সেরা হোম গোপন দেখাচ্ছে

প্রশ্ন: সেরা এজেন্ট টিপ দেখাচ্ছে আমাদের টিপ ভুলে গেছেন?

একটি পাঠক বলেছেন: "আমাদের একটি লাজুক এজেন্ট আছে, এবং আমি এজেন্টকে আগুন দিতে চাই, কিন্তু সে এবং আমার স্ত্রী একই বোলিংয়ের দল। আমরা 2 সপ্তাহ আগে আমাদের বাড়ি বিক্রি করেছি, এবং আমরা আমাদের কাছ থেকে কোনও শব্দ শুনতে পাইনি এজেন্ট যখন আমি কী দেখছি তা দেখার জন্য ফোন করি, সে যেভাবে কাজ করছে সেটি আমি বাধা দিচ্ছি। সে বলেছে তার কাছে যখন রিপোর্ট করার কিছু আছে তখন সে আমাকে জানাবে। আমি জানি এজেন্টরা আমাদের বাড়ি দেখছে কারণ আমি বাড়িতে আসি এবং ডাইনিং রুম টেবিলে কার্ডগুলি খুঁজুন। এটা কি স্বাভাবিক? আমার স্ত্রী বলছেন আমাদের এজেন্টের মেমরি অলস এবং আপনাকে জিজ্ঞাসা করতে হবে: আমাদের এজেন্ট ভুলে যাওয়া সেরা টিপ কী দেখায়? "

উত্তর: একটি গোপন বাসা রয়েছে যা টিপ দেখাচ্ছে যে এজেন্টরা তাদের ক্যারিয়ারে প্রাথমিকভাবে কাজ করে এবং তারপর, কিছু অদ্ভুত কারণে, তারা এটি ভুলে যায়। তাই আপনার স্ত্রী লক্ষ্য উপর অধিকার। আপনি তাকে সুন্দর কিছু কিনবেন, তাকে পা ম্যাসেজ দেবেন অথবা ডিনারে নিয়ে যাবেন। অন্যদিকে, আপনার এজেন্ট আপনার কাছ থেকে আরো সুস্পষ্ট দিক থেকে উপকৃত হতে পারে।

আপনি যদি আপনার এজেন্টকে ঠিক কী চান, আপনি যখন এটি চেয়েছিলেন এবং আপনি কীভাবে খবর বিতরণ করতে চান তা জানান তবে আমি সেটি মেনে চলতে বাধ্য হব। কখনও কখনও, এজেন্টগুলি ব্যবসা করার নিজের পথে ধরা পড়ে এবং সাময়িকভাবে ভবিষ্যতে ব্যবসা বিদ্যমান ক্লায়েন্টদের সুখী করার উপর নির্ভর করে তা সাময়িকভাবে স্থান করে।

এটি আপনার শোনাচ্ছে যে আপনার বাড়ির উপর একটি লকবক্স রয়েছে কারণ আপনি উল্লেখ করছেন যে এজেন্ট আপনার ডাইনিং রুম টেবিলে ব্যবসায়িক কার্ডগুলি রেখে চলেছে। বেশিরভাগ আধুনিক লকবক্সগুলি একটি গ্লুজ / গ্যাজেটের মাধ্যমে বৈদ্যুতিনভাবে পড়তে হয়। ক্যালিফোর্নিয়া এবং দেশের অন্যান্য অংশে, আমরা SUPRA লকবক্স ব্যবহার করি, এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলি সংযোগ করার জন্য একটি ডিসপ্লে কী কোড ব্যবহার করে বা তাদের সেলফোনে একটি অ্যাপ্লিকেশন থাকতে পারে যা বাক্সটি আনলক করবে। কোড প্রতিটি এজেন্ট একচেটিয়া।

বাক্সটি একবার খোলে গেলে, সুপাররা লকবক্সগুলি, উদাহরণস্বরূপ, একটি ওয়েবসাইটের সমস্ত তথ্য সংরক্ষণ করে। লকবক্সটি অ্যাক্সেস হওয়ার পরে, ওয়েবসাইটটিতে একটি প্রতিবেদন আপলোড করা হয়, যা একটি তালিকা এজেন্ট দেখতে পারে। আমার রিপোর্ট দেখায়:

• লকবক্স থেকে কী সরানো হয়েছে তারিখ এবং সময়।
• এজেন্টের নামটি কে সরানো হয়েছে।
• ফোন নম্বর এবং এজেন্টের ইমেলটি কে সরিয়ে দিয়েছে।
• এজেন্টের নিয়োগকারী ব্রোকারের নাম এবং অফিসের ফোন।

এই তথ্যের সাথে সশস্ত্র, তালিকা এজেন্ট তারপর ক্রেতাটির এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করতে পারে এবং যিনি প্রতিক্রিয়া জানান। এই এজেন্ট ভুলবেন ভুলবেন ঝোঁক টিপ দেখাচ্ছে সেরা বাড়িতে। এজেন্ট দেখানোর এজেন্টকে প্রশ্ন করতে পারে এবং খুঁজে বের করতে পারে:

• ক্রেতা কী ভাবছেন বাড়ি?
• কিভাবে এই বাড়ির বাড়ির অন্যান্য বাড়ির সাথে তুলনা করা হয়েছে ক্রেতা দেখানো হয়েছে?
• ক্রেতা কি বৈশিষ্ট্য মত?
• বাড়িতে কিছু ভুল আছে?
• বিক্রয় মূল্য ক্রেতা এর মতামত কি?

