রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারী - কাজের বিবরণ

একটি রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারী একটি একক বিল্ডিং বা জমি টুকরা মূল্য অনুমান। তার কাজটি একজন মূল্যায়নকারীর মতোই, যিনি পরিবর্তে একবারে বিভিন্ন বৈশিষ্ট্যের মান বিবেচনা করেন। একজন মূল্যায়নকারী বাণিজ্যিক বা আবাসিক সম্পত্তি বিশেষজ্ঞ হতে পারে।

বিক্রি, বন্ধকীকৃত, কর ধার্য, বিমা বা উন্নত হওয়ার আগে কোন সম্পত্তি মূল্যায়ন করার জন্য তাকে ডাকা হবে। একটি সাইট পরিদর্শন করার পরে এবং তার বৈশিষ্ট্য এবং অবস্থানের বৈশিষ্ট্যগুলি পর্যবেক্ষণ করার পরে, মূল্যায়নকারী তুলনীয় ঘরের তুলনায় সম্পত্তির বিশ্লেষণ করে।

দ্রুত ঘটনা

• মূল্যায়নকারী এবং মূল্যায়নের জন্য মধ্যম আয়ের পরিমাণ $ 51,850 (2016)। *
• 81,000 মানুষ এই ক্ষেত্রে কাজ করে (2016)।^*
• স্থানীয় সরকার এবং রিয়েল এস্টেট কোম্পানি সবচেয়ে মূল্যায়নকারী নিয়োগ।
• প্রায় এক চতুর্থাংশ স্ব-নিযুক্ত ছিল।
• সর্বাধিক কাজ পূর্ণ সময় অবস্থান।
• রিয়েল এস্টেট appraisers একটি চমৎকার কাজের দৃষ্টিভঙ্গি আছে। ইউএস ব্যুরো অফ লেবার স্ট্যাটিস্টিক্স 2016 থেকে ২0২6 সালের মধ্যে সমস্ত পেশাগুলির জন্য গড় কর্মসংস্থানের তুলনায় দ্রুত বৃদ্ধি পেতে পারে।

* ইউএস ব্যুরো অফ লেবার স্ট্যাটিস্টিকরা মূল্যায়নকারীদের জন্য পৃথক কর্মসংস্থান পরিসংখ্যান প্রতিবেদন করে না।

একটি রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারী জীবনের একটি দিন

রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারী হিসাবে কী কাজ করতে চান তা খুঁজে বের করতে আমরা Indeed.com এ পোস্ট করা কাজের ঘোষণার দিকে তাকিয়ে রইলাম।

• "আবাসিক সম্পত্তি সম্পর্কিত ডেটা সংগ্রহ, যাচাই এবং বিশ্লেষণ সহ, কিন্তু সীমাবদ্ধ নয়, পরিমাপের কাঠামোগুলি, শারীরিকভাবে বাইরের অভ্যন্তর এবং অভ্যন্তরের অভ্যন্তরীণ পরিদর্শন, ফটোগ্রাফি সম্পত্তি, বাজার বিক্রয় বিশ্লেষণ, এবং স্থাপত্যের গুণাবলীর নোট এবং সম্পত্তিটির উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা"

• "অভ্যন্তরীণ বা অভ্যন্তরীণ মূল্যায়ন এবং মূল্যায়ন সহায়তা বা পরিচালনা করুন"
• "নির্ধারিত ভৌগলিক এলাকার অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট মার্কেটগুলিতে বর্তমান রিয়েল এস্টেট বাজারের পরিস্থিতি এবং তাদের প্রভাব সম্পর্কে অবগত থাকুন"
• "ছাড় দেওয়া নগদ প্রবাহ সহ আর্থিক মডেল নির্মাণে সহায়তা"
• "বিক্রয়, যাচাইকরণ এবং বিক্রয়ের বিশ্লেষণ, মুলতুবি বিক্রয় এবং তালিকাগুলির পাশাপাশি মূল্যায়ন প্রক্রিয়ার জন্য প্রয়োজনীয় অন্যান্য তথ্য বজায় রাখা সহ ডেটা ম্যানেজমেন্টের জন্য দায়ী"
• "সম্পত্তি কোন পরিবর্তন নির্দেশ করে সম্পত্তি রেকর্ড বজায় রাখে"
• "এমন একজন টিমের প্লেয়ার হও যিনি কেবল তার কাজের চেয়ে বড় কিছু হতে চান"
• "সিনিয়র appraisers এবং ব্যবস্থাপক থেকে প্রয়োজন সহ সহায়তা সঙ্গে অনানুষ্ঠানিক এবং আনুষ্ঠানিক আপিল কার্যধারা বিভাগের প্রস্তুতি এবং রক্ষা করা"

কিভাবে একটি রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন করা হবে

আপনি সম্ভবত রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারী হিসাবে কাজ করার জন্য একটি স্নাতক ডিগ্রী প্রয়োজন হবে কারণ অধিকাংশ রাজ্যের জন্য লাইসেন্স প্রয়োজন। অর্থনীতি, অর্থ, গণিত, কম্পিউটার বিজ্ঞান, ইংরেজি, এবং ব্যবসা বা রিয়েল এস্টেট আইন কোর্স এই কর্মজীবনের জন্য আপনাকে প্রস্তুত করবে।

ফেডারেল ইনসিওরেন্স ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলির সাথে জড়িত লেনদেনগুলির জন্য মূল্যায়ন বৈশিষ্ট্যগুলি অন্তর্ভুক্ত করে আপনি যে রাষ্ট্রটিতে কাজ করেন তার দ্বারা জারি করা লাইসেন্সটি প্রয়োজন। মূল্যায়ন যোগ্যতা বোর্ড (AQB) লাইসেন্স প্রদানের সময় প্রতিটি রাষ্ট্রকে অনুসরণ করা উচিত শিক্ষা, অভিজ্ঞতা এবং পরীক্ষার প্রয়োজনীয়তার জন্য সর্বনিম্ন মান নির্ধারণ করে। মূল্যায়ন ফাউন্ডেশন ওয়েবসাইটে AQB এর মান সম্পর্কে আরো তথ্য রয়েছে।

কি নরম দক্ষতা আপনি প্রয়োজন?

