একটি রিয়েল এস্টেট চুক্তি একটি addendum

সংজ্ঞা: একটি রিয়েল এস্টেট চুক্তি বা ক্রয় চুক্তি একটি addendum এটি প্রস্তুত করা হয় এবং মূল প্রিন্সিপাল জমা যখন একটি নথি সংযুক্ত এবং মূল চুক্তি অংশ তৈরি করা হয়। এটি ব্যাখ্যামূলক, তথ্যপূর্ণ বা দলগুলির অন্যান্য প্রয়োজনীয়তা নির্দেশ করতে পারে যা স্পষ্টভাবে চুক্তিতে বানানো হয় না।

চাবি এটি মূল চুক্তি, এবং একটি অংশ সঙ্গে মৃত্যুদন্ড কার্যকর করা হয়। কখনও কখনও এজেন্ট একটি সংশোধন সঙ্গে সংযোজন বিভ্রান্ত, যা ইতিমধ্যে একটি গ্রহণযোগ্য চুক্তি শর্তাবলী একটি সংশোধন। এটি আমাকে অবাক করেছে যে অভিজ্ঞ এজেন্টগুলি কোনও দস্তাবেজের জন্য ভুল শব্দটি ব্যবহার করে। আমি অত্যধিক সংবেদনশীল হতে পারে, কিন্তু আমি বিশ্বাস করি যে পেশাদারি আমাদের আরও ভাল দাবি করে।

উদাহরণ: কোনও এলাকায় পানি অধিকারগুলি খুবই গুরুত্বপূর্ণ, একটি ক্রেতা এটি খুব স্পষ্ট করে দিতে পারেন যে সম্পত্তিটির একটি টুকরোতে তাদের প্রস্তাবটি তাদের সম্পত্তি ব্যবহারের প্রস্তাবিত আইনি অধিকারের বৈধতা যাচাইয়ের ক্ষেত্রে সামঞ্জস্যপূর্ণ। এই ক্রয় চুক্তি একটি addendum হিসাবে যোগ করা যেতে পারে।

অ্যাডেন্ডা উদাহরণ

আমি টেক্সাস, কলোরাডো এবং নিউ মেক্সিকোতে অনুশীলন করেছি, এবং এর কিছু সংস্করণ সবই ব্যবহৃত হয়েছিল।

• পরিদর্শন - কখনও কখনও পরিদর্শন contingencies ক্রয় চুক্তি শরীরের পরিবর্তে একটি সংযোজক মধ্যে আচ্ছাদিত করা হয়। সম্পত্তির পরিদর্শন সম্পন্ন করার জন্য পরিদর্শন রিপোর্ট, পরিদর্শন প্রতিবেদন সরবরাহের জন্য নির্ধারিত সময়সীমা এবং পরিদর্শন সম্পর্কিত কোনও আলোচনার রেজোলিউশন আচ্ছাদিত করা হবে।
• সেপ্টিক - গ্রামীণ এলাকায় সেপ্টিক সিস্টেমগুলি সাধারণ। সেপ্টিক অ্যাডেন্ডাম সেপ্টিক সিস্টেমের পরিদর্শন সম্পর্কিত শর্তাদি এবং সময়সীমা নির্ধারণ করে, পাশাপাশি যারা সংশোধনের জন্য অর্থ প্রদান করে বা এটি নিয়ে আলোচনা করা হবে।

