50 বছর বন্ধকী: একটি মূল্য কম পেমেন্টস

50 বছরের বন্ধকীগুলি 50 বছরেরও বেশি সময় ধরে ঋণ পরিশোধ করা হবে। ঋণের মেয়াদ এত দীর্ঘ, মাসিক পেমেন্ট অন্যান্য ঋণের তুলনায় খুব কম। 50 বছরের বন্ধকগুলি কেবল নগদ প্রবাহের সরঞ্জাম হিসাবে ব্যবহার করা হয় এবং প্রায় 50 বছরেরও বেশি অর্থ প্রদান করা হয় না। চলুন কিভাবে 50 বছরের বন্ধকী কাজ করে এবং তারা আপনার জন্য সঠিক কিনা তা সম্পর্কে বিস্তারিতভাবে জানা যাক।

50 বছরের বন্ধকী মূলসূত্র

সর্বাধিক 50 বছরের বন্ধকী নির্দিষ্ট রেট বন্ধকী। তারা নির্মিত হয় যাতে আপনি 50 বছরের বেশি ঋণ পরিশোধ করেন। এটি অপেক্ষাকৃত দীর্ঘ, কারণ বেশিরভাগ বন্ধকী 15 বা 30 বছরের বন্ধকী। এমনকি যদি আপনি 50 বছরের জন্য 50 বছরের বন্ধকী রাখেন না, তবে 50 বছরের সময়সীমার সাথে ঋণটি মনে করা হয়। 50 বছরের সময় দিগন্ত (বা তার বেশি) দিয়ে পরিকল্পিত হোম লোন খুঁজে পাওয়া কঠিন।

কেন 50 বছর ঋণ ব্যবহার করবেন?

বেশিরভাগ লোকেরা কম মাসিক পেমেন্টের জন্য 50 বছরের বন্ধকী বেছে নেয়। আপনি যদি 15 বা 30 বছরের বন্ধকী ব্যবহার করেন, তবে আপনার মাসিক পেমেন্ট বেশি হবে। ঋণ প্রসারিত করে, মাসিক পেমেন্ট নাটকীয়ভাবে হ্রাস।

আপনি কিভাবে এটি কাজ করে নিজের জন্য দেখতে একটি বন্ধকী ক্যালকুলেটর সঙ্গে fiddle করতে পারেন। সময় ফ্রেম 15 থেকে 30 থেকে 50 বছর পরিবর্তন করুন এবং মাসিক পেমেন্ট কিভাবে পরিবর্তিত হয় তা দেখুন।

• বন্ধকী ঋণ ক্যালকুলেটর

50 বছরের বন্ধকী সঙ্গে সমস্যা

কম মাসিক পেমেন্ট আকর্ষণীয় হতে পারে, সবসময় tradeoffs আছে। একটি 50 বছরের বন্ধকী ব্যবহার মানে আপনি আগ্রহ আরো অর্থ প্রদান করতে হবে এবং আপনি খুব ধীরে ধীরে ইকুইটি নির্মাণ করব। উপরের লিঙ্কে ক্যালকুলেটরগুলির একটি ব্যবহার করে (অথবা জেনেরিক লোন এমটারাইজেশন ক্যালকুলেটর) আপনি 50 বছরের বন্ধকী দিয়ে মোট সুদের খরচ কত বেশি দেখবেন তা দেখতে পাবেন।

এটা শুধু দীর্ঘ সময় ফ্রেম যে সুদের খরচ বৃদ্ধি না। 50 বছরের বন্ধকী উচ্চ সুদের হার নিয়ে আসে। আপনার 30 বছরের বন্ধকী থেকে অতিরিক্ত ২5% বা তার বেশি অর্থ প্রদানের প্রত্যাশা।

আপনি যদি 50 বছরের বন্ধকী দেখতে পান তবে আপনাকে নিজেকে জিজ্ঞেস করতে হবে: আমি কি সামর্থ্য তুলতে বেশি বাড়ি কিনছি?

• কত বাড়ি আপনি কি দিতে পারেন?

নিচে ঋণ প্রদান: Amortization

আমরা যখন 30 বছরের বন্ধকী বা 50 বছরের বন্ধকী হিসাবে বন্ধকীগুলির কথা বলি, তখন আমরা ঋণ পরিশোধের জন্য কত সময় নেব তা নিয়ে কথা বলি। প্রতিটি মাসিক পেমেন্টের সাথে, আপনি কিছু সুদ প্রদান করেন এবং আপনি ঋণের ব্যালেন্সের অংশ পরিশোধ করেন। 50 বছরের বন্ধকী দিয়ে, আপনার 50 বছরের পুরনো পেমেন্ট সম্পূর্ণরূপে ঋণ পরিশোধ করবে।

ঋণ পরিশোধের প্রক্রিয়াটিকে 'এমোটাইজেশন' বলা হয়।

• কিভাবে amortization কাজ করে

যখন আপনি কোন ঋণের অংশটি পরিবর্তন করেন (উদাহরণস্বরূপ, সুদের হার বা এটির সময়সীমা পরিশোধের জন্য সময়কাল), তখন আপনি কত দ্রুত তা পরিবর্তন করবেন তা পরিবর্তন করুন। সময় কাঠামো বাড়িয়ে, ঋণ আরো ধীরে ধীরে amortizes।

50 বছরের বন্ধকী বিকল্প

একটি 50 বছর বন্ধকী আপনার জন্য উপযুক্ত হতে পারে। আপনি যদি আপনার হোমওয়ার্ক করেন এবং আপনার ঋণদাতার সাথে ঘনিষ্ঠভাবে কাজ করেন, তবে আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে এটি সর্বোত্তম বিকল্প। যাইহোক, আপনি কিছু বিকল্প বিবেচনা করা উচিত এবং এগিয়ে যাওয়ার আগে তাদের আউট শাসন করা উচিত।

আপনার লক্ষ্য এবং আপনার ক্রেডিট উপর নির্ভর করে, সুদ শুধুমাত্র ঋণ 50 বছরের বন্ধকী অনুরূপ কিছু সম্পাদন করতে পারে। আপনি বাজারে নির্ভর করে শুধুমাত্র সুদ বা 50 বছরের বন্ধকী খুঁজে পেতে আরো ভাগ্য পেতে পারেন। সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে ব্যাংক কি প্রস্তাব করছে তা দেখুন।

• কিভাবে সুদ শুধুমাত্র ঋণ কাজ
• সুদ শুধুমাত্র ঋণ ক্যালকুলেটর

আপনি কম ঋণ বিবেচনা এবং একটি স্বল্প মেয়াদী ঋণ ব্যবহার করা উচিত। আপনি যদি আপনার চেয়ে বেশি কিনতে চান তবে এটি পরে কষ্ট পেতে সহজ।