কে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় লেনদেন একটি লাভ উপার্জন?

একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় মানে বিক্রেতার বা বিক্রেতার এজেন্ট একটি ক্রেতাকে বাজারের মানের কাছাকাছি বা বাজারের কাছে বিক্রি করে এবং ঋণগ্রহীতা পূর্ণাঙ্গ অর্থের চেয়ে কম মূল্যের সীমাবদ্ধতা সত্ত্বেও অর্থপ্রদানকারীকে অর্থোপার্জনে পূর্ণরূপে অর্থোপার্জন হিসাবে গ্রহণ করতে সম্মত হয়।

নেতিবাচক ঋণদাতাদের ছাড় দেওয়া বেতনগুলি নিয়ে আলোচনা করার প্রয়োজন হয় না এবং আপনার ঋণদাতা আপনাকে একটি ছোট বিক্রয় করতে দেয় এমন কোন নিশ্চয়তা নেই।

হোম বিক্রেতাদের জন্য যারা তাদের বাড়ির নিচে পানির মতো, এটি যতটা নীরব না হয় ততক্ষণ, কিন্তু সংক্ষিপ্ত বিক্রয়গুলি বিক্রেতাকে লাভ করতে দেয় না। কিছু ব্যাংক বিক্রেতাদের একটি স্থানান্তর উৎস প্রদান করবে এবং কিছু প্রোগ্রাম বিশেষ উত্সাহ প্রদান করবে, তবে বেশির ভাগ ক্ষেত্রে, বিক্রেতার বিক্রয় আয়কে পকেটে রাখে না।

কে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় একটি লাভ করে?

প্রশ্ন হচ্ছে, বিক্রেতারা কোন ছোট টাকায় কোনো টাকা না দিলে অর্থ উপার্জন করছে কে? সত্য সূর্যের নীচে সবাই বিক্রি ছাড়া বিক্রি করবে সংক্ষিপ্ত বিক্রয়।

নিম্নলিখিত দলগুলি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় লেনদেন থেকে উপকৃত হয়:

• বর্তমান বন্ধকী একটি সুবিধা লাভ কিন্তু অপরিহার্যভাবে লাভ না। বর্তমান ঋণগ্রহীতা ফোরক্লোসার দাখিল এড়িয়ে চলা, বইয়ের সম্পত্তি বহন করে যখন কেউ নিলামে বিড না করে এবং নিজের ক্রেতা খোঁজার সময় ব্যয় করে।
• একটি ছোট বিক্রয় থেকে তালিকা এজেন্ট এবং ক্রয় এজেন্ট মুনাফা। অনুমোদিত, এজেন্টগুলি কমিশনের উপর আঘাত নিতে পারে কারণ ঋণদাতা ফি হ্রাসের উপর জোর দিতে পারে, তবে নিচের লাইন এজেন্ট এবং তাদের দালালের সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য অর্থ প্রদান করা হয়।
• শিরোনাম কোম্পানি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় থেকে লাভ। শিরোনাম সংস্থা নতুন ক্রেতার পক্ষে অ্যালট নীতির পক্ষে মালিকের শিরোনাম নীতি এবং নতুন ঋণদাতার পক্ষে ইস্যু করে। কিছু রাজ্যে, শিরোনাম সংস্থাগুলি পরিবর্তে বিমূর্ত সেবা প্রদান করে; নির্বিশেষে, তারা বেতন পেতে।