• জল ভাল - যদি সম্পত্তিটির সরবরাহকারী একটি ভাল সরবরাহকারী পানি থাকে তবে এই সংযোজন পরিদর্শন সংক্রামকতা, নির্দিষ্ট তারিখ এবং সংশোধনমূলক পদক্ষেপগুলি নির্ধারণ করে।
• অন্য সম্পত্তির বিক্রয় - যদি ক্রেতাটি এই চুক্তিতে এক বন্ধ করার ক্ষমতা রাখতে অন্য কোনও সম্পত্তি বিক্রি করতে চায় তবে এই সংযোজনটি সেই বিক্রয়টির জন্য নির্দিষ্ট সময়সীমা নির্ধারণ করবে এবং এটি যদি শেষ তারিখ অনুসারে না ঘটে তবে কী হবে।
• সম্পত্তির শর্ত প্রকাশ - যখন প্রয়োজন হয় তখন বিক্রেতার সম্পত্তির শর্ত সম্পর্কে একটি প্রকাশ ফর্ম পূরণ করবে, সমস্ত পরিচিত অপূর্ণতা এবং অতীতের কোনো বড় মেরামতগুলি কিছু ক্ষেত্রে প্রকাশ করবে।
• বিভিন্ন ম্যান্ডেটেড ডিসক্লোজারগুলি - এদের মধ্যে কয়েকটি প্রয়োজন হতে পারে না, তবে তাদের পক্ষে দায়বদ্ধতা সরবরাহের জন্য ক্রেতাদের প্রদান করা তাদের পক্ষে ভাল নীতি, চুক্তিটি সীলমোহর করার আগে তাদের জানা উচিত এমন কিছু জানা না। এই ছাঁচ, অ্যাসবেস্টস, রডন, সীসা বেস পেইন্ট এবং অন্যদের অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন। তারা আচ্ছাদিত বিষয় এবং ক্রেতা অধিকার ব্যাখ্যা ব্যাখ্যা করা হয়।
• HOA - দ্য হোমমোনার এসোসিয়েশন অ্যাডেন্ডা হও যা হ'ল সম্পত্তি বিষয়, নিয়ম, আর্থিক তথ্য প্রভৃতি সম্পর্কে তথ্য সেট করবে। আরো সম্ভবত, এটি কেবলমাত্র HOA চিহ্নিত করবে এবং আর্থিক এবং বিধিনিষেধগুলির বিধিনিষেধগুলির জন্য ডেলিভারি নির্দিষ্ট করবে ক্রেতা (গুলি) বিতরণ করা হবে।
• সম্পত্তি ট্যাক্স প্রকাশ - এনএম ক্রেতাদের সম্পত্তি ট্যাক্স বিস্ময় সম্পর্কে অভিযোগ ছিল তাই এই নথি অস্তিত্ব মধ্যে এসেছিলেন। এটি প্রয়োজন, এবং কাউন্টি সম্পত্তি জন্য বর্তমান কর পূরণ করে, এবং ক্রেতা এটি একটি প্রকাশ আইটেম হিসাবে পায়।
• রিয়েল এস্টেট চুক্তি সংযোজন - যদি এটি একটি বিক্রেতা অর্থের বিনিময়ে চুক্তি হয়, তবে এই সংযোজনটি বিক্রেতার বন্ধকী নোটের জন্য শর্তাবলী সেট করতে যুক্ত করা হয়।
• ইলেকট্রনিক স্বাক্ষর সংযোজন - এটি একাধিক চুক্তি নথিগুলির অংশগুলিকে সেট করে যা ডিজিটাল বা ইলেকট্রনিক স্বাক্ষরগুলিকে অনুমতি দেয়।
• বিপদ সংযোজন - এই সম্পত্তি, অথবা সম্ভবত বিপজ্জনক পরিস্থিতিতে পরিচিত বিপজ্জনক পদার্থ হতে পারে। একটি উদাহরণ একটি দমকা পেট্রল বা তেল ট্যাংক যা আর ব্যবহৃত হয় না কিন্তু একটি দূষক হতে পারে।
• Blank Addendum - NM এ, এটি এমন একটি যা আপনাকে লাইসেন্স ছাড়াই আইন অনুশীলন করার জন্য কষ্ট পেতে পারে। আইনি নথিগুলি লিখন করা রিয়েল এস্টেট পেশাদার নয়, যার জন্য আমাদের বেশিরভাগ দস্তাবেজ ইতিমধ্যেই ভাষা রয়েছে এবং আমরা ঠিক ঠিকানা এবং লোকের বিশদ পূরণ করেছি। যাইহোক, উপলক্ষ্যে ক্রেতা এই চুক্তিতে একটি অসম্পূর্ণতা তৈরি করতে চায় এমন কিছু সহজ বানান করার জন্য আমি ফাঁকা অ্যাডেন্ডাম ব্যবহার করেছি।

অন্যান্য আছে, কিন্তু এটি সাধারণ এবং অ্যাডেন্ডায় আচ্ছাদিত বিস্তৃত বিষয়টি দেখান। প্রায়শই এগুলি বাধ্যতামূলক ফর্ম যা কেবল অবশ্যই মূল চুক্তির সাথে সংযুক্ত থাকে। কিছু রাজ্যে, এজেন্ট উপলব্ধ অনেক মান addenda আছে। কিছু ক্ষেত্রে, যদিও একটি সংযোজন একটি চুক্তিতে প্রযোজ্য হতে পারে, এটি ব্যবহার করতে হবে না। এই প্রকাশ সঙ্গে সাধারণ। যাইহোক, যদিও এটি আপনার ক্লায়েন্টকে আঘাত করার মতো মনে হয় তবে প্রকাশগুলি আপনার পাশাপাশি তাদের সুরক্ষা দেয়।

আপনার সমস্ত ঘাঁটি আচ্ছাদন করার জন্য কিছু বলা আছে, বিশেষ করে যখন এটি অপেক্ষাকৃত সহজ এবং ফর্মগুলিকে সংযুক্ত করা সহজ।