। আপনি অতিরিক্ত সতর্ক হতে পছন্দ করেন, এমনকি আরও সংরক্ষণ করুন। এটি করার ফলে আপনি ঋণ ছাড়াই বা কঠোর বলিদান না করে আর্থিক বিস্ময়গুলি শোষণ করতে পারবেন। একবার আপনার স্বাস্থ্যসম্মত জরুরি তহবিল থাকে, আপনি পুনরায় মূল্যায়ন করতে পারেন এবং বন্ধকী পরিশোধ করতে এগিয়ে যেতে পারেন।

অন্যান্য লক্ষ্যের জন্য সংরক্ষণ করুন: ঋণ বন্ধ করার পরিবর্তে, আপনি দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক লক্ষ্যগুলিতে অগ্রগতি করতে পারেন। আপনি অবসর নেওয়ার জন্য বিনিয়োগ বা তহবিল সংগ্রহের জন্য বিনিয়োগ করছেন, অবদান অব্যাহত প্রবাহ আপনাকে সময়ের সাথে উল্লেখযোগ্য সম্পদ গড়ে তুলতে সহায়তা করে। সেই পদ্ধতির সাথে সাথে আপনি ধনসম্পদ বজায় রাখার সময় ধীরে ধীরে আপনার বন্ধকী বন্ধ করে দিতে পারেন।