• Escrow কোম্পানি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় থেকে লাভ। রাজ্যে যেখানে এসক্রো কোম্পানি রিয়েল এস্টেট লেনদেনে স্বাধীন তৃতীয় পক্ষ হিসাবে কাজ করে, এই সংস্থাগুলিও এগিয়ে আসে। তারা ঋণদাতা দ্বারা অর্থ প্রদান করে বা ফি ধারক এবং ক্রেতা মধ্যে ভাগ করা হয়।
• রিয়েল এস্টেট আইনজীবী একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় থেকে লাভ করতে পারেন। সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিক্রেতারা সবসময় একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিক্রি একটি চুক্তি মধ্যে প্রবেশ করার আগে আইনি পরামর্শ চাইতে হবে। তাই, আইনজীবীদের বেতন দেওয়া হয়। কিছু আইনজীবী যে পরিষেবার জন্য সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এবং চার্জ সমঝোতা বিশেষজ্ঞ।
• একটি ছোট বিক্রয় থেকে ট্যাক্স পরামর্শদাতা এবং CPAs মুনাফা।সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিক্রেতাদের একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিক্রি একটি চুক্তি প্রবেশ করার আগে সবসময় ট্যাক্স পরামর্শ চাইতে হবে। ঋণ ক্ষমা কারণে ট্যাক্স ramifications হতে পারে।
• অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় থেকে লাভ করতে পারে। ঋণগ্রহীতা তার ন্যায্য শেয়ার সংগ্রহ করবে যদি ঋণদাতা বিক্রেতার কাছে 1099 ফর্মের ইস্যু করে, সেটি সরবরাহকারী সংক্ষিপ্ত বিক্রয়য়ে করের সাপেক্ষে সরবরাহ করে।
• ক্রেতা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় থেকে লাভ করতে পারে। সম্ভবত ক্রেতাটি সম্পত্তি বা বাজারের মূল্যের নিচে কিছুটা ক্রয় করেছেন, যা সম্পত্তিটিতে ক্রেতাটির ভিত্তিতে হ্রাস পায়। রাষ্ট্র এবং কাউন্টি আঞ্চলিক ক্ষেত্রের উপর নির্ভর করে, এটি ট্যাক্স অ্যাসেসার দ্বারা তার ভবিষ্যত করের কম হতে পারে। যাইহোক, ঋণের পরিমাণ কম, কারণ ক্রেতা এর বন্ধকী পেমেন্ট হ্রাস করা হয়।
• নতুন ঋণদাতা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় লাভ করে তোলে। একটি নতুন ঋণ নতুন ব্যবসা এবং নতুন রাজস্ব উৎপন্ন করে কারণ নতুন ঋণদাতা অর্থ উপার্জন করে। একটি নতুন ঋণ এছাড়াও আন্ডারਰਾਇটার এবং ঋণ প্রসেসর বহন করেনা।
• একটি ছোট বিক্রয় থেকে মূল্যায়ন লাভ। যদিও সম্পত্তিটি বাজারের মূল্যের চেয়ে কম বিক্রি করতে পারে তবে নতুন ঋণদাতাকে ক্রেতার মূল্যায়ন প্রাপ্তির প্রয়োজন হবে।মূল্যায়নকারীদের মূল্য $ 250 থেকে $ 650 উপার্জন করতে পারে।
• একটি ছোট বিক্রয় থেকে নতুন বন্ধকী দালালের লাভ।যদি ক্রেতা ঋণটি বন্ধকী দালালের প্যাকেজিংয়ের সাথে জড়িত থাকে, তবে সেই ব্যক্তির ঋণের পয়েন্টগুলি দেওয়া হবে। উপরন্তু, YSP বন্ধকী দালালের এমনকি একটি বৃহত্তর পেচ চেক করতে পারে।
• কাউন্টি ট্যাক্স অ্যাসেসার একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় থেকে লাভ করতে পারে।যেসব ক্ষেত্রে বিক্রয় সম্পত্তির উপর কোন সম্পত্তি পুনঃনির্ধারণ করা হয় সে ক্ষেত্রে, কর মূল্যায়নকারী সময়মত ভিত্তিতে সম্পত্তি কর সংগ্রহ করতে এবং সম্ভবত পুনঃস্থাপনের মূল্যের কারণে উচ্চতর মূল্যের মূল্যের ক্ষেত্রে। একটি ঋণ refinancing সাধারণত ট্যাক্স মূল্যায়ন প্রভাবিত করে না।
• বীমা কোম্পানি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় থেকে লাভ। ক্রেতা এর বীমা কোম্পানি ক্রেতা এবং নতুন বাড়ির বীমা করার জন্য প্রিমিয়াম আপ করে। উপরন্তু, বীমা এজেন্ট হোমমোয়ার্স বীমা নীতিতে কমিশন অর্জন করে।

এখনও, বিক্রেতার জন্য একটি ছোট বিক্রয় করতে সত্যিই একটি সত্যিকারের কারণ রয়েছে - আপনার ক্রেডিট স্কোর যতটা আপনার মনে পড়ে নাও।

_{লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, ডিআরই # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}