সাহায্য করুন! আমি আমার বন্ধকী উপর আন্ডারওয়াটার আছি

আপনি যদি বুদ্বুদ বিস্ফোরণের আগে একটি বাড়ি কিনে থাকেন তবে আপনার হোমটি বর্তমানে মূল্যের তুলনায় আপনি আরও বেশি অর্থ পাচ্ছেন। এটি একটি খুব হতাশাজনক পরিস্থিতি কারণ আপনার কাছে অর্থের অভাব রয়েছে যা আপনি আপনার বাড়ির বাড়ির ইক্যুইটি হিসাবে কখনও ফিরে পেতে পারেন না। আপনার নিজের অবস্থান বিক্রি করার জন্য আপনাকে যেখানে নিজেকে এমন অবস্থানের মধ্যে খুঁজে বের করা উচিত তা বিশেষ করে কঠিন হতে পারে, তবে আপনি বন্ধকী অবশিষ্ট অংশটি বিক্রয়ের জন্য বিক্রয়ের থেকে যথেষ্ট পাবেন না। যদি আপনি একটি FHA ঋণ গ্রহণ করেন, আপনার বাড়ীতে কোনও প্রকৃত ইক্যুইটি নেই, যা ভবিষ্যতে বিক্রি করা কঠিন করে তোলে।

অতিরিক্তভাবে, যদি আপনি বাড়ির মেরামতের জন্য হোম ইক্যুইটি লাইনটি নিয়ে থাকেন তবে আপনার বাড়ির সাথে দুটি ঋণের সাথে আরও খারাপ হতে পারে। যদি আপনি নিজের বন্ধকীতে পানির নিচে পান তবে চারটি প্রশ্ন জানুন।

আপনি বাজার পুনরুদ্ধার করার সময় আছে?

প্রথমত, আপনাকে আপনার বর্তমান পরিস্থিতি বিবেচনা করতে হবে এবং আপনার বাড়ির চেয়ে বেশি অর্থের অধিকারী হওয়ার বিষয়ে আপনাকে উদ্বিগ্ন হওয়ার দরকার নেই কিনা। আপনি যদি এমন অবস্থায় থাকেন যেখানে আপনি আপনার বাড়ীতে বাস করতে পারেন এবং আপনি আপনার মাসিক পেমেন্ট সাময়িকভাবে চালিয়ে যেতে পারেন তবে আপনি যদি বর্তমান পরিস্থিতির জন্য অপেক্ষা করেন তবে এটি সর্বোত্তম হবে। এর মানে হল যে আপনি সরানো হবে না এবং অবশেষে আপনার বন্ধকটি বাড়ির মূল্য সমান হবে। এই দুটি উপায়ে ঘটবে; আপনার বর্তমান পেমেন্ট একই সময়ে যখন আপনি ঋণী পরিমাণ কমাতে হবে।

আপনার বাড়ির মান পুনরুদ্ধার করা উচিত এবং বৃদ্ধি শুরু। যদিও এটি ঘটতে পারে, আপনি মূলত এটির জন্য অর্থ প্রদানের মূল্যে পৌঁছানোর জন্য আপনার বাড়িতে কয়েক বছর সময় লাগতে পারে। আপনি যদি পরিস্থিতির মধ্যে থাকেন তবে দীর্ঘমেয়াদী ছবিটি দেখতে ভাল লাগবে এবং বুঝতে হবে যে আপনি সর্বদা আপনার বন্ধকীতে পানির নিচে থাকবেন না।

আপনি আপনার পেমেন্ট তৈরি হার্ড সময় হচ্ছে?