স্নাতক ডিগ্রি এবং রাষ্ট্রের দ্বারা প্রদত্ত লাইসেন্সের পাশাপাশি, আপনার কাজের সফলতার জন্য আপনাকে এই নরম দক্ষতা, বা ব্যক্তিগত গুণাবলীগুলিও প্রয়োজন হবে:

• শ্রবণ দক্ষতা: আপনার ক্লায়েন্টদের চাহিদাগুলি পূরণ করতে, আপনাকে অবশ্যই যা বোঝানো হচ্ছে তা অবশ্যই বুঝতে হবে।
• জটিল চিন্তাভাবনা: সিদ্ধান্ত গ্রহণ বা সমস্যার সমাধান করার সময় বিভিন্ন বিকল্পগুলির তুলনা করার প্রয়োজনীয়তা অপরিহার্য।
• বোঝার বোঝা: আপনি লিখিত নথি বুঝতে সক্ষম হতে হবে।
• লেখার দক্ষতা: আপনার কাজ একটি বড় অংশ রিপোর্ট লিখতে হবে।
• মৌখিক যোগাযোগ: আপনি পরিষ্কারভাবে ক্লায়েন্টদের তথ্য প্রকাশ করতে সক্ষম হতে হবে।

নিয়োগকর্তা আপনার কাছ থেকে কি আশা করবে?

Indeed.com এ কাজের ঘোষণাগুলি প্রকাশ করে যে কর্মীদের নিয়োগের সময় নিয়োগকর্তারা নিম্নোক্ত গুণাবলী সন্ধান করছেন:

• "ব্যতিক্রমী বিশ্লেষণাত্মক এবং বর্ণনামূলক লেখার দক্ষতা"
• "লিফট (50 পাউন্ড পর্যন্ত), এবং পরিদর্শন সম্পন্ন করার জন্য প্রয়োজনীয় আইটেম বহন করে"
• "দ্রুতগতিতে পরিবেশে একাধিক অগ্রাধিকার এবং সময়সীমা পূরণের সামর্থ্য"
• "ইন্টারনেটের মাধ্যমে ইলেকট্রনিক যোগাযোগ এবং নথি বিনিময় ব্যবহারের দক্ষতা সহ শক্তিশালী প্রযুক্তিগত দক্ষতা"
• "একটি উচ্চ ডিগ্রী সঠিকতা সঙ্গে বিস্তারিত কাজ সঞ্চালনের ক্ষমতা"
• "শক্তিশালী গণিত এবং বিশ্লেষণাত্মক দক্ষতা"
• "যুক্তিসঙ্গতভাবে প্রয়োজনীয় চাপ হ্যান্ডেল করার ক্ষমতা"

এই পেশা আপনার জন্য একটি ভাল ফিট?

আপনি একটি রিয়েল এস্টেট appraiser হয়ে উচিত? একটি স্ব মূল্যায়ন আপনাকে আপনার আগ্রহ, ব্যক্তিত্বের ধরন এবং কাজের সম্পর্কিত মান সম্পর্কে জানতে দেয় যাতে আপনি এই ক্যারিয়ারটি আপনার জন্য উপযুক্ত কিনা তা নির্ধারণ করতে পারেন। নিম্নোক্ত বৈশিষ্ট্যগুলি রয়েছে এমন ব্যক্তিরা এই পেশার জন্য সর্বোত্তম উপযুক্ত:

• রুচি(হল্যান্ড কোড): ইসিআর (উদ্যোক্তা, প্রচলিত, বাস্তববাদী)
• ব্যক্তিত্ব টাইপ(এমবিটিআই ব্যক্তিত্বের ধরন): আইএনটিজে, ইএসটিজে, আইটিজেজে, ইএসএফজে
• কাজ সংক্রান্ত মানস্বাধীনতা, সমর্থন, অর্জন

সম্পর্কিত কার্যক্রম এবং কাজ সঙ্গে পেশা

	বিবরণ	মেডিয়ান বার্ষিক মজুরী (2016)	নূন্যতম প্রয়োজনীয় শিক্ষা / প্রশিক্ষণ
করনির্ধারক	ঘরের সমগ্র আশপাশের মান অনুমান করে	$51,850	পৃথক রাষ্ট্র ন্যূনতম প্রয়োজনীয়তা সেট
ট্যাক্স পরীক্ষক	সঠিকতা জন্য ট্যাক্স আয় চেক	$52,060	স্নাতক ডিগ্রী
নিরীক্ষক	অপব্যবহারের লক্ষণগুলির জন্য একটি সংস্থার আর্থিক রেকর্ড পরীক্ষা করে	$68,150	স্নাতক ডিগ্রী
খরচ অনুমানকারী	একটি প্রকল্প সম্পন্ন আনুমানিক খরচ আউট Figures	$61,790	স্নাতক ডিগ্রী বা নির্মাণ ব্যাপক অভিজ্ঞতা

সূত্র: শ্রম পরিসংখ্যান ব্যুরো, যুক্তরাষ্ট্রের শ্রম বিভাগ, পেশাগত আউটলুক হ্যান্ডবুক; কর্মসংস্থান ও প্রশিক্ষণ প্রশাসন, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে শ্রম বিভাগ, ও * নেট অনলাইন (6 এপ্রিল, ২018 খ্রি।