ক্রেতারা তথ্য একটি আশ্চর্যজনক উৎস, এবং তাদের এজেন্ট খুব সহায়ক হতে পারে। একটি ক্রেতা এজেন্ট প্রায়ই ঘর দেখানোর সময় ক্ষেত্রের ব্যয়। তারা সব প্রতিদ্বন্দ্বী ঘরের ঘনিষ্ঠ এবং ব্যক্তিগত আপ, এবং প্রায়শই একাধিকবার দেখতে। একটি ক্রেতা এজেন্ট তালিকা এজেন্টের সাথে চিন্তা ভাগ করে নিতে পারে যা তালিকা এজেন্টকে আপনার বাড়ি বিক্রি করতে সহায়তা করবে।

চলুন, উদাহরণস্বরূপ, আপনার বিক্রয় মূল্য খুব বেশি। আমি বলতে চাচ্ছি, আপনি কখনোই আপনার বিক্রয়কে উচ্চ উদ্দেশ্যে নিবেন না কারণ আপনি গড় বিয়ারের তুলনায় সম্ভবত স্মার্ট। কিন্তু আপনার তালিকা এজেন্ট আপনাকে প্রভাবিত করার চেষ্টা করতে পারে যখন তিনি সম্মত হন যে প্রতিবেশীর তুলনায় অন্য যেকোনো তুলনাযোগ্য বিক্রয় চেয়ে মূল্য বেশি বেশি।

আপনি যদি অনেক মূল্যবান ক্রেতার এজেন্টদের কাছ থেকে শুনে থাকেন যে আপনার দাম খুব বেশি, তবে আপনি আপনার এজেন্টের সাথে দাম বাড়ানোর বিষয়ে আপনাকে বিরক্ত করবেন না। সম্ভবত আপনার সমস্ত সম্ভাব্য ক্রেতারা আপনাকে বলবে যে তার দাম বেশি হতে হবে, আপনার এজেন্ট দাম কমানোর পরামর্শ দিতে পারে। দাম কমে গেলে, আপনি একটি অফার পাবেন। এই কিভাবে কাজ করে দেখুন?

আপনার তালিকা এজেন্ট কোনও শোনার পরে সরাসরি এজেন্টকে কল করতে পারে, এজেন্টগুলিকে ইমেল পাঠাতে, পাঠ্য বার্তা পাঠাতে বা এমনকি কয়েক দিনের মধ্যে ব্যবসায়িক কার্ডগুলি বাছাই করতেও থামাতে পারে, যদি সে রিপোর্ট পাঠায় এমন লকবক্স ব্যবহার করে না। আপনার জন্য কাজ করার জন্য টিপ দেখানোর সেরা হোমের জন্য, আপনার এজেন্টটিকে এটি দেখানোর এজেন্টগুলির সাথে আপনার তালিকা নিয়ে আলোচনা করার পদ্ধতি খুঁজে বের করতে হবে।

মূল্যের পাশাপাশি, শোগুলি থেকে প্রাপ্ত ক্রেতা প্রতিক্রিয়ার উপর ভিত্তি করে আপনি অন্যান্য কিছু পরিবর্তন বা উন্নত করতে পারেন। আপনার বাড়িতে একটি অদ্ভুত গন্ধ আছে, যদি ক্রেতাদের এবং তাদের এজেন্ট আপনাকে বলতে পারেন, যা দ্রুত ক্রেতাদের বন্ধ করতে পারেন। সিগারেট ধোঁয়া বা পোষা প্রস্রাব odors সবচেয়ে খারাপ অভিযোগ উত্পাদন। আপনি একটি বিশেষ গন্ধ বিজ্ঞপ্তি বা এটি কম সংবেদনশীল হতে পারে না।

আমি একবার একজন বিক্রেতার সাথে কাজ করি যিনি ক্রেতাদের কাছ থেকে রিপোর্ট পেয়েছেন, যারা তার পিছনের গানে গোলমালের অভিযোগ করেছে। বিক্রেতারা প্রায় ২0 বছর ধরে ঘরে বাস করতেন এবং বাড়ির পেছনের ব্যস্ত রাস্তায় গাড়ি চালানোর শব্দটি কখনও লক্ষ্য করেননি। কারণ তারা একটি পুল ছিল, এবং যখন তারা গ্রীষ্মের সময় গজালে ছিল, তখন পানির বড় অংশ, গাছের প্রচুর পাতা দিয়ে মিলিত হয়ে ট্রাফিক শব্দটি নিঃশব্দ করতে থাকে।

শীতকালে শীতকালে তারা সময় কাটায় না এবং শীতকালে বিক্রি করে। গাছপালা এবং খোলা পানি ছাড়া, শব্দটি ভ্রমন করে এবং এটি গোলমাল ছিল। একটি জল ঝরনা এবং একটি সাউন্ড-বাধা বেড়া যে ফিরে গজ মধ্যে গতিবিদ্যা এবং গোলমাল স্তর পরিবর্তন।

আপনার মত বিক্রেতাদের ক্রেতা এবং ক্রেতা এজেন্টদের আপনার বাড়ির কথা বলতে হবে তা শুনতে হবে। আপনার এজেন্ট প্রতিটি দেখাচ্ছে পরে এই তথ্য পেতে এবং এটি আপনি পাস করা উচিত। টিপ দেখাচ্ছে এই সেরা হোম বছর ধরে আমার কাছে অমূল্য হয়েছে, এবং আমি আশা করি এটি আপনার জন্য ভাল কাজ করে।

_{লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, বিআরই # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ায় স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}