আপনি যদি এমন অবস্থায় থাকেন যেখানে আপনি আর আপনার বাড়ির পেমেন্ট সামর্থ্য না রাখেন, তবে আপনাকে পরিস্থিতি থেকে ভিন্ন দৃষ্টিভঙ্গি নিতে হবে। আপনাকে যা করতে হবে তা হল আপনার মর্টগেজ কোম্পানির মাধ্যমে উপলব্ধ একটি পুনঃপ্রতিষ্ঠানের বিকল্পগুলির জন্য যোগ্য কিনা তা দেখতে হয়। অনেকগুলি বন্ধকী সংস্থাগুলি যদি আপনার বাড়ির মূল্যের চেয়ে বেশি দেন তবে তারা পুনঃপ্রতিষ্ঠার অনিচ্ছুক। যাইহোক, সরকার এমন প্রোগ্রাম স্থাপন করেছে যা আপনি যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন তা পুনর্নবীকরণকে আরও সহজ করে তুলবে। আপনি যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করেন তা কেবলমাত্র মুছে ফেলতে পারবেন না তবে আপনি আরও ভাল সুদের হার পেতে পারেন এবং ঋণ পুনর্বিবেচনা করতে পারেন যাতে আপনি আপনার মাসিক অর্থ প্রদানের সামর্থ্য দিতে পারেন।

আপনার মাসিক পেমেন্ট বৃদ্ধি এবং সুদের হার বাড়ানোর জন্য একটি নির্দিষ্ট এপিআর দিয়ে আপনি একটি ঋণ খুঁজে পান তা নিশ্চিত করুন।

আপনি আপনার বাড়ি বিক্রি করার চেষ্টা করছেন?

যদি আপনি এমন পরিস্থিতিতে থাকেন যেখানে আপনি বিক্রি করতে চান, কারণ আপনি চলছেন বা আপনি পুনর্নির্ধারিত পেমেন্ট সহ এমনকি বাড়ির সামর্থ্য দিতে পারবেন না, তবে আপনাকে আপনার বিকল্পগুলি বিবেচনা করতে হবে। প্রথম বাড়িতে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিবেচনা করা হয়। বাড়িটি বিক্রয় করার জন্য ঋণের চেয়ে কম অর্থ গ্রহণ করার জন্য আপনি ব্যাংকের সাথে কাজ করেন। আপনি ইতিমধ্যে পেমেন্ট পিছনে বা যদি আপনি ফোরক্লোসারের মধ্যে বন্ধ হয় যদি অনেক ব্যাংক আপনার সাথে কাজ করবে। কিছু ব্যাংক বিক্রি মূল্য এবং আপনার প্রাপ্য পরিমাণের মধ্যে পার্থক্য ক্ষমা করবে।

অন্যেরা হয়তো অসুরক্ষিত ঋণ গ্রহণ করে পার্থক্য দিতে রাজি হতে পারে। ফোরক্লোসারের বিকল্পগুলি বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ, বিশেষ করে যদি আপনি এখনই আপনার বাড়ি বিক্রি করতে না পারেন।

ফোরক্লোসার আপনার সেরা বিকল্প?

আরেকটি বিকল্প ফোরক্লোসার যেতে হয়। এর মানে হল যে আপনি কেবল বাড়ি থেকে দূরে সরে যান এবং এটি ব্যাংকের দিকে নিয়ে যান।আপনি যদি পেমেন্ট মিস করেন, তবে ব্যাংকটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে ফোরক্লোসারে আপনাকে রাখতে পারে। আপনি আপনার ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন এবং তাদের জানাতে পারেন যে আপনি বাড়ি ছাড়ছেন। ব্যাংকটি আপনার পরে আসতে পারে এবং অনুরোধ করে যে আপনি তাদের জন্য কী বিক্রি করেছেন এবং আপনার বন্ধকীটির জন্য কী কী পরিমাণ অর্থ বিক্রি করেছেন তার পার্থক্যটি আপনি দিতে চান। এই বিকল্পটি আপনার ক্রেডিটটিকে সর্বাধিক ক্ষতিগ্রস্ত করবে এবং এটি একটি শেষ অবলম্বন হওয়া উচিত, আপনি ফোরক্লোসারের সমস্ত বিকল্প বিবেচনা করুন।

যদিও এটি হতাশাজনক হতে পারে, তবুও আপনি স্বল্প বিক্রয়ের চেষ্টা করার জন্য বা আপনার বাড়িটিকে ফোরক্লোসারে যাওয়ার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় আপনার ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করতে হবে। এটি আপনাকে জানাবে যে আপনি সমাধানটি করার চেষ্টা করেছেন এবং আপনি কেবল বাড়ির বাইরে ছেড়ে দেননি।